【正文】 0 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)蓮港花園商住小區(qū)改造工程 招 標(biāo) 文 件 招 標(biāo) 單 位 ： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)人民政府 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廣州市國(guó)際工程咨詢公司 日 期：二○○九年 九 月 1 目 錄 目 錄 1 第一章 投標(biāo)須知 2 一、投標(biāo)須知前附表 2 二、投標(biāo)須知 6 （一）總則 6 （二）招標(biāo)流程說(shuō)明 7 （三）廢標(biāo)條款 ……………………………………………………………………… .13 （ 四 ）資格審查文件制作 14 （五 ）投標(biāo)文件的組成 16 第二章 合同條款 26 工程質(zhì)量保修書 58 第三章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)） 90 第四章 圖紙及勘察資料 92 招標(biāo)圖紙目錄 （圖紙另冊(cè)） 92 2 第一章 投標(biāo)須知 一、投標(biāo)須知前附表 項(xiàng)目 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 1 定義 招標(biāo)人 (即發(fā)包人 )： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)人民政府 招標(biāo)代理： 廣州市國(guó)際工程咨詢公司 設(shè)計(jì)單位： 廣州智海建筑工程技術(shù)有限公司 監(jiān)理單位： 2 工程名稱 番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)蓮港花園商住小區(qū)改造工程 3 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市番 禺區(qū)石樓鎮(zhèn) 4 建設(shè)規(guī)模 改造建筑立面面積 （具體數(shù)據(jù)以施工圖紙為準(zhǔn)）。 5 承包方式 按招標(biāo)文件、圖紙 總價(jià) 大包干 6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量要求符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格 7 招標(biāo)范圍 按招標(biāo)單位提供的全套施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明及補(bǔ)充說(shuō)明，承包施工圖紙中包含的建筑外立面翻新改造、拆除現(xiàn)有廣告牌、原有屋面造型（ 1樓、 4樓、 5樓和 6樓各一棟、 2樓三棟、 3樓二棟）等。 8 工期要求 計(jì)劃開工日期 ： 中標(biāo)通知書發(fā)出后第 5 日起計(jì)算工期 ，施工總期：75 日歷天。 9 資金來(lái)源 鎮(zhèn) 財(cái)政資 金 10 報(bào)價(jià)以及單價(jià)和總價(jià)計(jì)算方式 采用定額 計(jì)價(jià)方式 11 投標(biāo)報(bào)名及報(bào)名費(fèi)用 網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間： 2020 年 9 月 23日 0： 00 時(shí)至 2020 年 9 月 28 日 16： 00； 報(bào)名及繳納報(bào)名費(fèi)用方式： 投標(biāo)人按照本招標(biāo)公告附件《番禺區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目的外網(wǎng)投標(biāo)報(bào)名指引》和《外網(wǎng)報(bào)名費(fèi)收取模塊用戶手冊(cè)》在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站（ ）會(huì)員區(qū)用自己的用戶名、密碼登錄，并完成網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名及網(wǎng)上繳費(fèi)。投標(biāo)人完成網(wǎng)上報(bào)名后，需分別打印網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名 回執(zhí) 和投標(biāo)報(bào)名網(wǎng)上繳費(fèi)回執(zhí)。 （若因網(wǎng)絡(luò)原因不能完成網(wǎng)上繳 納報(bào)名費(fèi) ，投標(biāo)人可在投標(biāo)登記時(shí)在廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部現(xiàn)場(chǎng)繳交） 投標(biāo)人持網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名 回執(zhí) 和投標(biāo)報(bào)名網(wǎng)上繳費(fèi)回執(zhí)在投標(biāo)登記時(shí)到廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部領(lǐng)取報(bào)名費(fèi)發(fā)票。 3 項(xiàng)目 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 12 領(lǐng)取圖紙 由投標(biāo)人自行在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站或廣州市番禺區(qū)建設(shè)局網(wǎng)站下載。 13 現(xiàn)場(chǎng)踏勘 時(shí)間： 自 2020 年 9 月 23 日起具備現(xiàn)場(chǎng)踏勘條件； 方式： 招標(biāo)人不集中組織，由投標(biāo)人自行踏勘； 現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)地點(diǎn)： 廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn) 說(shuō)明：為方便投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人將從 2020 年 9 月 23 日起在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置詳細(xì)說(shuō)明及標(biāo)識(shí)， 請(qǐng)投標(biāo)人踏勘時(shí)留意。 14 投標(biāo)答疑 收集疑問(wèn)時(shí)間： 2020 年 9 月 23 日至 2020 年 9 月 30 日 17： 00時(shí)截止； 反映問(wèn)題方式： 網(wǎng)上 無(wú)記名方式 提交 ； 反映問(wèn)題途徑： 在廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站該項(xiàng)目專區(qū)憑密碼進(jìn)入并提交發(fā)布相關(guān)問(wèn)題，進(jìn)入專區(qū)的路徑為：進(jìn)入廣州建設(shè)交易中心網(wǎng)站后，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)下方的“招標(biāo)答疑”專區(qū)進(jìn)入，再點(diǎn)擊“切換至投標(biāo)人”，通過(guò)項(xiàng)目編號(hào)或名稱找到所需的項(xiàng)目，在 2020年 9 月 23 日至 2020 年 9 月 30 日 17： 00 時(shí)的答疑時(shí)間內(nèi)，點(diǎn)擊“投標(biāo)人問(wèn)題列表” ，輸入密碼 （密碼為： 84642038， 請(qǐng)投標(biāo)人注意保密） 進(jìn)入到提問(wèn)區(qū)域，并可以查看所有的問(wèn)題以及無(wú)記名或匿名提出自己的問(wèn)題。