【正文】 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 1 棕櫚堡花園工程 通風(fēng)空調(diào) 施工 監(jiān) 理 細(xì) 則 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 2020 年 3 月 8 日 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 2 一、項(xiàng)目通風(fēng)空調(diào)工程概況 工程概述 工程名稱 :棕櫚堡花園工程 建設(shè)單位 : 深圳桑達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 監(jiān)理單位 : 深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司 勘察單位 : 深圳市巖土工程公司 設(shè)計(jì)單位 : 深圳華陽國際 設(shè)計(jì)公司 施工總承包單位 : 中國華西企業(yè)有限公司第五建筑工程公司 （樁基工程由深圳市建筑股份有限公司施工） 總建筑面積： 結(jié)構(gòu)類型：現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支抗震墻結(jié)構(gòu) 本工程位于深圳市寶安區(qū)沙井中心區(qū)，西臨沙井中心路，北邊是天虹商場(chǎng)，與沙井市民廣場(chǎng)一路之隔，南邊是麗沙花都住宅區(qū)?？傆玫孛娣e 平方米，總建筑面積 平方米，是以人為本，住融于景，景融于樂的休閑小區(qū)。擬建建筑物為 6 棟 11~19 層塔樓住宅和 1~2 層裙樓，一個(gè)會(huì)所，地面以上總高 度 61m，首層為商鋪門面房 ,層高 米 ,工程地面下一層為地下室，面積約 3 萬㎡，主要作汽車庫和消防泵房等 設(shè)備用房，同時(shí)兼作 6 級(jí)人防工事。 通風(fēng)空調(diào)工程特點(diǎn) 該工程通風(fēng)空調(diào)分部主要由地下車庫通風(fēng)、人防通風(fēng)、消防防排煙、廚房衛(wèi)生間通風(fēng)等系統(tǒng)組成。 通風(fēng)空調(diào)工程控制 要點(diǎn)、 難點(diǎn) 防火閥安裝的規(guī)范性； 二、通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理依據(jù)： 棕櫚堡花園 工程施工合同 棕櫚堡花園 通風(fēng)空調(diào)工程施工圖紙 已批準(zhǔn)的棕櫚堡花園工程監(jiān)理規(guī)劃 已批準(zhǔn)的棕櫚堡花園工程施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)專項(xiàng)方案 2020 年版《工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》之通風(fēng)空調(diào)篇； 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 3 《通風(fēng)空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243— 2020； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ 2020 年修訂版） GBJ1987； 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ 2020） GB5004595； 《制冷設(shè)備 、 空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50274— 98； 《壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB5027598； 1 《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5009898； 1 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 4 三、通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理工作的流程 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 5 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 6 四、通風(fēng)空調(diào)工程監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 （一）控制要點(diǎn)： 1. 質(zhì)量控制： (1)工程開工前，監(jiān)理審核承包商的資質(zhì)、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備情況，符合開工條件后，批準(zhǔn)開工； (2)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)準(zhǔn)備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料、檢測(cè)工具等； 監(jiān)理應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工質(zhì)量。設(shè)計(jì)修改應(yīng)具有設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單； (3)監(jiān)理 應(yīng)仔細(xì)審核通風(fēng)空調(diào)工程的施工組織設(shè)計(jì)并提出修改意見，通風(fēng)空調(diào)工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)一經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工； 深圳市合創(chuàng)建設(shè)工程顧問有限公司 監(jiān)理細(xì)則 7 (4)通風(fēng)空調(diào)工程的子分部工程、分項(xiàng)工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層劃分。分項(xiàng)工程應(yīng)劃分成若干個(gè)檢驗(yàn)批進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 2．進(jìn)度控制： (1)計(jì)劃審核 項(xiàng)目總監(jiān)（代表）要求承建商報(bào)送階段進(jìn)度計(jì)劃。為便于實(shí)施，階段進(jìn)度計(jì)劃還要細(xì)化到周進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)此，項(xiàng)目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見，其中階段性計(jì)劃必須填寫《施工進(jìn)度計(jì)劃審核意見 表》。 (2) 計(jì)劃執(zhí)行檢查 按照合同要求和審核后的總進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃和月、周進(jìn)度計(jì)劃 檢查實(shí)際完成情況，找出偏離計(jì)劃的原因，解決存在的問題。 項(xiàng)目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計(jì)的承諾，配備人力、機(jī)具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達(dá)整改通知單。 監(jiān)理工程師隨時(shí)檢查工程進(jìn)展情況，指出存在的問題并要求承建商整改。每周監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要中對(duì)存在的問題及整改情況進(jìn)行記錄。 繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時(shí)掌握進(jìn)度狀況。 3. 投資控制 (1)工程量初審 認(rèn)真檢查材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和余料出場(chǎng)的數(shù)量并記錄在案。 在施 工安裝調(diào)試的過程中，及時(shí)認(rèn)真的記錄，確認(rèn)材料質(zhì)量并計(jì)量。 工程完工后，監(jiān)理工程師審核已完合格工程量，報(bào)業(yè)主復(fù)核。 (2)