【正文】 小區(qū)智能化系統(tǒng)多網(wǎng)合一整體解決方案小區(qū)智能化系統(tǒng)多網(wǎng)合一整體解決方案目 錄第一章 總體設(shè)計(jì)方案 4一、項(xiàng)目概況 4二、設(shè)計(jì)依據(jù) 4三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 5四、總體方案設(shè)計(jì) 5 7 11 13 15第二章、小區(qū)智能化安全防范系統(tǒng) 15一、閉路電視監(jiān)控及周界防范系統(tǒng) 16 16 19 22 23二、周界防范系統(tǒng) 30三、數(shù)字樓宇對講系統(tǒng) 31 34 34四、巡更管理系統(tǒng)方案 38 38 38第三章 智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 40一、智能物業(yè)管理的定義及特點(diǎn) 40二、小區(qū)智能燈光控制系統(tǒng) 41 41 42 42三、智能停車場管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 42 42 42 43 44 46四、一卡通系統(tǒng) 51 51“一卡通”系統(tǒng)構(gòu)成 52 52五、物業(yè)管理綜合信息系統(tǒng) 53 53 56第四章 小區(qū)綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng) 56一、小區(qū)綜合布線設(shè)計(jì)方案 56 56 57 57 59 59 62 64二、公共廣播系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 65： 65： 66 66三、公共信息發(fā)布系統(tǒng) 69 69 70第五章 家居智能化系統(tǒng) 71一、智能家居系統(tǒng)遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng) 71 71二、家居智能化控制系統(tǒng)方案 72 72 72 73第六章 中心控制機(jī)房設(shè)計(jì)方案 77一、環(huán)境要求 77二、供配電要求 77三、照明要求 78四、防雷接地要求 78五、機(jī)房操作臺的設(shè)計(jì) 79六、UPS的建議選擇 79七、機(jī)房防雷要求 80 80 80 81第七章 室外弱電管路設(shè)計(jì) 81一、弱電綜合管路概述 81二、設(shè)計(jì)依據(jù) 81三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 82第八章 設(shè)備配置表 83一、小區(qū)智能化安防系統(tǒng)； 83 83 84 85 86二、智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 87 87 90三、小區(qū)綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng) 90 90 95 95四、中心控制機(jī)房及室外管線 96第一章 總體設(shè)計(jì)方案一、項(xiàng)目概況XX別墅住宅小區(qū)總占地1000多畝，總投資55億元，是目前國內(nèi)、國際最大的具有綜合功能的現(xiàn)代化美術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施工程；也是一座世界級的美術(shù)家創(chuàng)作和生活的樂園。國際畫家公寓建筑的總建筑面積為81415平方米，規(guī)劃總用地為44958平方米、地下建筑面積為34326平方米、住宅總戶數(shù)為226套。二、設(shè)計(jì)依據(jù)216。 《國家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（修改稿）》216。 《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》216。 《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》216。 GB/T 5215142000《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》216。 DG/TJ086022001《智能建筑評估標(biāo)準(zhǔn)》216。 JGJ/T1692《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》216。 GB/T 5215112000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》216。 GB/T 5215122000《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》216。 EIA/TIA568A《美洲商務(wù)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》216。 EIA/TIA569《美洲商務(wù)建筑通信的信道和空間標(biāo)準(zhǔn)》216。 ISO/IEC 11801《國際商務(wù)建筑布線標(biāo)準(zhǔn)》216。 TIA/EIA TSB67《無屏蔽雙絞線UTP端到端系統(tǒng)功能檢測》216。 GB/T 165721996《防盜報(bào)警中心控制臺》216。 GA/T7594《安全防范工程工序與要求》216。 GB5019894《民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》216。 GA3082001《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》216。 