經(jīng)營場地租賃合同(已修改)
2025-05-26 12:50 本頁面
【正文】 經(jīng)營場地租賃合同出租方：重慶市佑鼎商貿(mào)有限公司 （以下簡稱甲方）承租方： 老四川酒樓 （以下簡稱乙方）甲、乙雙方為繁榮市場共謀發(fā)展，在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好坦誠協(xié)商，議定由乙方租賃甲方場地開辦餐廳。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。一、租賃物業(yè)狀況地址：重慶市渝北區(qū)冉家壩興茂盛世北辰 5號樓一層5B ,經(jīng)營范圍為： 中餐酒樓 。計租建筑面積： 1500 M2。(以實測面積為準(zhǔn))以上面積以工程設(shè)計圖、竣工圖軸線為依據(jù)，雙方工程人員現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)（見附件一：工程圖紅線確定范圍內(nèi)）。二、租賃期限租賃期限為六年，自 2010 年 5 月 10日起至 2016 年 5 月 9日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。三、租金、保證金、遞增及交付本合同所指幣種均為人民幣。場地租金：40元/㎡/月（1）租賃期間第1年租金為40元/、免租金十二 個月，物管費為3元/。（2）租賃期內(nèi)第2年租金為40元/、免租金二 個月，物管費為3元/。（3）租賃期內(nèi)第3年租金為40元/、物管費為3元/。（4）租賃期內(nèi)第4年租金為43元/、物管費為3元/。（5）租賃期內(nèi)第5年租金為46元/、物管費為3元/。（6）租賃期內(nèi)第6年租金為50元/、物管費為3元/。租金的交付租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。四、物業(yè)管理乙方支付的物管費已含租賃場地之外共用部份的設(shè)施
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