【正文】 前 言 我公司抱著“唯誠(chéng)、維信、優(yōu)質(zhì)、高效”的宗旨參加本工程的投標(biāo)，對(duì)于“瀘州****賓館室內(nèi)裝飾裝修工程”我們予以萬(wàn)分重視，我們將會(huì)組織技術(shù)精湛、管理嚴(yán)密、施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍參加本工程施工，我們將加強(qiáng)對(duì)材料質(zhì)量、施工質(zhì)量及安全文明施工管理等方面的管理力度；同時(shí)我們還制定了一系列工地管理措施，在整個(gè)工程施工運(yùn)作中充分體現(xiàn)對(duì)質(zhì)量精益求精和對(duì)工期的嚴(yán)格控制。根據(jù)本工程的具體要求、結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本著為業(yè)主節(jié)約資金，保證工程質(zhì)量和按期竣工，我司制訂了如下施工組織設(shè)計(jì)方案。一、施工工期及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工工期：90天（水、電供應(yīng)不足、自然災(zāi)害、因甲方原因而誤工、返工等客觀因素，工期順延）。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)行的國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》（JGJ73－91）、《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》（QB1838－93），《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222－95）、《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ303－88）和設(shè)計(jì)圖紙、工程規(guī)范、施工說(shuō)明、產(chǎn)品施工說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件為依據(jù)達(dá)到省級(jí)優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)樣板工程。二、編制本工程施工組織設(shè)計(jì)方案的依據(jù)：中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范JGJ73－91》。 中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量規(guī)范 QB1838－93》。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222－95》。中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》 ****賓館裝飾裝修工程施工招標(biāo)文件 公司編制的《現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定》及《作業(yè)指導(dǎo)書》。第一章：概述一 、 投標(biāo)企業(yè)概況 我公司是國(guó)家建設(shè)部核定的一級(jí)建筑裝飾施工企業(yè)、甲級(jí)設(shè)計(jì)單位。是集建筑裝飾工程施工、設(shè)計(jì)、建材供應(yīng)、空調(diào)安裝工程、玻璃幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工于一體的大型專業(yè)化公司，深圳市的建筑裝飾骨干企業(yè)。 公司成立幾年來(lái)，立足深圳，吸取了國(guó)際的先進(jìn)技術(shù)和管理方法，大力拓展裝飾市場(chǎng)，工程業(yè)績(jī)遍及全國(guó)各地。所承接的深圳市聯(lián)合廣場(chǎng)、圣保羅娛樂(lè)中心、深圳移動(dòng)通信局辦公大樓、中山移動(dòng)通信局設(shè)計(jì)及施工、聯(lián)合證券總部、五洲賓館二期工程設(shè)計(jì)、洪湖花園玻璃幕墻和空調(diào)安裝、北京深圳大廈、上海國(guó)際航運(yùn)金融大廈、上海中信泰富總部寫字樓、新疆銀星大酒店、白城電業(yè)大廈、廈門江南大酒店、珠海度假村大酒店、惠陽(yáng)商貿(mào)大廈、鄭州花園商廈、深圳景軒酒店、蘭州廣星大廈、深圳婦幼大廈、深圳證券交易所、深圳市皇崗口岸辦公大樓、成都市國(guó)土局統(tǒng)征辦辦公大樓、人民大會(huì)堂接見(jiàn)大廳及正在施工的北京紀(jì)檢辦公大樓等近百項(xiàng)大、中型各類建筑裝飾與設(shè)計(jì)工程，依靠雄厚的設(shè)計(jì)力量、精湛的施工技術(shù)、先進(jìn)的設(shè)備材料同全員的精品意識(shí)贏得了用戶的信賴和有關(guān)部門的好評(píng)；工程質(zhì)量一次交驗(yàn)合格率100%、優(yōu)良率98%以上，多項(xiàng)工程獲“深圳市優(yōu)質(zhì)樣板工程”稱號(hào)，使公司躋身于全國(guó)一流裝飾企業(yè)行列。 