【正文】 河南鑫強(qiáng)建筑材料有限公司新型節(jié)能保溫材料項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目投資可行性研究的依據(jù)第二章 項(xiàng)目投資的背景和必要性 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品介紹 建設(shè)規(guī)模的合理性分析 投資建設(shè)規(guī)模第五章 廠址選擇 廠址所在位置及現(xiàn)狀 工廠建筑風(fēng)格第六章 產(chǎn)品技術(shù)、設(shè)備和原材料方案 本項(xiàng)目產(chǎn)品特點(diǎn) 主要設(shè)備方案 主要原材料供應(yīng)第七章 總體布局與公用輔助工程 總體布局 廠內(nèi)外運(yùn)輸工程 公用輔助工程第八章 節(jié)能、節(jié)水 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 節(jié)能降耗措施 節(jié)水措施第九章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境保護(hù)依據(jù) 廠址環(huán)境條件現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響 環(huán)境保護(hù)措施方案 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第十章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 施工期間安全措施 安全防護(hù)和監(jiān)控措施 消防第十一章 人力資源配置第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 財(cái)務(wù)收益評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論第十三章 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)與抗風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè) 抗風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策措施第十四章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)第十五章 結(jié)論與建議 結(jié)論 建議第一章 總 論 項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱新型節(jié)能保溫材料生產(chǎn)項(xiàng)目 建設(shè)單位河南鑫強(qiáng)建筑材料有限公司 建設(shè)單位概況河南鑫強(qiáng)建筑材料有限公司是專業(yè)從事建筑保溫材料生產(chǎn)、施工一體化的企業(yè)，是河南省首家擁有一級(jí)外墻專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，是河南省建筑裝飾節(jié)能十強(qiáng)企業(yè)。多年來(lái)致力于外墻保溫系統(tǒng)及飾面的研究、開(kāi)發(fā)和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)、生產(chǎn)，我們公司推出的鑫強(qiáng)牌保溫系列產(chǎn)品被省住建廳列為河南省建筑裝飾節(jié)能技術(shù)體系重點(diǎn)推廣項(xiàng)目，并參與了河南省地方標(biāo)準(zhǔn)的起草編制工作。公司秉承言必信、信必行、行必果的經(jīng)營(yíng)理念，在開(kāi)封、鄭州、新鄉(xiāng)、許昌、濮陽(yáng)、駐馬店等地已承接各類外墻保溫工程600多萬(wàn)㎡，在保溫工程施工及質(zhì)量管理方面積累了大量的成熟經(jīng)驗(yàn)和做法，其產(chǎn)品和工程深受廣大客戶好評(píng)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目廠址該投資項(xiàng)目位于開(kāi)封市第九大街工業(yè)園區(qū)內(nèi) 建設(shè)規(guī)模和工程方案本項(xiàng)目投資建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模確定為1700萬(wàn)元，年產(chǎn)30～35萬(wàn)m3新型節(jié)能保溫材料，年產(chǎn)銷收入5000萬(wàn)元。建設(shè)建筑指標(biāo)序號(hào)指 標(biāo)單位數(shù)量備注l項(xiàng)目總用地畝402總建筑面積㎡15000生產(chǎn)用廠房㎡9000生產(chǎn)輔助用房㎡2000物流倉(cāng)庫(kù)㎡2000辦公、宿舍和餐廳㎡20003容積率　564綠地面積　㎡5綠地率　　%206項(xiàng)目總投資萬(wàn)元17007總投資收益率%308投資回收期年4 項(xiàng)目總投資及效益情況初步估算，項(xiàng)目總投資1700萬(wàn)元，其中：土地費(fèi)用1000萬(wàn)元，廠房、設(shè)備費(fèi)用600萬(wàn)元，流動(dòng)資金100萬(wàn)元。本項(xiàng)目投產(chǎn)后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)銷收入5000萬(wàn)元，年上交稅金380萬(wàn)元，年稅后利潤(rùn)480萬(wàn)元，稅后投資收益率28%，（稅后，含建設(shè)期）。項(xiàng)目的投資效益良好，具有可觀的盈利能力，能較快的收回投資，在財(cái)務(wù)上是可行的。 項(xiàng)目投資可行性研究的依據(jù)1.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）2.《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》3.《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》4.《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（試行）》5.《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）6.《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》7.《住建部住房與建設(shè)“十二五”發(fā)展綱要》8.