【正文】 臨湘市工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)供水工程臨湘市工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)供水工程可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總論 1 原則及范圍 1 4第二章 城市概況及建設(shè)條件 6 6 8第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 1保障城市公共服務(wù)的需要 1構(gòu)建和諧社會(huì)的需要 11，實(shí)現(xiàn)工業(yè)興鎮(zhèn)戰(zhàn)略目標(biāo)的需要 11第四章 用水量預(yù)測(cè)與建設(shè)規(guī)模 13 13 14第五章 水源與廠址選擇 15 15 16 16第六章 凈水工藝方案論證 1水質(zhì)和水壓 18 19第七章 凈水廠工程方案 23 23 2倉(cāng)庫(kù)及運(yùn)輸 30 32 33 35 37 41 41 41第八章 取水、輸配水管網(wǎng)工程方案 43 43 43 45 46 4配水干管工程量 47第九章 環(huán)境保護(hù) 49 49 49 52第十章 職業(yè)安全衛(wèi)生、消防、節(jié)能、水土保持及防洪 53 53 55 56 57 58第十一章 人力資源與經(jīng)營(yíng)管理 59 59 61第十二章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與工程招投標(biāo) 62 62 65第十三章 投資估算及資金籌措 68 68 68 68 69 69第十四章 技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 70 70 71 72第十五章 社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) 73 73 73第十六章 研究結(jié)論與建議 75 75 76附表附表131：建設(shè)投資估算表附表132：流動(dòng)資金估算表（含管網(wǎng)）附表133：投資使用計(jì)劃與資金籌措表（含管網(wǎng)）附表141：營(yíng)業(yè)收入表附表142：固定資產(chǎn)折舊估算表（含管網(wǎng)）附表143：無形資產(chǎn)攤銷估算表（含管網(wǎng)）附表144：達(dá)到設(shè)計(jì)能力原材料燃料動(dòng)力消耗及成本費(fèi)用估算表附表145：總成本費(fèi)用估算表附表146：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表附表147：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表148：項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表149：財(cái)務(wù)計(jì)劃凈現(xiàn)金流量表（含管網(wǎng)）附表1410：貸款還本付息計(jì)算表（含管網(wǎng)）附表1411：資產(chǎn)負(fù)債表（含管網(wǎng)）附件附件1：岳陽市2008年重大建設(shè)項(xiàng)目前期工作計(jì)劃附件2：長(zhǎng)江水質(zhì)檢驗(yàn)分析報(bào)告附件3：銀行貸款意向書附件4：地方財(cái)政配套資金證明文件附圖附圖1：項(xiàng)目區(qū)域位置圖附圖2：水廠總平面布置圖 附圖3：水廠高程布置圖 附圖4：生活配水干管總體布置圖 附圖5：生產(chǎn)配水干管總體布置圖 79第一章 總論臨湘市工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)供水工程湖南省臨湘市儒溪鎮(zhèn)湖南省根據(jù)中國(guó)農(nóng)藥“十一五”發(fā)展規(guī)劃，調(diào)整結(jié)構(gòu)，強(qiáng)化創(chuàng)新；按照集中生產(chǎn)，淘汰高毒，嚴(yán)格環(huán)保的思路，決定建立湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地（臨湘市工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)）。經(jīng)臨湘市人民政府申報(bào)，湖南省石油化學(xué)行業(yè)管理辦公室提出初審意見，2007年8月23日湖南省經(jīng)濟(jì)委員會(huì)以“湘經(jīng)投資[2007]324號(hào)文件”授于臨湘市儒溪鎮(zhèn)“湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地”。同時(shí)湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)以“湘發(fā)改函[2007]121號(hào)文件”對(duì)臨湘市工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)建園工作作出具體批示。，整個(gè)公共設(shè)施投資5億元?；匕凑崭咂瘘c(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，高效益運(yùn)作。總體布局為4區(qū)2站。即：農(nóng)藥類區(qū)、化工類區(qū)、預(yù)留區(qū)、物流配送區(qū)、水電統(tǒng)一供應(yīng)站、污水集中處理站。為加大工業(yè)區(qū)開發(fā)建設(shè)力度和適應(yīng)園區(qū)招商形勢(shì)的需要，優(yōu)先發(fā)展城市配套設(shè)施成為政府當(dāng)務(wù)之急。根據(jù)湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地臨湘工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃與分步開發(fā)建設(shè)實(shí)施計(jì)劃，儒溪政府?dāng)M加速園區(qū)生產(chǎn)、生活給水工程建設(shè)，在儒溪工業(yè)區(qū)內(nèi)建設(shè)給水工程。