【正文】 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 1 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 目 錄 第一章 編制說明 ?????????????????????????????? 2 第二章 工程概況和施工特點、難點分析 ???????????????????? 3 第一節(jié) 工程概況 ????????????????????????????? 3 第二節(jié) 施工特點、難點分析 ???????????????????????? 9 第三章 施工部署和對業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位、總包單位、其他分包單位的協(xié)調(diào) ? 10 第一節(jié) 施工部署 ???????????????????????????? 10 第二節(jié) 與業(yè)主、監(jiān)理單位、設 計單位、總包單位、其他分包單位的協(xié)調(diào) ?????? 29 第四章 主要施工方法 ? ??????????????????????????? 33 第一節(jié) 公共線槽及管線施工方法和工藝 ?????????????????? 33 第 二 節(jié) POS 系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????????????? 41 第三節(jié) 門禁控制 /保安報警系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????????????? 64 第四節(jié) 停車場收費管理及車輛引導系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????????? 66 第五節(jié) 背景音樂／緊急廣播系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????? ??????? 68 第六節(jié) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)施工方法和工藝 ????????????????? 72 第七節(jié) 離線巡更系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????????????????? 79 第八節(jié) 衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)施工方法和工藝 ?????????????? 80 第九節(jié) 無線對講機系統(tǒng)施工方法和工藝 ?????????????????? 83 第十節(jié) 無線傳呼系統(tǒng)施工方法和工藝 ??????????????????? 85 第五章 施工總進度計劃 ?????????????????????????? 87 第六章 臨時設施規(guī)劃和 施工臨時用電方案 ????????????? ????? 91 第七章 施工技術組織措施 ????????????????????????? 95 第八章 施工資源需用量計劃 ???????????????????????? 129 第九章 施工準備工作計劃 ????????????????????????? 139 第十章 主要目標、指標 ?????????????????????????? 144 第十一章 本工程所采用的法律法規(guī)、標準規(guī)范、記錄表格名稱 ????????? 147 第十二章 本工程的質(zhì)量控制點 ????????? ?????????????? 149 第十三章 環(huán)境保護和職業(yè)健康安全實施方案 ???????????????? ? 159 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 2 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 第一章 編制說明 為保證太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心弱電系統(tǒng)工程施工符合國家法律、法規(guī)、規(guī)范要求，滿足雙方合同約定，保障工程施工質(zhì)量，符合公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系需求，項目部根據(jù)本工程規(guī)模、專業(yè)特點、技術要求、施工條件編制本施工組織設計，具體編制依據(jù)為： 工程項目規(guī)劃的相關審批文件； 國家和行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及其他要求、標準規(guī)范； 項目議標文件、投標文件和工程 分包合同； 設計圖紙、設計說明、用戶需求書及主要工程量清單； 建設單位、監(jiān)理單位、總包單位的建設項目施工總進度計劃； 相關定額文件：綜合定額、勞動定額； 建設單位、總包單位提供的工程現(xiàn)場施工條件； 類似項目的施工經(jīng)驗資料； 土建、機電、裝修等其他施工作業(yè)計劃及相互配合、交叉施工的要求。 