公司擁有高級(jí)工程師、工藝美術(shù)師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師組成的雄厚技術(shù)力量和數(shù)支設(shè)備先進(jìn)、訓(xùn)練有素的專業(yè)施工隊(duì)伍；擁有一流水平的電腦繪圖系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際化；下屬的建筑材料生產(chǎn)基地能滿足大型玻璃幕墻工程等裝飾材料加工的需要。公司在北京、上海、南京、蘭州等地建立有分公司，在武漢、成都、鄭州、太原、廣州等十多個(gè)省、市設(shè)立了工程處，形成了全國(guó)性的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 公司建立了科學(xué)規(guī)范的現(xiàn)代企業(yè)管理體制和工程質(zhì)量監(jiān)控體系，依靠一系列嚴(yán)格周密的管理制度與現(xiàn)代管理手段，使企業(yè)充滿活力，樹立了良好的企業(yè)形象。公司多次獲得主管機(jī)構(gòu)的嘉獎(jiǎng)，連續(xù)幾年被深圳市工商局評(píng)為“重合同守信用”企業(yè)，一九九八年通過(guò)了ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，使公司躋身于全國(guó)一流裝飾企業(yè)行列。我司將組織熟悉國(guó)內(nèi)施工驗(yàn)收規(guī)范，具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、能鑒別各種裝飾材料質(zhì)量的管理人員組成現(xiàn)場(chǎng)指揮部。挑選長(zhǎng)期跟隨公司南征北戰(zhàn)、裝飾技術(shù)高、做工精細(xì)、刻苦耐勞、具有強(qiáng)烈的安全意識(shí)和質(zhì)量意識(shí)的工人組成施工隊(duì)伍。充分發(fā)揮我公司在管理上的優(yōu)勢(shì)，把****賓館裝飾裝修工程作為國(guó)優(yōu)樣板工程來(lái)嚴(yán)抓共管。公司將把本著“用戶至上、質(zhì)量第一”、“注重信譽(yù)、信守合同”的經(jīng)營(yíng)方針，發(fā)揚(yáng)“追求卓越、創(chuàng)出精品”的企業(yè)精神，將通過(guò)嚴(yán)密而科學(xué)的施工組織設(shè)計(jì)全面的統(tǒng)籌兼顧，使整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工方面創(chuàng)最優(yōu)成績(jī)、創(chuàng)最佳效果。我們的奮斗目標(biāo)１、工期：必須嚴(yán)格按合同工期90天如期完成，絕不拖延。充分發(fā)揮大公司現(xiàn)有的集團(tuán)化、制度化管理優(yōu)勢(shì)，依靠踏實(shí)的工作、嚴(yán)密的組織、先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備、精湛的技術(shù)，以業(yè)主的利益為重，早日取得投資效益。２、質(zhì)量：工程施工質(zhì)量必須達(dá)到省級(jí)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)優(yōu)樣板工程，以優(yōu)良的品質(zhì)、良好的信譽(yù)，建一個(gè)工程，留一片信譽(yù)，創(chuàng)一塊名牌，多一方朋友。３、安全生產(chǎn)：杜絕任何重大傷亡事故，嚴(yán)格按國(guó)家安全評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，安全操作規(guī)程，高空作業(yè)規(guī)范，施工用電技術(shù)規(guī)范，及工地防火管理等有關(guān)制度，落實(shí)措施，規(guī)范施工。４、文明施工：文明施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定組織施工。工地清潔、場(chǎng)地整齊，體現(xiàn)工地的企業(yè)文化建設(shè)，反映企業(yè)的管理水平。以新的場(chǎng)容、場(chǎng)貌贏得市場(chǎng)、占領(lǐng)市場(chǎng)。二 、工程概況工程概況及施工范圍瀘州****賓館位于瀘州市****區(qū)，瀕臨長(zhǎng)江，環(huán)境優(yōu)雅，是瀘州市****政府的接待基地，屬瀘州市重點(diǎn)工程。