【正文】 一、編制說明編制目的 為了做好進(jìn)場施工前的充分準(zhǔn)備工作和指導(dǎo)進(jìn)場后的具體實(shí)施，如期、優(yōu)質(zhì)地完成招標(biāo)單位元的裝修工程，特編制本施工組織設(shè)計(jì)。以此力求通過周密地計(jì)劃、科學(xué)地組織、優(yōu)化管理、精心施工，確保工程質(zhì)量優(yōu)良。編制依據(jù)a北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程施工圖紙。b北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程招標(biāo)文件；c《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)收規(guī)范》GB50210－2001；d《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施指南》e中國建筑工業(yè)出版社《建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)》；f建設(shè)部頒發(fā)的《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》；g《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ243－82；h《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工、安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB50116－92；i《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ803－82；j建設(shè)部頒發(fā)的《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》；二、工程概況工程簡介（1）工程名稱：北京金寶路休閑俱樂部裝飾工程（2）工程地點(diǎn)：北京市豐臺區(qū)包裝技術(shù)樓，地下室，首層，貳層及叁層（3）裝飾面積：約4000平方米（4）建筑結(jié)構(gòu)：框架3層（5）設(shè)計(jì)單位：御居室內(nèi)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司（6）承包形式：總承包（除指定承造商外）（7）工程范圍：包括所有圖則上之內(nèi)容及要求 （8）裝修主要內(nèi)容：a原有裝修及水、電、空調(diào)、消防管線拆除。b輕鋼龍骨紙面石膏板內(nèi)填隔音棉隔墻；c吊頂以輕鋼龍骨紙面石膏板為主，衛(wèi)生間為鋁方板；d強(qiáng)電、弱電、系統(tǒng)的施工安裝；e給排水支管施工；f門窗套及墻面細(xì)木制作、墻布、軟包等裝飾的施工；g地面有地毯、有彈性膠地板、有云石地面及拼花、有衛(wèi)生間防滑地磚的鋪貼；h衛(wèi)生間墻磚、吊頂、潔具的安裝；i五金、燈具的制作安裝；j其他的由指定承包商施工工程特點(diǎn)（1）本工程裝飾設(shè)計(jì)手法豐富、細(xì)膩、裝飾性很強(qiáng)，充分展示金寶路休閑俱樂部華麗、現(xiàn)代的空間感覺。（2）本工程裝飾施工工序繁雜，工期較緊，施工工藝要求高。并且是將有裝飾全部拆除后利用輕質(zhì)隔墻把樓層重新分隔出使用空間，并進(jìn)行裝修。工程涉及到電氣照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的更新安裝及調(diào)整。三、施工準(zhǔn)備工作施工準(zhǔn)備工作從接到中標(biāo)通知書后開始進(jìn)行，在業(yè)主指定工程開工日之前完成。 組織準(zhǔn)備成立一個精干、高效、完整的項(xiàng)目部對本工程實(shí)施全面的管理。項(xiàng)目部由一級項(xiàng)目經(jīng)理任項(xiàng)目經(jīng)理，并抽調(diào)我公司有多個裝潢工程施工經(jīng)驗(yàn)、有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感、技術(shù)過硬、業(yè)務(wù)精通、身體健康的優(yōu)秀施工管理人才組成；在人員配備上將既做到按事設(shè)崗、責(zé)任到人，同時項(xiàng)目部成員又具有一專多能，勝任多個工作崗位的能力。 勞動力準(zhǔn)備⑴ 抽調(diào)具有中、高級技術(shù)水平且有多年裝潢施工經(jīng)驗(yàn)的我裝潢公司職工組成四個主要工種齊全的混合施工隊(duì)，分別承擔(dān)本工程地下室、一層、二層、三層的施工。根據(jù)施工方案實(shí)施要求及施工進(jìn)度計(jì)劃和勞動力配置需要計(jì)劃的要求，提前落實(shí)安排和組織勞動力進(jìn)場，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。