【正文】 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 中煤思維評(píng)報(bào)字【 2020】第 090 號(hào) 北京中煤思維咨詢有限公司 二〇一 三 年 一 月十 五 日 地址 ：北京市朝陽區(qū)安貞西里四區(qū) 23 號(hào)深房大廈 7A 郵政編碼 ： 100029 電話：（ 010） 64450926 64450927 傳真：（ 010） 64450927 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司 1 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要 中煤思維評(píng)報(bào)字［ 2020］第 090 號(hào) 評(píng)估機(jī) 構(gòu)： 北京中煤思維咨詢有限公司。 評(píng)估委托人： 江西省 國土資源 交易中心 。 評(píng)估對(duì)象： 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán)。 評(píng)估目的： 江西省國土資源廳擬出讓 “贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) ”，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次采礦權(quán)評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上 “贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) ”公平、合理、真實(shí)的價(jià) 值 參考意見。 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2020 年 10 月 31 日。 評(píng)估日期： 2020 年 10 月 12 日 2020 年 至 1 月 15 日。 評(píng)估方法： 折現(xiàn) 現(xiàn)金流量法 。 評(píng)估主要參數(shù)： 評(píng)估采用保有 礦石資源儲(chǔ)量為 萬噸， TRE2O3 資源 儲(chǔ)量 為 648噸，其中： 控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量礦石量（ 122b） 萬噸 ， TRE2O3 資源 儲(chǔ)量 為 318 噸，控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量礦石量（ 122b 低品位 ） 萬噸 ， TRE2O3 資源儲(chǔ)量為 39 噸 ； 推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量礦石量（ 333） 萬噸， TRE2O3 資源 儲(chǔ)量 為 225 噸 ， 推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量礦石量（ 333 低品位 ） 萬噸， TRE2O3 資源儲(chǔ)量為 66 噸 。 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 萬噸， TRE2O3 資源 儲(chǔ)量 為 噸 。采礦回采率 75%， 浸出率 %， TRE2O3可采儲(chǔ)量為 噸 。 生產(chǎn)規(guī)模為 氧化 稀土 （ 92%） 15噸 /年，評(píng)估計(jì)算年限 年。稀土精礦銷售價(jià)格（ 不 含稅）為 萬 元 /噸 ， 含稅價(jià)格為 萬元， 固定資產(chǎn)投資為 萬元，正常 年總成本為 萬元，年經(jīng)營成本為 萬元，折現(xiàn)率為 8%。 評(píng)估結(jié)論： 經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定評(píng)估基準(zhǔn)日的 “贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) ”評(píng)估價(jià)款為 人民幣 萬元，大寫人民幣 壹佰捌 拾 壹 萬 捌 仟 叁佰整 。 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 2 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司 評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)說明： 評(píng)估結(jié)論有效期：根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評(píng)估結(jié)論 使用 有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。 評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)：在本評(píng)估報(bào)告的有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量、礦山現(xiàn)有生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策、國家現(xiàn)有開采技術(shù)水平、市場(chǎng)供需水平等發(fā)生明顯變化，委托方可以委托本公司對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。 其他責(zé)任劃分：本評(píng)估結(jié)論只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論 本身是否合乎職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)，不得用于其他目的。 評(píng)估報(bào)告的使用范圍：本評(píng)估報(bào)告僅供委托方、評(píng)估結(jié)論備案機(jī)關(guān)以及有關(guān)的國家行政機(jī)關(guān)使用，未經(jīng)委托方書面同意，不得向其他任何部門、單位和個(gè)人提供。 法定代表人：王全生 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：王全生 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 左和軍 北京中煤思維咨詢有限公司 二〇一 三 年 一 月十 五 日 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司 1 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 目 錄 評(píng)估報(bào)告正文 1. 評(píng)估機(jī)構(gòu) .......................................................................................................................... 1 2. 評(píng)估委托方 ...................................................................................................................... 1 3. 采礦權(quán)申請(qǐng)人概況 .......................................................................................................... 1 4. 評(píng)估目的 .......................................................................................................................... 2 5. 評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍及以往評(píng)估史 .............................................................................. 2 6. 評(píng)估基準(zhǔn)日 ...................................................................................................................... 3 7. 評(píng)估依據(jù) .......................................................................................................................... 