DB31/29420215《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》216。 GB126632001《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》216。 GA/T2692001《黑白可視對講系統(tǒng)》216。 甲方提供的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求、原始資料、圖紙三、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想1. 嚴(yán)格按照《全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》甲級標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，以保證國際畫家公寓達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。2. 系統(tǒng)設(shè)計(jì)首先考慮系統(tǒng)實(shí)用性，保證系統(tǒng)具有賣點(diǎn)和用戶使用方便；考慮經(jīng)濟(jì)性，保護(hù)投資者的利益；考慮系統(tǒng)的可靠性，保證系統(tǒng)的順利運(yùn)行；考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性、開放性、靈活性、可擴(kuò)展性，保證系統(tǒng)的兼容升級。四、總體方案設(shè)計(jì)我公司根據(jù)甲方提出的需求和《全國智能化住宅小區(qū)智能化技術(shù)示范工程建設(shè)工作大綱》的要求，對于國際畫家公寓的智能化系統(tǒng)劃分為四大系統(tǒng)，即：A、小區(qū)智能化安防系統(tǒng)；B、智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)；C、小區(qū)綜合布線及網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)D、家居智能化系統(tǒng)。我們按照大綱對于智能化小區(qū)的甲級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行總體設(shè)計(jì)，采用基于TCP/IP網(wǎng)絡(luò)的“多網(wǎng)合一”的小區(qū)智能解決方案，將小區(qū)的樓宇可視對講系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、家居安防系統(tǒng)、周界防盜系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、多表抄送系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等多項(xiàng)系統(tǒng)融為一體，為您提供一站式小區(qū)智能系統(tǒng)建設(shè)解決方案。這種“多網(wǎng)合一”的方式，改變了以往各個(gè)不同子系統(tǒng)之間不能兼容，需要獨(dú)立組網(wǎng)、獨(dú)立布線的弊端，避免了多重布線、重復(fù)投資帶來的資源浪費(fèi)，大大降低了施工難度和施工成本，是智能化社區(qū)的首選組合方式。我們按照小區(qū)的實(shí)際需求和項(xiàng)目的市場定位進(jìn)行方案配置設(shè)計(jì)，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、分布實(shí)施、逐步到位。我們對每個(gè)部分的系統(tǒng)功能和設(shè)備選擇做簡要描述。小區(qū)安防系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)的電子防范，與小區(qū)的物防和人防結(jié)合，建立小區(qū)的立體防范體系，保證小區(qū)內(nèi)住戶的人生、財(cái)產(chǎn)以及小區(qū)財(cái)產(chǎn)的安全。安防系統(tǒng)包括：視頻監(jiān)控系統(tǒng)全部采用130萬高清數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，信號傳輸采用TCP/IP協(xié)議，中間組網(wǎng)設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)的10M/100M交換機(jī)，可與其它系統(tǒng)共用，電源采用FPOE供電，系統(tǒng)由前端各類攝像機(jī)和后端存儲器、電視墻三部分組成；存儲采用網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像機(jī)NVR；電視墻采用22寸顯示器和46寸顯示器的拼接屏組成，通過控制服務(wù)器進(jìn)行控制的大型數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)。電視墻設(shè)備供電必須加序時(shí)電源，設(shè)備應(yīng)接地防雷，防腐蝕功能。小區(qū)出入口，主干道路，室外停車坪，室外周界，地下室主要出入口等需要設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)。