勞動力的安排詳見勞動力進(jìn)場計(jì)劃表。勞動力安排一覽表序號工種名稱單位數(shù)量1木工人602瓦工人603油漆工人404電焊工人65水電工人166雜工人87管理人員人108機(jī)修工人2注：根據(jù)施工進(jìn)度，適時調(diào)整人員⑵ 根據(jù)各隊(duì)及班組所承擔(dān)的施工項(xiàng)目要求及其勞動力技術(shù)、質(zhì)量、施工管理協(xié)作能力等，以公司內(nèi)部施工任務(wù)合同為依據(jù)，與其簽訂本工程具體的施工任務(wù)合同、施工安全協(xié)議書及其它有關(guān)承諾和保證文件，明確其工作項(xiàng)目和范圍、工作目標(biāo)、施工要求、獎罰措施等事項(xiàng)，以滿足本工程施工的要求。⑶ 充分發(fā)揮我公司在施工組織管理方面的優(yōu)勢，將有關(guān)施工隊(duì)、班組預(yù)先由項(xiàng)目經(jīng)理部及其管理人員按工序、分區(qū)域、交叉施工作出詳細(xì)安排，屆時將其它專業(yè)分包單位一并納入項(xiàng)目經(jīng)理部的管理體系，確保工期、質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 技術(shù)準(zhǔn)備⑴ 在接到中標(biāo)通知書后，公司將對項(xiàng)目組的全體工程技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步學(xué)習(xí)招標(biāo)文件，熟悉設(shè)計(jì)圖及相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖、規(guī)范、規(guī)程、領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，理解設(shè)計(jì)風(fēng)格，了解各專業(yè)、各工種之間的相互配合，理清各專業(yè)的施工程序，對復(fù)雜的工藝和關(guān)鍵施工部位編制專項(xiàng)施工方案，以便有條不紊的組織施工。⑵ 項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人及各專業(yè)施工技術(shù)人員準(zhǔn)時參加業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底會，并做好記錄，同時一些細(xì)部構(gòu)造的深化翻樣可由設(shè)計(jì)人員進(jìn)一步審批明確，以便材料的訂貨加工，一切疑難均應(yīng)在正式開工前獲得解決。⑶ 在項(xiàng)目經(jīng)理的主持下，由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)深化和完善本項(xiàng)目施工階段的施工組織設(shè)計(jì)，按施工進(jìn)度編制各分部分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書及施工預(yù)算等，做好對施工隊(duì)伍的技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底，結(jié)合具體施工部位和關(guān)鍵工序的質(zhì)量要求，操作要點(diǎn)及注意事項(xiàng)進(jìn)行全面細(xì)致的交底。⑷ 根據(jù)工期要求和施工部署，做好材料、機(jī)具、勞動力需用計(jì)劃，并做好各專業(yè)的組織配合工作。由于參與本工程專業(yè)種類較多，還應(yīng)通過健全技術(shù)管理的各級制度，制定規(guī)范的工作職責(zé)和工作制度，按我公司的貫標(biāo)要求，做好技術(shù)、數(shù)據(jù)管理?xiàng)l理化、專業(yè)化，確保施工順利進(jìn)行。 物資準(zhǔn)備材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，物資準(zhǔn)備程序如圖41所示。圖41物資準(zhǔn)備程序圖施工進(jìn)度計(jì)劃施工預(yù)算工料分析施工組織設(shè)計(jì)施工材料、施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃批 準(zhǔn)加工、訂貨、調(diào)試材料、設(shè)備進(jìn)場、簽訂供貨合同確定進(jìn)場計(jì)劃組織進(jìn)場，按平面圖堆放儲存保管使 用⑴ 材料準(zhǔn)備a 根據(jù)合同中的付款方式安排好用款進(jìn)度計(jì)劃，必要時由我司墊付一定的款項(xiàng)來支持工程的順利進(jìn)行。b嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施指南》挑選主材和成品、半成品的樣板，送報甲方確認(rèn)，并對進(jìn)場材料進(jìn)行送檢，送檢結(jié)果一式三份，一份送交建設(shè)單位或監(jiān)理，一份交材料供貨商，一份項(xiàng)目經(jīng)理部作為訂貨和驗(yàn)收的依據(jù)。