【正文】 甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（立項(xiàng)+貸款+用地+2013案例）設(shè)計(jì)方案北京博思遠(yuǎn)略咨詢有限公司投資研究部二零一三年一月目錄第一部分甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告思路 3一、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目必要性及可行性研究主要內(nèi)容 3二、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究貫徹國(guó)家可持續(xù)發(fā)展政策的基本要求 3第二部分甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱（2013發(fā)改委標(biāo)準(zhǔn)） 5第三部分關(guān)于申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研不同用途及編制重點(diǎn)差異的說明 11一、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告按用途分類構(gòu)成 11二、用于發(fā)改委立項(xiàng)的申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明 11三、用于銀行貸款的申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明 12四、用于申請(qǐng)用地的申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明 13五、用于IPO上市募投的申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告編制獨(dú)特性說明 15第四部分 申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研編制熱點(diǎn)問題與專家答疑集錦 16一、企業(yè)在項(xiàng)目立項(xiàng)備案過程中需要做哪些工作來提高通過率？ 16二、哪些項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需要具有發(fā)改委甲級(jí)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)撰寫？ 17三、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目投資決策分為哪幾個(gè)階段，每個(gè)階段需要哪些材料？ 18五、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批流程及各階段提交材料清單？ 19第五部分 申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究方案設(shè)計(jì)（市場(chǎng)前景+技術(shù)可行性+經(jīng)濟(jì)可行性） 21一、“申報(bào)單位及項(xiàng)目概況”部分編寫要點(diǎn)說明 21二、“發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析”部分編寫要點(diǎn)說明 21四、“節(jié)能方案分析”部分編寫要點(diǎn)說明 23五、“建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析”部分編寫要點(diǎn)說明 23六、“環(huán)境和生態(tài)影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明 24七、“經(jīng)濟(jì)影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明 25八、“社會(huì)影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明 27第六部分 申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文節(jié)選（基于成功案例） 28一、項(xiàng)目建設(shè)投資估算方案 28二、企業(yè)介紹說明（圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化） 28三、項(xiàng)目總平面布置圖設(shè)計(jì)方案（根據(jù)要求可做效果圖） 29四、項(xiàng)目綜合能耗方案設(shè)計(jì) 30五、項(xiàng)目投資構(gòu)成方案設(shè)計(jì) 31六、項(xiàng)目設(shè)備選型方案設(shè)計(jì) 33七、項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程方案設(shè)計(jì) 35八、項(xiàng)目市場(chǎng)前景分析（基于大量數(shù)據(jù)） 36九、項(xiàng)目盈利模式分析 38十、項(xiàng)目盈虧平衡分析 39第七部分甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告服務(wù) 41一、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告涉及關(guān)鍵詞 41二、編制團(tuán)隊(duì)構(gòu)成 41三、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2013版甲級(jí)資質(zhì)）編制工作流程 41第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于） 43第九部分關(guān)于博思遠(yuǎn)略咨詢 46第一部分甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告思路一、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目必要性及可行性研究主要內(nèi)容二、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究貫徹國(guó)家可持續(xù)發(fā)展政策的基本要求項(xiàng)目可行性研究工作作為工程咨詢的重要業(yè)務(wù)內(nèi)容，需要把貫徹“十二五”規(guī)劃中可持續(xù)發(fā)展理念作為指導(dǎo)思想，才能使可行性研究工作符合自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的要求。