【正文】 1 招標(biāo)編號(hào) :QDSY2020001 青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司 房屋出租 招標(biāo)文件 招標(biāo)人： 青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司 項(xiàng)目名稱： 青島大學(xué)青大路創(chuàng)業(yè)園出租招標(biāo) 2 目錄 第一部分 :投標(biāo)邀請(qǐng)函 …………………………………… 3 第二部分：投標(biāo)人須知 ………………………………… .5 一、 總則 ………………………………………………… .5 二、 招標(biāo)文件說(shuō)明 ……………………………………… .5 三、 投標(biāo)文件 …………………………………………… .6 四、 開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo) ……………………………………… … .8 五、 中標(biāo) ………………………………………………… 10 第三部分：合同主要條款 ……………………………… .11 第四部分：招標(biāo)項(xiàng)目及要求 …………………………… .19 附件一：報(bào)價(jià)函 ………………………………………… .21 附件二：業(yè)態(tài)分布示意圖 ……………………………… .23 附件三：保證金退還申請(qǐng)表 …………………………… .24 附件四：授權(quán)委托書(shū) …………………………………… .25 附件五：投標(biāo)保證書(shū) …………………………………… .26 3 第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函 青島大學(xué)現(xiàn)有青大路創(chuàng)業(yè)園建筑面積 ， 根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》的相關(guān)規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司（以下稱招標(biāo)人）現(xiàn) 面向社會(huì)公開(kāi)出租招標(biāo) 。 招標(biāo)編號(hào)： QDSY2020001 項(xiàng)目名稱：青島大學(xué)青大路創(chuàng)業(yè)園出租招標(biāo) 本次招標(biāo)創(chuàng)業(yè)園的要求與說(shuō)明詳見(jiàn)招標(biāo)文件“第三部分 合同主要條款”、“第四部分 招標(biāo)項(xiàng)目及要求”以及附件二。 招標(biāo)說(shuō)明： （ 1）本次招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán)辦公會(huì)研究通過(guò)的業(yè)態(tài)投標(biāo)，未經(jīng)允許不得擴(kuò)大、變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍。 （ 2）本次招標(biāo)所有項(xiàng)目要求按照 “ x 元 /米 2/年” 為單位進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。 （ 3）本次招標(biāo)的中標(biāo)者應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的法律法規(guī)及青島大學(xué)相關(guān)的管理規(guī)定，確保學(xué)校師生的正常辦公、教學(xué)、學(xué)習(xí)、生活秩序。 購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件及交納投標(biāo)保證金： （ 1）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件 時(shí)間： 2020年 3 月 21日 至 2020年 3 月 25日 。 工作時(shí)間 08:30— 11:30， 14:00— 16:30 地點(diǎn)： 青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán) 辦公樓 一 樓 110 室 招標(biāo)文件工本費(fèi)： 100元（售后不退），購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件必須現(xiàn)場(chǎng)登記購(gòu)買(mǎi)。 （ 2） 投標(biāo)保證金 交納 ：詳見(jiàn)“第四部分 招標(biāo)項(xiàng)目及要求” 交納截止時(shí)間為 2020 年 3月 25 日 17： 00，以銀行進(jìn)賬單為準(zhǔn)。 注： 投標(biāo)人與保證金交納人必須是同一人； 交納方式： 網(wǎng)上 銀行轉(zhuǎn)賬。 不接受用現(xiàn)金到柜臺(tái)入賬。 開(kāi)戶單位全稱： 青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司 開(kāi)戶行： 農(nóng)行辛家莊分理處 賬號(hào)： 38020201040002032 4 投標(biāo)文件（密封）遞交時(shí)間 截止 2020 年 3 月 28 日 上午9:00。 工作時(shí)間 08:30— 11:30， 14:00— 16:30 遞交地點(diǎn)： 青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán) 辦公樓一樓 110 室 遞交方式：投標(biāo)人或代理人親自遞交，不接受郵寄方式遞交。 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2020 年 3 月 28 日 上午 9:30。 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán)會(huì)議室 所有投標(biāo)文件均須在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。 聯(lián)系人： 姜 老師 電話： 053285951520 18866232052 青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司 2020 年 3 月 17 日 5 第二部分 投標(biāo)人須知 一 總 則 適用范圍 ：本招標(biāo)文件僅適用于本次招標(biāo)中所述項(xiàng)目的租賃。 定義 “招標(biāo)人”系指組織 本次招標(biāo)的機(jī)構(gòu)，即青島大學(xué)實(shí)業(yè)發(fā)展總公司。 “投標(biāo)人”系指提交投標(biāo)文件的企業(yè)或個(gè)人。 本招標(biāo)文件與創(chuàng)業(yè)園面積有關(guān)的條文，均指建筑面積。 投標(biāo)人資格 投標(biāo)人需具備從事所投標(biāo)項(xiàng)目要求的相應(yīng)資質(zhì)；招標(biāo)人不負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)相關(guān)資質(zhì)，若投標(biāo)人因不具備相關(guān)資質(zhì)被停止?fàn)I業(yè)，一切責(zé)任和損失由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。 投標(biāo)人不得為青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán)在職職工及其親屬 。 凡原在校內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的業(yè)戶，如有欠費(fèi)（拖欠水電費(fèi)、房租等合同約定的費(fèi)用）和惡性經(jīng)營(yíng)記錄的，無(wú)競(jìng)標(biāo)資格。 投標(biāo)人 只能按報(bào)價(jià)函申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)，出價(jià)最高者中標(biāo)。中標(biāo)者不得轉(zhuǎn)租、分租經(jīng)營(yíng)權(quán)，否則經(jīng)查核實(shí)后，招標(biāo)人有權(quán)立即終止合同，由此引起的一切后果由中標(biāo)者承擔(dān)。 投標(biāo)費(fèi)用 無(wú)論是否中標(biāo)，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用。 承租期限 本次招標(biāo)承租期為叁年，《房屋租賃合同》每年一簽，承租起止時(shí)間由中標(biāo)人與招標(biāo)人在正式簽訂的《房屋租賃合同》中確定。 房屋租賃合同到期后，招標(biāo)人根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況決定是否續(xù)簽合同。 二 招標(biāo)文件說(shuō)明 6 招標(biāo)文件 招標(biāo)文件由下述部分組成： （ 1）投標(biāo)報(bào)價(jià)函 （ 2）投標(biāo)人須知 （ 3）合同條款 （ 4）招標(biāo)項(xiàng)目清單及要求 （ 5）投標(biāo)文件組成及格式 招標(biāo)文件中的澄清 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn)可要求澄清。澄清要求應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前按招標(biāo)邀請(qǐng)中說(shuō)明的地址以書(shū)面形式告知招標(biāo)人，招標(biāo)人將視情況確定適當(dāng)?shù)姆绞接枰猿吻寤驎?shū)面答復(fù)。 招標(biāo)文件的修改 招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要澄清或者修改的，在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，在青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布補(bǔ)充公告。 為使投標(biāo)人在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時(shí)有充分的時(shí)間，考慮到招標(biāo)文件可能 有修改，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，在青島大學(xué)校辦企業(yè)集團(tuán)網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。 招標(biāo)文件的澄清或修改部分 與 招標(biāo)文件 具有同等法律效力 。 現(xiàn)場(chǎng)勘察 本招標(biāo)項(xiàng)目投