大廈年度二次開盤推廣執(zhí)行細(xì)案(已修改)
2025-05-24 00:55 本頁面
【正文】 啟航大廈06年二次開盤推廣執(zhí)行細(xì)案一、啟航大廈2－3月份推廣目標(biāo)2－3月份推廣目標(biāo)：2－3月份爭取完成70套，至3月底，累計完成130套（約51％）的階段銷售目標(biāo)；2－3月份推廣節(jié)點：封頂儀式（2月18日，2月第三周周六）產(chǎn)品說明會（3月18日，3月第三周周六）第二批房源解籌（3月26日，3月第四周周日）二、啟航大廈2－3月份推廣面臨形勢劣勢：n 前期積累客戶12月已消化完畢——一切重新開始n 投資回報等刺激要素——已經(jīng)釋放n 市場形象——并不鮮明，市場認(rèn)知度不高n 總量為255套，第一次解籌銷售量僅為60套左右——％06年春節(jié)后是啟航大廈銷售的一個新起點，前期通過優(yōu)惠、大禮包等措施，經(jīng)過1個月左右的積累，完成了第一批客戶的積累，并在12月6日集中消化完畢。而且，第一次解籌時購買客戶大部分都是老業(yè)主，2－4月份，最為關(guān)鍵的是在第一次的優(yōu)惠刺激措施釋放后，新客戶的重新挖掘，重在挖掘金色港灣老業(yè)主之外的新客戶。剩余房源總量較大，并不能夠僅靠簡單的促銷優(yōu)惠措施來完成銷售任務(wù)，樹立“啟航大廈”一個全新的形象至關(guān)重要。優(yōu)勢：n 金色港灣大二期即將推出——借勢“金色港灣”強(qiáng)勢品牌n 銷售態(tài)勢——第一次解籌銷售較好n 外立面即將呈現(xiàn)——增強(qiáng)說服力可以說，金色港灣大二期在春節(jié)后入市將會是鄭州地產(chǎn)市場一顆閃亮的明星，在東南板塊乃至整個市場，金色港灣都將是最強(qiáng)勢的品牌之一?，F(xiàn)場人氣將會很旺盛。將對啟航大廈有一定的帶動作用。但金色港灣大二期作為住宅項目，所
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