外墻開(kāi)裂與滲水維修方案(已修改)
2025-05-22 01:09 本頁(yè)面
【正文】 . .. . .. 編制依據(jù) 外墻問(wèn)題文件《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－2001）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）《建筑涂飾工程施工驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ/T292003)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ462005）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59－99）《建筑施工扣件鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程》JGJ130－2001《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ8091《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ332001）《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》GB/T280012001《聚合物水泥防水砂漿》JC/T984《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JCJ 134—2001） 本工程所包含但未列項(xiàng)者以最新相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)。二、工程概況本工程項(xiàng)目位于武漢黃陂盤(pán)龍城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，出現(xiàn)開(kāi)裂、滲水等病害的房屋為1?！?6＃房。三、施工部署由專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，其他人員配合。施工所需材料、勞動(dòng)力計(jì)劃均由工長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制，材料員負(fù)責(zé)組織進(jìn)場(chǎng)。安全、技術(shù)交底工作由專(zhuān)業(yè)工長(zhǎng)負(fù)責(zé)。施工共需專(zhuān)業(yè)防水工、抹灰工、架子工、涂料工、水電工和機(jī)修工共30名。涂料、防水材料等：按原有樣板及顏色或建設(shè)單位要求選用，所用材料應(yīng)一次備齊。涂料應(yīng)有出廠(chǎng)合格證、出廠(chǎng)日期及使用說(shuō)明書(shū)。填充料、助劑等：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 登高機(jī)具：腳手架（考慮到樓層及雨篷的因素后選用方案） 刷涂工具：排筆、漆刷；滾涂工具：長(zhǎng)毛絨輥筒、盛料桶；抹涂工具：鐵抹刀、油灰刀、灰盤(pán)等和電動(dòng)攪拌機(jī)；安全工具：安全帽、安全帶、安全馬甲、安全標(biāo)志。切鑿工具：切割機(jī)、電動(dòng)鉆未列入的其他工具。 本工程現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置臨時(shí)材料堆放場(chǎng)地，并隨施工進(jìn)度及時(shí)調(diào)整，人員住宿及辦公場(chǎng)所就近租用。 施工臨時(shí)用水用電由甲方提供接入點(diǎn)后，掛表計(jì)量，在分級(jí)布設(shè)足夠臨時(shí)接入點(diǎn)。 施工進(jìn)度暫定為2013年4月15日至2013年5月30日。具體開(kāi)工日期及施工進(jìn)度按建設(shè)單位要求后，在制定至樓戶(hù)的詳細(xì)修補(bǔ)施工進(jìn)度方案和腳手架專(zhuān)項(xiàng)搭設(shè)施工方案。開(kāi)裂是墻面的正面、側(cè)面及背面，基本上布于整體墻面。 對(duì)需要維修施工的墻面，堵抹門(mén)窗框四周，保護(hù)好門(mén)窗。 清除開(kāi)裂、空鼓、凹凸墻面的面層涂料或抹灰層。檢查基層抹灰質(zhì)量，包括墻面設(shè)備管洞處理完畢，為確保墻干燥，各種穿墻孔洞應(yīng)提前抹灰補(bǔ)齊，符合規(guī)范要求后方可進(jìn)行施工。基層涂刷涂料時(shí)，含水率不得大于10％。在施工時(shí)若沒(méi)有測(cè)含水率的手段，可以在基層表面放一塊1m2卷材，靜置3～4小時(shí)以后掀開(kāi)檢查，基層覆蓋部位與卷材上未見(jiàn)水印即可鋪設(shè)。搭設(shè)好外墻雙排腳手架，腳手板要安設(shè)平穩(wěn)牢固，符合安全技術(shù)相關(guān)規(guī)范。根據(jù)工程量及施工進(jìn)度計(jì)劃安排，已準(zhǔn)備好相應(yīng)的機(jī)械設(shè)備，并接通電源試機(jī)。施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度不得低于5℃，也不能在陰雨霏霏的天氣情況下進(jìn)行施工。 滲水主要是門(mén)、窗及陰陽(yáng)角處，以及接線(xiàn)口、洗手間、陽(yáng)臺(tái)和排氣孔。 滲水墻體須修補(bǔ)墻邊做好成品保護(hù)。 剔除包括面層涂料、抹灰層、找平層和防水層等破損層面，鑿除工作面內(nèi)的面層材料。 檢查混凝土或磚砌體等結(jié)構(gòu)質(zhì)量，注意設(shè)備進(jìn)出關(guān)節(jié)點(diǎn)，找出滲水原因及滲水范圍。 搭設(shè)好外墻雙排腳手架，腳手板要安設(shè)平穩(wěn)牢固，符合安全技術(shù)相關(guān)規(guī)范。 其他參考開(kāi)裂墻面相關(guān)步驟。 根據(jù)滲水范圍及原因，確定修補(bǔ)措施，主要是封堵、引流或隔離。四、操作工藝 專(zhuān)業(yè)人員→墻面檢查→基層修補(bǔ)、清掃處理→膩?zhàn)哟虻渍移健蚰ァ獾灼帷谝槐橥苛鲜┕ぁ蚰ァ扪a(bǔ)第二遍涂料施工→第三遍涂料施工→質(zhì)量自查→檢查驗(yàn)收→垃圾清理 專(zhuān)業(yè)人員→墻面檢查→發(fā)現(xiàn)滲水點(diǎn)→破損及修補(bǔ)層面清除→修補(bǔ)裂縫→晾干→防水層涂刷→晾干→沖、閉水試驗(yàn)至合格→外墻涂料涂刷→質(zhì)量自查→檢查驗(yàn)收→垃圾清理⑴、修補(bǔ)施涂前對(duì)于基體的缺棱掉角處、
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