該工程裝修總面積11200平方米，為新建樓，框架結(jié)構(gòu)，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間2003年3月30日。要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。本次裝修范圍有：A：大堂、門廳的地面、天花、墻面、水景造型、固定家私。B：中餐廳、小宴會(huì)廳、豪華套房、豪華單間及第第第11層的單間、第12層豪華套房、公共走廊、會(huì)議室、電梯廳的地面、天花、墻面、固定家私。C：第第第8層標(biāo)間、單間的地面、天花、墻面、固定家私。D：消防樓梯間及樓層布草間、服務(wù)間的地面、天花、墻面。施工工期90天（包括節(jié)假日及雨雪天）。根據(jù)甲方要求，我公司計(jì)劃工期為90天，預(yù)計(jì)在2003年3月底全部竣工交付使用。施工作業(yè)區(qū)本次施工任務(wù)為綜合性裝飾工程、其規(guī)模較大，施工條件較為復(fù)雜，施工時(shí)間在2003年1至3月，正處在冬季寒冷季節(jié)，為了確保本次裝飾任務(wù)順利完成，我公司作了詳細(xì)的工作布署，對(duì)施工人員、施工設(shè)施、施工材料作了周密的調(diào)配計(jì)劃，準(zhǔn)備分段分區(qū)作業(yè)方法。第一作業(yè)區(qū)為大堂、門廳；第二作業(yè)區(qū)為中餐廳、小宴會(huì)廳、豪華套房、豪華單間及第第第11層的單間、第12層豪華套房、公共走廊、會(huì)議室、電梯廳；第三作業(yè)區(qū)為第第第8層標(biāo)間、單間；第四作業(yè)區(qū)為消防樓梯間及樓層布草間、服務(wù)間。其它安裝配套工程，根據(jù)專業(yè)特點(diǎn)也分別組織三支安裝隊(duì)伍負(fù)責(zé)相互配套跟進(jìn)安裝，并密切做到互相協(xié)調(diào)、相互配合，按施工工作順序施工，決不能影響他方施工進(jìn)程。同時(shí)做好各專業(yè)隱蔽工程記錄，如某一方隱蔽工程未被驗(yàn)收或協(xié)調(diào)方未通知另一方可做隱蔽，下道工序決不能再施工。為了做到不返工，協(xié)調(diào)方應(yīng)以書面形式通知另一方可作隱蔽施工。在施工過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)為：土建工程收尾工作，如砌筑隔斷，水泥砂槳批擋等，必須首先施工，因?yàn)楸仨氃趬ι硭指赏敢院蟛拍苓M(jìn)行精裝修工作，密切與安裝工程專業(yè)隊(duì)伍的協(xié)調(diào)配合，各專業(yè)工作項(xiàng)目施工完成后用書面形式移交給我方后，我方方可作飾面施工，以保證施工有條不紊地進(jìn)行。裝飾施工的一般順序?yàn)椋孩艤y(cè)量放線；⑵土建收尾；⑶安裝工程主要管線安裝敷設(shè)；⑷輕質(zhì)隔墻安裝；⑸天花、墻面、地面找平；⑹固定家私、門窗框制安；⑺墻面掛貼石、磚；⑻天花吊頂；⑼地面鋪石、磚；⑽墻身立面細(xì)木裝修等；⑾墻面天花抹灰噴涂、油乳膠漆、貼墻紙、捫布等；⑿燈具、玻璃、鏡、音響、潔具等配套安裝；⒀鋪地毯、窗簾及配套家私安裝等；⒁裝修自檢收尾；⒂調(diào)試運(yùn)行；⒃竣工驗(yàn)收。三 、工程重點(diǎn)及難點(diǎn)裝飾重點(diǎn)及難點(diǎn)：本工程合同工期90天，裝修檔次要求高、工期短，為此，須抓好下面兩個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)：1）合同簽定后須立即組織好大宗材料，因?yàn)椴牧腺|(zhì)量是保證工程質(zhì)量的最關(guān)鍵要素之一，所以控制材料質(zhì)量、選好材料供應(yīng)商有一個(gè)考察、比較的過(guò)程，進(jìn)口材料往往供貨期較長(zhǎng)，所以，一旦簽定合同后就必須進(jìn)行材料組織訂購(gòu)工作。 2）裝飾與安裝公司、總包單位的配合是工期保證的關(guān)鍵。依照招標(biāo)文件有關(guān)裝飾施工接口的劃分，水、電部分由裝飾公司負(fù)責(zé)，空調(diào)、消防、通信、閉路監(jiān)控等安裝工程的布線、布管、末端設(shè)備的安裝等全部由安裝公司完成，這其中大量的工序安排、現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)、半成品、成品保護(hù)等都顯得極為重要，否則一要延誤工期、降低工效，二要浪費(fèi)財(cái)力物力，三是不同專業(yè)施工單位間很容易產(chǎn)生矛盾甚至不積極配合。為此，要求裝飾公司、安裝公司及總包單位要有良好的姿態(tài)和很好的配合精神，各方以大局為重，切實(shí)合理地安排工期并按照各方約定的工期組織施工。四、結(jié)合本工程特點(diǎn)建立項(xiàng)目管理體系瀘州****賓館裝飾裝修工程對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，不僅僅是一項(xiàng)投資，而且關(guān)系到瀘州市的形象工程。