【正文】 . . . .潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)裝飾裝修施工方案 編制人： 華永春 審核人： 孫文軍 審批人： 李定珠 編制單位：江蘇天宇建設(shè)集團有限公司 編制時間： 目 錄編制依據(jù)： 4工程概況： 總體概況 建筑概況 4施工準(zhǔn)備： 技術(shù)準(zhǔn)備 材料準(zhǔn)備 主要機具 人員安排 作業(yè)條件 7 施工管理組織機構(gòu)及布置： 8主要項目施工方法： BM輕集料隔墻砌塊墻體砌筑 抹灰工程 1地面、樓面工程 1墻面和頂棚 2入戶門和防火門安裝 2廚房、衛(wèi)生間排風(fēng)道安裝 2戶內(nèi)之間隔墻面的保溫 3外墻工程和屋面工程 3公共衛(wèi)生間墻、地磚的鋪貼 3樓梯踏步 3扶手 3散水、臺階及坡道 38施工管理措施： 3質(zhì)量保證措施 3進(jìn)度保證措施 3安全保證措施 成品保護(hù)措施 4消防保衛(wèi)措施 4降低成本措施 4環(huán)境保護(hù)措施 45編制依據(jù)： 、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300－2013)； 、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210－2013）； 、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203－2014）； 、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209－2013）； 、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325－2015）； 、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411－2014）； 、《BM輕集料隔墻砌塊》（11BJZ58）； 工程概況：、總體概況 潮白河孔雀城華清園普通商品住宅小區(qū)7～14樓（住宅）及地下車庫工程是由大廠回族自治縣譽昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)投資建設(shè)的商品住宅樓。結(jié)構(gòu)設(shè)計筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫為框架結(jié)構(gòu)；住宅樓為28層結(jié)構(gòu)（7~9樓地下一層、10~11樓地下二層、12~14樓地下1層）。地下車庫（人防車庫地下二層、普通車庫地下一層）。 建筑面積7~8㎡、9㎡、10~11㎡、12㎡、13㎡、1㎡、㎡。、建筑概況序號項 目內(nèi) 容1建筑功能地下部分主要為車庫、非燃品庫房、戰(zhàn)時為二等人員掩蔽，平時為人員活動等；地上部分為住宅、活動中心等2層 高7~14樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：，地下二層（人防）：；3177。（人防、普通）、住宅樓7~9：10~11： 、114： 4室外標(biāo)高室外地坪：5耐火等級一級6建筑分類高層一類7建筑平面外墻裝修石墨聚苯板、膠粉顆粒、5厚DBI砂漿、彈性底涂、柔性耐水膩子、外墻涂料等。門窗工程人防門、防火門、塑鋼窗、木門、鋼質(zhì)三防門屋面工程混凝土面層及砂漿面層8內(nèi)裝修頂棚涂料頂棚、紙面石膏板吊頂樓地面工程水泥樓地面、鋪地磚（防水）樓面、細(xì)石混凝土（防水）樓面、耐磨混凝土樓面內(nèi)墻面水泥砂漿墻面、涂料墻面、礦棉吸聲板墻面、薄石材墻面、耐水膩子墻面、保溫涂料墻面踢腳地磚踢腳、涂料墻面、不銹鋼踢腳9墻體墻體的基礎(chǔ)部分、承重墻：鋼筋混凝土墻墻體為BM輕集料隔墻砌塊10防水工程地下部分防水等級一級，結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土自防水，抗?jié)B等級P6，地下室外側(cè)4㎜厚SBS改性瀝青防水卷材 ， 臨空且具有厚覆土層的地下室頂板，其防水做法為4+3厚SBS改性瀝青防水卷材衛(wèi)生間，淋浴處防水上反1800㎜高屋面防水等級1級，采用3+3聚酯胎II型SBS改性瀝青防水卷材11其他坡道毛面花崗石板散水混凝土臺階毛面花崗石條石12油漆涂料內(nèi)木門、窗油漆。室內(nèi)外各項露明金屬件的油漆為刷防銹漆2道。兩種材料的墻體交接處，需加300㎜玻璃絲網(wǎng)格布后做相應(yīng)內(nèi)墻粉刷。預(yù)埋木磚及貼鄰墻體的木質(zhì)面均做防腐處理，露明鐵件均做防銹處理。 