、原則及范圍1) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》（1989年）；2) 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》（2008年）；3) 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB57492006)；4) 地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB38382002）；5) 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB5028298）；6) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500132006）；7) 《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5026897）；8) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；9) 《給水排水工程構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 5000692002）；10) 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)—第3冊(cè)城鎮(zhèn)給水》（第二版）；11) 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)—第10冊(cè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)》（第二版）；12) 《給水排水設(shè)計(jì)手冊(cè)—第11冊(cè)常用設(shè)備》（第二版）；13) 《泵站設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T5026597）；14) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500092001）；15) 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102002）；16) 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032001）；17) 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）；18) 《建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范》（GB500072002）；19) 《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ8785）；20) 《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）；21) 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；22) 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）；23) 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794）；24) 《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB5003492）；25) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T162008）；26) 《工業(yè)自動(dòng)化儀表工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB500932002）；27) 《儀表供電設(shè)計(jì)制定》（HC205092000）；28) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500142006）；29) 《泵站設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T5026597）；30) 工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ12002）；31) 《市政工程投資估算指標(biāo)—第三冊(cè)?給水工程》（HGZ471032007）；32) 《市政工程投資估算編制辦法》（建設(shè)部，2007年版）；33) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（發(fā)改委、建設(shè)部，2006年，第三版）；34) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)，2002年）；35) 《岳陽市城市總體規(guī)劃》（2003—2020）；36) 《岳陽市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；37) 《湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地臨湘工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；38) 水廠區(qū)用地藍(lán)線圖；39) 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它相關(guān)技術(shù)資料及設(shè)計(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。