【正文】 北京新機(jī)場(chǎng)安置房項(xiàng)目（榆垡組團(tuán)）5標(biāo)段（3片區(qū)0200223地塊）工程裝飾裝修施工方案編制人：審核人：審批人：北京建工四建工程建設(shè)有限公司北京新機(jī)場(chǎng)安置房項(xiàng)目（榆垡組團(tuán)）5標(biāo)段（3片區(qū)0200223地塊）工程項(xiàng)目經(jīng)理部2017 年2月26日目 錄1 編制依據(jù) 1 標(biāo)準(zhǔn) 2 22 工程概況 3 3 3 場(chǎng)地概況 5 難點(diǎn) 83 施工安排 9 9 9 94 施工準(zhǔn)備 10 10 10 11 115 主要施工方法及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 12 12 12 23 25 27 27 27 28 30 366 質(zhì)量要求 36 36 367 其它要求 37 37 38 39 40附圖 41（見(jiàn)附圖） 41（見(jiàn)后附進(jìn)度計(jì)劃） 4141 / 441 編制依據(jù)序號(hào)圖紙名稱(chēng)圖紙編號(hào)出圖日期12011住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201012015102022012住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201022015102032013住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201032015102042014住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201042015102052015住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201052015102062016住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201062015102072017住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201072015102082018住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙2015008201082015102092019住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙201500820109201510201020110住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙201500820110201510201120111車(chē)庫(kù)（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙201500820111201510201220112公建（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙201500820112201510201320113公建（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082011320151020142231住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230120151020152232住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230220151020162233住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230320151020172234住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230420151020182235住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230520151020192236住宅樓（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230620151020202237車(chē)庫(kù)（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙20150082230720151020212238公建（建筑結(jié)構(gòu)）圖紙201500822308201510標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502072012《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092010《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB504112007《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T506402010行業(yè)《住宅室內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ/T3042013《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》JGJ/T2202010《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ2982013《無(wú)機(jī)輕集料砂漿保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》JGJ2532011《