房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書(已修改)
2025-05-27 04:40 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書委 托 方： (以下簡稱“甲方”)受 托 方： (以下簡稱“乙方”)鑒于：甲方為在中國境內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，系本合同項(xiàng)下物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)方，對本合同項(xiàng)下物業(yè)項(xiàng)目享有所有權(quán)，已取得委托乙方從事本合同項(xiàng)下委托事務(wù)相關(guān)行政審批法律文件。 乙方為在中國境內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，具備完成本合同約定項(xiàng)下委托事務(wù)的各項(xiàng)法定資質(zhì)及履約能力。 甲乙雙方均同意，甲方將本合同項(xiàng)下物業(yè)項(xiàng)目，委托乙方提供全程獨(dú)家招商代理服務(wù)，通過乙方提供的招商代理服務(wù)，甲方與商家簽訂租賃合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為“項(xiàng)目”（以下簡稱“本項(xiàng)目”）提供全程招商代理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條 項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目地址 項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目 項(xiàng)目 項(xiàng)目地址： 代理招商面積（詳細(xì)面積以實(shí)際租賃為準(zhǔn)）：合計(jì)總面積約： ㎡ 第二條 委托服務(wù)內(nèi)容 甲方按本合同約定委托乙方擔(dān)任本項(xiàng)目的全程獨(dú)家招商代理商，乙方提供招商代理服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。 全程獨(dú)家招商代理商：指為確保甲方利益及本項(xiàng)目資源的最大化，乙方除自行尋找潛在商家外，同時(shí)接受甲方推薦的符合項(xiàng)目招商條件的商家。乙方負(fù)責(zé)提報(bào)本項(xiàng)目整體的定位調(diào)整和規(guī)劃建議，并根據(jù)定位和規(guī)劃統(tǒng)一審定商家是否符合招商標(biāo)準(zhǔn)。對于合格商家，乙方需報(bào)請甲方，由甲方最終審定。乙方應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一負(fù)責(zé)所有商家的后期談判及協(xié)助簽約工作，直至甲方同商家簽訂租賃合同。 第三條 委托服務(wù)期限本項(xiàng)目招商代理服務(wù)履行期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目一期開業(yè)之日止，預(yù)計(jì) 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，實(shí)際履行期超過上述預(yù)計(jì)期限的，本合同繼續(xù)履行。 第四條 招商月服務(wù)費(fèi)、招商啟動(dòng)費(fèi)及招商傭金 招商月服務(wù)費(fèi)： 、本項(xiàng)目招商月服務(wù)費(fèi)按人民幣大寫陸萬元整/月（￥60000元整/月）收取，合同簽訂之日后連續(xù)收取六個(gè)月，六個(gè)月后，從乙方收取的招商傭金中逐月返還該費(fèi)用50%。 、甲方于本合同生效后，按月向乙方支付招商月服務(wù)費(fèi)。首期招商月服務(wù)費(fèi)甲方于本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)足額支付；后期每月招商月服務(wù)費(fèi)甲方應(yīng)于當(dāng)月 20 日（如當(dāng)月20日為節(jié)假日，則順延至第一個(gè)工作日）前向乙方一次性足額支付；剩余期限不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算（每月按30天），并于本合同終止之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。為了保障本項(xiàng)目的招商工作順利完成，促進(jìn)本項(xiàng)目按計(jì)劃開業(yè)，雙方約定，就所有入駐本項(xiàng)目的商家，甲方按照下述方式向乙方支付招商傭金： 、如果甲方向商家收取固定租金，乙方的招商傭金為簽約商家簽約面積的 60 天租金（租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方同商戶簽訂的租賃協(xié)議確定），具體計(jì)算公式如下： 甲方應(yīng)付招商傭金（元）＝商戶單平簽約租金（元/平方米/天）*簽約面積（平方米）* 60（天） 、如果甲方按照“保底并流水倒扣，取其高”或者“純流水倒扣”的方式向乙方引薦的商家收取租金，乙方的招商傭金按照下列公式計(jì)算： 甲方應(yīng)付招商傭金（元）＝商戶簽約保底租金（元/平方米/天）*簽約面積（平方米）* 60（天） 、招商傭金的結(jié)算及支付方式、招商傭金的結(jié)算，以通過乙方的服務(wù)，甲方與商家簽訂租賃合同，并甲方收取首次支付的租金以及押金（或履約保證金，如有）為前提（下稱乙方有效招商）。如乙方有效招商后，非因乙方原因而導(dǎo)致租賃合同終止的，甲
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