【正文】 BF——2010——0120 合同編號：北京市商品房現(xiàn)房買賣合同(經(jīng)濟適用住房)出賣人：__________________________________ 買受人：__________________________________ 北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 二〇一〇年十月修訂說 明 本合同文本為示范文本，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。 簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。 當事人應(yīng)當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。 簽訂本合同前，買受人應(yīng)當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應(yīng)當協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。買受人簽訂經(jīng)濟適用住房合同前，需出具承諾書，承諾書范本見附件九。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當至少持有一份合同原件。 北京市商品房現(xiàn)房買賣合同（經(jīng)濟適用住房）出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售代理機構(gòu)： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 買受人： ： 國籍： 中國 ： 《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 代理人： ： 國籍 ： 出生日期： 年 月 日，性別： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得坐落（國有土地使用證的坐落）于 地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊為： ，土地使用權(quán)面積為： ，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟適用住房地名核準名稱為： ，該經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。 第二條 銷售依據(jù) 買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為： _ ，填發(fā)單位為：_ 。 第三條 基本情況經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_ 。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的 【幢】第 【層】 單元 號。該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為： ，建筑層數(shù)為： ，其中地上 層，地下 層?！　≡摻?jīng)濟適用住房的用途為普通住宅；層高為： 米,【坡屋頂凈高】最低為： 米，最高為： 米。該經(jīng)濟適用住房朝向為： 。有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式。出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是 ，其實測建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 平方米。該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件