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ2142010《塑料門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1032008《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ462005《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ802016地方《居住建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》DB11/T10762014《建筑墻體用膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程》DB11/T8502011《無(wú)機(jī)纖維噴涂工程技術(shù)規(guī)程》DB11/T9412012《居住建筑門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》DB11/10282013《廚房、廁浴間防水施工技術(shù)規(guī)程》DBJ011052006《民用建筑節(jié)能工程現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》DB11/T5552015《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)程》DBJ01912004《綠色施工管理規(guī)程》DB11/5132015圖集《工程做法》12BJ11《屋面變形縫》13 BJ212《屋面詳圖》08BJ51類(lèi)別名稱(chēng)編號(hào)國(guó)家《中華人民共和國(guó)建筑法》/《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》/《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》/其它企業(yè)ISO9002質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)文件/企業(yè)ISO14001環(huán)境體系標(biāo)準(zhǔn)文件/企業(yè)OHSAS18001職業(yè)安全健康體系標(biāo)準(zhǔn)文件/2 工程概況序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程名稱(chēng)北京新機(jī)場(chǎng)安置房項(xiàng)目（榆垡組團(tuán)）5標(biāo)段（3片區(qū)0200223地塊）工程2工程地址北京市大興區(qū)榆垡鎮(zhèn)區(qū)，東至縱一路，西至匯賢街，南至榆祥路，北至榆平路3施工面積㎡4建設(shè)單位北京新航城控股有限公司5設(shè)計(jì)單位北京立信銘達(dá)建筑勘探設(shè)計(jì)有限公司6監(jiān)理單位北京正方建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司7施工總承包單位北京建工四建工程建設(shè)有限公司8質(zhì)量監(jiān)督單位北京市大興區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站9合同工期919日歷天10合同質(zhì)量目標(biāo)合格序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1建筑功能住宅、配套公建3建筑面積（m2）㎡，占地面積60089㎡（㎡ ㎡）；㎡，占地面積33629㎡（㎡ ㎡）4建筑層數(shù)201地塊住宅樓地上9為18層，2樓為17層，10樓為15層地下10為1層,5樓地下3層車(chē)庫(kù)地上1層為出入口地下2層公建地上113樓2層地下12樓地下2層，13樓地下1層223地塊住宅樓地上5為18層，6樓為15層地下6為1層車(chē)庫(kù)地上1層為出入口地下2層公建地上8樓2層地下8樓1層5建筑層高地下部分層高（m）住宅車(chē)庫(kù)地下一層4米、公建12樓、13樓地上部分層高（m）住宅首層至頂層機(jī)房層車(chē)庫(kù)出入口公建12樓，13樓，6建筑高度絕對(duì)標(biāo)高（m）177。＝室內(nèi)外高差（m）檐口高度（m）建筑總高（m）7建筑平面橫軸編號(hào)144軸縱軸編號(hào)AH軸橫軸距離（m）3000m、3500m等縱軸距離（m）1100m、3100m等8建筑防火等級(jí)地下一級(jí)、地上二級(jí)9外裝修檐口外貼擠塑聚苯板、噴涂淺咖色真石漆外墻裝修真石漆外墻涂料飾面/質(zhì)感涂料飾面（有保溫）、真石漆外墻涂料飾面/質(zhì)感涂料飾面（無(wú)保溫）門(mén)窗工程鋼制防火門(mén)、鋼制側(cè)條半玻防火門(mén)、電控防盜（保溫?zé)o障礙門(mén)）門(mén)；斷橋鋁合金窗、鋁合金百葉窗屋面工程不上人屋面70/110擠塑聚苯板、復(fù)合輕集料墊層、卷材防水粘貼、60厚C20細(xì)石混凝土抹平上人屋面30厚增水膨珠保溫砂漿、DS砂漿找平、卷材防水鋪貼、增水膨珠保溫砂漿抹平10內(nèi)裝修頂棚防火保溫頂棚、耐擦洗涂料頂棚、刮耐水膩?zhàn)禹斉?