因此在申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過程中，我們秉承五大基本要求：第一，從提供投資效益、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，更加注重對(duì)市場(chǎng)的深入分析、技術(shù)的先進(jìn)適用性評(píng)價(jià)和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化；第二，從以人為本的角度出發(fā)，全面關(guān)注投資建設(shè)對(duì)所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展等方面所產(chǎn)生的影響；第三，從全面發(fā)展的角度出發(fā)，深入分析投資建設(shè)對(duì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式和促進(jìn)社會(huì)全面進(jìn)步所產(chǎn)生的影響；第四，從協(xié)調(diào)發(fā)展的角度出發(fā)，綜合評(píng)價(jià)投資建設(shè)對(duì)城鄉(xiāng)、區(qū)域、人與自然和諧發(fā)展等方面的影響；第五，從可持續(xù)的角度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目投資建設(shè)中資源、能源的節(jié)約與綜合利用，以及生態(tài)環(huán)境承載能力等因素，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。第二部分甲級(jí)資質(zhì)單位編制申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱（2013發(fā)改委標(biāo)準(zhǔn)）第一章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目總論 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目承辦單位 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 項(xiàng)目總投資及資金來源 經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益 結(jié)論與建議第二章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目承辦單位概況 公司介紹 公司項(xiàng)目承辦優(yōu)勢(shì)第四章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析 市場(chǎng)前景與發(fā)展趨勢(shì) 市場(chǎng)容量分析 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局 價(jià)格現(xiàn)狀及預(yù)測(cè) 市場(chǎng)主要原材料供應(yīng) 營(yíng)銷策略第五章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)工藝方案 項(xiàng)目產(chǎn)品、規(guī)格及生產(chǎn)規(guī)模 項(xiàng)目技術(shù)工藝及來源 項(xiàng)目主要技術(shù)及其來源 項(xiàng)目工藝流程圖 項(xiàng)目設(shè)備選型 項(xiàng)目無形資產(chǎn)投入第六章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目原材料及燃料動(dòng)力供應(yīng) 主要原料材料供應(yīng) 燃料及動(dòng)力供應(yīng) 主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格 項(xiàng)目物料平衡及年消耗定額第七章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目地址選擇與土建工程 項(xiàng)目地址現(xiàn)狀及建設(shè)條件 項(xiàng)目總平面布置與場(chǎng)內(nèi)外運(yùn) 總平面布置 場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸 輔助工程 給排水工程 供電工程 采暖與供熱工程 其他工程（通信、防雷、空壓站、倉(cāng)儲(chǔ)等）第八章節(jié)能措施 節(jié)能措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)能措施 能耗分析第九章節(jié)水措施 節(jié)水措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 節(jié)水措施 水耗分析第十章環(huán)境保護(hù) 場(chǎng)址環(huán)境條件 主要污染物及產(chǎn)生量 環(huán)境保護(hù)措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 環(huán)保措施及排放標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境保護(hù)投資 環(huán)境影響評(píng)價(jià)第十一章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù) 防護(hù)措施 消防措施 設(shè)計(jì)依據(jù) 消防措施第十二章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 勞動(dòng)定員 人員培訓(xùn)第十三章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目實(shí)施的各階段 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十四章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目投資估算及融資方案 項(xiàng)目總投資估算 建設(shè)投資估算 流動(dòng)資金估算 鋪底流動(dòng)資金估算 項(xiàng)目總投資 資金籌措 投資使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃第十五章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 參考依據(jù) 基本設(shè)定 總成本費(fèi)用估算 直接成本估算 工資及福利費(fèi)用 折舊及攤銷 修理費(fèi) 財(cái)務(wù)費(fèi)用 其它費(fèi)用 總成本費(fèi)用 