4 8. 礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)概況 .................................................................................................. 5 9. 評(píng)估實(shí)施過程 ................................................................................................................ 19 10. 評(píng)估方法 ...................................................................................................................... 19 11. 評(píng)估參數(shù)的確定 .......................................................................................................... 20 12 評(píng)估假設(shè)條件 ............................................................................................................... 34 13. 評(píng)估結(jié)論 ...................................................................................................................... 35 14. 有關(guān)問題的說明 .......................................................................................................... 35 15. 評(píng)估報(bào)告日 .................................................................................................................. 35 16. 評(píng)估責(zé)任人 .................................................................................................................. 36 17. 評(píng)估人員 ...................................................................................................................... 36 評(píng)估報(bào)告附表 附表一 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表 ； 附表二 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估可采選儲(chǔ)量及礦井服務(wù)年限估算表 ； 附表三 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表； 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 2 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司 附表四 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表； 附表五 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表； 附表六 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表； 附表七 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦 權(quán)評(píng)估銷售收入估算表； 附表八 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表。 評(píng)估報(bào)告附件 附件一 采礦權(quán)評(píng)估委托書； 附件 二 原采礦許可證； 附件 三 采礦權(quán)申請(qǐng)人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 附件 四 評(píng)估單位企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照； 附件 五 評(píng)估單位探礦權(quán) 、采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件 六 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書； 附件 七 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函； 附件 八 《江西省 贛縣 韓坊 礦區(qū) 稀土礦 資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》； 附件 九 贛國土資儲(chǔ)備 40 號(hào) （ 2020） 關(guān)于《 江西省 贛縣 韓坊 礦區(qū) 稀土礦資源儲(chǔ)量 核實(shí)報(bào)告 》礦產(chǎn)資 源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明 ； 附件十 贛金林儲(chǔ)審字［ 2020］ 060 號(hào) 《 江西省 贛縣 韓坊 礦區(qū) 稀土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告 》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見書 ； 附件十 一 《 贛州稀土礦業(yè)有限公司韓坊稀土礦 礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》； 附件十 二 《 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》 評(píng)審意見書 ； 附件十 三 現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)收集和調(diào)查的其他資料； 附件十 四 評(píng)估人員自述材料 。 評(píng)估報(bào)告附圖 附圖一 江西省 贛縣 韓坊 礦區(qū)地形地質(zhì)圖； 附圖二 贛縣 韓坊 礦區(qū) 原 資源儲(chǔ)量估算圖 ； 附圖 三 贛縣 韓坊 礦區(qū)資 源儲(chǔ)量估算圖； 附 圖四 贛縣 韓坊 礦區(qū)殘余資源儲(chǔ)量估算圖 。 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) 評(píng)估報(bào)告 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京中煤思維咨詢有限公司 1 贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 中煤思維評(píng)報(bào)字［ 2020］第 090 號(hào) 北京中煤思維咨詢有限公司接受 江西省 國土資源 交易中心 的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法對(duì) 江西省 國土資源 交易中心委托 的 “贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) ”價(jià)款進(jìn)行評(píng)估。本公司人員按照必要的評(píng)估程序，對(duì) 江西省 國土資源 交易中心 委托評(píng)估的 “贛州稀土礦業(yè)有限公司 韓坊 稀土礦 采礦權(quán) ”在 2020 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反 映。現(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下： 1. 評(píng)估機(jī)構(gòu) 名稱：北京中煤思維咨詢有限公司； 注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)安貞西里四區(qū) 23 號(hào)樓 7A； 法定代表人：王全生； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號(hào)： 110105000958522； 探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資 [1999]019