系統(tǒng)功能如下：（1）對小區(qū)主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄進(jìn)行監(jiān)視；（2）中心監(jiān)視系統(tǒng)采用多媒體視像顯示技術(shù)，由計(jì)算機(jī)控制、管理、圖像記錄；（3）報(bào)警信號與攝像機(jī)連鎖控制，錄像機(jī)與攝像機(jī)連鎖控制；（4）系統(tǒng)可與周界防范系統(tǒng)聯(lián)動進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報(bào)警時(shí)，監(jiān)控中心圖像視屏上立即彈出與報(bào)警相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號；（5）視頻失落及設(shè)備故障報(bào)警；（6）圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；（7）報(bào)警時(shí)，報(bào)警類別、時(shí)間，確認(rèn)時(shí)間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。建立封閉式的小區(qū)，加強(qiáng)出入口管理，防范區(qū)外閑雜人員進(jìn)入，同時(shí)防范非法翻越圍墻或柵欄。建立周界防越報(bào)警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。其功能要求如下：（1）周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；（2）探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強(qiáng)；（3）防區(qū)劃分適于報(bào)警時(shí)準(zhǔn)確定位；（4）報(bào)警中心具備語音/警笛/警燈提示；（5）中心通過顯示屏或電子地圖識別報(bào)警區(qū)域；（6）翻越區(qū)域現(xiàn)場報(bào)警，同時(shí)發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；（7）報(bào)警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；（8）夜間與周界探照燈聯(lián)動，報(bào)警時(shí)，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；（9）與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報(bào)警時(shí)警情區(qū)域圖像自動在監(jiān)控中心監(jiān)視器中彈出；（10）進(jìn)行報(bào)警中心報(bào)警狀態(tài)、報(bào)警時(shí)間記錄?？梢晫χv門禁系統(tǒng)采用數(shù)字可視對講設(shè)備，信號傳輸采用TCP/IP協(xié)議，中間組網(wǎng)設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)的10M/100M交換機(jī)，可與其它系統(tǒng)共用；室內(nèi)機(jī)采用7寸液晶屏，支持FPOE供電；一樓、負(fù)一樓采用4寸門口機(jī)、并嵌入門禁功能，合法卡名單大于2萬條，無需額外配其它門禁設(shè)備，圍墻門口機(jī)必須能與通道設(shè)備聯(lián)動，防護(hù)等級≥IP45，材質(zhì)優(yōu)先考慮使用耐腐蝕金屬材料。對講設(shè)備的按鍵無故障次數(shù)為510萬次。門禁發(fā)卡中心可以根據(jù)管理需要設(shè)置在任何地方。智能卡（門禁、停車場、可視對講、巡更）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：工作頻率：，支持ISO14443A（MIFARE）標(biāo)準(zhǔn)，除物業(yè)管理以外任何單位不得私自對卡片加密限制權(quán)限。門禁必須支持消防報(bào)警聯(lián)動功能。設(shè)備應(yīng)接地防雷，防腐蝕功能。電鎖的無故障次數(shù)不應(yīng)少于50萬次，可以與車輛管理系統(tǒng)聯(lián)動。樓宇可視對講產(chǎn)品的特點(diǎn)：1） 全雙工對講高速CPU硬件結(jié)構(gòu)，Linux嵌入式系統(tǒng)結(jié)合當(dāng)前最新的音頻、視頻壓縮數(shù)字技術(shù)平，成功解決了傳統(tǒng)產(chǎn)品延時(shí)帶來的回音問題，在別墅、復(fù)式、高層樓宇等環(huán)境中具有獨(dú)特優(yōu)勢。有效的實(shí)現(xiàn)了高清可視雙方對講、多方對講、門口機(jī)與室內(nèi)機(jī)對講、一呼多等的具體需求。室內(nèi)機(jī)支持一鍵式呼叫，為創(chuàng)造和諧小區(qū)提供便利。2） 純數(shù)字集成數(shù)字對講機(jī)是將圖像、語音信號數(shù)字化，以數(shù)字編碼形式傳播對講，支持小區(qū)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)、戶戶通話功能，而且多路通話情況下不占線，成功解決了遠(yuǎn)距離傳輸帶來的信號衰減問題。3） 遠(yuǎn)程開鎖確認(rèn)訪客，業(yè)主可接聽對話、遠(yuǎn)程開鎖或掛斷。4） 監(jiān)控業(yè)主在家可以選擇不同的單元門進(jìn)行切換監(jiān)視，獲得更多單元門口的視頻信息及時(shí)了解信息，適用于多臺門口機(jī)。5） 發(fā)布信息接收管理中心發(fā)布過來的文字信息。管理中心可點(diǎn)對多或點(diǎn)對點(diǎn)發(fā)布三表、物業(yè)信息、天氣預(yù)報(bào)、小區(qū)活動公告，商場購物，社區(qū)醫(yī)療等功能和增值服務(wù)的需求，便于物業(yè)管理體現(xiàn)小區(qū)人文關(guān)懷。6） 防區(qū)安全提供８路有線安防，可接門磁、紅外對射等各類開關(guān)量信號的報(bào)警器，一鍵式撤防布防、呼叫安保中心室內(nèi)分機(jī)可兼容市面各類報(bào)警探頭，如煤氣、煙感等，可接緊急報(bào)警按鈕。八大防區(qū)在管理中心可以自定義防區(qū)性質(zhì)，精確定位報(bào)警信息。7） 二次門鈴安裝于住戶門外，便于訪客來時(shí)使用。