光谷工業(yè)地產項目調研(已修改)
2025-05-13 22:44 本頁面
【正文】 光谷項目周邊工業(yè)地產項目調研報告 目 錄 一、項目區(qū)位 二、項目競項調研 三、項目價格預期 四、總結 光谷總部國際 光谷金融港 光谷芯中心 光谷國際企業(yè)中心 光谷創(chuàng)新天地 本案 一、項目區(qū)位 一、光谷總部國際 二、項目競項調研 項目地址 洪山光谷大道與南湖大道交匯處 占地面積 ㎡ 優(yōu)惠信息 均價 7200元 /㎡ ， 5萬抵 10萬（ 2期） 建筑形態(tài) 小高層、多層 總體經濟指標 建筑面積約 21萬㎡，公共部分精致裝修，客梯 6部，貨梯 3部，得房率 70%。 一期 6棟多層及 3棟高層組成，一棟為紅桃 K定制廠房，地上停車位 1200個；（已售罄） 目前 2期銷售中， 由 2棟高層、 6棟小高層組成，單鋪面積 2201000㎡ 。 開盤時間 2022年 4月二期開盤 目前均價 (元 /m178。) 7200元 /㎡ ,物業(yè)費 /㎡ /月 一期平面圖（已售罄） A戶型 ㎡ B戶型 ㎡ C戶型 30㎡ D戶型 ㎡ 二期樓層平面圖（在銷售） 柱距 8 M 臨街高層（ 2棟）： 一、單層面積約 1000平米，分 3個鋪面； 二、層高 ，標準柱距 8米 三、無設備層，空調外掛 M 小高層（ 4棟）： 一、單層面積約 600平米，分 3個鋪面； 二、可靈活分割，相鄰鋪面可一起打包出售 三、無設備層，空調外掛 進深 10 M 光谷總部國際小結 一、一期產品域 2022年 1月售罄且已交付使用，銷售均價為 5100元 /㎡ 。 二、一期產品面積段為 90㎡ — 240㎡ ，而且戶與戶之間可自由打通。 三、二期產品面積段為 200㎡ — 1000㎡ ，總套數為 400套。認籌價錢為均價 7200元 /㎡ ，目前剩余 24套。將于 6月份開盤。 二、光谷金融港 項目地址 光谷大道 77號 占地面積 1600畝 優(yōu)惠信息 均價 7200元 /㎡ ， 5萬抵 10萬（ 2
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