青島市存量房屋買賣合同范本(已修改)
2025-05-26 12:44 本頁面
【正文】 青島市存量房屋買賣合同說 明本合同是雙方當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《青島市房地產(chǎn)交易管理辦法》共同訂立的買賣合同。簽訂本合同前，出賣人應(yīng)向買受人出示不動產(chǎn)權(quán)證書及其他有關(guān)證書和證明文件。簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中“□”為選擇內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。如選擇該內(nèi)容，以在“□”中劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“□”中劃，以示刪除。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)守信的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金（已購公房等有此項(xiàng)）、綜合地價(jià)款（經(jīng)濟(jì)適用房等有此項(xiàng)）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。出賣人： 共有權(quán)人： 法定代表人： 合法代理人： 買受人： 共同買受人： 法定代表人： 合法代理人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為□樓房 □平房，坐落于：青島市 。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層，其中地上 層，地下 層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為□住宅 □公寓 □別墅 □辦公 □商業(yè) □工業(yè) □其他 。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋□不動產(chǎn)權(quán)證證號 □房地產(chǎn)權(quán)證證號 為： ，共有 □不動產(chǎn)權(quán)證證號 □房地產(chǎn)權(quán)證證號 為： ，填發(fā)單位 為： 。（二）該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。（三）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 □出讓 □劃撥 方式獲得。出賣人將該房屋轉(zhuǎn)讓給買受人后，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買受人。按照中華人民共和國的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，對于應(yīng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 □出賣人 □買受人 按規(guī)定 □將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收益中的土地收益上繳國家 □辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（四）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中哪種情形：□商品房 □已購公有住房 □向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房 □安居房 □拆遷返還房 □符合上市條件的限購商品房 □其他房屋 。（五）該房屋的抵押情況□該房屋未設(shè)定抵押□該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為： ，抵押登記日期為： 年 月 日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為： 。□還款解押：該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 年 月 日前向該房屋的原貸款機(jī)構(gòu)提交一次性還清剩余款的申請，且最遲應(yīng)于 年 月 日前辦理完畢解除抵押登記手續(xù)。提前還款產(chǎn)生的利息和費(fèi)用，由出賣人自行承擔(dān)。（六）該房屋的租賃情況為□出賣人未將該房屋出租；□出賣人已將該房屋出租，買受人為該房屋承租人；□出賣人已將該房屋出租，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)于房屋租約的約定：□有 □無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止；就房屋租金，買賣雙方一致同意作出如下約定： 第三條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，未被限制轉(zhuǎn)讓
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