管理豎井應(yīng)每層采用相當(dāng)于樓板耐火等級的鋼筋混凝土板后澆封隔，管井處樓板縫均按規(guī)范要求待管道安裝后采用防火材料封堵密實。13節(jié)能保溫外墻保溫為75mm厚石墨聚苯板板，屋面保溫為90mm厚擠塑板，外檐門窗為中空雙層玻璃施工準(zhǔn)備：、技術(shù)準(zhǔn)備 、標(biāo)準(zhǔn)圖集。 、專項施工方案以及技術(shù)工作計劃；針對工程實際情況，對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底。 、材料計劃、加工定貨計劃，按照工程實際進(jìn)度，提早落實各種材料的貨源，并根據(jù)工程進(jìn)度計劃確定需用日期，同時做好各種材料的進(jìn)場復(fù)試工作，不合格的堅決退場。 、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用計劃，針對技術(shù)難題和質(zhì)量通病開展合理化建議和技術(shù)革新。、材料準(zhǔn)備 (1)BM輕集料隔墻砌塊。品種、規(guī)格、強度等級必須符合設(shè)計要求，出具產(chǎn)品規(guī)格，要出廠證明，試驗報告單等。 (2)砌筑砂漿專用砌筑粘結(jié)劑有出廠合格證，復(fù)試報告。 (3)粉刷砂漿使用水泥砂漿。 (4)鋼筋及防水材料：有出廠合格證及復(fù)試證明。 (5)細(xì)石混凝土使用商品砼。 (1)所選的地磚、墻面漆及吊頂板應(yīng)符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關(guān)證明。 (2)外墻工程所用的材料由專業(yè)分包選定，所選的材料應(yīng)符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關(guān)證明。 (3)所選的門窗及相關(guān)的構(gòu)、配件應(yīng)符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并出具出廠合格證，檢驗報告等相關(guān)證明。、主要機具機具電焊機電錘小車外用電梯數(shù)量5640人員安排工種木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人數(shù)242001402050、作業(yè)條件 (1)需做二次結(jié)構(gòu)的主體分部中承重結(jié)構(gòu)己施工完畢，經(jīng)有關(guān)部門驗收完畢。二次結(jié)構(gòu)做法：100㎜、200mm、250mm、300mm厚BM輕集料隔墻砌塊。 (2)彈出軸線、墻邊線、門窗洞口線，經(jīng)復(fù)核辦理驗線手續(xù)。 (3)立皮數(shù)桿：皮數(shù)桿上注明門窗洞口，木磚、拉結(jié)鋼筋、圈梁，過梁的尺寸標(biāo)高，皮數(shù)桿間距10m，轉(zhuǎn)角處均設(shè)立皮桿，距墻皮或墻角500㎜為宜，應(yīng)垂直牢固，標(biāo)高一致。 (4)最下一皮磚拉通線檢查，如水平縫厚度超過20mm應(yīng)用細(xì)石砼找平。 (5)砌塊砌筑前不需澆水。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續(xù)5度以下，進(jìn)入冬季施工，要采取相應(yīng)的防凍措施。 (6)門窗工程需結(jié)構(gòu)部分檢驗合格。包括門、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。 施工管理組織機構(gòu)及布置： 、施工管理組織體系項目部施工管理組織體系 、總包負(fù)責(zé)范圍：總包負(fù)責(zé)孔雀城華清園項目7～14樓公寓（住宅）及地下車庫工程二次結(jié)構(gòu)及粗裝修，工程內(nèi)容包括《 工程設(shè)計圖紙、建筑》施工圖紙中所列的所有的裝修（即二次結(jié)構(gòu)墻砌筑，室內(nèi)粗裝修）。 、指定分包負(fù)責(zé)范圍：外墻外保溫、外掛石材、消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)、熱交換站、冷凍機房、監(jiān)控系統(tǒng)等。 、工程質(zhì)量目標(biāo)：按照國家有關(guān)規(guī)范和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，確定本工程主體結(jié)構(gòu)為合格。 、施工進(jìn)度計劃 為了優(yōu)質(zhì)高效的完成施工任務(wù)，保證各施工進(jìn)度目標(biāo)的實現(xiàn)，確保合同工期，使7個樓如期交付使用。