a) 貫徹執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；b) 在總體規(guī)劃指導(dǎo)下，因地制宜，全面改善水源水質(zhì)與供水水質(zhì)，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益；c) 積極采用成熟的新技術(shù)、新材料、新設(shè)備，采用現(xiàn)代化技術(shù)手段，力求實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化控制和管理，提高自動(dòng)化水平，改善工人操作條件。水處理工藝做到先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、合理、高效、節(jié)能、運(yùn)行管理方便、成本低、占地少；d) 充分考慮人口增長(zhǎng)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期建設(shè)、中遠(yuǎn)期結(jié)合、適當(dāng)超前”的指導(dǎo)思想，以近期建設(shè)為主，盡量為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地，使工程建設(shè)與云溪市發(fā)展相協(xié)調(diào)，最大程度地發(fā)揮工程效益。e) 在盡量節(jié)省投資、降低運(yùn)行費(fèi)用的前提下，使凈水廠內(nèi)的建筑與環(huán)境做到美觀大方，協(xié)調(diào)合理，具有時(shí)代氣息；f) 廠區(qū)總平面布置，做到分區(qū)明確，近遠(yuǎn)結(jié)合，便于管理，分期建設(shè)；高程布置上，做到合理選擇高程。廠區(qū)建筑力求統(tǒng)一，簡(jiǎn)潔明快，美觀大方。g) 妥善處理和處置水處理過程中產(chǎn)生的污泥，避免造成環(huán)境污染。h) 廠區(qū)豎向設(shè)計(jì)盡量適應(yīng)地形，因地制宜考慮流程，力求減少?gòu)S區(qū)土方量。編制范圍：水廠及配套管網(wǎng)工程，具體包括四部分：取水工程，原水輸水工程，凈水工程，清水輸、配水工程。在調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家和地方的有關(guān)政策、法律和法規(guī)，研究分析建設(shè)項(xiàng)目的必要性，對(duì)工程規(guī)模、水源、廠址、工程方案進(jìn)行論證；并進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算和效益分析，分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、實(shí)施可能性；為項(xiàng)目決策提供科學(xué)依據(jù)?？尚行匝芯繄?bào)告的主要內(nèi)容包括：a) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性論證；b) 水源、廠址選擇及建設(shè)規(guī)模的確定；c) 水處理工藝方案的確定；d) 對(duì)推薦方案進(jìn)行工程方案設(shè)計(jì)；e) 對(duì)工程進(jìn)行投資估算和經(jīng)濟(jì)分析。建設(shè)規(guī)模為生產(chǎn)用水4萬m3/d，生活用水為1萬m3/d；總計(jì)為5萬m3/d（生產(chǎn)用水+生活用水），新建輸；在廠區(qū)旁考慮預(yù)留建設(shè)用地。本項(xiàng)目包括：取水工程，原水輸水工程，凈水工程，清水輸、配水工程。采用長(zhǎng)江為水源。凈水廠推薦場(chǎng)址位于沿江大堤與沿江路的之間，靠近緯七路。凈水工程采用微渦流絮凝+立式斜板沉淀池+虹吸濾池。凈水工藝流程具有運(yùn)行穩(wěn)定、適應(yīng)性強(qiáng)、出水水質(zhì)好等優(yōu)點(diǎn)。廠區(qū)在總平面布局上分三個(gè)功能區(qū)：生產(chǎn)管理區(qū)、水質(zhì)凈化區(qū)及輔助生產(chǎn)區(qū)。本項(xiàng)目總投資為9004萬元，其中：建設(shè)投資8930萬元，流動(dòng)資金74萬元。項(xiàng)目資金籌措方案為：自籌資金5004萬元（包括爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)資金），申請(qǐng)銀行貸款4000萬元。（根據(jù)生活用水與工業(yè)用水考慮綜合單價(jià)），項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）%，凈現(xiàn)值（稅后）（i=8%）為585萬元，項(xiàng)目投資靜態(tài)投資回收期（稅后）（含建設(shè)期2年）。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表11。表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)匯總表序號(hào)項(xiàng)　　目單位數(shù)值備注一數(shù) 據(jù)1日供水量萬m3　2總用地面積（含遠(yuǎn)期發(fā)展預(yù)留地）m2其中：一期與二期工程用地面積m23項(xiàng)目總投資萬元9004　其中：建設(shè)投資萬元8930　流動(dòng)資金萬元74　4資金來源其中：自籌(包括爭(zhēng)取國(guó)家專項(xiàng)資金)萬元5004銀行貸款萬元40005職工人數(shù)人45　二財(cái)務(wù)指標(biāo)1總投資收益率（平均）%2項(xiàng)目資本金利潤(rùn)率（平均）%3項(xiàng)目投資內(nèi)部收益率(所得稅后)%4項(xiàng)目投資回收期(所得稅后)年5項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(I＝8%)(所得稅后)萬元5856供水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/m37供水達(dá)產(chǎn)年收入萬元19718盈虧平衡點(diǎn)(第16年)%9借款償還期年第二章 城市概況及建設(shè)條件儒溪鎮(zhèn)域位于臨湘市境西北部，東連江南鎮(zhèn)、乘風(fēng)鄉(xiāng)，南近聶市鎮(zhèn)、文橋鄉(xiāng)，西接陸城鎮(zhèn)、云溪鎮(zhèn)，北與湖北螺山隔長(zhǎng)江相望。