弱電系統(tǒng)施工進度計劃在實施過程中將按 建設單位 、監(jiān)理、總承包單位的要求及時調(diào)整。 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 3 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 第二章 工程概況和施工特點、難點分析 第一節(jié) 工程概況 太古匯商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程包括有一個 1000 多個座位的劇院、一個擁有 7 個放映廳的電影院、一個三萬平方米的圖書館、一個多功能的群眾藝術館、一個國際性的五星級酒店、兩幢包括有三萬平方米報業(yè)中心在內(nèi)的高級寫字樓和一個十幾萬平方米的大型現(xiàn)代化高級商場，是國內(nèi)首個集藝術及文化設施、大型零售商場、高檔寫字樓及五星酒店于一身，可供數(shù)萬人同時在此工作、購物、娛樂和消閑的綜合性項目。與現(xiàn)在的天河城廣場、正佳廣場形成 “ 金三角 ” 的局面。 “ 太古匯 ” 共有四大建筑，南面正門入口處左右兩邊并排著兩棟 40 多層的寫字樓，東北面是一座 30 多層高的酒店，西北面是一個幾層高的文化中 心，所有建筑呈圍合狀，中間是一個大廣場。 文化中心總建筑面積約六萬平方米，中心內(nèi)部設有一個 1000 多座位的劇院。 文化中心地下是三萬余平方米的圖書館，建成后將作為廣州圖書館的分館。文化中心內(nèi)部有兩萬多平方米的廣州市群眾文化藝術館。群藝館內(nèi)設排練場、展廳、辦公用地，可舉辦各類文娛演出和群眾藝術活動。 太古匯的核心部分是一個總面積達三萬平方米以上的開放式廣場。廣場為開放平臺的太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 4 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 形式，階梯式設計，可以從東西兩側的階梯登上這個大廣場，也就是大型商場的屋頂。 商場共四層，其中兩層地下，兩層地上，總建筑面積十多萬平方米 。整個商場與各功能建筑相連，在地下部分與地鐵三號線體育西站連接，并建有天河路地下隧道和連通地鐵一號線體育中心站的地下人行通道。 酒店 A(3塔樓 )主體建筑 30層，總建筑面積約 萬平方米。裙樓內(nèi)設有國際會議廳和宴會廳，塔樓設有 600 多間的高級商務套房。該棟建筑與該項目東入口相接，西面裙樓與群眾文化藝術中心及圖書館相連。 辦公樓及酒店 B(2塔樓 )及辦公樓 (1塔樓 )位于廣場東南與西南角，是高級寫字樓。其中東南角的寫字樓總建筑面積約十二萬平方米，樓高 50 層；西南角的寫字樓建筑面積約七萬平方米，樓高 30 層。 一、太古匯平面示意圖： 二、具體的建筑功能分布情況表： 區(qū)域 樓層 /標高 功能 裙樓 地下四層 停車場 地下三層 停車場 地下二層 商場、酒店商務中心、后勤區(qū)等 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 5 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 區(qū)域 樓層 /標高 功能 地下一層 商場、酒店商務中心、后勤區(qū)等 一層 辦公樓及酒店入口，商場入口及商場，酒店副入口，文化中心圖書館等 二層 商場，文化中心圖書館，酒店后勤區(qū)等 三層 商場酒店餐廳，廚房，綠化平臺花園，文化中心劇院等 四層 酒店餐廳，咖啡室等 五層 健身中心 /水療中心 /室內(nèi)游泳池 /室外裙樓屋頂平臺花園 4至 15 層 辦公樓 1塔樓 (辦公樓 ) 16 層 避難層 17 至 28 層 辦公樓 29 層 避難層 30 至 39層 辦公樓 40 層 機械層 2塔樓 (辦公樓及酒店 B) 5至 19 層 辦公樓 20 層 避難層 21 至 27 層 酒店 28 層 機械層 3塔樓 (酒店 A) 5層 機械層 6至 15 層 客房 16 層 避難層 17 至 26 層 客房 27 至 28 層 機械層 文化中心 1至 2 夾層 圖書館 3至 4 層 劇院 4夾層至 7 層 藝術中心 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和 文化中心工程 具體位置位于 廣州市天河區(qū)，東臨天河東路，南面為天河路，北面為華文街 ， 工程建設單位 是 太古匯（廣州）發(fā)展有限公司 ，設計單位 是 廣州市設計院 ， 項目總承包商 是 廣州工程總承包集團有限公司中國建筑股份有限公司 /廣州市建筑集團有限公司總承包聯(lián)合體 ， 建筑規(guī)模總面積約 450,000 平方米。 三、太古匯商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心弱電系統(tǒng)提名分包工程范圍及主要工程內(nèi)容： 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程弱電系統(tǒng)提名分包工程分為 A、 B 兩個標段的弱電系統(tǒng)工程，各標段工程范圍如下： A 標段： 包括整個裙 樓、一號塔樓、酒店 A塔樓、部分二號塔樓的弱電系統(tǒng)工程。