業(yè)委會成立程序ppt課件(已修改)
2025-05-24 05:30 本頁面
【正文】 北京市朝陽區(qū)房屋管理局物業(yè)科 二 0一一年七月 ? 一、成立過程 ? 二、重點關注 目 錄 一、成立過程 申請階段 籌備階段 召開階段 備案階段 一、申請： 已交付業(yè)主的專有部分達到建筑物總面積 50%以上的物業(yè)管理區(qū)域，由占總人數(shù) 5%以上或者專有部分占建筑物總面積 5%以上的業(yè)主向街道辦事處或鄉(xiāng)政府提 出書面申請 成立業(yè)主大會。 四、召開首次業(yè)主大會會議 ： 會議內(nèi)容包括：選舉首次業(yè)主委員會成員、表決通過 《 業(yè)主大會議事規(guī)則（草案） 》 和 《 管理規(guī)約（草案） 》 等事項。 三、制定相關文件并公示： 籌備組應當自成立之日起 3個月內(nèi)完成籌備工作， 制定并公示 《 首次業(yè)主大會會議召開方案 》 、 《 業(yè)主委員會委員候選人產(chǎn)生辦法 》 、《 業(yè)主及其專有部分面積明細表 》 、 《 業(yè)主大會議事規(guī)則（草案） 》 、 《 管理規(guī)約（草案） 》 和業(yè)主委員會委員候選人建議名單及簡歷等事項。公示時間 :15日。 二、組建籌備組： 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自接到申請之日起 60日內(nèi)，指定代表擔任籌備組組長，組織業(yè)主代表、開發(fā)建設單位成立首次業(yè)主大會會議籌備組。 五、備案： 業(yè)主大會議題表決通過后，由選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會在 30日內(nèi)，持相關材料到街道辦事處或鄉(xiāng)政府備案；同時街道辦事處或鄉(xiāng)政府將有關情況抄送區(qū)房屋管理局。 六、刻章： 業(yè)主委員會備案后，持街道辦事處或鄉(xiāng)政府出具的備案證明向區(qū)公安分局申請刻制 業(yè)主委員會 印章。 首次業(yè)主大會會議流程圖 申請階段 物 業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付業(yè)主的專有部分面積達到建筑物 總面積 50%以上的 ， 建設單位 應當向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送籌備首次業(yè)主大會會議所需的業(yè)主名冊、業(yè)主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并同時推薦業(yè)主代表作為臨時召集人， 召集占總人數(shù) 5%以上或者專有部分面積占建筑物總面積 5%以上的業(yè)主 ， 向物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府書面申請成立業(yè)主大會。 同時辦事處核實業(yè)主的書面申請。 經(jīng)物業(yè)所在地的 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府會同區(qū)縣規(guī)劃、建設房管、國土、民政等部門對開發(fā)建設單位提供的 物業(yè)相關的 規(guī)劃許可證明文件及附圖等資料進行審核 ,劃分物業(yè)區(qū)域 《 指導規(guī)則 (試行） 》 第九條 申請階段 街 道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當自接到成立業(yè)主大會申請之日起60日 內(nèi)組建籌備組 街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當自接到成立業(yè)主大會申請之日起 60日 內(nèi)，指定籌備組組長，組織建設單位、業(yè)主代表成立首次業(yè)主大會會議籌備組 開發(fā)建設單位 業(yè)主代表 籌備組 業(yè)主代表應當具有業(yè)主身
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1