c 項(xiàng)目部必須對所購產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，所購材料必須具有合格證和檢驗(yàn)報告，材料進(jìn)入工地必須由質(zhì)檢員復(fù)檢，對石材、面磚、飾面板、油漆、涂料、膠粘劑等材料進(jìn)場前均委托權(quán)威部門進(jìn)行檢測，凡輻射、有害氣體釋放超標(biāo)的材料一律不得進(jìn)場使用。d 對施工所需的周轉(zhuǎn)材料按計(jì)劃提前配備到位：根據(jù)材料計(jì)劃表并結(jié)合工程進(jìn)度計(jì)劃，確定材料品種、數(shù)量及進(jìn)場時間。e 設(shè)定臨時倉庫及倉庫保管員，按材料品種、數(shù)量進(jìn)行登記驗(yàn)收，事先安排好材料堆放位置，分類堆放，確保質(zhì)量和安全。所有材料應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度提前進(jìn)場就位，材料堆放時應(yīng)注意以下事項(xiàng)：不得影響施工和反復(fù)搬遷；材料分類堆放，便于使用；易燃、易爆物品分開堆放，以保安全；易碎、易潮、易污的材料，應(yīng)注意堆放方法和采取保護(hù)措施，以免造成損壞；急用的材料進(jìn)工地時直接放置在工作面，以便節(jié)省搬遷的工序。f 材料供應(yīng)計(jì)劃，對主要材料，應(yīng)根據(jù)業(yè)主和設(shè)計(jì)人員簽證認(rèn)可的主材樣板與材料生產(chǎn)廠家或材料供貨商簽訂材料供貨合同，對進(jìn)口材料要盡早做好進(jìn)場時間安排，并檢驗(yàn)合格后及時使用。g 現(xiàn)場材料堆放位置事先安排，切勿任意堆放，以致影響工期和材料管理的嚴(yán)密性。⑵ 施工機(jī)具的準(zhǔn)備根據(jù)本工程裝飾設(shè)計(jì)和施工要求，在施工準(zhǔn)備及施工過程中，充分考慮本裝飾工程的施工難度及業(yè)主對本工程的要求，保證調(diào)配充足、齊全、先進(jìn)的機(jī)械機(jī)具設(shè)備，同時在本次裝潢中所采取的機(jī)具，手持電動工具和用電設(shè)備將設(shè)專人管理，在施工中對機(jī)械、機(jī)具等設(shè)備及時進(jìn)行保養(yǎng)及維修，確保使用正常。本工程計(jì)劃使用的主要機(jī)具設(shè)備詳見機(jī)具設(shè)備配備表。主要施工機(jī)械和工具一覽表序號機(jī)械設(shè)備名 稱型號規(guī)格數(shù)量額定功率（KW）1水準(zhǔn)儀DS312激光經(jīng)緯儀13電焊機(jī)滬ZBX61802184砂輪切割機(jī)TG3662135電錘GBJ2S6臺6手槍鉆日光SD46C10把7云石切割機(jī)15M8006臺8角面磨光機(jī)日光SIMS00312A4臺9曲線鋸54E2臺10修邊機(jī)TR6A2臺11木工平刨機(jī)MLQ3424臺12彎園機(jī)LWY1001臺13空壓機(jī)意大利進(jìn)口2臺114圓鋼套絲機(jī)1臺15水管套絲綱2臺16電氣焊割設(shè)備2臺17配管工具2臺18壓接線工具1臺19墊球風(fēng)速儀1臺20轉(zhuǎn)速表1臺21消防專用測試設(shè)備1臺 現(xiàn)場準(zhǔn)備⑴ 現(xiàn)場交接開工前完成現(xiàn)場交接手續(xù)。會同業(yè)主、施工監(jiān)理一起對原主體工程、預(yù)留預(yù)埋項(xiàng)目、標(biāo)高軸線等逐一檢驗(yàn)復(fù)核，并填寫交接驗(yàn)收記錄。接管現(xiàn)場后，項(xiàng)目部將對施工范圍內(nèi)的安全、消防、文明施工等工作全面負(fù)責(zé)。⑵ 施工用水、電準(zhǔn)備施工用臨時水、電在正式開工前均應(yīng)接出并布置到位，且保證使用方便、符合文明施工要求：a水源從各樓層業(yè)主指定的地點(diǎn)接出，設(shè)置出水口，水口下方設(shè)專用接水容器，容積在2m2左右，便于接水，防止外溢，既能滿足施工用水，又能滿足消防要求；b電源也從各樓層業(yè)主指定的閘箱接出，各層設(shè)Ⅱ級配電箱一套，施工用電均從Ⅱ級配電箱中接出，另每層配備三個小動力電箱可將電源接至樓層里的任意地點(diǎn)。⑶ 臨時生活、辦公設(shè)施準(zhǔn)備在正式開工前，臨時生活、辦公設(shè)施都應(yīng)完備。將在工地附近租賃房屋作為宿舍及材料倉庫，僅在現(xiàn)場設(shè)置少量辦公室、必要的加工場地和倉庫，做好標(biāo)志牌，現(xiàn)場臨設(shè)應(yīng)隨工程進(jìn)展而靈活移動。 場外協(xié)調(diào)準(zhǔn)備開工前另一重要工作就是外部協(xié)調(diào)，利用我司多年在北京各城區(qū)施工取得的豐富經(jīng)驗(yàn)，且曾在非常困難復(fù)雜環(huán)境下成功組織多項(xiàng)工程順利施工并及時穩(wěn)妥地解決了擾民、民擾、交通、消防、環(huán)衛(wèi)、治安等各項(xiàng)工作的成功經(jīng)驗(yàn)，由項(xiàng)目經(jīng)理會同業(yè)主一起協(xié)調(diào)好外部周邊關(guān)系，取得理解信任和支持，處理好安民工作，保證工程按期開工和順利竣工。