外灘中信城項(xiàng)目概念營造策劃方案14(已修改)
2025-05-22 01:26 本頁面
【正文】 外灘中信城項(xiàng)目概念營造策劃方案新導(dǎo)向 外灘中信城項(xiàng)目組 (2004年2月12日)第一部分外灘中信城項(xiàng)目概念營造策劃方案以全局觀審視外灘中信城如何營造外灘中信城的核心概念推廣主案名、各版塊概念整合與命名第二部分外灘中信城招商手冊主題文案開篇版總概念部分總體規(guī)劃部分酒店部分會所超級購物中心部分水岸觀景高檔住宅部分商務(wù)樓部分休閑廣場部分一、以全局觀審視外灘中信城 【外灘中信城】位于上海外灘CBD、陸家嘴CBD和規(guī)劃中的北外灘CBD的“金三角”區(qū)域，是一座集五星級酒店式公寓、shopping mall、休閑廣場、現(xiàn)代商務(wù)樓和高檔住宅等多種功能為一體的大型國際化復(fù)合型社區(qū)，是上海中心城區(qū)的“城中城”。在世界級、國際化城市的中心區(qū)，具有相當(dāng)影響力，集商貿(mào)、商務(wù)、商住、休閑和居住等多種功能為一體的綜合性國際社區(qū)，如紐約曼哈頓的洛克菲勒中心，香港的太古廣場等，是全球最大的商業(yè)中心及購物中心之一，其形象深入人心，早已成為商業(yè)繁華、商務(wù)繁榮、娛樂業(yè)集中、住宅高檔的綜合性國際社區(qū)的代名詞，成為財(cái)富高度集中的象征。目前在國內(nèi)的主要城市，這個(gè)概念逐步被采用包裝，成功打造。以國際上已深入人心的同質(zhì)項(xiàng)目或具特定含義、特定的名稱來命名，縮短品牌的培育期，迅速形成強(qiáng)勢品牌效應(yīng)。如：北京財(cái)富中心（財(cái)富－不夜城）深圳財(cái)富廣場、湖南財(cái)富中心、重慶財(cái)富廣場、廣州財(cái)富廣場等；又如：深圳華僑城、深圳巴黎左岸、北京金融街、沈陽荷蘭城等等。上海在繁榮經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)國際化大都市建設(shè)過程中，相繼誕生了時(shí)代廣場、正大廣場、香港廣場、中環(huán)廣場、協(xié)和國際廣場、嘉里中心廣場等，但具有號召力和象征意義的以“財(cái)富匯聚”為訴求的綜合型社區(qū)還是空白。就上海外灘區(qū)域而言，也相繼誕生了外灘中心、耀江國際廣場(在建)兩個(gè)綜合性項(xiàng)目，它們與【外灘中信城】項(xiàng)目構(gòu)成直接競爭。外灘中心強(qiáng)調(diào)新世紀(jì)最現(xiàn)代、最輝煌的景觀和開創(chuàng)城市高尚生活空間；耀江國際強(qiáng)調(diào)重振北外灘雄風(fēng)，開啟北外灘新動(dòng)力時(shí)代，復(fù)合型街區(qū)旗艦。【外灘中信城】核心概念的營造需要一個(gè)好的切入點(diǎn)，但怎樣的概念才能撐得起這樣一個(gè)規(guī)模龐大的項(xiàng)目，才能與它的地理位置、經(jīng)濟(jì)地位和期望利益相匹配？才能突破四川路、虹口區(qū)的區(qū)域局限，真正走向國際化呢？因此，在考慮【外灘中信城】的核心內(nèi)涵時(shí)，既要充分反映項(xiàng)目的區(qū)域、地理位置特征和項(xiàng)目的本身功能屬性，更要充分重視項(xiàng)目的內(nèi)涵特質(zhì)，與競爭對手產(chǎn)生明顯的區(qū)隔。二、如何營造外灘中信城的核心概念【外灘中信城】位于上?！巴鉃┰础钡脑搭^上，上海CBD的“金三角”，黃浦江與蘇州河
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