【正文】 第一章 編制說(shuō)明………………………………………………………3……………………………………………………………3……………………………………………………………3第二章 工程概況………………………………………………………7………………………………………………………7……………………………………………………………8……………………………………………………………11…………………………………………11 工程施工條件……………………………………………………13第三章 施工部署及施工方案………………………………………13 …………………………………………………………13…………………………………………………13…………………………………………………14………………………………………16 施工方案…………………………………………………………20………………………………………………………20…………………………………………………21 施工段的劃分…………………………………………………21………………………………………………………22…………………………………23……………………………………………………23……………………………………………………35………………………………………………35 ………………………………………………35…………………………………………………38…………………………………………………38…………………………………………………42……………………………………………………46…………………………………………………49 防水工程施工………………………………………………51……………………………………………52……………………………………………55……………………………………………………56……………………………………………………61…………………………………………………61…………………………………………………64（地）面施工…………………………………………67 …………………………………………69………………………………………70…………………………………………72第四章 技術(shù)組織措施………………………………………………79……………………………………………………79…………………………………………………91第五章 施工進(jìn)度計(jì)劃………………………………………………95第六章 各種資源配置計(jì)劃…………………………………………95第七章 制定主要管理措施…………………………………………98………………………………………………98……………………………………………………101……………………………………………………105………………………………………………………113………………………………………11工程保修管理…………………………………………………11工程回訪制度…………………………………………………11文明施工措施…………………………………………………120附表……………………………………………………………………129參考文獻(xiàn)………………………………………………………………130第一章 編制說(shuō)明（1）、本施工組織設(shè)計(jì)按照施工圖、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工合同的要求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下，由土建、安裝二大專業(yè)組成。（2）、根據(jù)本工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的終身負(fù)責(zé)，以“科學(xué)、經(jīng)濟(jì)、優(yōu)質(zhì)、高效” 為編制原則。（3）、我公司對(duì)此次施工組織設(shè)計(jì)的編制高度重視，召集了參加過(guò)類似工程施工、有豐富管理及施工經(jīng)驗(yàn)的人員，在仔細(xì)研究圖紙，明確工程特點(diǎn)、充分了解施工環(huán)境、準(zhǔn)確把握業(yè)主要求的前提下，成立編制專題小組，集思廣議、博采眾長(zhǎng)，力求本方案切合工程實(shí)際，思路先進(jìn)，可操作性強(qiáng)。（4）、我公司將在施工中進(jìn)一步深化完善各單項(xiàng)工程施工方案，報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位審批后，形成正式的工程施工方案，實(shí)現(xiàn)施工合同的工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明工地的各項(xiàng)施工目標(biāo)。（1）、業(yè)主提供的龍華大浪新圍村浪榮路工業(yè)區(qū)2宿舍工程—4棟樓工程施工圖紙、施工合同以及業(yè)主對(duì)工程的具體要求。（2）、施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境調(diào)查記錄，施工方案研討記錄；（3）、我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。序號(hào)編 制 依 據(jù)1深圳時(shí)代錦城住宅樓施工總承包意向書(shū)2業(yè)主提供的龍華大浪新圍村浪榮路工業(yè)區(qū)2宿舍工程—4棟樓工程施工圖紙、施工合同以及業(yè)主對(duì)工程的具體要求3現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4廣東省及深圳市有關(guān)政策和文件規(guī)定5現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況6中鐵建工集團(tuán)ISO9001質(zhì)量體系文件、ISO14001環(huán)境管理體系、OHSAS18001職業(yè)健康與安全管理體系7我公司施工類似超高層建筑的施工經(jīng)驗(yàn)二、滿足施工規(guī)范深圳時(shí)代錦城工程施工應(yīng)滿足，但不僅限于下列規(guī)范要求：序號(hào)類別規(guī)范名稱編 號(hào) 1國(guó)標(biāo)工程測(cè)量規(guī)范GB50026932行標(biāo)樁基低壓應(yīng)變動(dòng)力檢測(cè)規(guī)程JGJ/T93953行標(biāo)樁基高壓應(yīng)變運(yùn)輸檢測(cè)規(guī)程JGJ106974行標(biāo)地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB5020220025國(guó)標(biāo)砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020420026行標(biāo)鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ320027行標(biāo)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ18968行標(biāo)鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T2720019行標(biāo)鋼筋冷接技術(shù)規(guī)程JGJ107910891099610國(guó)標(biāo)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GBJ50300200111國(guó)標(biāo)砼質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB501649212國(guó)標(biāo)砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ1078713國(guó)標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205200114行標(biāo)建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程JGJ819115行標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ829116國(guó)標(biāo)砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GBJ50203200217行標(biāo)中型砌塊建筑設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ58018國(guó)標(biāo)屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收GB50207200219國(guó)標(biāo)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209200220行標(biāo)建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210200121國(guó)標(biāo)建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502129122國(guó)標(biāo)人防工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ1349023國(guó)標(biāo)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ50108200124國(guó)標(biāo)地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208200225地方建筑防水工程技術(shù)規(guī)程廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ15199726行標(biāo)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33200127行標(biāo)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ468828國(guó)標(biāo)建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范GB501049329地方深圳市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法深建施[1998]41號(hào)30國(guó)標(biāo)制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502749831國(guó)標(biāo)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243200232國(guó)標(biāo)建筑給水排水及采曖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242200233國(guó)標(biāo)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501669234國(guó)標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303200235國(guó)標(biāo)電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310200236國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ1499037國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501689238國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501699239國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機(jī)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501709240國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501719241國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)GB501509142國(guó)標(biāo)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326200143國(guó)標(biāo)建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328200144國(guó)標(biāo)木結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50206200245國(guó)標(biāo)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5000459546國(guó)標(biāo)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325200147行標(biāo)普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程JGJ55200048行標(biāo)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T109549國(guó)標(biāo)混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GBJ 1198850行標(biāo)普通砼用碎石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法JGJ 529251行標(biāo)建筑工程市面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ1109752輕質(zhì)墻體工程技術(shù)規(guī)程DBJ/T1525200053非承重砼小型空心砌體墻體技術(shù)規(guī)程SJG061997第二章 工程概況、工程建設(shè)情況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱深圳時(shí)代錦城住宅小區(qū)2工程地點(diǎn)深圳市寶安區(qū)大浪街道新圍社區(qū)浪榮路工業(yè)區(qū)3建設(shè)單位深圳市大浪股份合作公司4設(shè)計(jì)單位深圳市國(guó)際印象建筑設(shè)計(jì)有限公司5監(jiān)理單位深圳市龍城建設(shè)監(jiān)理有限公司6施工單位福建省亨立建筑工程有限公司8開(kāi)工日期2012年8月1日9竣工日期2013年12月15日10工期137天、建筑設(shè)計(jì)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi) 容1建筑面積總建筑面積（m2）建設(shè)用地地面積（m2）架空層面積2建筑高度（177。，）3建筑層高架空層16層4建筑層數(shù)6耐火等級(jí)二級(jí)設(shè)計(jì)使用年限505總長(zhǎng)，6總寬，7裝修做法地面①3mm厚1:1水泥細(xì)砂漿貼500mm*500mm米黃色耐磨磚；②20mm厚1:3水泥砂漿找平層；③120mm厚C20素混凝土；④素土分層夯實(shí)。樓面①3mm厚1:1水泥細(xì)砂漿貼500mm*500mm米黃色耐磨磚；②20mm厚1:2水泥砂漿找平，毛面；③純水泥砂漿一道；④現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面衛(wèi)生間、廚房①3mm厚1:1水泥砂漿貼300mm*300mm米黃色耐磨磚；②20mm厚1:3水泥砂漿找平層；2mm厚聚氨酯防水涂膜周邊上翻300mm。④20~~50mm厚C20細(xì)石混凝土向地漏找坡；⑤純水泥砂漿一道；⑥現(xiàn)澆樓板。外墻①3mm厚1:1水泥砂漿加水重20%108膠鑲貼45mm*95mm色條形面磚，純水泥漿勾縫；②5mm厚“防滲寶”牌水泥漿抹面（毛面）；③15mm厚1:3水泥砂漿打底，掃毛；④磚墻（或混凝土梁柱刷素水泥砂漿一遍）。內(nèi)墻①刮白色乳膠膩?zhàn)?，掃白色乳膠漆二遍；②5mm厚1::3水泥石灰砂漿面；③15mm厚1:1:6水泥石灰砂漿打底，掃毛。門窗工程(1)本工程建筑外立面門窗均選用塑鋼門窗，分格見(jiàn)門窗立面詳圖，色彩為墨綠色，窗為5mm厚，門為6mm厚的白玻璃。施工前需實(shí)測(cè)洞口尺寸，統(tǒng)一調(diào)整后再安裝施工；(2)外窗窗臺(tái)距地、均加護(hù)窗欄桿；(3)戶內(nèi)門為木門，門洞寬：廚房、衛(wèi)生間800mm，其他房間900mm，門洞高均為2100mm。(4)外墻窗臺(tái)窗楣、雨篷、壓頂及突出墻面的腰線，均需上做流水坡，下做滴水線。屋面屋面1：不上人屋面（保溫）①；②20mm厚1:3水泥砂漿找平；③60mm厚預(yù)制憎水珍珠巖保溫層；④2mm厚聚氨酯防水涂膜；⑤20mm厚水泥砂漿找平層；⑥1:6水泥焦砟找坡，最薄處30mm厚；⑦現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。屋面2：塊瓦屋面（建議選用英紅瓦）（保溫)參考00J2021。注：保溫層為60mm厚預(yù)制憎水珍珠巖，卷材為氯化聚乙烯橡膠防水卷材。找平層為20mm厚1:3水泥砂漿。8防水材料廚廁聚氨酯防水涂膜屋 面氯化聚乙烯橡膠防水卷材9油漆及防腐措施（1）所有預(yù)埋件均需做防腐防銹處理，預(yù)埋木磚、木構(gòu)件需柏油防腐，露明鐵件及金屬套管，均刷紅丹一度，防銹漆兩度，對(duì)顏色有特殊要求見(jiàn)設(shè)計(jì)圖。（2）木門滿刮膩?zhàn)?、分戶門采用樹(shù)脂清漆，一底二面。其余木門采用調(diào)和漆，一底二面。序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)2地基基礎(chǔ)形式樁基礎(chǔ)（樁采用預(yù)應(yīng)力管樁，管樁有效樁長(zhǎng)暫定為12米，）3結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)4抗震設(shè)防六級(jí)5鋼筋類別HPB235級(jí)鋼筋（Ⅰ級(jí)鋼）HRB335級(jí)鋼筋（Ⅱ級(jí)鋼）型鋼采用Q235鋼材6焊條E43型HPB235之間、HPB235與HRB335之間E50型HRB335之間7砼等級(jí)基礎(chǔ)部位為C25，框架柱為C25,梁、板為C25，其他構(gòu)件如：構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)壓頂?shù)葹镃25