根據(jù)該工程的特點，結(jié)合我公司裝備的實際情況，對該工程7~14樓十層以下及地下室提前進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗收，然后實行平面穿插、立體交叉作業(yè)。盡可能使建設(shè)單位提前發(fā)揮建筑的功效；在由下向上進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。 、綜合措施 ：在滿足設(shè)計及規(guī)范要求，不影響使用功能和沒有安全隱患的前提下，做到點統(tǒng)一，線條直，面均勻，分色清。 ，樣板層定在14樓三層。 ，經(jīng)甲方、監(jiān)理、項目部驗收合格后方可繼續(xù)施工。 ，施工順序由下向上逐層進(jìn)行。，以確保成品不受破壞。主要項目施工方法：、BM輕集料隔墻砌塊墻體砌筑 根據(jù)建筑施工圖紙中隔墻的位置，將樓層內(nèi)隔墻位置線、門窗洞口線放出，要求彈出墻體位置線、200mm控制線，門窗洞口用紅油漆做好標(biāo)記。隔墻施工前，要提前將樓層煙風(fēng)道安裝完畢。 (1)BM輕集料隔墻砌塊的主規(guī)格以及以上各規(guī)格磚主塊所配套的半塊、U型塊等輔塊的品種、規(guī)格、強度等級必須符合設(shè)計要求，有出廠合格證明、試驗報告單。 (2)砌塊見證試驗：BM砌塊每10000塊為一個驗收批，不足10000塊按一批計算；每批從尺寸偏差和外觀質(zhì)量檢驗合格的砌塊中隨機抽取抗壓強度試樣一組，共5塊。 (3)砌筑砂漿強度等級使用專用砌筑粘結(jié)劑。 (4)芯柱、水平系梁及過梁混凝土強度等級：C20 (5)鋼筋為φφφ12等幾種規(guī)格，主要用于墻及門窗洞口芯柱、水平系梁及過梁等配筋。 施工工藝 基層處理→放線→排磚→植筋→排塊擱底→砌筑墻體→芯柱、水平系梁及過梁施工→面層清理→粉刷石膏打底。 、剔鑿，按設(shè)計圖紙放出墻體控制線以及芯柱、水平系梁等控制線。 ，四周墻下部設(shè)置高度為200mm的澆筑砼坎臺或砌塊空洞中砼灌實。 ：砌塊墻體砌筑應(yīng)根據(jù)砌筑皮數(shù)、灰縫厚度、塊型及豎向構(gòu)造的變化部位等對墻面進(jìn)行預(yù)排。 、水平系梁、過梁，進(jìn)行植筋（1）芯柱布置：A、門窗洞口兩側(cè)，1φ12；B、墻長超過5m時，墻中段設(shè)置，1φ12；C、轉(zhuǎn)角、丁字墻、十字墻交接部位，設(shè)芯柱，1φ12。（2）設(shè)水平系梁：A、無門窗洞口時，墻高中部設(shè)置3φ10，φ6@250；B、有門洞口時，在門洞口上部設(shè)置，3φ10，φ6@250與過梁連通。 （3）門窗洞口、預(yù)留洞口寬度≥400mm時，洞口上部設(shè)過梁。 排塊 根據(jù)砌筑、灰縫等模數(shù)進(jìn)行排塊，灰縫厚度10mm，上下皮應(yīng)錯縫搭砌，其搭砌長度不宜小于90mm。排塊應(yīng)考慮芯柱和水平系梁及過梁位置，從芯柱開始排水平塊，不符合模數(shù)時，用輔塊調(diào)節(jié)或切割整磚；豎向排塊時需考慮門洞標(biāo)高，不符合模數(shù)時，可用輔塊調(diào)節(jié)或用砼澆筑“坎臺”。 最底部處理，根據(jù)門洞等標(biāo)高，靈活掌握，高度不小于200；A、澆筑砼坎臺；B、實心磚砌筑；C、砌塊空洞中砼灌實。 建議水電管線在砌筑前按圖紙位置提前安裝到位，避免后期剔鑿破壞墻體。由下至上的線管，砌筑時將砌塊套入；由上至下的線管，砌筑時將砌塊側(cè)面開槽，將管線套入砌塊中（如圖）。 。在施工期間，氣候異常炎熱干燥且氣溫超過30度時，可在砌筑前稍噴水濕潤。在日平均氣溫連續(xù)5度以下，進(jìn)入冬季施工，要采取相應(yīng)的防凍措施。 。（1）夏季水：粉料重量比一般為1：4,宜采用機械攪拌。冬季可適當(dāng)減少水料比且攪拌及使用溫度應(yīng)大于5度。（2）灰縫厚度控制到35mm，砌筑時宜采用刮漿法砌筑，每次刮漿長度不宜大于800mm豎縫應(yīng)頂漿砌筑，用皮槌敲實。水平灰縫和豎向灰縫砂漿飽滿度不應(yīng)低于有效面積的85％。（3）與框架柱、剪力墻交接部位粘接劑應(yīng)該滿粘，砌塊之間砌筑方法見圖集11BJZ58。 BM輕集料隔墻砌塊墻體不宜設(shè)置臨時間斷洞口。 ，應(yīng)清除原砂漿，重新鋪漿砌筑。 ，應(yīng)根據(jù)設(shè)備情況采取必要措施保證固定件錨固牢靠。（1）對于暖氣片等較重設(shè)備的固定件應(yīng)該用C20砼將相應(yīng)砌塊部位填實。（2）對于室外空調(diào)機等外掛設(shè)備，應(yīng)在墻體中預(yù)埋空調(diào)機托板或托架，固定點處室外一側(cè)的砌塊孔洞應(yīng)用C20微膨脹混凝土灌實。（3）對較大較重的外掛設(shè)備應(yīng)采取附加鋼筋混凝土芯柱等