反過(guò)來(lái)對(duì)于我們公司來(lái)講，這是一項(xiàng)規(guī)模較大、影響力深遠(yuǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)裝飾工程，社會(huì)效應(yīng)很大，干得好完全就是一個(gè)樣板工程、活廣告，對(duì)于我們公司日后在瀘州市、乃至四川省范圍內(nèi)接洽工程意義深遠(yuǎn)。為此，結(jié)合****賓館裝飾裝修工程高標(biāo)準(zhǔn)、搶工期的實(shí)際情況，我們公司總經(jīng)理辦公會(huì)經(jīng)認(rèn)真研究，決定組建****賓館裝飾裝修工程指揮部，由公司經(jīng)驗(yàn)豐富的副總經(jīng)理****擔(dān)任工程總指揮，由勤懇敬業(yè)、現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理****擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)，由公司設(shè)計(jì)師****擔(dān)任技術(shù)總負(fù)責(zé)。工程指揮部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目從開(kāi)工到竣工交付使用及維修保養(yǎng)等全過(guò)程的施工管理，確保本工程的質(zhì)量、工期、安全作業(yè)、文明施工等得以全面落實(shí)，如期完工。五、組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理制度（一）施工現(xiàn)場(chǎng)組織結(jié)構(gòu)圖（見(jiàn)附表一）（略）（二）、管理制度：１、健全安全機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人，技術(shù)總負(fù)責(zé)是第二責(zé)任人，由水電工程師、安全檢查員、物資倉(cāng)管員、工地電工、后勤組、工地辦公室等組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)班子。２、領(lǐng)導(dǎo)安全值班制度：項(xiàng)目總負(fù)責(zé)、技術(shù)總負(fù)責(zé)每日輪流值班，并有值班記錄，做到每天檢查，對(duì)重大安全隱患處發(fā)生“安全指令”及時(shí)整改。３、推行安全責(zé)任制：由項(xiàng)目經(jīng)理委任安全員，有權(quán)代表項(xiàng)目經(jīng)理在工地上處理安全問(wèn)題，并直接對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，每天進(jìn)行安全巡視，記錄安全問(wèn)題，發(fā)布安全整改通告書，主持安全會(huì)議召開(kāi)?？偨Y(jié)每月安全工作，計(jì)劃下月安全要點(diǎn)，提出安全工作中獎(jiǎng)勵(lì)與罰款。從嚴(yán)管理，對(duì)違章進(jìn)行罰款：對(duì)違反條例的抓一個(gè)罰一個(gè)，毫不留情，罰款通知一旦簽發(fā)，在本人的工資中扣除。六、施工部署 我公司為保證工程質(zhì)量，不論南征北戰(zhàn)，長(zhǎng)期都是使用技術(shù)水平高，經(jīng)驗(yàn)豐富，能刻苦耐勞、具有質(zhì)量和安全意識(shí)的技術(shù)工人，施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員大部分都是對(duì)口專業(yè)畢業(yè)并具有多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的工程師，便于管理好本工程。 開(kāi)工前三天，項(xiàng)目經(jīng)理部首先組織技術(shù)管理干部進(jìn)場(chǎng)，作好施工前的準(zhǔn)備工作，聯(lián)系好施工臨時(shí)用水、用電的接駁，選好倉(cāng)庫(kù)及辦公室指揮部的地方。組織清除工地的雜物障礙，安排好臨時(shí)的生活設(shè)施。開(kāi)工前二天，項(xiàng)目經(jīng)理部將工程各工種的技術(shù)骨干集中熟悉圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底，提出施工工藝要求：各施工作業(yè)班及人員安排依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況予以安排，各種工具也隨之進(jìn)場(chǎng)，隨后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及圖紙的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行拆除作業(yè)和測(cè)量定位、放線。