【正文】 XX經(jīng)濟(jì)適用房施工組織設(shè)計(jì) 審 批 人： 審 核 人： 編制單位： 二0一六年十二月二十八日60 / 60目　錄第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制總說明 5第一節(jié) 編制前言 5第二節(jié) 編制依據(jù) 6第三節(jié) 編制原則 6第二章 工程概況 7第一節(jié) 工程概況簡(jiǎn)要明細(xì)表 7第三章 主要項(xiàng)目施工方法 10第一節(jié) 施工準(zhǔn)備 10　現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備 10　技術(shù)準(zhǔn)備 10第二節(jié) 各施工過程的施工順序 11 1分項(xiàng)工程的施工順序 1數(shù)量 12第三節(jié) 分部、分項(xiàng)施工過程的施工方法 13 13 14 20 22 22 2衛(wèi)工程施工 23 23 24第四節(jié) 冬、雨期施工的措施 24 24第四章 項(xiàng)目經(jīng)理部及勞動(dòng)力組配計(jì)劃 25第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部組織情況（詳見：附表） 25第二節(jié) 分部、分項(xiàng)工程所需工種類別和級(jí)別 27第三節(jié) 分階段施工計(jì)劃投入勞動(dòng)力人數(shù) 28第五章 主要施工機(jī)械和檢測(cè)儀器設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃 28第一節(jié) 主要施工機(jī)械數(shù)量及供應(yīng)計(jì)劃 28第二節(jié) 測(cè)量、試驗(yàn)、檢測(cè)儀器設(shè)備數(shù)量及供應(yīng)計(jì)劃 29第六章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 29第一節(jié) 質(zhì)量管理體系、制度及質(zhì)量保證體系 29工程質(zhì)量目標(biāo) 29質(zhì)量保證措施與辦法： 31第二節(jié) 關(guān)鍵部位質(zhì)量控制 31 31 32 32 32 33第三節(jié) 工種崗位技術(shù)培訓(xùn) 33第四節(jié) 先進(jìn)施工工藝 3裝飾層綜合抗裂技術(shù) 3踏步陽(yáng)角保護(hù)措施 34第五節(jié) 送樣檢測(cè)、見證取樣保證措施 34第六節(jié) 分部、分項(xiàng)、分階段驗(yàn)收步驟及方法 34第七節(jié) 完成質(zhì)量目標(biāo)獎(jiǎng)懲辦法 35第七章 確保安全、文明施工的技術(shù)組織措施 36第一節(jié) 安全生產(chǎn)目標(biāo)和現(xiàn)場(chǎng)安全管理組織 36第二節(jié) 項(xiàng)目部設(shè)專職安全檢查員 37第三節(jié) 特殊崗位作業(yè)人員 38第四節(jié) 已具備的和準(zhǔn)備配置的安全設(shè)施 38 38 39第五節(jié) 安全防護(hù)措施 39第六節(jié) 大中型施工機(jī)械管理 40第七節(jié) 文明施工技術(shù)組織措施 41 41 41 4現(xiàn)場(chǎng)圍擋技術(shù)措施 4封閉管理技術(shù)措施 4施工場(chǎng)地技術(shù)措施 4材料堆放技術(shù)措施 4現(xiàn)場(chǎng)住宿技術(shù)措施 4現(xiàn)場(chǎng)防火技術(shù)措施 4治安綜合治理技術(shù)措施 4施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌技術(shù)措施 4生活設(shè)施 4保健急救 4社區(qū)服務(wù) 47第八節(jié) 安全、文明施工責(zé)任目標(biāo)獎(jiǎng)罰辦法 4文明施工目標(biāo) 47 安全文明施工責(zé)任目標(biāo)獎(jiǎng)懲辦法 48　處罰規(guī)定 48第八章 確保工期的技術(shù)組織措施 48第一節(jié) 編制各施工節(jié)點(diǎn)及月、旬作業(yè)計(jì)劃，定期落實(shí)計(jì)劃實(shí)施 49第二節(jié) 交叉、流水施工作業(yè)統(tǒng)籌安排 49第三節(jié) 合理調(diào)配機(jī)械、材料和勞動(dòng)力 50第四節(jié) 設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工和監(jiān)理等單位協(xié)調(diào)配合及時(shí)解決有關(guān)問題 51第五節(jié) 工期目標(biāo)及獎(jiǎng)懲方法 51第九章 施工進(jìn)度計(jì)劃表 52第十章 施工總平面布置圖 52附表一：擬投入本標(biāo)段的主要施工設(shè)備表 52附表二：擬配備本標(biāo)段的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 53附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表 54附表四：計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 55附表六：臨時(shí)用地表 56附表七：現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)人員配備情況表 58第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制總說明第一節(jié) 編制前言XXXX市XXXXXXXXXXXX工程有限公司位于河南省XXXX市老城區(qū)。