簽訂買賣房屋合同的經(jīng)歷與困惑(已修改)
2025-05-26 12:49 本頁面
【正文】 3 / 3拆遷人用購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷集體土地上的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)生的問題！因?yàn)椴疬w人（甲 公司）在拆遷地（集體土地），沒有房產(chǎn)調(diào)換給被拆遷人（乙），被拆遷人（乙）在拆遷地沒有戶口，且只有這間唯一的住所，拆遷人不搞回建房，別人都得宅基地 重建房屋，就被拆遷人（乙）沒有，拆遷人（甲公司）就與拆遷地有房產(chǎn)的所有權(quán)人，某房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）“簽訂”商品房賣買合同(，用于安置被拆遷人（乙）。備注：以后該B合同給被拆遷人（乙）帶來不盡麻煩。征地拆遷中，被拆遷人（乙）房產(chǎn)證合法房產(chǎn)建筑面積為100（土地證面積〉100，未得到補(bǔ)償）,2007年拆遷，卻按2003年拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償（不按2004年、2005年已經(jīng)有新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），即使按2003年標(biāo)準(zhǔn)，政策標(biāo)準(zhǔn)可產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置面積100，拆遷人（甲公司）與被拆遷人（乙）簽訂了房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償安置協(xié)議(A)，約定產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房為某房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）商品房X地點(diǎn)、樓號C棟、面積80（80100）面積，原因是房地產(chǎn)開發(fā)商丙公司聲稱只有面積80的房子或者面積更小的，其它少的面積（10080的面積）按2003年拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。疑問1：只按房屋面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換房產(chǎn)，但土地證上建筑面積外的土地補(bǔ)償，會因?yàn)闆]有戶口得不到補(bǔ)償嗎？2007年的拆遷為什么要按2003年的標(biāo)準(zhǔn)？2007年某房地產(chǎn)開發(fā)商（丙公司）和拆遷人（甲公司）先讓被拆遷人（乙）先簽訂了《購房定金
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