《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》9.《河南省住房與建設(shè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》10.《開(kāi)封市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》第二章 項(xiàng)目投資的背景和必要性 項(xiàng)目投資的背景我國(guó)既是一個(gè)耗能大國(guó)，又是一個(gè)能源相對(duì)短缺的大國(guó)。隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，我國(guó)能源短缺日益突出，土地資源、水資源短缺現(xiàn)象日益嚴(yán)重。為此，國(guó)家先后頒布了《中華人民共和國(guó)關(guān)于節(jié)地、節(jié)水、節(jié)電、節(jié)能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策》；《中華人民共和國(guó)節(jié)能法》；《建筑節(jié)能九五計(jì)劃和2010年規(guī)劃》；《中華人民共和國(guó)建設(shè)部第七十六號(hào)令》；《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》；和建設(shè)部提出“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、信息化、污水資源化、治理污染的三節(jié)兩化一治的方針”等有關(guān)法規(guī)。建造“節(jié)能省地型健康住宅”是國(guó)家的大政方針，也是迫在眉睫的頭等大事。以超前的理念，進(jìn)行建筑節(jié)能示范，廣泛采用環(huán)保節(jié)能新成果、新技術(shù)、新材料、新工藝，不僅大大提高居住環(huán)境的質(zhì)量和舒適度，而且大大節(jié)約冬季采暖和夏季空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用，用增加較小的投入，取得較大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，對(duì)國(guó)家、對(duì)單位、對(duì)個(gè)人都有利，可謂一舉多得。新型節(jié)能保溫材料具有以下幾方面優(yōu)點(diǎn)，適用范圍廣（多層、中高層、高層都可應(yīng)用）；對(duì)主體結(jié)構(gòu)起保護(hù)作用；基本消除熱橋影響；墻體潮濕情況得到改善；有利于室溫保持穩(wěn)定；墻體氣密性得到提高；改善室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量；可增加房屋使用面積。為此應(yīng)大力推廣采用新型節(jié)能保溫技術(shù)。采用新型節(jié)能保溫材料作保溫層，具有自重輕保溫隔熱性能好，穩(wěn)定性強(qiáng)，抗裂性和耐候性好等優(yōu)點(diǎn)；采用自重輕、導(dǎo)熱系數(shù)小、保溫隔熱性能好的新型建筑保溫材料作墻面保溫層，既有利于樓板保溫隔熱，也有利于樓板隔聲。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó)化工業(yè)的發(fā)展新型節(jié)能保溫材料是公認(rèn)的建筑行業(yè)中最具發(fā)展前途的一種新型保溫材料，與通常的高分子樹(shù)脂依靠加入阻燃劑得到的材料有本質(zhì)的不同，在火中不燃燒，不熔化，也不會(huì)散發(fā)有毒煙霧，并具有質(zhì)輕、無(wú)毒、無(wú)腐蝕、保溫、節(jié)能、隔音、價(jià)廉等優(yōu)點(diǎn)，且不用氟利昂發(fā)泡，無(wú)環(huán)境污染、加工性好、施工方便，其綜合性能是目前各種保溫材料無(wú)法比擬的。進(jìn)入21世紀(jì)后，我國(guó)陸續(xù)出臺(tái)了有關(guān)公共和民用住房節(jié)能和防火要求的強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，引起了一波外墻保溫材料的使用熱潮，其中應(yīng)用最廣的是聚苯乙烯XPS泡沫板和聚氨酯PU泡沫板，但央視大樓配樓火災(zāi)（使用聚苯乙烯泡沫板）和上海教職工大樓火災(zāi)（使用聚氨酯泡沫板）引起了人們對(duì)保溫板安全性能的深思。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、節(jié)能要求的不斷提高和安全意識(shí)的提升，安全保溫材料市場(chǎng)將越來(lái)越大，因而具有卓越防火性能和保溫性能的新型節(jié)能保溫材料市場(chǎng)潛力巨大。根據(jù)住建部的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，到2013年年底，占整個(gè)保溫市場(chǎng)的20%，年市場(chǎng)價(jià)值總量為500億～600億元，企業(yè)應(yīng)積極研發(fā)低煙、無(wú)鹵、低毒的阻燃的綠色新型建筑保溫材料，贏取市場(chǎng)先機(jī)。該項(xiàng)目為新型節(jié)能保溫材料生產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，達(dá)到年產(chǎn)30～35萬(wàn)立方米新型節(jié)能保溫材料的能力，因此，該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于促進(jìn)我國(guó)建筑節(jié)能水平的提升，有利于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 符合河南省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化技術(shù)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)《河南省“十二五”發(fā)展規(guī)劃》指出：“當(dāng)今世界正經(jīng)歷著一場(chǎng)深刻的化工業(yè)的戰(zhàn)略重組，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)在全球范圍內(nèi)進(jìn)行著新一輪的化工業(yè)優(yōu)化配置和社會(huì)分工，制造業(yè)正在加速向發(fā)展中國(guó)家轉(zhuǎn)移，我省地理位置適中，采取積極措施，吸納國(guó)內(nèi)外投資及制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，這對(duì)于我省化工業(yè)是難得的發(fā)展機(jī)遇?！