公司十分重視產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，一直本著“以人為本、以誠(chéng)取信、以質(zhì)取勝、以新爭(zhēng)天下”的質(zhì)量方針和“正正直直做人，踏踏實(shí)實(shí)做事”的企業(yè)精神。依托戰(zhàn)略國(guó)際全球領(lǐng)先的專業(yè)技術(shù)和營(yíng)運(yùn)經(jīng)驗(yàn)。公司成立了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)，以客戶滿意為宗旨的生產(chǎn)、銷售的服務(wù)體系。我們以“企業(yè)與時(shí)代共同前進(jìn)、企業(yè)與客戶共創(chuàng)價(jià)值、企業(yè)與員工共同發(fā)展”的核心價(jià)值觀，致力于實(shí)現(xiàn)股東、員工、客戶和社會(huì)的價(jià)值最大化。 施工組織設(shè)計(jì)是規(guī)劃和指導(dǎo)擬建工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收全過程的一個(gè)綜合的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是溝通工程設(shè)計(jì)和施工之間的橋梁。它既要體現(xiàn)擬建工程的設(shè)計(jì)和使用要求，又要符合建筑施工的客觀規(guī)律，對(duì)施工的全過程起戰(zhàn)略部署或戰(zhàn)術(shù)安排的作用。施工組織設(shè)計(jì)是施工準(zhǔn)備的重要組成部分，又是做好施工準(zhǔn)備工作的主要依據(jù)和重要保證。施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工過程實(shí)行科學(xué)管理的重要手段，是編制施工預(yù)算和施工計(jì)劃的主要依據(jù)，是建筑企業(yè)施工管理的重要組成部分。編好施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)于按科學(xué)規(guī)律組織施工，建立正常的施工秩序，有計(jì)劃地開展各項(xiàng)施工過程；對(duì)于及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證勞動(dòng)力和各種資源的供應(yīng)和使用；對(duì)于協(xié)調(diào)各施工單位之間、各工種之間、各種資源之間以及空間布置與時(shí)間安排之間的關(guān)系；對(duì)于保證施工順利進(jìn)行，按期按質(zhì)按量完成施工任務(wù)，取得更好的施工經(jīng)濟(jì)效益等都將起到重要的、積極的作用。正是基于以上認(rèn)識(shí)，我們對(duì)每一項(xiàng)工程都挑選并組織經(jīng)驗(yàn)豐富、精干的技術(shù)和管理人員，認(rèn)真編制先進(jìn)的、合理的、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。第二節(jié) 編制依據(jù)本項(xiàng)目的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑。本公司針對(duì)本項(xiàng)目編制的有關(guān)定額和由建設(shè)單位提供的施工設(shè)計(jì)蘭圖。建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》。國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)和施工的規(guī)范、規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。本公司制定的《質(zhì)量手冊(cè)》、《程序文件》及《作業(yè)指導(dǎo)書》。其它有關(guān)參考資料。第三節(jié) 編制原則根據(jù)本項(xiàng)目建筑施工的特點(diǎn)和以往積累的經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诰幹票臼┕そM織設(shè)計(jì)時(shí)，遵循以下幾項(xiàng)基本原則：認(rèn)真貫徹黨和國(guó)家對(duì)基本建設(shè)的各項(xiàng)方針政策和國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》及規(guī)程、法規(guī)。嚴(yán)格遵守國(guó)家和有關(guān)文件規(guī)定的工程竣工及交付使用期限。合理安排施工程序和順序。盡量采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)施工技術(shù)，科學(xué)合理地確定施工方案。采用流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)安排進(jìn)度計(jì)劃。合理布置施工平面圖，減少施工用地。充分利用現(xiàn)有機(jī)械調(diào)設(shè)備，擴(kuò)大機(jī)械化施工范圍。盡量降低工程成本，提高工程經(jīng)濟(jì)效益。堅(jiān)持質(zhì)量第一，重視施工安全。