【正文】 電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1第一節(jié)　項(xiàng)目概況 1第二節(jié)　項(xiàng)目背景 1第三節(jié)　編制依據(jù)、原則及范圍 5第四節(jié) 內(nèi)容摘要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8第二章 項(xiàng)目建設(shè)必要性 10第一節(jié) 基本情況 10第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 11第一節(jié) 建設(shè)用地情況說明 11第二節(jié) 項(xiàng)目選址 12第三節(jié) 配套建設(shè)條件 13第四章 建設(shè)方案 22第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)原則 22第二節(jié) 總平面布置 23第三節(jié) 建筑設(shè)計(jì) 24第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 27第六章 公用及輔助設(shè)施工程 31第一節(jié) 給排水工程 31第二節(jié) 暖通設(shè)計(jì) 38第三節(jié) 供電工程 38第四節(jié) 總圖工程 45第七章 環(huán)境保護(hù)、安全及與消防 46第一節(jié) 環(huán)境影響分析依據(jù) 46第二節(jié) 項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境影響的分析 46第三節(jié) 項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響 50第四節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 51第五節(jié) 安全 51第九章 消防設(shè)計(jì) 53第十章 節(jié) 能 60第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 63第一節(jié) 建設(shè)工期 63第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 63第十二章 投資估算與資金籌措 64第一節(jié) 投資估算 64第二節(jié) 資金籌措與使用計(jì)劃 66第十三章 項(xiàng)目組織與管理 67第十四章 工程招投標(biāo) 69第十五章 綠色建筑 71第十六章 社會(huì)效益 77第十七章 結(jié)論與建議 78電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章 總 論第一節(jié)　項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：某縣有機(jī)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：某縣有機(jī)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：新建綜合樓一棟，；，道路硬化138米（），及其室外配套設(shè)施。項(xiàng)目總投資: 總投資為1500萬元；全部申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金。第二節(jié)　項(xiàng)目背景加快發(fā)展電子商務(wù)，是企業(yè)降低成本、提高效率、拓展市場(chǎng)和創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式的有效手段，是提升產(chǎn)業(yè)和資源的組織化程度、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，對(duì)于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、支撐戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展和形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)具有非常重要的作用，對(duì)于滿足和提升消費(fèi)需求、改善民生和帶動(dòng)就業(yè)具有十分重要的意義，對(duì)于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展具有愈加深遠(yuǎn)的影響；是落實(shí)《20062020年國(guó)家信息化發(fā)展戰(zhàn)略》、《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》和《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》的重要舉措。 國(guó)內(nèi)電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀電子商務(wù)不斷普及和深化。電子商務(wù)在我國(guó)工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)流通、交通運(yùn)輸、金融、旅游和城鄉(xiāng)消費(fèi)等各個(gè)領(lǐng)域的應(yīng)用不斷得到拓展，應(yīng)用水平不斷提高，正在形成與實(shí)體經(jīng)濟(jì)深入融合的發(fā)展態(tài)勢(shì)?？缇畴娮由虅?wù)活動(dòng)日益頻繁，移動(dòng)電子商務(wù)成為發(fā)展亮點(diǎn)。大型企業(yè)網(wǎng)上采購(gòu)和銷售的比重逐年上升，部分企業(yè)的電子商務(wù)正在向與研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造和經(jīng)營(yíng)管理等業(yè)務(wù)集成協(xié)同的方向發(fā)展。電子商務(wù)在中小企業(yè)中的應(yīng)用普及率迅速提高，%。網(wǎng)絡(luò)零售交易額迅速增長(zhǎng)，“十二五”%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重逐年上升，成為拉動(dòng)需求、優(yōu)化消費(fèi)結(jié)構(gòu)的重要途徑。，交易額達(dá)到5131億元，%。電子商務(wù)支撐水平快速提高。“十二五”期間，電子商務(wù)平臺(tái)服務(wù)、信用服務(wù)、電子支付、現(xiàn)代物流和電子認(rèn)證等支撐體系加快完善。