【正文】 社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告1社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目可行性研究報告社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告2目 錄第一章 總 論 ............................................................................................................1第一節(jié) 概 述 ...........................................................................................................1第二節(jié) 承辦單位概況 ............................................................................................2第三節(jié) 研究的目的與依據(jù) ....................................................................................2第四節(jié) 項目概況及簡要結(jié)論 ................................................................................4第五節(jié) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ....................................................................................7第二章 項目背景及建設(shè)的必要性 ............................................................................8第一節(jié) 項目背景 ....................................................................................................8第二節(jié) 項目建設(shè)的理由與必要性 ......................................................................24第三章 項目建設(shè)條件分析 ......................................................................................26第一節(jié) **市概況 ..................................................................................................26第二節(jié) 太陽能資源分析 ......................................................................................29第三節(jié) 項目互適性分析 ......................................................................................33第四章 項目規(guī)模及技術(shù)方案 ..................................................................................35第一節(jié) 項目規(guī)模 ..................................................................................................35第二節(jié) 工程技術(shù)方案 ..........................................................................................35第三節(jié) 光電系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計方案 ..........................................................................41第五章 節(jié)能分析 ......................................................................................................82第一節(jié) 節(jié)能效果分析 ..........................................................................................82第二節(jié) 節(jié)能措施 ..................................................................................................82第六章 環(huán)境保護(hù)與消防 ..........................................................................................84第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) ..................................................................................................84第二節(jié) 消防 ..........................................................................................................85第七章 項目管理及實施 ..........................................................................................87第一節(jié) 項目管理 ..................................................................................................87第二節(jié) 系統(tǒng)建設(shè)與施工 ......................................................................................87第八章 項目招標(biāo)方案 ..............................................................................................91第九章 投資估算與資金籌措 ..................................................................................94第一節(jié) 投資估算 ..................................................................................................94第二節(jié) 資金籌措 ..................................................................................................95第十章　 財務(wù)分析 .......................................................................................................96社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告3第一節(jié) 銷售收入和成本估算 ..............................................................................96第二節(jié) 財務(wù)評價 ..................................................................................................97第十一章 項目效益及風(fēng)險分析 ............................................................................101第一節(jié) 項目效益分析 ........................................................................................101第二節(jié) 風(fēng)險分析 ................................................................................................102第十二章 結(jié)論 ........................................................................................................103社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告1第一章 總 論第一節(jié) 概 述一、項目名稱： 某社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目二、項目承辦單位： 建設(shè)單位：**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司類型：法定代表人： 三、項目擬建地址： **安置社區(qū)位于日照路以東，文化路以南。四、可行性研究報告編制單位：第二節(jié) 承辦單位概況一、單位概況本項目由某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承建。某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于 2022 年 9 月成立，該公司的經(jīng)營范圍有：政府授權(quán)范圍內(nèi)的國有資產(chǎn)運營；政府投融資項目管理；受區(qū)政府委托，對城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施和重大重點工程進(jìn)行投資社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告2和開發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)閑置國有土地開發(fā)整理、熟化和收儲，參與城中村、城鄉(xiāng)改造和廉租住房建設(shè)，建筑節(jié)能技術(shù)和新能源利用項目的實施推廣；房地產(chǎn)開發(fā)。第三節(jié) 研究的目的與依據(jù)一、報告研究的目的在對項目發(fā)展背景進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合項目所處的區(qū)位環(huán)境及其他發(fā)展條件，分析項目必要性。結(jié)合項目特點及已有成功案例，分析確定項目投資規(guī)模及資金使用計劃。對項目的可行性與實施計劃提出初步意見。結(jié)合公司的狀況和項目的特點，探索項目開展實施的可行方式。對項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀進(jìn)行分析，提出環(huán)境保護(hù)方案。對項目的節(jié)能效果及項目所處物業(yè)特點分析，提出其他節(jié)能建議。對項目決策及其實施的優(yōu)化提出建議。二、報告研究的依據(jù)《中國可再生能源中長期發(fā)展規(guī)劃》?！督ㄖ?jié)能條例》。社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告3關(guān)于可研報告編制內(nèi)容和深度的有關(guān)規(guī)定要求。《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》?！敦斦?、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加快推進(jìn)太陽能光電建筑應(yīng)用的實施意見》（財政部財建[2022]128 號）文件。建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）。**市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃。《**市城市總體規(guī)劃》。項目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。項目承辦單位委托編制本項目可研報告的委托書。第四節(jié) 項目概況及簡要結(jié)論一、項目概況項目名稱及規(guī)模本項目為某安置社區(qū)太陽能光伏發(fā)電項目。**社區(qū)為**市某縣城中村改造中的安置房，該社區(qū)占地面積 450441 平方米，建筑面積 1045023 平方米，高層建筑 59 幢，多層 18 幢，其中臨街樓底層為商業(yè)用房?？偲矫鎴D見附圖。社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告4峰瓦值為2800KW。外部配套條件本項目建設(shè)位于城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)，可依托城市供電、供水、供暖等公共設(shè)施，配套條件較好，有利于項目的施工建設(shè)。本項目為光伏發(fā)電建設(shè)，項目建成后，通過并網(wǎng)發(fā)電為城市電網(wǎng)輸送電力資源，減少火力發(fā)電電量，降低了耗煤量，同時減少了由于燃煤造成的環(huán)境污染。環(huán)境保護(hù)措施 本項目建設(shè)期將采取嚴(yán)格的環(huán)保措施，因為太陽能光伏發(fā)電具有安全可靠，無噪聲，無污染排放外，絕對干凈，投入使用后沒有污染物產(chǎn)生，是最環(huán)保的“發(fā)電廠” 對 周圍環(huán)境不產(chǎn)生污染。總投資及資金來源計劃總投資 萬元，其中建筑工程費用為 36 萬元，設(shè)備及工器具購置 8302 萬元，安裝工程費 萬元，工程建設(shè)其他費用為 萬元，基本預(yù)備費為 萬元，建設(shè)期利息 萬元。資金來源：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司通過銀行貸款 7500 萬元，企業(yè)自籌 萬元。項目建設(shè)期 項目建設(shè)期一年。經(jīng)濟(jì)效益分析 項目建成后，可實現(xiàn)銷售收入 萬元，所得稅前利潤社 區(qū) 太 陽 能 光 伏 發(fā) 電 項 目 可行性研究報告5 萬元，投資收益率 %，經(jīng)濟(jì)效益良好。二、項目評價結(jié)論本項目為太陽能光電建筑開發(fā)建設(shè)項目，利用可再生資源——太陽能發(fā)電，既節(jié)能又環(huán)保，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。檢索國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2022）年本征求意見稿，本項目建設(shè)符合第一類鼓勵類第四項電力中的第 5 條：風(fēng)力發(fā)電機太陽能。地?zé)崮?、海洋能、生物質(zhì)能等可再生能源開發(fā)及利用。該項目擬在某安置社區(qū)中使用。不斷促進(jìn)**市節(jié)能建筑建設(shè)，大大改善**市的城市用能