第二章 工程概況第一節(jié) 工程概況簡(jiǎn)要明細(xì)表建設(shè)單位洛陽(yáng)美園置業(yè)有限公司工程名稱XXXXXX經(jīng)濟(jì)適用房5%、6樓及地下車庫(kù)建筑地點(diǎn)XXXX市老城區(qū)春都路40號(hào)建筑面積工程造價(jià)結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位施工單位XXXX市XXXXXXXXXXXX工程有限公司地基處理單位及處理方法　　地下物已進(jìn)行了處理，要求相關(guān)單位提供相應(yīng)的處理資料。地基處理嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求，由承包方進(jìn)行處理。材料供應(yīng)方式來源根據(jù)工程合同相關(guān)條款的規(guī)定和與其工程相關(guān)的意見，由責(zé)任方按照工程進(jìn)度計(jì)劃的都需求，適時(shí)供貨于現(xiàn)場(chǎng)。半成品加工單位及供應(yīng)方法按照工程合同相關(guān)條款的規(guī)定，由責(zé)任方訂貸外購(gòu)或加工，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃的需求，適時(shí)供貨于現(xiàn)場(chǎng)。水電配合方法應(yīng)以土建施工進(jìn)度為主導(dǎo)，適時(shí)密切配合安裝施工。計(jì)劃開工時(shí)間2015年1月30日計(jì)劃竣工時(shí)間2016年7月19日備注　總工期為：512（日歷）天第二節(jié) 工程概況XXXXXX經(jīng)濟(jì)適用房包括6樓及地下車庫(kù)等6個(gè)部分,，剪力墻結(jié)構(gòu)。其中：1樓地上8層、地下1層，㎡；2樓地上8層、地下1層，㎡；3樓地上8層、地下1層，㎡；5樓地上8層、地下1層，㎡；6樓地上8層、地下1層，㎡；地下車庫(kù)地下一層，建筑面積：㎡；物業(yè)用房地上2層，建筑面積：㎡。1樓地下一層、地上八層。其中一二層為商鋪，，；三～八層為住宅，住宅建筑面積為：㎡；地下1層為戊類儲(chǔ)藏間，㎡。居住戶數(shù)為42戶。2樓地下一層、地上八層，地上為住宅，地上總建筑面積為：㎡；地下1層為戊類儲(chǔ)藏間，㎡，居住戶數(shù)為40戶。3樓地下一層、地上八層。地上為住宅，地上筑面積為：㎡；地下1層為戊，㎡。居住戶數(shù)為48戶。5樓地下一層、地上八層。地上為住宅，地上筑面積為：㎡；地下1層為戊類儲(chǔ)藏間，㎡，居住戶數(shù)為64戶。6樓地下一層、地上八層。其中一二層為商鋪，，；三～八層為住宅，住宅建筑面積為：㎡；地下1層為戊類儲(chǔ)藏間，㎡。居住戶數(shù)為42戶。地下車庫(kù)一層，總建筑面積（不含主樓部分），停車數(shù)量為92輛。 主體結(jié)構(gòu)均為剪力墻結(jié)構(gòu)屋一（平屋面、上人）做法為：鋼筋混凝土屋面板；120mm/230mm厚泡沫混凝土保溫層；20厚1:；兩層共6mm厚SBS防水卷材；；20mm厚1：4干硬性水泥砂漿結(jié)合層；10厚地磚拍實(shí)。屋二（平屋面、不上人）做法為：鋼筋混凝土屋面板；120mm厚泡沫混凝土保溫層；20厚1:；兩層共6mm厚SBS防水卷材；涂料保護(hù)層。 有防水要求的衛(wèi)生、廚房間與水箱間設(shè)計(jì)除采用水泥砂漿找坡外，㎜。室內(nèi)裝飾裝修均屬于普通裝飾，樓梯間為水泥砂漿地面，頂棚、墻面為普通粉刷外刷涂料；其余房間均為混合或水泥砂漿粉刷，頂棚直接打磨、批白；面層涂刷白水泥兩道。外墻均采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板進(jìn)行外墻外保溫，外刷不同顏色的涂料。門窗工程，外窗采用塑鋼節(jié)能窗及中空玻璃，且在外門、外窗與墻體部位縫隙，采用高效保溫材料填堵；門除底層樓梯間的入樓門為防火門和各層入戶門為防火防盜門外，余之基本統(tǒng)為普通門。該工程建筑功能的給、排水、電氣和暖通、消防、熱控、動(dòng)力設(shè)施以及電梯、樓宇對(duì)講系統(tǒng)設(shè)施等俱全。第三章 主要項(xiàng)目施工方法第一節(jié) 施工準(zhǔn)備　現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工程在開工前應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)的三通（水、電、路通）一平（場(chǎng)地平整）工作：搭（架）設(shè)好生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施和臨時(shí)用水、電的安裝架設(shè)工作，依照文明工地標(biāo)準(zhǔn)，做好臨時(shí)設(shè)施的室內(nèi)外裝修和相應(yīng)路面的硬化工作；根據(jù)地下物情況的相應(yīng)的處理意見，對(duì)其做好妥善處理，并提供相應(yīng)資料?！〖夹g(shù)準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理部包括項(xiàng)目經(jīng)理的施管人員，在開工前必須充分熟悉施工圖紙的設(shè)計(jì)意圖與要求，會(huì)同相關(guān)單位一起做好圖紙會(huì)審工作，之后根據(jù)設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行相關(guān)工程驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，組織好對(duì)參施的施管人員的技術(shù)交底工作，編制出施工用的主要材料、周轉(zhuǎn)材料，以及機(jī)械、檢測(cè)設(shè)備等的供需計(jì)劃，以便建設(shè)單位的核定?！