工程開(kāi)工后，材料也跟接到位。工地的施工也全面展開(kāi)。各工種施工人員相應(yīng)增加，以適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)需要，為保證全方位開(kāi)工，項(xiàng)目經(jīng)理部積極協(xié)調(diào)好各施工工種之間的配合交叉作業(yè)的情況，加強(qiáng)管理，使用整個(gè)工地緊張施工而有條不紊。施工平面布局A、 工程指揮部（50平方米），包括：工程總指揮、項(xiàng)目經(jīng)理、工程總監(jiān)、財(cái)務(wù)管理。B、 辦公用房（50平方米），包括：施工技術(shù)管理、生產(chǎn)計(jì)劃管理、工程合同、統(tǒng)計(jì)、資料保管、消防安全保衛(wèi)等部門辦公。C、材料倉(cāng)庫(kù)（100平方米）。D、易燃物品專用倉(cāng)庫(kù)（40平方）。E、值班室（10平方米）F、石料加工區(qū)（100平方米）G、 工人臨時(shí)住房，用餐及廚房等用房就近租房解決，請(qǐng)業(yè)主、總包單位配合幫助。工地臨時(shí)用電 施工現(xiàn)場(chǎng)所用電線應(yīng)為銅芯電纜，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選用。采用三相五線制，單相三線制。 在施工現(xiàn)場(chǎng)專用的中性點(diǎn)直接接地的電力線路中必須采用TN3接零保護(hù)系統(tǒng)。臨時(shí)用電配電箱必須裝設(shè)漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)，配電箱外殼必須良好接地。保證零線的截面，應(yīng)不小于工作截面，同時(shí)必須滿足機(jī)械強(qiáng)度要求，保護(hù)零線架立敷設(shè)的間距大于12m時(shí)，保護(hù)零線必須選擇不小于10mm２的絕緣銅線。 保護(hù)零線統(tǒng)一用綠／黃雙色線。 分配電箱和開(kāi)關(guān)箱的進(jìn)、出線必須采用橡皮絕緣電纜，進(jìn)入箱體的電源線，嚴(yán)禁用插銷連接。 潮濕和易觸及帶電體場(chǎng)所的照明采用低壓安全燈。施工用水 甲方提供水源，根據(jù)工程的規(guī)模、水源要滿足樓層施工及消防用水的需要。施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃：序號(hào)施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容負(fù) 責(zé) 部 門1圖紙會(huì)審項(xiàng)目經(jīng)理部、施工技術(shù)管理組、總工長(zhǎng)、各作業(yè)班長(zhǎng) ２接臨時(shí)水、電設(shè)施水、電班 ３安排臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)，辦公用地項(xiàng)目經(jīng)理部、材料管理組 ４現(xiàn)場(chǎng)按圖測(cè)量定位放線項(xiàng)目經(jīng)理部、施工技術(shù)管理組、總工長(zhǎng)、裝飾班 ５編制單項(xiàng)施工計(jì)劃生產(chǎn)計(jì)劃管理組 ６編制工程進(jìn)度表生產(chǎn)計(jì)劃管理組 ７熟悉工程預(yù)算合同預(yù)決算統(tǒng)計(jì)組、材料管理組 ８材料供應(yīng)計(jì)劃生產(chǎn)計(jì)劃管理組、材料管理組 ９安排垂直運(yùn)輸材料管理組材料組織１、本工程所需的主要材料，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求挑選一級(jí)品的材料樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)單位及甲方認(rèn)可簽字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司總工室備案，作為日后對(duì)板驗(yàn)收依據(jù)。２、材料采購(gòu)采取優(yōu)質(zhì)、優(yōu)價(jià)、貨比三家的原則。在材料質(zhì)量上，嚴(yán)格把好材料質(zhì)量第一關(guān)，統(tǒng)一顏色、統(tǒng)一紋理、統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一質(zhì)量，貨到工地驗(yàn)收檢查，質(zhì)量不合格品堅(jiān)決退貨。主要的材料要有質(zhì)量合格證或商品檢測(cè)報(bào)告。３、低值易耗品及現(xiàn)場(chǎng)急需零星材料由工地自行組織。材料部必須仔