【正文】 重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重慶融科蔚城二期總承包工程簡明施工組織方案二OO八年四月二十二日編制目 錄第一章 工程情況概述簡介……………………………………………………3第二章 施工布局順序方法……………………………………………………5第三章 組織機(jī)構(gòu)人員配備……………………………………………………9第四章 施工現(xiàn)場平面布置………………………………………………… 14第五章 總包工作重點(diǎn)難點(diǎn)………………………………………………… 16第六章 工程進(jìn)度保證措施………………………………………………… 19第七章 細(xì)部質(zhì)量控制措施………………………………………………… 26第八章 總包管理實(shí)施方案………………………………………………… 40第一章 工程情況概述簡介根據(jù)重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的招標(biāo)文件，“重慶融科蔚城二期1號地A組團(tuán)1～2樓施工圖”，結(jié)合我公司施工機(jī)具和施工技術(shù)力量及工程現(xiàn)場實(shí)際情況，特編制“簡明施工組織方案”如下：第一節(jié) 總體情況簡介：重慶融科蔚城二期A組團(tuán)1號地Ⅰ標(biāo)工程。：重慶市北部新區(qū)經(jīng)開大道1133號。：重慶融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。：重慶海石建筑設(shè)計(jì)院。：融科蔚城二期1號地塊內(nèi)，Ⅰ標(biāo)段建筑面積約17000m2，共計(jì)23棟，包括聯(lián)排別墅（共4層，其中一層為地下室）的單體建筑以及室外道路、綜合管網(wǎng)等工程。市行業(yè)部門專業(yè)工程電力、燃?xì)?、自來水、通訊的溝槽及管道的土石方挖方及回填施工?：包括建筑單體、室外綜合管網(wǎng)工程圖紙所示全部內(nèi)容。但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)外裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、室外綜合管網(wǎng)工程、道路工程等；市行業(yè)部門專業(yè)工程溝槽、管道的土石方挖方及回填施工。 ：絕對工期320日歷天，即2008年5月16日至2009年3月31日。其中，2棟單體建筑結(jié)構(gòu)封頂2008年7月30日，全部單體建筑結(jié)構(gòu)封頂9月30日。土建部分要求2009年1月26曰外架拆除，完成屋面及外立面裝飾、室內(nèi)給排水、電氣相關(guān)預(yù)留預(yù)埋、室內(nèi)初裝飾、門窗洞口收口，小區(qū)綜合管網(wǎng)回填完畢，交園林施工場地條件2月10日。提供園林施工單位全部工作面（園林單位同意接收為準(zhǔn)）。：嚴(yán)格按現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》評定，工程基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收一次性合格。其他市行業(yè)各專業(yè)工程竣工交驗(yàn)一次性成功驗(yàn)收合格，按重慶市分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)交房。第二節(jié) 工程設(shè)計(jì)概況Ⅰ標(biāo)段工程，由1～13號獨(dú)立別墅和14～23號聯(lián)排別墅組合而成，共計(jì)23棟，總建筑面積為17000m2。～13號工程均為框剪結(jié)構(gòu)主體，鋼筋砼斜坡屋面?！?3號工程均為框剪結(jié)構(gòu)，每棟戶數(shù)為2～6戶，～。其中14～16號工程為一樓一底局部負(fù)一層的兩層聯(lián)排別墅， 17～23號工程為兩樓一底局部負(fù)一層的三層聯(lián)排別墅。；防火等級二級，地下車庫為一級；地下車庫及屋面防水等級均為Ⅱ級；工程抗震設(shè)防等級為Ⅲ級；抗震烈度為六級；合理使用年限為50年。