開工前派專人負(fù)責(zé)辦理各種施工準(zhǔn)證，確保工程正式開工前，各種手續(xù)齊全。 與其它專業(yè)承造商的配合準(zhǔn)備在開工前，應(yīng)先與其它專業(yè)承造商商談好交叉施工、工序交接等事宜，并共同制定工序交接配合表（結(jié)合雙方工程施工總進(jìn)度計(jì)劃），雙方設(shè)專人負(fù)責(zé)工序交接、變化及更改的協(xié)商、調(diào)整和統(tǒng)一安排工作，隨變化調(diào)整計(jì)劃，做到變工序時間，不變總工期，變局部不影響全局，變有序、改有章，最大限度消除交叉施工的影響，保證總工期計(jì)劃的實(shí)施。 四、施工部署 施工管理目標(biāo)根據(jù)我公司ISO9002質(zhì)量保證體系文件，結(jié)合招標(biāo)文件要求以及我司施工管理水平，特制定本項(xiàng)目的施工目標(biāo)，施工目標(biāo)具體內(nèi)容見表31所示。施 工 目 標(biāo) 一 覽 表 表31序號項(xiàng)目計(jì)劃目標(biāo)備注1質(zhì)量目標(biāo)優(yōu) 良分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評一次合格率達(dá)100﹪，優(yōu)良率達(dá)70﹪以上，裝修觀感質(zhì)量評定得分率達(dá)90﹪以上，質(zhì)量保證資料齊全。2工期目標(biāo)88個日歷天以業(yè)主指定開工之日起算工期3安全施工目標(biāo)無重大傷亡事故，輕傷率低于2‰滿足JGJ5999 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》4文明現(xiàn)場目標(biāo)達(dá)到市級文明工地標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場文明施工考評得分達(dá)90分以上 施工組織管理網(wǎng)絡(luò)本工程規(guī)模較大，涉及的專業(yè)多，為強(qiáng)化工程管理，保證施工的順利進(jìn)行，我司對該工程項(xiàng)目經(jīng)理部作重點(diǎn)安排：首先，項(xiàng)目經(jīng)理為國家一級項(xiàng)目經(jīng)理，具有豐富的裝潢工程施工經(jīng)驗(yàn)，曾主持過多個工程的施工管理工作。項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)施工工長、材料管理員、質(zhì)量員、安全員等。具體組織安排詳見圖圖現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)圖（見附圖）質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖（見附圖）安全管理網(wǎng)絡(luò)圖（見附圖）現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目工程師項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)檢員施 工 員預(yù) 算 員材 料 員技 術(shù) 員安 全 員給 排 水 施 工 班 長木工 施 工 班 長消 防 安 裝 班 長半 成 品 施 工 班 長強(qiáng) 弱 電 施 工 班 長油 漆 施 工 班 長瓦 工 施 工 班 長消 防 班 長 質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng) 目 工 程 師材 料 設(shè) 備 員施 工 班 組質(zhì) 檢 員技 術(shù) 員施 工 員安全管理網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng) 目 經(jīng) 理項(xiàng) 目 副 經(jīng) 理安 全 員指 定 安 裝 班 長消 防 安 裝 班 長半 成 品 安 裝 班 長強(qiáng) 弱 電 施 工 班 長消 防 班 長給 排 水 施 工 班 長油 漆 工 組 班 長瓦 工 組 班 長木 工 組 班 長 施工總體安排本工程是一個集餐飲、桑拿、唱歌娛樂為一體的綜合性建筑，其裝潢的檔次和對質(zhì)量的要求都很高，且工期要求也較緊，所以在總體部署時，我司考慮以一個自然層為一個大施工段，組織四個混合施工班組，進(jìn)行平行分段流水施工，同時必須分階段確定項(xiàng)目工作重點(diǎn)，并充分考慮各專業(yè)、各工種間的交叉配合和相互協(xié)調(diào)，以保證綜合平衡和配套施工。⑴ 施工準(zhǔn)備階段在此階段以下列工作為重點(diǎn)：a 應(yīng)與業(yè)主或設(shè)計(jì)單位全面確定施工設(shè)計(jì)圖紙及主要材料樣板，一些細(xì)部構(gòu)造可先由我司