、紙面石膏板吊頂?shù)孛婕?xì)石混凝土樓面、水泥壓光樓面、水泥防水樓面、鋪地磚樓面、隔震臺(tái)（防水）樓面、大理石樓面、水泥防潮樓面內(nèi)墻耐擦洗料墻面、刮耐水膩?zhàn)訅γ妗⒈⌒兔娲u防水墻面（去面磚）、薄型面磚墻面（不保溫）、薄型面磚墻面（保溫）、耐擦洗涂料墻面（保溫）、水泥拉毛墻面門(mén)窗工程鋼制防火門(mén)、鋼制側(cè)條半玻防火門(mén)、四防門(mén)（防火、防盜、隔聲、保溫）、木門(mén)；斷橋鋁合金窗、塑鋼窗樓梯鋼筋混凝土現(xiàn)澆、鋼梯、砌筑樓梯公用部分地面：水泥壓光樓面、大理石樓面、鋪地磚樓面；墻面：耐擦洗涂料墻面、薄型面磚墻面；頂棚：耐擦洗涂料頂棚11防水工程外墻面螺栓孔及預(yù)留洞口涂刷聚氨酯防水涂料廚房單組份聚氨酯防水涂料廁浴間單組份聚氨酯防水涂料 場(chǎng)地概況201地塊223地塊：住宅地下一層平面圖公建地下一層平面圖車(chē)庫(kù)地下一層平面圖住宅一層平面圖公建首層平面圖：住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、難點(diǎn)本工程施工樓棟較多，裝修各種材料使用量較大、種類(lèi)較多、如何安排進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，進(jìn)場(chǎng)后的運(yùn)輸情況，施工面的交叉作業(yè)的成品保護(hù)情況及施工質(zhì)量情況均為本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)。廚房衛(wèi)生間的防水施工質(zhì)量控制尤為重要，是歷來(lái)住戶(hù)最關(guān)心的問(wèn)題也是防水質(zhì)量控制的一大難點(diǎn)。樓地面施工厚度和標(biāo)高控制也是一大難點(diǎn)，控制好厚度和標(biāo)高，就控制好了凈高，室內(nèi)凈高也關(guān)系到住戶(hù)后期交房順利程度。3 施工安排本工程分為2個(gè)地下車(chē)庫(kù)、16棟住宅、3個(gè)配套公建，需要對(duì)車(chē)庫(kù)內(nèi)的地面工程、墻面飾面、頂棚涂飾工程施工（包含樓梯間、人防出入口、汽車(chē)坡道等初裝修）；住宅的地上、下各房間的地面工程、墻面抹灰工程、頂棚涂飾工程、門(mén)窗工程（包含屋面機(jī)房間、太陽(yáng)楊能水箱間墻面、地面及頂棚工程初裝修）及室外散水和殘坡等；配套公建內(nèi)的地下室各功能房間的地面、墻面、頂棚初裝修及地上商業(yè)等房間地面、墻面、頂棚初裝修（包含門(mén)窗工程），首層門(mén)廳臺(tái)階及散水施工。施工進(jìn)度計(jì)劃是按甲乙雙方確定的控制點(diǎn)為依據(jù)編制的，若因甲方原因或不可抗力因素造成工程停工，窩工等，則總進(jìn)度計(jì)劃相應(yīng)順延裝修施工總進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)后附表。生產(chǎn)經(jīng)理按照223和201兩個(gè)地塊分別設(shè)置一個(gè)生產(chǎn)經(jīng)理（曹希賢、冀國(guó)瑞），再分別設(shè)置一個(gè)主管裝修工長(zhǎng)（201地塊殷衛(wèi)國(guó)、223姚文通），分別每個(gè)勞務(wù)隊(duì)再設(shè)置一個(gè)裝修工長(zhǎng)工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況201地塊前期準(zhǔn)備（人）223地塊前期準(zhǔn)備（人）201地塊高峰施工（人）223地塊高峰施工（人）201地塊竣工收尾（人）223地塊竣工收尾（人）瓦工604585601010抹灰工554080501010油工554080601010鋼筋工2020402055木工2020402055混凝土2020352055防水工6045705055門(mén)窗安裝5040705055水電工1171081801501010共計(jì)4573706804806565預(yù)計(jì)高峰期為2017年的5月中旬至2017年7月底4 施工準(zhǔn)備，組織項(xiàng)目部全體人員熟悉施工圖紙，圖紙會(huì)審及相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更，與各專(zhuān)業(yè)溝通發(fā)現(xiàn)新的問(wèn)題及時(shí)辦理洽商或設(shè)計(jì)變更，確保施工進(jìn)度不因圖紙問(wèn)題受阻。對(duì)于需要深化設(shè)計(jì)的施工項(xiàng)目提前聯(lián)系廠家組織深化設(shè)計(jì)，并及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通確認(rèn)深化設(shè)計(jì)方案。，在裝修施工前組織現(xiàn)場(chǎng)所有工長(zhǎng)、主管及勞務(wù)負(fù)責(zé)人、班組長(zhǎng)進(jìn)行裝修施工方案的交底，并及時(shí)組織班組長(zhǎng)和具體施工全體工人進(jìn)行裝修施工技術(shù)安全交底，留好交底會(huì)議記錄和簽到表的簽字。、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和法規(guī)，保證施工的每一步工序都有有理有據(jù)，符合國(guó)家現(xiàn)行法律、法規(guī)要求。由技術(shù)負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目工程師）組織工長(zhǎng)、主管及勞務(wù)管理人員學(xué)習(xí)規(guī)程、規(guī)范的重要條文，加深對(duì)規(guī)范的理解。施工機(jī)具：雙籠電梯、吊籃、成品砂漿罐、手推車(chē)、電錘、電鉆、電焊機(jī)、切斷機(jī)、云石機(jī)等手動(dòng)電動(dòng)工具。201地塊223地塊室外電梯已安裝10樓室外電梯室外電梯已安裝6樓室外電梯預(yù)計(jì)完成安裝時(shí)間2017/3/10預(yù)計(jì)完成安裝時(shí)間2017/3/5預(yù)拌砂漿罐友誼已完成0（共2罐）預(yù)拌砂漿罐潤(rùn)京已完成1（共2罐）預(yù)計(jì)完成時(shí)間2017/3/10預(yù)計(jì)完成時(shí)間2017/3/10京康已完成1（共2罐）和縣已完成2（共2罐）預(yù)計(jì)完成時(shí)間2017/3/4預(yù)計(jì)完成時(shí)間已全部完成阜陽(yáng)已完成2（共2罐）友誼已完成1（