（此項(xiàng)服務(wù)會占去一個(gè)防區(qū)。）8） 寬電壓供電設(shè)備支持DC12V~24V供電，電源無極性設(shè)計(jì)；支持FPOE供電，僅需安裝一根五類網(wǎng)線，就可解決供電、信號傳輸兩大問題，更利于降低線材及施工成本。9） 留影功能圖像抓拍及存儲。室內(nèi)機(jī)可存儲門口機(jī)自動抓拍到的圖像，并可隨時(shí)讀取調(diào)用。10） 集成門禁社區(qū)各系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫共享，可將ID/IC/二代身份證/銀行卡等設(shè)置為門禁卡，實(shí)時(shí)在線管理。11） 電梯聯(lián)動梯控，訪客使用電梯進(jìn)入指定樓層功能，進(jìn)一步保障社區(qū)安全；電梯預(yù)約，為業(yè)主及訪客提供便利12） 消防報(bào)警聯(lián)動當(dāng)有火險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，樓層監(jiān)控將自動打開門禁同時(shí)并報(bào)警，便于疏散人群，保護(hù)住戶安全。13） 與手機(jī)聯(lián)動，將手機(jī)作為室內(nèi)機(jī)副機(jī)，可以隨時(shí)查看家里報(bào)警監(jiān)控畫面。電子巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點(diǎn)。保安巡更人員攜帶巡更記錄機(jī)需按指定的路線和時(shí)間到達(dá)巡更點(diǎn)并進(jìn)行記錄，將記錄信息傳送到智能化管理中心。管理人員可調(diào)閱打印各保安巡更人員的工作情況，加強(qiáng)保安人員的管理，從而實(shí)現(xiàn)人防和技防的結(jié)合。系統(tǒng)功能如下：（1）實(shí)現(xiàn)巡更路線的設(shè)定、修改；（2）實(shí)現(xiàn)巡更時(shí)間的設(shè)定、修改；（3）在小區(qū)重要部位及巡更路線上安裝巡更站點(diǎn)；（4）中心可查閱、打印各巡更人員的到位時(shí)間及工作情況；（5）巡更違規(guī)記錄提示。社會經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高促使家庭生活自動化、居住環(huán)境舒適化、安全化，由此也喚起了人們對住宅智能化的要求。美國、日本、歐盟等國家的科學(xué)研究機(jī)構(gòu)已經(jīng)將智能大廈的概念及模式逐步引入住宅小區(qū)的建設(shè)中，使人們對居家的概念發(fā)生了根本性的變化，居住條件和生活環(huán)境產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，智能化住宅、智能住宅小區(qū)這一全新的概念應(yīng)運(yùn)而生，并成為未來房地產(chǎn)住宅市場發(fā)展的大趨勢。(待整個(gè)小區(qū)建成后綜合考慮)對小區(qū)內(nèi)給排水、鍋爐房、變配電系統(tǒng)以及電梯等進(jìn)行工作狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測和控制，從而實(shí)現(xiàn)公共設(shè)備的最優(yōu)化管理并降低故障率。同時(shí)利用傳感器技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制技術(shù)，根據(jù)自然光亮度和使用要求，采用智能開關(guān)方式和定時(shí)自動控制方式實(shí)現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動控制。從而達(dá)到優(yōu)化整個(gè)小區(qū)燈光照明，延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。系統(tǒng)功能如下：（1）給排水設(shè)備（水泵等相關(guān)設(shè)備）運(yùn)行狀態(tài)顯示控制、查詢、故障報(bào)警；（2）蓄水池（含消防水池）、污水池的水位高低檢測；（3）飲用蓄水池過濾、殺菌設(shè)備控制監(jiān)視；（4）變配電設(shè)備狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警。（5）電梯運(yùn)行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報(bào)警及停電時(shí)的緊急狀況處理；（6）公共照明開啟、關(guān)閉時(shí)間的設(shè)定；（7）公共照明控制回路的開啟設(shè)定；（8）燈光場景的設(shè)定及照度的調(diào)整。數(shù)字停車場系統(tǒng)系統(tǒng)采用數(shù)字停車設(shè)備，信號傳輸采用TCP/IP協(xié)議，中間設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)的10M/100M交換機(jī)，可與其它系統(tǒng)共用，電源采用就近取電方式供電但不得影響其它設(shè)備供電或受到其它設(shè)備的影響；系統(tǒng)由管理中心設(shè)備（中心服務(wù)器、發(fā)卡器）及前端的票箱、道閘、遠(yuǎn)距讀卡器等設(shè)備組成；停車場系統(tǒng)支持遠(yuǎn)距離讀卡和自動發(fā)卡。票箱內(nèi)主控制器采用ARM核心的CPU及嵌入式操作系統(tǒng)，集成全自動發(fā)卡機(jī)、自動發(fā)卡機(jī)讀頭、LED顯示屏、地感信號輸入、全自動照明、道閘電源管理、道閘控制、遠(yuǎn)距讀卡器、近距離讀卡器、10M100M交換機(jī)等接口；DC24V單電源供電；全雙工語音對講及語音提示，可以設(shè)置為圍墻門口機(jī)并預(yù)留與業(yè)主室內(nèi)機(jī)對講鍵盤接口。崗廳內(nèi)收費(fèi)計(jì)算機(jī)