5. 獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)概況：：除結(jié)構(gòu)鋼筋砼剪力墻外，其余均為200厚燒結(jié)頁巖空心磚墻體；有防水要求墻體為燒結(jié)頁巖實(shí)心磚。：本工程除廚房、衛(wèi)生間、非降板房間樓地面均為25厚水泥豆石找平層，廚房、衛(wèi)生間均為有防水要求的樓地面。 內(nèi)墻面：混合砂漿找平抹灰，滿刮膩?zhàn)颖Ｗo(hù)層；廚房、衛(wèi)生間墻面為混合砂漿找平抹灰。 頂 棚：混合砂漿找平抹灰，滿刮膩?zhàn)颖Ｗo(hù)層。 外墻面：砂漿找平抹灰、4厚粘結(jié)層、30厚保溫層、3+1+3厚粘結(jié)層、三遍外墻涂料及局部石材或掛仿木板飾面。 門 窗：斷橋鋁合金門窗、防盜門及車庫門等。 屋 面：斜屋面結(jié)構(gòu)層、砂漿找平層、聚氨脂防水層、擠塑聚苯保溫板、聚脂隔離層、40厚剛性層、帶網(wǎng)臥漿層、水泥彩平瓦。第二章 施工布局順序方法第一節(jié) 施工布局1. 我公司若有辛中標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況修建臨時(shí)職工住房及食堂，搭建臨時(shí)辦公室及材料庫房。工地配置一臺客貨小車，解決急件及零星材料轉(zhuǎn)遠(yuǎn)。施工區(qū)域與生活區(qū)域采用鋼管加安全網(wǎng)隔離。2. 根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖、施工環(huán)境、施工特點(diǎn)結(jié)合我公司現(xiàn)有機(jī)具設(shè)備能力，施工技術(shù)及操作水平和施工現(xiàn)場具體情況，我公司將對本工程重點(diǎn)作好“快、搶、穿插、配合”六個(gè)字的工作。3. 我公司若中標(biāo)，以“快”字當(dāng)頭來體現(xiàn)我公司的綜合實(shí)力，即“合同簽訂快、人員就位快、施工準(zhǔn)備快、鋪點(diǎn)開工快”的特點(diǎn)。4. 在基礎(chǔ)施工階段作重一個(gè)“搶”字工作。施工時(shí)組織三個(gè)綜合班組同時(shí)施工，施工作業(yè)人員開設(shè)雙班作業(yè)制，首先施工有擋土墻的基礎(chǔ)。當(dāng)各棟房屋基礎(chǔ)施工完成4／5以上時(shí)，隨立組織回填平場工作，為主體上升創(chuàng)造有利條件。5. 主體施工階段突出“穿插”兩個(gè)字工作。根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)，劃分施工作業(yè)段形成階梯流水施工，根據(jù)工程進(jìn)展實(shí)際情況，組織室內(nèi)填充墻砌筑、墻面天棚抹灰、安裝工程等穿插、交叉作業(yè)。6. 在裝飾施工階段作重做好“配合”兩個(gè)字工作，作好主體砌筑與室內(nèi)裝飾裝修的配合，安裝與土建的配合，外來單位的配合，各工序之間的相互配合和統(tǒng)一平衡調(diào)動安排。第二節(jié) 施工順序根據(jù)工程施工特點(diǎn)，施工技術(shù)力量結(jié)合工程現(xiàn)場實(shí)際情況，經(jīng)施工放線定位明確相鄰關(guān)系后，首先施工塔吊基礎(chǔ)，同時(shí)搭建必要的生產(chǎn)臨設(shè)和，隨后組織人力、機(jī)械進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工。待各棟基礎(chǔ)工程施工完成4／5以上時(shí)，組織回填平場工作，為主體創(chuàng)造有利條件。1. 本工程施工順序流程塔吊基礎(chǔ)←→搭建臨設(shè)—→基礎(chǔ)工程（分棟施工：獨(dú)立柱基或挖孔樁基—→基梁施工—→回填平場）—→主體結(jié)構(gòu)（分棟施工：現(xiàn)澆柱子←→模板、鋼筋、澆砼—→現(xiàn)澆梁板←→模板、鋼筋、澆砼）—→砌填充墻（室內(nèi)隔墻）—→室內(nèi)裝修←→屋面防水←→地坪施工←→安裝工程（水電安裝，設(shè)備安裝）←→室外裝修←→室內(nèi)防水←→室外管網(wǎng)、道路、環(huán)境施工←→交與園林施工←→調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)←→備案交驗(yàn)。