世聯(lián)地產(chǎn)地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究(已修改)
2025-05-12 12:18 本頁面
【正文】 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。地鐵商業(yè)及綜合體成功案例研究 世聯(lián)地產(chǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2022/5/24 香港太古廣場(chǎng) 深圳華潤中心 廣州中信廣場(chǎng) 北京東方廣場(chǎng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 香港太古廣場(chǎng) 太古廣場(chǎng)位于金鐘地鐵站上蓋，是港島及九龍 (荃灣 )兩條地鐵線的交匯點(diǎn)；太古廣場(chǎng)座落于香港核心地帶，香港的重要地點(diǎn)，例如香港公園、香港政府辦公大樓、高等法院、英國領(lǐng)事館及英國文化協(xié)會(huì)等都近在咫尺，占盡地利優(yōu)勢(shì)；太古廣場(chǎng)向北可擁覽浩瀚的海景，而向南則面對(duì)占地十公頃香港公園寧靜的環(huán)境。 太古廣場(chǎng)位于香港兩條鐵路交匯處，是典型的地鐵上蓋綜合體。 甲級(jí)寫字樓 +頂級(jí)購物中心 +五星級(jí)酒店 +頂級(jí)公寓 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 甲級(jí)寫字樓部分 太古廣場(chǎng)一座： 建筑面積 79925平方米、樓高 36層的甲級(jí)商廈，每層面積由 1858平方米至 2022平方米，首層為會(huì)議中心設(shè)施。 太古廣場(chǎng)二座： 建筑面積 65055平方米、樓高 27層的甲級(jí)商廈，每層面積由 1951平方米至 2022平方米。 太古廣場(chǎng)三座： 建筑面積 59851平方米、樓高 34層的甲級(jí)商廈，每層面積約 1951平方米。 一座 二座 三座 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 購物中心 太古廣場(chǎng)購物中心共分四層，建筑在一個(gè)有五百個(gè)車位的停車場(chǎng)之上，提供樓面面積 65985平方米，場(chǎng)內(nèi)提供超過一百三十間零售店鋪及食肆，并提供多個(gè)展覽場(chǎng)地 。 主要租客： 百貨公司 女士時(shí)裝 /男士時(shí)裝 童裝 /玩具 皮革制品 /皮鞋 /手袋 運(yùn)動(dòng)用品 護(hù)理 /美容 珠寶 /鐘表 /飾物 書籍 /音樂 /電子用品 藝術(shù)品 /家居布置 /禮品 電影院 食肆 銀行 /服務(wù) 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 香港西武、連卡佛、馬莎百貨 A/T、 Versace、 D amp。 G、 Herm232。s、Gucci、登喜路 香港唱片、環(huán)宇影音中心 屈臣氏 集雅堂、世界畫廊、萬寶龍、高登眼鏡、亞歷山大 星巴克、北京樓、錦江春 花旗、匯豐、揸打 UA金鐘電影院 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 負(fù)一層 ?與地鐵出口接駁，并迅速引導(dǎo)人流上 1層。 ?負(fù)一層主要為停車場(chǎng)，臨街部分為餐飲，臨地鐵出口設(shè)一圈商業(yè)。 ?一至三層： ?商業(yè)主體，內(nèi)街式分布。 ?高檔商業(yè)，以精品店為主。 ?樓層越高，鋪面劃分越小。 ?四層 ?為塔樓的中庭和平臺(tái) ?設(shè)的士站、停車場(chǎng)地等 ?國際品牌專賣店為主、主力核心店為國際品牌百貨店； ? 除百貨店外，全部采用室內(nèi)街； ?優(yōu)越的共享空間。 商場(chǎng)業(yè)態(tài)特點(diǎn)及布局： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 五星級(jí)酒店 港麗酒店 513間客房的五星級(jí)酒店 港島香格里拉酒店 565間客房的五星級(jí)酒店 萬豪酒店 602間客房的五星級(jí)酒店 從港麗酒店窗外看海 港島香格里拉酒店休息處 萬豪酒店 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 公寓 柏舍 ?共 243個(gè)單位 ?套房面積由 113平方米至 246平方米 ?位于港麗酒店的 11樓至 37樓 ?由港麗酒店提供 24小時(shí)房間餐飲服務(wù) 、 洗衣服務(wù)及可使用港麗酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 曦暹軒 ?共 136個(gè)單位 ?房間及套房面積由 56平方米至314平方米 ?海景 、 中央冷氣調(diào)節(jié) ， 以及由萬豪酒店提供的 24小時(shí)房間餐飲服務(wù) ?可使用萬豪酒店的游泳池 、 健體中心及商務(wù)中心 ?備有自助洗衣服務(wù) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目特色 一、綜合體價(jià)值的利用 太古廣場(chǎng)為中環(huán)地區(qū)的時(shí)尚品牌與活力中心： 太古購物廣場(chǎng)匯集國際名流； 會(huì)議展覽中心使綜合體成為香港時(shí)尚發(fā)布場(chǎng)； 金鐘電影院引領(lǐng)港島娛樂文化； 高檔餐飲品牌店以及融入商場(chǎng)各角落的咖啡休閑吧； 多家五星級(jí)商務(wù)酒店集聚與高級(jí)酒店式公寓使綜合體成為夜間中環(huán)的活
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