房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書(已修改)
2025-05-27 04:40 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書房地產(chǎn)項目全程招商代理合同書委 托 方： (以下簡稱“甲方”)受 托 方： (以下簡稱“乙方”)鑒于：甲方為在中國境內依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，系本合同項下物業(yè)項目開發(fā)方，對本合同項下物業(yè)項目享有所有權，已取得委托乙方從事本合同項下委托事務相關行政審批法律文件。 乙方為在中國境內依據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立并存續(xù)的企業(yè)法人，具備完成本合同約定項下委托事務的各項法定資質及履約能力。 甲乙雙方均同意，甲方將本合同項下物業(yè)項目，委托乙方提供全程獨家招商代理服務，通過乙方提供的招商代理服務，甲方與商家簽訂租賃合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲乙雙方本著公平合理、互惠互利的原則，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方為“項目”（以下簡稱“本項目”）提供全程招商代理服務相關事宜達成一致，訂立本合同，供雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條 項目名稱及項目地址 項目名稱： 項目 項目 項目地址： 代理招商面積（詳細面積以實際租賃為準）：合計總面積約： ㎡ 第二條 委托服務內容 甲方按本合同約定委托乙方擔任本項目的全程獨家招商代理商，乙方提供招商代理服務內容詳見附件一。 全程獨家招商代理商：指為確保甲方利益及本項目資源的最大化，乙方除自行尋找潛在商家外，同時接受甲方推薦的符合項目招商條件的商家。乙方負責提報本項目整體的定位調整和規(guī)劃建議，并根據(jù)定位和規(guī)劃統(tǒng)一審定商家是否符合招商標準。對于合格商家，乙方需報請甲方，由甲方最終審定。乙方應當統(tǒng)一負責所有商家的后期談判及協(xié)助簽約工作，直至甲方同商家簽訂租賃合同。 第三條 委托服務期限本項目招商代理服務履行期限：自本合同生效之日起至項目一期開業(yè)之日止，預計 個月，即從 年 月 日起至 年 月 日止，實際履行期超過上述預計期限的，本合同繼續(xù)履行。 第四條 招商月服務費、招商啟動費及招商傭金 招商月服務費： 、本項目招商月服務費按人民幣大寫陸萬元整/月（￥60000元整/月）收取，合同簽訂之日后連續(xù)收取六個月，六個月后，從乙方收取的招商傭金中逐月返還該費用50%。 、甲方于本合同生效后，按月向乙方支付招商月服務費。首期招商月服務費甲方于本合同生效后5個工作日內足額支付；后期每月招商月服務費甲方應于當月 20 日（如當月20日為節(jié)假日，則順延至第一個工作日）前向乙方一次性足額支付；剩余期限不足一個月的按實際天數(shù)計算（每月按30天），并于本合同終止之日起7個工作日內支付。為了保障本項目的招商工作順利完成，促進本項目按計劃開業(yè)，雙方約定，就所有入駐本項目的商家，甲方按照下述方式向乙方支付招商傭金： 、如果甲方向商家收取固定租金，乙方的招商傭金為簽約商家簽約面積的 60 天租金（租金標準根據(jù)甲方同商戶簽訂的租賃協(xié)議確定），具體計算公式如下： 甲方應付招商傭金（元）＝商戶單平簽約租金（元/平方米/天）*簽約面積（平方米）* 60（天） 、如果甲方按照“保底并流水倒扣，取其高”或者“純流水倒扣”的方式向乙方引薦的商家收取租金，乙方的招商傭金按照下列公式計算： 甲方應付招商傭金（元）＝商戶簽約保底租金（元/平方米/天）*簽約面積（平方米）* 60（天） 、招商傭金的結算及支付方式、招商傭金的結算，以通過乙方的服務，甲方與商家簽訂租賃合同，并甲方收取首次支付的租金以及押金（或履約保證金，如有）為前提（下稱乙方有效招商）。如乙方有效招商后，非因乙方原因而導致租賃合同終止的，甲
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