2. 基礎(chǔ)工程施工順序分棟放線—→搭建臨設(shè)←→塔基施工—→開挖柱基←→開挖樁基—→檢查驗(yàn)收—→澆灌柱基（澆灌樁基）—→開挖基槽—→檢查驗(yàn)收—→澆灌墊層—→施放軸線—→基梁扎筋—→關(guān)模支撐—→校正檢查—→預(yù)留插筋—→澆灌養(yǎng)護(hù)—→對稱回填—→平場上升。3. 主體結(jié)構(gòu)施工順序：施放軸線—→搭設(shè)柱架—→扎筋關(guān)?！鷻z查校正—→群柱加固—→澆灌柱子—→補(bǔ)搭梁架—→鋪底扎梁—→支撐板?！鷺前逶睢惭b預(yù)埋—→檢查澆板—→養(yǎng)護(hù)放線—→周轉(zhuǎn)重覆←→圍護(hù)砌筑。4. 裝飾裝修施工順序：圍護(hù)砌筑—→構(gòu)造施工—→安裝門框—→廁衛(wèi)抹灰—→墻面抹灰←→天棚抹灰←→地坪施工←→屋面施工←→安裝展開←→室外裝飾←→安管防水←→廚廁找坪←→墻面膩?zhàn)印菝娣浪扪a(bǔ)燈具←→樓間踏步←→安裝調(diào)試←→室外管網(wǎng)、道路、環(huán)境施工←→交與園林施工←→資料整理←→交工驗(yàn)收。注：“—→”表示先后施工順序 “←→”表示穿插、交叉或同時(shí)施工。第三節(jié) 施工方法根據(jù)工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)及布局，為了合理組織勞動力進(jìn)行施工，確保證施工進(jìn)度有序進(jìn)行，對本標(biāo)段工程擬定劃分三個(gè)施工段進(jìn)行同時(shí)施工，配齊三套施工作業(yè)隊(duì)伍，各負(fù)責(zé)一個(gè)施工段的2～4個(gè)施工作業(yè)段的流水施工。施工段具體劃分如下：1～2號樓獨(dú)立別墅為第一施工段。3～13號樓獨(dú)立別墅為第二施工段。14～23號樓聯(lián)排別墅為第三施工段。第四節(jié) 施工方法由于本標(biāo)段工程只有“重慶融科蔚城二期1號地A組團(tuán)1～2樓施工圖”和海石建筑設(shè)計(jì)院的總平面，未見其它工程圖。根據(jù)多年類式別墅施工經(jīng)驗(yàn)而確定施工方法如下：1. 基礎(chǔ)施工：本工程獨(dú)立柱基、條基或樁基土方部分采用人工開挖，石方部分采用空壓機(jī)帶手風(fēng)稿鑿巖石的施工方法進(jìn)行。先挖擋墻基礎(chǔ)，后開挖獨(dú)立柱基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)。為搶工期基礎(chǔ)施工均采取兩班制工作，基礎(chǔ)上部搭設(shè)彩條布防雨施工。利用塔吊運(yùn)鋼筋、模板及澆灌砼。2. 主體結(jié)構(gòu)：本工程各棟現(xiàn)澆構(gòu)件均采用覆膜膠合板，框剪柱、墻、梁均采用20厚九夾覆膜膠合板預(yù)先配制，就位拼裝成型。滿絲鏍桿對拉定位，架料鋼管搭作支撐架。鋼筋在現(xiàn)場制作成型就位綁扎，接頭采用電渣壓接及機(jī)械連接。本工程各棟砼均采用商品砼，汽車運(yùn)至現(xiàn)場再由塔吊吊運(yùn)就位機(jī)械振搗。3. 垂直及水平運(yùn)輸： 本工程設(shè)置三臺QTZ63型固定式塔吊，臂長50m；二臺QTZ40D型固定式塔吊，臂長作為40m。模板、鋼筋、砼、砌塊、構(gòu)件安裝等建筑材料的主要垂直及部分水平運(yùn)輸工具。在適當(dāng)位置搭設(shè)斜拉三角卸料平臺，利用塔吊轉(zhuǎn)運(yùn)室內(nèi)砌塊、砂漿、抹灰砂漿等室內(nèi)材料的主要材料。4. 砂漿機(jī)的選擇： 本工程配置四臺HJ031型250L砂漿拌合機(jī)（必要時(shí)增加兩臺磨兒拌合機(jī)），負(fù)責(zé)工程的砌筑砂漿及抹灰砂漿供應(yīng)。5. 腳手架搭設(shè)：本工程主體施工采用鋼管在施工層搭設(shè)外挑安全防護(hù)全封閉腳手架。室內(nèi)砌筑、抹灰采用鋼管搭設(shè)雙排腳手架或高橙擱竹跳板。室外裝飾施工時(shí)采用鋼管搭設(shè)雙排腳手架并滿掛密目安全網(wǎng)。