【正文】 上海XX停車場委托管理合同 本合同各方當事人 甲方:上海XX物業(yè)服務有限公司 乙方:XX 法定代表人: 身份證:XX 公司職務: 聯(lián)系電話:XX 聯(lián)系電話: 上海XX停車場委托管理合同 甲方: 上海XX物業(yè)服務有限公司 乙方:XX 法定代表人: 身份證:XX 公司職務: 聯(lián)系電話:XX 聯(lián)系電話：本停車場委托管理合同由上述各方于2015年7月15日在昆明市呈貢新區(qū)上海東盟訂立。 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在“自愿、平等、協(xié)商一致”的基礎上，就停車場委托管理事宜訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。 第一條委托管理事項:甲方同意委托乙方管理甲方擁有所有權的上海東盟大廈地下負一層、負二層負三層及辦公樓周邊的停車場。乙方也愿意接受委托，并承諾按本合同的規(guī)定經(jīng)營管理好上述停車場，并且負責投資改造停車場的相應設施設備。 第二條委托管理期限: ，合同期由2015年10月1日至2025年10月1日。 ，雙方就合作事項重新協(xié)商后可續(xù)簽合同，在同等的條件下優(yōu)先考慮乙方。 第三條委托管理費用:1. 甲方同意于合同生效日起計到合同期滿，每月按停車道閘收費管理系統(tǒng)電腦統(tǒng)計的收費金額，甲，乙雙方平均分配即雙方各50%。2. 地下二層自行車庫乙方管理，自行車庫收取的停車費不進入分配，歸乙方使用。 第四條甲、乙雙方的職責: : 在履行合同期內(nèi)，為保障乙方有效地進行該區(qū)域的工作，甲方有以下權利并同意履行下列的職責: (l)審定乙方擬訂的車場管理制度。 (2檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。 (3)對停車場的收費進行監(jiān)督。 (4)審定乙方提出的車場年度計劃、財務預算。 (5)按(住宅質(zhì)量保證書)的要求，移交乙方管理的車場應達到國家驗收標準和物業(yè)規(guī)劃設計要求。如在質(zhì)保期內(nèi)存在質(zhì)量間題，監(jiān)督原施工單位返修。 (6)如甲方出售車位，則成功出售的車位的管理費用由買受人承擔，甲方出售時須向買受人明確管理費用的支付及其標準。 (7)甲方擁有該使用場地的合法使用權，除不可抗力外，甲方保證乙方在合同周期內(nèi)正常使用，場地內(nèi)除乙方以外的一切經(jīng)濟糾紛均與乙方無關。同時，非因不可抗力，甲方不能單方面終止本合同的執(zhí)行，如因甲方原因造成乙方不能繼續(xù)使用合同約定的場地的，甲方須賠償乙方因此而造成的損失。 (8) 單車庫甲方交由乙方無償經(jīng)營，乙方自負盈虧。 : 據(jù)此合同的條款。在履行合同期內(nèi)，乙方同意在下列職責范圍內(nèi)，根據(jù)有關法律法規(guī)的約定，制訂車場管理制度: (1)負責辦理停車場服務收費及管理費收費的報批和年審。 (2)負責車場內(nèi)車輛的安全防范和責任事故。 (3)告知車主和車位使用人有關限制條件，訂立車場管理服務守則。 (4)對于車庫的收人做好明細賬并送甲方查核。 (5)負責車場車輛責任事故的處理。 (6)負責車場水、電費用，工作人員的薪金及福利費用，車場設施的維修保養(yǎng)、清潔、公眾責任險等。 (7)負責停車場出入口的道閘更換及停車場網(wǎng)絡監(jiān)控系統(tǒng)的安裝。該部分費用乙方承擔，甲方停車場現(xiàn)有設備設施無償提供乙方使用或者改造。改造費用乙方承擔。如因乙方原因造成停車場地內(nèi)設施損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償。 第五條陳述和保證: : (1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司。 (2)其有權進行本合同規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同。 (3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。 : (1)乙方依法收取停車費用。 (2)乙方收費標準按照同區(qū)域同類別標準執(zhí)行 (3)本合同自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。 第六條乙方服務質(zhì)量: ，包括:公共通道、公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。其他區(qū)域由甲方無償負責 。 ，包括:安全監(jiān)控、巡視、值勤等。 、車主及用戶檔案完整無缺。 、設施的維護保養(yǎng)。 第七條違約責任: 《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，承擔違約責任。 ，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲、乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。 :違約金=當年停車場預估總收費*合同剩余年限*50% +被違約方投入 第八條保密責任: 任何一方對因停車場委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第九條合同終止: ，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。 ，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。 第十條補充與變更: 本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。 第十一條不可抗力: 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。 第十二條爭議的解決: 本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。 第十三條生效條件: 本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 第十四條其他: 本合同一式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。 甲方: 乙方: 法定代表人(或授權代表):(簽字) 日期：日期： 以下為合同附件，具有同等法律效力：1 停車場收費標準2 停車場改造方案1 收費系統(tǒng)采用車牌識別系統(tǒng)2 停車場增加百萬網(wǎng)絡高清監(jiān)控3 增加停車場提示標識標牌及車道反光鏡4停車場照明線路改造，增加電表箱，單獨收計算停車場電費停車場收費標準1所有車輛30分鐘內(nèi)免費停放，30分鐘后開始計費。2免費車輛甲，乙方自己車輛，公安消防等特殊車輛。甲乙方車輛10輛內(nèi)免費，超出部分按照月租車輛收費。3月租車輛針對辦公樓業(yè)主固定車輛，實現(xiàn)車牌鎖定，一車一號，車主按月到甲方財務處交費，乙方憑車主出具的當月收據(jù)放行車輛，月底乙方憑收據(jù)與甲方計算。收費標準：車位類型收費標準針對對象次數(shù)專車專位停放每車每月2500元辦公樓業(yè)主不限定次數(shù)不限定車位停放每車每月200元辦公樓業(yè)主不限定次數(shù)4優(yōu)惠車輛到大廈消費車輛，由消費商家統(tǒng)一購買停車優(yōu)惠券，消費商家按照消費標準發(fā)放停車優(yōu)惠券，停車場按照停車優(yōu)惠券，在一定時間內(nèi)進行優(yōu)惠。商家到甲方處購買優(yōu)惠券，月底乙方憑優(yōu)惠券與甲方計算。停車時間優(yōu)惠券價格針對商家次數(shù)12小時 2美食城一張優(yōu)惠券一車一次34小時洗車場一張優(yōu)惠券一車一次57小時Ktv一張優(yōu)惠券一車一次一張優(yōu)惠券一車一次一張優(yōu)惠券一車一次一張優(yōu)惠券一車一次停車場改造方案第一項