北卷?xiàng)目引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)線，生產(chǎn)高檔新型節(jié)能保溫材料，有利于提高產(chǎn)品的質(zhì)量，推動(dòng)化工業(yè)向高科技、綠色環(huán)保、節(jié)能方向發(fā)展，因此，項(xiàng)目的投資建設(shè)符合河南省“十二五”規(guī)劃，有利于優(yōu)化河南化工、建材行業(yè)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和技術(shù)結(jié)構(gòu)。 符合開(kāi)封市“十二五”規(guī)劃，有利于促進(jìn)開(kāi)封市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展該項(xiàng)目屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的順利建成投產(chǎn)能促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗?、建筑?jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并能安排近100人就業(yè)，在一定程度上緩解開(kāi)封市的就業(yè)壓力，因此，項(xiàng)目的投資建設(shè)符合開(kāi)封市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，有利于緩解開(kāi)封市的就業(yè)壓力，有利于促進(jìn)開(kāi)封市國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 有利于促進(jìn)企業(yè)的自我發(fā)展建筑保溫材料行業(yè)目前面臨著激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，企業(yè)要想真正強(qiáng)大起來(lái)，就必須及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和營(yíng)銷方式，創(chuàng)造自己的品牌，借助品牌在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。河南鑫強(qiáng)建筑材料有限公司為拓寬發(fā)展空間，在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的經(jīng)濟(jì)大潮中立于不敗之地，決定在開(kāi)封投資建設(shè)“新型節(jié)能保溫材料生產(chǎn)項(xiàng)目”，項(xiàng)目建成后將構(gòu)筑研發(fā)、生產(chǎn)、施工、銷售完整的供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈體系。這不僅是適應(yīng)市場(chǎng)需求，同時(shí)也是企業(yè)尋求現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)盈利模式的重要舉措。綜上所述，該項(xiàng)目不僅符合國(guó)家及地方的發(fā)展規(guī)劃，也符合行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)開(kāi)封經(jīng)濟(jì)的繁榮，緩解開(kāi)封就業(yè)壓力，并促進(jìn)公司自身的發(fā)展。因此，項(xiàng)目的投資建設(shè)及生產(chǎn)銷售將產(chǎn)生較大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，是必要且可行的。第三章 市場(chǎng)分析 國(guó)內(nèi)市場(chǎng)概況及發(fā)展趨勢(shì)節(jié)能保溫材料主要應(yīng)用在建筑、制冷、交通等方面。據(jù)推測(cè)，今后五年我國(guó)建筑所需新型節(jié)能保溫材料年增長(zhǎng)率將達(dá)到69%，77%，40%。根據(jù)住建部的規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，到2013年年底，占整個(gè)保溫市場(chǎng)的20%，年市場(chǎng)價(jià)值總量為500億～600億元，市場(chǎng)前景廣闊。企業(yè)應(yīng)積極研發(fā)生產(chǎn)新型節(jié)能保溫材料，贏取市場(chǎng)先機(jī)。河南鑫強(qiáng)建筑材料有限公司具有豐富的生產(chǎn)、技術(shù)、工藝及建筑保溫施工等經(jīng)驗(yàn)。本項(xiàng)目的建設(shè)將在壯大企業(yè)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力的同時(shí)，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，為當(dāng)?shù)貏?chuàng)造出較大的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，將達(dá)到年產(chǎn)35萬(wàn)立方米新型節(jié)能保溫材料生產(chǎn)能力，滿足開(kāi)封市及周邊地區(qū)建筑業(yè)發(fā)展對(duì)新型節(jié)能保溫材料的需求，同時(shí)考慮國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售。因此，項(xiàng)目具有可觀的投資價(jià)值。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)根據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，節(jié)能保溫材料行業(yè)在未來(lái)五年間仍將保持較高的增長(zhǎng)速度。雖然巨大的市場(chǎng)需求為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了有力的保障，但是若市場(chǎng)容量增速低于預(yù)期，新增產(chǎn)能將不能及時(shí)消化，則存在市場(chǎng)開(kāi)拓風(fēng)險(xiǎn)。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了充分可行性論證，對(duì)其建設(shè)、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)做出了具體的分析預(yù)測(cè)，但客觀上由