‖F(xiàn)場(chǎng)管理人員和勞動(dòng)力調(diào)配準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理部的各專業(yè)管理人員必須到位，并充分的熟悉施工圖紙具體要求和學(xué)習(xí)好相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真編制出確保工程質(zhì)量、安全施工和文明施工的目標(biāo)實(shí)施的管理計(jì)劃及規(guī)章制度。首批進(jìn)場(chǎng)的各工種人員按要求一到位，并進(jìn)行崗位培訓(xùn)和對(duì)其做好施工計(jì)劃、安全教育、工程質(zhì)量目標(biāo)等方面技術(shù)交底。第二節(jié) 各施工過程的施工順序：應(yīng)遵循“先深部后淺層”、“先地下后地上”、“先土建后安裝”、“先結(jié)構(gòu)后裝修”和“先室外后室內(nèi)裝修”的原則。且應(yīng)做好水、電安裝，適時(shí)與土建施工密切配合工作。同時(shí)現(xiàn)于投標(biāo)項(xiàng)目工程為一個(gè)標(biāo)段（四個(gè)單位工程）建筑群體工程，公司施工部署擬定現(xiàn)場(chǎng)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，且下屬設(shè)立各相關(guān)職能部門，調(diào)配至少兩個(gè)綜合工種施工隊(duì)伍，分別承包各兩項(xiàng)單位工程的施工，統(tǒng)一由項(xiàng)目經(jīng)理部組織、協(xié)調(diào)、調(diào)配和指揮；鋼筋配料在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行；其它材料的采供等按工程合同相關(guān)條款規(guī)定實(shí)施。本工程使用商品混凝土。工程施工隊(duì)：在安排工程施工時(shí)，要同時(shí)考慮空間順序和工種這間的順序，空間決定施工流向，工種之間要相互創(chuàng)造條件，充分利用工作面，爭(zhēng)取時(shí)間，縮短工期。 、分項(xiàng)工程的施工順序：工程實(shí)地位置定位放線 工程實(shí)地位置定位測(cè)量放線→基（坑）槽開挖→砂石換填地基→鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)→地下室結(jié)構(gòu)工程→基（坑）槽及房心土方回填土。：剪力墻、梁、板、樓梯模板→剪力墻、梁、板、樓梯鋼筋→剪力墻、梁、板、樓梯鋼筋混凝土→填充墻工程施工→結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。：清理基層→鋪設(shè)保溫層→找平層（細(xì)部工程處理）→防水層及上人屋面地磚鋪設(shè)。、裝飾工程：一般施工順序宜為先室外后室內(nèi)粉刷。外墻節(jié)能保溫（自上而下）→外墻面涂料或面磚→臺(tái)階散水；室內(nèi)裝修：頂棚粉刷→墻面粉刷→樓、地面工程→門、窗安裝→涂料（油漆）　　 →玻璃安裝。：各類電氣設(shè)施線管鋪設(shè)（焊接）→避雷下引線焊接→電器開關(guān)、吊扇勾留置→盒、箱固定→管路敷設(shè)→掃管穿帶線→電氣器具安裝（避雷網(wǎng)及接地體設(shè)置焊接）→絕緣電阻、絕緣接地電阻測(cè)試與設(shè)備調(diào)試。、衛(wèi)安裝：予留洞（孔）設(shè)置→安裝前準(zhǔn)備與予制加工→　安裝→　　干管安裝→立管安裝→支管安裝→試壓→沖洗→防腐→調(diào)試。、數(shù)量：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，該工程具備獨(dú)立施工條件，并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物，故為一個(gè)單位工程；同時(shí)，現(xiàn)據(jù)國(guó)家的施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和市建委洛建【2006】428號(hào)文件的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際設(shè)計(jì)要求初步擬定該工程的分部工程質(zhì)量驗(yàn)收按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位的原則去劃分。即：地基與基礎(chǔ)（包括半地下室結(jié)構(gòu)工程）、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾、裝修、建筑屋面、建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、電梯和建筑節(jié)能等八個(gè)分部工程。而分項(xiàng)工程的劃分：根據(jù)國(guó)家相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，結(jié)合本工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求實(shí)際所發(fā)生的子項(xiàng)，以及按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等因素進(jìn)行劃分和出具其相應(yīng)的分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄同樣根據(jù)國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范規(guī)定，并按施工質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需求，結(jié)合工程施工圖紙的設(shè)計(jì)要求，