標段主要弱太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 6 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 電子系統(tǒng)有： 1) POS 系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)； 2) 保安報警系統(tǒng) /門禁控制系統(tǒng)； 3) 背景音樂／緊急廣播系統(tǒng)； 4) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 5) 離線巡更系統(tǒng)； 6) 衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)； 7) 無線對講機系統(tǒng)； 8) 無線傳呼系統(tǒng)； 9) 停車場收費管理及車輛引導系統(tǒng)（選擇項目）； 10）客流量信息系統(tǒng)（選擇項目）； 11）綜合無線分布系統(tǒng)（ IRDS）（選擇項目）； 12） IP 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（選擇項目，為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的替代方案） 。 B 標段： 包括 A 標段除外的二號塔樓（辦公樓及酒店 B）弱電系統(tǒng)工程。本標段包括的弱電子系統(tǒng)有： 1) 保安報警系統(tǒng) /門禁控制系統(tǒng)； 2) 背景音樂／緊急廣播系統(tǒng)； 3) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)； 4) 離線巡更系統(tǒng)； 5) 衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)； 6) 無線對講機系統(tǒng)； 7) IP 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（選擇項目，為閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的替代方案）。 按照合約圖紙所示、議標文件及技術規(guī)范要求，提供「弱電系統(tǒng)供應及安裝工程」的所有設備、材料與裝置的供應及制造、安裝、測試、試運行和維修，以及與其它承包商的協(xié)調(diào)工作 ， 并 通過完全運行、測試、操作正常及得到當?shù)赜嘘P政府機關接受。 工程內(nèi)容 包括以下工作： 供應及安裝以上各個弱電系統(tǒng)所有的系統(tǒng)設備／材料、線管及配件、線槽及配件、電纜、控制電纜及其它一切所需要的設備／材料，以使各個弱電系統(tǒng)可以按本技術規(guī)范要求運作。 太古匯項目商業(yè)、酒店、辦公樓和文化中心工程 弱電 系統(tǒng)提名分 包工程 7 以質(zhì)量為本，做一項工程，樹一個名牌 由集中供電電源開始，供應及安裝整套配合本合同內(nèi)的弱電系統(tǒng)工作范圍的配電系統(tǒng)，包括不間斷電源供應系統(tǒng)、電纜／電線、各類熔斷器開關／隔離開關／斷路器、所有電纜管／電纜槽、吊架、支承、框架和所有在安裝配電系統(tǒng)時所需的其它零件。 供應及安裝整套機柜及控制臺，以配合下列 各系統(tǒng)的設備安裝： 1) 升降機的 LCD 視像／音頻／資訊播放系統(tǒng)； 2) 各個弱電系統(tǒng)。 在各弱電主設備機房提供插座，線管及線槽供弱電主設備使用。 為 ITamp。T 系統(tǒng)、 AV 系統(tǒng)及酒店客房綜合管理系統(tǒng)提供線管、線盒及其配件等。 為電梯及電扶梯系統(tǒng)提供電槽 (井道范圍內(nèi)除外 )。 提供電信系統(tǒng)線槽及其分接至裙樓商戶及辦公樓租戶內(nèi)的鍍鋅金屬電線管連過路箱。商戶 /租戶區(qū)以外區(qū)域的電信系統(tǒng)完成至終端插座底箱 (但不包括布線 )。 為幕墻照明控制系統(tǒng)提供線槽。 為自動柜員機、互動信息屏、物業(yè)管理系統(tǒng)終端 等提供自所在位置至附近弱電房的金屬電線管、過路箱及數(shù)據(jù) / 電話插座底箱等。 供應及安裝各弱電系統(tǒng)的過電壓保護設施。 1供應及安裝各弱電系統(tǒng)的維修設施。 1提供所有有關管道及設備的油漆工程。 1提供所有系統(tǒng)的一切所需的清潔、測試、試運行及系統(tǒng)平衡等工作。 1提供備用配件、設備系統(tǒng)測試報告、操作及維修手冊。 1對甲方員工提供培訓及指導。 1提供在缺陷保修期內(nèi)的維修及保養(yǎng)服務。 1提供所有設備和材料的技術資料 (包括所需樣品及主要器材的重量等 )。 1提供施工圖、土建預留圖及竣 工圖，及送至甲方指派的設計院蓋章。 1提供施工圖紙和所需資料予總承包商，并與其協(xié)調(diào)以進行 “ 綜合機電圖 ” 及 “ 綜合土建預留圖 ” 的制作。 提供足夠及需要的文件、圖紙等，為各項工作例如報裝、報建、設備送審、申 請施工許可證、報完工、報竣工等，獲取有關當?shù)卣畽C關所需的批準文件、 合格證書及合格文件。 2施工期間及竣工后，清理及運送所有與本合約有關的廢料和垃圾至總承包商指 定在工地內(nèi)