若已經(jīng)超過(guò)答疑時(shí)間，則只可以瀏覽答疑紀(jì)要。 招標(biāo)答疑和有關(guān)補(bǔ)充通知將通過(guò)廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站上發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人密切留意。 15 投標(biāo)最高報(bào)價(jià)值 本工程投標(biāo)設(shè)置最高報(bào)價(jià) 為 4,427, 萬(wàn)元 。其中安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)為 85, 元 。 本工程投標(biāo)最高報(bào)價(jià)值的 70%為人民幣 3,099, 萬(wàn)元。 16 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人應(yīng) 向廣州建設(shè)工程交易中心 賬 戶以現(xiàn)金支票、銀行匯票 等有效方式提交 10 萬(wàn)元的投標(biāo) 保證金。廣州建設(shè)工程交易中心銀行賬 號(hào)： 44001583404059900006。開戶行：建行天潤(rùn)路分理處。 已繳納年度投標(biāo)保證金的投標(biāo)人可憑年度投標(biāo)保證金繳費(fèi)證明卡參與本招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。 （詳見投標(biāo)須知第（二）部分第 4 項(xiàng) “投標(biāo)保證金”內(nèi)容） 17 資格審查文件份數(shù) 一份（ 中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)單位應(yīng)另行 提交 一份資格審查文件 副本給招標(biāo)單位 ） 。 18 投標(biāo)文件份數(shù) 一份正本 ,二份副本 。 4 項(xiàng)目 內(nèi)容 說(shuō)明與要求 19 投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期為 60 個(gè)日歷天 (從投標(biāo) 文件提交截 止之日算起 )。 20 投標(biāo)登記地點(diǎn)、遞交 資格審查文件、投標(biāo)文件 及截止時(shí)間 地點(diǎn)： 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部（廣州市番禺區(qū)市橋鎮(zhèn)白沙路 101 號(hào)） 時(shí)間 ： 2020年 10月 22日 8 時(shí) 30 分 開始接受投標(biāo)登記 9時(shí) 30 分截止。 投標(biāo)登記要求： 參加投標(biāo)單位的法定代表人或法定代表人授權(quán)委托人應(yīng)按招標(biāo)文件指定的 上述 時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)番禺交易部繳交資格審查文件和投標(biāo)文件，領(lǐng)取登記號(hào)碼，并按登記號(hào)碼順序繳交招標(biāo)文件費(fèi) 200 元、圖紙制作費(fèi) 300 元和投標(biāo)保證金后，履行投標(biāo)登記。履行投標(biāo)登記時(shí)，應(yīng)出示按要求填寫蓋章的 《廣州建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)名申請(qǐng)表》（需加蓋單位公章 ）、《投標(biāo)申請(qǐng)人資格自審表》、法 定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書（限非法定代表人參加時(shí)提供）、 法定代表人身份證（限法定代表人參加時(shí)提供）或 被委托人身份證 （限非法定代表人參加時(shí)提供） 、網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名回執(zhí) 、繳交投標(biāo)報(bào)名費(fèi)憑證 或回執(zhí)、 繳交招標(biāo)文件（圖紙）制作費(fèi)收據(jù)、繳交投標(biāo)保證金憑證 等資料原件以供核驗(yàn) 。 21 開標(biāo)時(shí)間 、地點(diǎn) 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 10 月 22 日 9 時(shí) 30 分； 地點(diǎn)： 廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部。 22 評(píng)標(biāo)辦法 平均值評(píng)標(biāo)法，不要求編制技術(shù)標(biāo)。 23 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人依法組建。 24 履約擔(dān)保 中 標(biāo)通知書發(fā)放后 五 個(gè)工作日內(nèi) , 中標(biāo)人須向招標(biāo)人提交履約保證金，履約保證金為 10 萬(wàn)元 ，以轉(zhuǎn) 賬 支票 方式提交。若在中標(biāo)通知書發(fā)放后 5 個(gè)工作日內(nèi)， 中標(biāo)人 未 提交履約保證金 且未征得招標(biāo)人同意延期繳交的 ，招標(biāo)人 有權(quán) 取消其中標(biāo)資格并沒(méi)收其投標(biāo)保證金， 并選取 第二中標(biāo) 候選人 替補(bǔ)。 25 中標(biāo)通知書 中標(biāo)人必須按招標(biāo)人通知的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》。 5 二、投標(biāo)須知 （一）總則 定義 本招標(biāo)文件使用的下列詞語(yǔ)具有如下規(guī)定的意義： （ 1）“招標(biāo)人”（即發(fā)包人）、“項(xiàng)目建設(shè)管理單位 ” （或稱“項(xiàng)目代建單位”）、“ 招標(biāo)代理”、“設(shè)計(jì)單位”、“監(jiān)理單位”均已在投標(biāo)須知前附表中列明。 （ 2）“投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。 （ 3）“承包人”指其投標(biāo)被招標(biāo)人接受并與其簽訂承包合同的當(dāng)事人。 （ 4）“招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補(bǔ)充文件。 （ 5）“投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人或招標(biāo)代理人提交的全部文件。 （ 6）“書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報(bào)和傳真。 