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 銷售收入估算 增值稅估算 銷售稅金及附加費(fèi)用 損益及利潤(rùn)及分配 盈利能力分析 投資利潤(rùn)率，投資利稅率 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 不確定性分析 盈虧平衡 敏感性分析第十六章經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析 經(jīng)濟(jì)效益 社會(huì)效益第十七章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)提示 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施第十八章申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目綜合結(jié)論第十九章附件 公司執(zhí)照及工商材料 專利技術(shù)證書 場(chǎng)址測(cè)繪圖 公司投資決議 法人身份證復(fù)印件 開戶行資信證明 項(xiàng)目備案、立項(xiàng)請(qǐng)示 項(xiàng)目經(jīng)辦人證件及法人委托書 土地房產(chǎn)證明及合同 1公司近期財(cái)務(wù)報(bào)表或?qū)徲?jì)報(bào)告 1其他相關(guān)的聲明、承諾及協(xié)議 1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)附表《申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》主要圖表目錄圖表項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表圖表產(chǎn)品需求總量及增長(zhǎng)情況圖表行業(yè)利潤(rùn)及增長(zhǎng)情況圖表 20132020年行業(yè)利潤(rùn)及增長(zhǎng)情況預(yù)測(cè)圖表項(xiàng)目產(chǎn)品推銷方式圖表項(xiàng)目產(chǎn)品推銷措施圖表項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程圖圖表項(xiàng)目新增設(shè)備明細(xì)表圖表主要建筑物表圖表主要原輔材料品種、需要量及金額圖表主要燃料及動(dòng)力種類及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)圖表主要原材料及燃料需要量表圖表廠區(qū)平面布置圖圖表總平面布置主要指標(biāo)表圖表項(xiàng)目人均年用水標(biāo)準(zhǔn)圖表項(xiàng)目年用水量表圖表項(xiàng)目年排水量表圖表項(xiàng)目水耗指標(biāo)圖表項(xiàng)目污水排放量圖表項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案圖表項(xiàng)目勞動(dòng)定員圖表項(xiàng)目詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃表圖表土建工程費(fèi)用估算圖表固定資產(chǎn)建設(shè)投資單位：萬元圖表行業(yè)企業(yè)銷售收入資金率圖表投資計(jì)劃與資金籌措表單位：萬元圖表借款償還計(jì)劃單位：萬元圖表正常經(jīng)營(yíng)年份直接成本構(gòu)成表圖表逐年直接成本圖表逐年折舊及攤銷圖表逐年財(cái)務(wù)費(fèi)用圖表總成本費(fèi)用估算表單位：萬元圖表項(xiàng)目銷售收入測(cè)算表圖表銷售收入、銷售稅金及附加估算表單位：萬元圖表?yè)p益和利潤(rùn)分配表單位：萬元圖表財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一覽表圖表項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表單位：萬元圖表項(xiàng)目盈虧平衡圖圖表項(xiàng)目敏感性分析表圖表敏感性分析圖圖表項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要數(shù)據(jù)匯總表第三部分關(guān)于申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研不同用途及編制重點(diǎn)差異的說明一、申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可研報(bào)告按用途分類構(gòu)成二、用于發(fā)改委立項(xiàng)的申報(bào)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》的規(guī)定，凡企業(yè)不適用政府性資金投資的建設(shè)項(xiàng)目，除重大項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目外，均實(shí)行備案制。具體實(shí)施辦法由省級(jí)政府制定并實(shí)施。備案制項(xiàng)目由企業(yè)自主決策，但須向有關(guān)政府部門提交備案申請(qǐng)，履行備案手續(xù)后方可辦理其他手續(xù)?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》（國(guó)辦發(fā)[2007]64號(hào)），明確規(guī)定了備案制項(xiàng)目的行政管理程序：實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目，項(xiàng)目單位必須首先向發(fā)改委等備案管理部門辦理備案手續(xù)；備案后分別向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源和環(huán)境保護(hù)部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址、用地和環(huán)評(píng)審批手續(xù)。最后，依據(jù)相關(guān)批復(fù)文件，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)辦理項(xiàng)目開工手續(xù)。在企業(yè)投資項(xiàng)目備案過程中，各相關(guān)行政管理部門應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在投資者提交相關(guān)項(xiàng)目文件和報(bào)告等資料后，在確定的期限內(nèi)完成備案手續(xù)。備案項(xiàng)目文件的具體內(nèi)容和格式等，由各級(jí)政府發(fā)展改革部門根據(jù)本地實(shí)際情況確定。特別提示：根據(jù)政策規(guī)定，各級(jí)