物業(yè)出售委托協(xié)議(已修改)
2025-05-26 12:32 本頁面
【正文】 物業(yè)出售委托協(xié)議 編號(hào) 第一條：物業(yè)位置，權(quán)利存在情況及價(jià)款收受條件一、 物業(yè)位置房地產(chǎn)情況 地址： 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 權(quán)利人證件號(hào)碼 房屋 狀況所有權(quán)性質(zhì)建筑面積類 型結(jié)構(gòu)所處層數(shù)竣工日期 土地 狀況 權(quán)屬性質(zhì) 使用期限使用面積圖號(hào)類 別 □ 住宅 □商業(yè)店面 □辦公用房 □工業(yè)廠房 □ 娛樂業(yè) □ 其它二、 權(quán)利存在情況 抵 押 權(quán) □ 無 □ 有 權(quán)利人： 設(shè)定金額： 租 賃 權(quán) □ 無 □ 有 租期至 止可否隨時(shí)交屋 □ 可 其 它 □ 不可三、 收受存在情形（1） 受方不辦理購房貸款 □ 第一次 簽訂買賣合同時(shí)，收受總價(jià)款 %（含定金 元整） 計(jì)人民幣/美金 元 第二次 房地產(chǎn)交易管理部門受理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)之日起一天內(nèi)，收受總房款的 % 計(jì)人民幣/美金 元 （屆時(shí)定金轉(zhuǎn)為房款一部分） 第三次 交付房屋，買方取得房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，收受總房款的 % 計(jì)人民幣/美金 元（2） 買受方辦理購房貸款 □四、甲方愿意附贈(zèng)買方如下設(shè)備第二條：委托價(jià)格委托物業(yè)單價(jià)為人民幣/美元 /平方米， 委托物業(yè)總價(jià) 人民幣/美元第三條：委托期限自公元 年 月 日至公元 年 月 日第四條：承辦費(fèi)用乙方完成甲方委托之居間銷售行為時(shí)，即甲方與乙方所介紹之買方簽訂買賣合同時(shí)，甲方得向乙方支付約定之承辦費(fèi)用。一、約定承辦費(fèi)用為實(shí)際成交價(jià)總額的2%二、給付時(shí)間：甲方與乙方所介紹之買方簽訂買賣合同時(shí)，一次付清。第五條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)依本協(xié)議第二條約定之委托價(jià)格總額的2%支付違約金。一、甲方于委托期限屆滿后6個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹之交易對(duì)象成交，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)與第三方成交。二、委托期限內(nèi)，買方愿以甲方委托條件買受，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之買方成交。三、委托期限內(nèi)，非經(jīng)雙方書面同意，甲方隨意終止本協(xié)議。第六條：乙方義務(wù)一、 隨時(shí)依甲方之查詢，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。二、 乙方應(yīng)積極努力透過市場(chǎng)正常流通管道盡速尋找買方，早日完成甲方委托之交易。三、 乙方接受甲方委托中介銷售服務(wù)所作市場(chǎng)調(diào)查、廣告企劃，買賣交涉，咨詢服務(wù)、差旅出勤等活動(dòng)與支出均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方除依本協(xié)議第四條收取承辦費(fèi)用外，不得以任何理由請(qǐng)求甲方補(bǔ)貼。第七條：甲方義務(wù)一、甲方保證對(duì)委托銷售之物業(yè)有出售之權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚，未設(shè)定任何抵押，并依約配合交屋，否則，由此給買方所造成的損失，概由甲方承擔(dān)責(zé)任，與乙方無關(guān)。二、 為促進(jìn)銷售，買方需辦理購房貸款時(shí)，甲方需配合辦理。三、 于買賣成交時(shí)，甲方應(yīng)依法自行交納有關(guān)之稅費(fèi)。第八條：買賣契約之簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方依本協(xié)議于居間中介完成時(shí)，甲方應(yīng)依乙方通知，與乙方所介紹之成交之買方另行訂立房地產(chǎn)買賣合同，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。否則，視為甲方違約。第九條：甲方無權(quán)出售所委托的物業(yè)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本協(xié)議無效或無法履行，則甲方應(yīng)依本協(xié)議第二條所委托之價(jià)格總額的2%，支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成買方損失，甲方亦應(yīng)負(fù)責(zé)賠償之。本條款不因本協(xié)議的無效而失效。即使協(xié)議無效。本條款仍獨(dú)立適用于甲、乙雙方。第十條：本協(xié)議如有未盡事宜，依中華人民共和國有關(guān)法律，法令及原則公平解決之，若協(xié)商不成，可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條：特別約定事項(xiàng)：
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