第四節(jié) 質(zhì)量控制重點(diǎn)1. 基礎(chǔ)工程: 重點(diǎn)是把好工程測量定位放線準(zhǔn)確性；獨(dú)立柱基、條基礎(chǔ)梁的軸線、標(biāo)高及嵌入持力層的深度；基礎(chǔ)工程砼澆筑必須保證密實(shí)；柱、墻插筋必須位置準(zhǔn)確性。2. 主體工程：重點(diǎn)是把好框架柱、梁、板的施工方法的可靠性，鋼筋的錨固尺寸及綁扎尺寸；砼澆筑密實(shí)性；砼表面光滑和砼的幾何尺寸準(zhǔn)確性。管理人員工作質(zhì)量，才能把好工程施工質(zhì)量關(guān)。以下三項(xiàng)是主體工程施工質(zhì)量關(guān)的關(guān)健。3. 鋼筋工程：原材料復(fù)試按規(guī)定并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定。焊工必須經(jīng)培訓(xùn)持證上崗。4. 模板工程：做好模板方案設(shè)計(jì)，確保模板的整體性強(qiáng)度和剛度；加強(qiáng)分項(xiàng)施工交底制度，嚴(yán)格按照方案及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工；認(rèn)真貫徹“三檢制”，減少質(zhì)量問題的發(fā)生。5. 砼工程：嚴(yán)格執(zhí)行砼配合比，嚴(yán)格控制砼外加劑，澆筑順序、振搗及養(yǎng)護(hù)嚴(yán)格按方案規(guī)定措施執(zhí)行，確保砼的強(qiáng)度和外觀質(zhì)量要求。6. 裝飾工程：合理安排勞動力，采用正常的施工程序和成品保護(hù)措施；推廣裝修樣板間做法，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可大面積施工，以此控制裝修的質(zhì)量并盡可能減少浪費(fèi)。7. 防水工程: 屋面、衛(wèi)生間防水，定人定措施專項(xiàng)落實(shí)，確保屋面、衛(wèi)生間不滲不漏。8. 安裝工程：安裝工程預(yù)留、預(yù)埋必須熟讀圖紙，領(lǐng)會設(shè)計(jì)意圖，專人跟班作業(yè)，防止少埋、漏埋、錯(cuò)埋，避免事后打洞，影響工程質(zhì)量。第三章 組織機(jī)構(gòu)人員配備我公司施工管理將委派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理以及較熟悉本工程臨近地區(qū)狀況的管理人員組成工程項(xiàng)目經(jīng)理部。以科技為先導(dǎo)，應(yīng)用及推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，廣泛開展“QC”活動，以此來提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量。2. 項(xiàng)目經(jīng)理部在公司總部領(lǐng)導(dǎo)下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，按照“總部服務(wù)控制、項(xiàng)目授權(quán)管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作”的公司項(xiàng)目管理模式，GB／T19000——ISO9000標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)。3. 以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制，高效地組裝和優(yōu)化企業(yè)及社會生產(chǎn)要素，以此出色地實(shí)現(xiàn)我公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，以及對業(yè)主的承諾。： 項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人施工安監(jiān)科技術(shù)質(zhì)量科材料設(shè)備科綜合辦公室財(cái)務(wù)會計(jì)科材　料　員設(shè)　備　員?！⌒l(wèi)　科測　量　員預(yù)　算