招標(biāo)說(shuō)明 本招標(biāo)工程項(xiàng)目按照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章， 通過(guò)招標(biāo)方式選定承包人。 工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、招標(biāo)范圍、工期要求等均在投標(biāo)須知前附表中列明。 設(shè)計(jì)說(shuō)明： 詳見招標(biāo)圖紙。 工程施工特點(diǎn)： 詳見招標(biāo)圖紙。 資金來(lái)源 本招標(biāo)工程項(xiàng)目資金來(lái)源見投標(biāo)須知前附表第 9 項(xiàng)。 重要提示 本招標(biāo)項(xiàng)目歡迎所有符合招標(biāo)公告所列投標(biāo)人條件的單位參加投標(biāo)。但如經(jīng)對(duì)照不能全部符合投標(biāo)人條件的，敬請(qǐng)切勿通過(guò)弄虛作假等方式強(qiáng)行報(bào)名參投，否則不但會(huì)造成投標(biāo)費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)上的不必要損失以及導(dǎo)致項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被鎖定，而且存在投標(biāo)保 證金被沒(méi)收和被行政管理部門處罰的極大風(fēng)險(xiǎn)。 4． 2 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)人發(fā)出的招標(biāo)公告和招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，并嚴(yán)格按規(guī)范要求開展投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)人一旦提交投標(biāo)文件，從法律上即視為對(duì)招標(biāo)文件等招標(biāo)人在招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的全部文件所列條款、要約的認(rèn)可。 6 （二）招標(biāo)流程說(shuō)明 投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間 內(nèi) 按照 招標(biāo)人發(fā)出的 招標(biāo)公告附件《番禺區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目的外網(wǎng)投標(biāo)報(bào)名指引》和《外網(wǎng)報(bào)名費(fèi)收取模塊用戶手冊(cè)》（也可通過(guò)廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站 “ 服務(wù)指南 ” 專區(qū)進(jìn)行下載），通過(guò)廣州建設(shè)工程交易中心網(wǎng)站進(jìn)行投 標(biāo)報(bào)名和網(wǎng)上 繳納報(bào)名費(fèi) ，并分別打印網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名 回執(zhí) 和投標(biāo)報(bào)名網(wǎng)上繳費(fèi)回執(zhí)。網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名 回執(zhí) 和網(wǎng)上繳 納投標(biāo)報(bào)名 費(fèi)回執(zhí)為投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)名 及繳費(fèi) 的憑證，投標(biāo)人應(yīng)妥善保管并在遞交投標(biāo)文件時(shí)核驗(yàn)。 若因網(wǎng)絡(luò)原因無(wú)法完成網(wǎng)上繳納投標(biāo)報(bào)名費(fèi)， 投標(biāo)人可在履行投標(biāo)登記遞交投標(biāo)文件時(shí) 現(xiàn)場(chǎng)向廣州建設(shè)工程交易中心番禺交易部 繳交。 投標(biāo)人報(bào)名時(shí)一旦點(diǎn)擊確認(rèn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人并完成報(bào)名，即導(dǎo)致該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人被鎖定。若投標(biāo)人中途放棄投標(biāo)或未中標(biāo)，該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也須待該項(xiàng)目招標(biāo)工作完成后方能解鎖。因保密原因，投標(biāo)人不得在報(bào)名后因中途 放棄投標(biāo)或其他理由而要求招標(biāo)人或有關(guān)部門對(duì)其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行解鎖。招標(biāo)人 及廣州建設(shè)工程交易中心 不承擔(dān)投標(biāo)人因此而造成的任何損失。 踏勘現(xiàn)場(chǎng) 投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知前附表第 13 項(xiàng)所述時(shí)間和要求對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘 。 投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場(chǎng)所有的資料。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在投標(biāo)文件中得到充分反映?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。 為方便投標(biāo)人自行踏勘，招標(biāo)人已在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置詳細(xì)標(biāo)記及說(shuō)明，請(qǐng)投標(biāo)人在自 行組織對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘時(shí)詳細(xì)閱讀。 投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)和資料， 以及 招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料自行踏勘 。 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論均不 承擔(dān)任何 責(zé)任。 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)人及其代表考察過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。 投標(biāo)人可為踏勘目的自行進(jìn)入招標(biāo)人的 建設(shè)工程 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān) 因 進(jìn)入 項(xiàng)目 現(xiàn)場(chǎng)后，由于 自身 行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財(cái)產(chǎn)損失或損壞，以及其他 相關(guān) 原因造成的損失、損壞或費(fèi)用