鎮(zhèn)域原為陸城鎮(zhèn)所轄。1992年8月，以原屬北區(qū)陸城鎮(zhèn)的儒溪、楊橋、洋溪、旗桿4村及金雞林楊和臨湘縣、石子嶺農(nóng)場(chǎng)建儒溪鎮(zhèn)；面積36平方公里，轄11個(gè)行政村、101個(gè)村民小組，總?cè)丝?829人，耕地面積16萬畝，山地3萬畝。鎮(zhèn)域地形以丘陵為主。根據(jù)臨湘市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)分析，臨湘市一、二、三產(chǎn)業(yè)的比重順序?yàn)槎?、三、一，其中第一產(chǎn)業(yè)比重下降，第二產(chǎn)業(yè)比重明顯上升。產(chǎn)業(yè)格局符合當(dāng)今發(fā)展趨勢(shì)。臨湘市利用境內(nèi)優(yōu)勢(shì)資源，大力發(fā)展特色工業(yè)，目前已初步形成礦業(yè)開采與加工、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)藥化工和水泥建材等4個(gè)產(chǎn)業(yè)小集群，而儒溪鎮(zhèn)曾是中南地區(qū)最大的農(nóng)藥生產(chǎn)基地之一。儒溪的農(nóng)藥化工業(yè)，由于不斷有新的農(nóng)藥企業(yè)加盟，齊全的品種和較大的規(guī)模使得該地的產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)，目前10多個(gè)品牌的農(nóng)藥在湘鄂兩省的市場(chǎng)占有率達(dá)到了80％。規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀化工單位為湖南國(guó)發(fā)公司、臨湘化學(xué)農(nóng)藥廠。其中湖南國(guó)發(fā)公司占地92畝，職工人數(shù)291人，；臨湘化學(xué)農(nóng)藥廠占地80畝，職工人數(shù)735人。根據(jù)《湖南省化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)基地臨湘工業(yè)園儒溪工業(yè)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，主要內(nèi)容有：a) 規(guī)劃范圍本次規(guī)劃形成“一心、兩點(diǎn)、兩帶、三組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)。b) 人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)總?cè)丝谝?guī)模為3萬人。c) 規(guī)劃目標(biāo)1）以化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，致力于發(fā)展為的現(xiàn)代化高科技產(chǎn)業(yè)園，力求打造成為我國(guó)中部化工農(nóng)藥工業(yè)園；2）發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，塑造長(zhǎng)江風(fēng)光帶、臨湘塔、白馬磯、沿洋溪湖風(fēng)光帶等園區(qū)景觀，嚴(yán)格控制園區(qū)企業(yè)的“三廢”綜合治理，創(chuàng)建新型高科技化工農(nóng)藥產(chǎn)業(yè)園。d) 功能分區(qū)本次規(guī)劃形成“一心、兩點(diǎn)、兩帶、三組團(tuán)”的用地布局結(jié)構(gòu)?！耙恍摹保褐敢?guī)劃區(qū)的工業(yè)中心。包括北部農(nóng)藥類生產(chǎn)區(qū)、中部化工類生產(chǎn)區(qū)、南部預(yù)留區(qū)；“兩點(diǎn)”：指白馬磯和臨湘塔；“兩帶”：指與長(zhǎng)江風(fēng)光帶和沿湖風(fēng)光帶；“三組團(tuán)”：指東北面的居住和生產(chǎn)服務(wù)組團(tuán)、北部物流組團(tuán)、鴨欄綠化防護(hù)組團(tuán)。1）產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃規(guī)劃以工業(yè)大道為軸線劃分兩個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)片區(qū)和一個(gè)預(yù)留片區(qū)，以自然條件（地形、主導(dǎo)風(fēng)向等）、產(chǎn)業(yè)性質(zhì)為依據(jù)，合理布局。農(nóng)藥生產(chǎn)片區(qū)：為緯一路、沿江路、緯五路和沿湖路圍合區(qū)域?；ゎ惼瑓^(qū)：為緯五路、沿江路、緯七路和沿湖路圍合區(qū)域。預(yù)留片區(qū)：為緯七路、沿江路、緯九路和沿湖路圍合區(qū)域。2）研發(fā)用地規(guī)劃科技研發(fā)中心為園區(qū)主要研發(fā)區(qū)域。3）公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃由于本項(xiàng)規(guī)劃為工業(yè)園規(guī)劃，公共服務(wù)設(shè)施用地相對(duì)較少，規(guī)劃居住和生產(chǎn)服務(wù)組團(tuán)為公共服務(wù)中心，以行政管理機(jī)構(gòu)（管委會(huì)）、企業(yè)服務(wù)中心、銀行、會(huì)展中心、酒店、和科技聯(lián)誼會(huì)所及小型商業(yè)設(shè)施為主，形成園區(qū)的服務(wù)核心和景觀標(biāo)志。4）居住用地規(guī)劃工業(yè)園配套居住用地處于鴨欄電排東北，為生活居住區(qū)。本次規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)居住用地包括拆遷村民安置用地和部分公寓型配套居住用地。5）綠地規(guī)劃規(guī)劃布置兩處公園