圍繞電子商務(wù)信息、交易和技術(shù)等的服務(wù)企業(yè)不斷涌現(xiàn)。電子商務(wù)信息和交易平臺(tái)正在向?qū)I(yè)化和集成化的方向發(fā)展。社會(huì)信用環(huán)境不斷改善，為電子商務(wù)的誠(chéng)信交易創(chuàng)造了有利的條件。網(wǎng)上支付、移動(dòng)支付、電話支付等新興支付服務(wù)發(fā)展迅猛，第三方電子支付的規(guī)模增長(zhǎng)近60倍?，F(xiàn)代物流業(yè)快速發(fā)展，對(duì)電子商務(wù)的支撐能力不斷增強(qiáng)，特別是網(wǎng)絡(luò)零售帶動(dòng)了快遞服務(wù)的迅速發(fā)展，，其中網(wǎng)絡(luò)零售帶動(dòng)的業(yè)務(wù)量占快遞總量的一半左右。2010年底有效電子簽名認(rèn)證證書持有量超過1530萬張，電子證書正在電子商務(wù)中得到廣泛應(yīng)用。通信運(yùn)營(yíng)商、軟硬件及服務(wù)提供商等紛紛涉足電子商務(wù)，為用戶提供相關(guān)服務(wù)。電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境不斷改善?！笆濉逼陂g，我國(guó)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善，用戶規(guī)?？焖僭鲩L(zhǎng)，%，，其中3G用戶數(shù)達(dá)到4705萬。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)能力不斷提升，資費(fèi)水平不斷降低。全社會(huì)電子商務(wù)應(yīng)用意識(shí)不斷增強(qiáng)，應(yīng)用技能得到有效提高。電子商務(wù)國(guó)際交流與合作日益廣泛。相關(guān)部門協(xié)同推進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展的工作機(jī)制初步建立，圍繞促進(jìn)發(fā)展、電子認(rèn)證、網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物、網(wǎng)上交易和支付服務(wù)等主題，出臺(tái)了一系列政策、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為構(gòu)建適合國(guó)情和發(fā)展規(guī)律的電子商務(wù)制度環(huán)境進(jìn)行了積極探索。青海省電子商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀近年來，青海省把大力發(fā)展電子商務(wù)作為新型流通發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的新載體，積極推動(dòng)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，不斷培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)力。據(jù)青海省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，截至2015年5月。電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)240家，同比增長(zhǎng)45%。應(yīng)用電子商務(wù)開展業(yè)務(wù)的企業(yè)22954家，同比增長(zhǎng)42%。伴隨著量的遞增，我省不斷改善行業(yè)發(fā)展環(huán)境，大力提升電商公共服務(wù)能力，進(jìn)一步健全多層次電子商務(wù)示范體系，建成青海朝陽國(guó)家電子商務(wù)示范基地，輻射帶動(dòng)引領(lǐng)了全省電子商務(wù)發(fā)展。如今，該示范基地已初步形成了集貿(mào)易、物流、倉(cāng)儲(chǔ)、支付、培訓(xùn)、研發(fā)為一體的多功能區(qū)，聚集省內(nèi)外線上線下電子商務(wù)企業(yè)百余家。在此基礎(chǔ)上，積極推動(dòng)電商平臺(tái)建設(shè)，30多家本土電子商務(wù)平臺(tái)相繼上線運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，依托“萬村千鄉(xiāng)”農(nóng)家店市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，借助“電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村”試點(diǎn)工程，著力改善農(nóng)牧區(qū)電子商務(wù)服務(wù)環(huán)境，電子商務(wù)由城鎮(zhèn)逐步向農(nóng)牧區(qū)延伸。五年來，我省還不斷推動(dòng)商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級(jí)，注重電子商務(wù)在批發(fā)、零售、餐飲、家政、養(yǎng)老服務(wù)等領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用，引導(dǎo)電信、郵政、交電大樓等企業(yè)利用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，推動(dòng)800多家零售店轉(zhuǎn)型升級(jí)，促進(jìn)線上線下互動(dòng)發(fā)展，加快了實(shí)體企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)的融合發(fā)展?！笆濉币潦?，我省確立新的發(fā)展目標(biāo)：2016年電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)零售額增長(zhǎng)25%，培育省級(jí)電子商務(wù)示范基地2個(gè)，國(guó)家“電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村”試點(diǎn)擴(kuò)大到8—10個(gè)縣；力爭(zhēng)到2020年全省行政村電子商務(wù)覆蓋率達(dá)到80%以上，農(nóng)牧區(qū)電子商務(wù)交易額年均增長(zhǎng)不低于20%。基于此，青海省商務(wù)廳提出，將不斷深化電子商務(wù)在各領(lǐng)域的廣泛運(yùn)用，積極推動(dòng)電子商務(wù)進(jìn)農(nóng)村、進(jìn)社區(qū)、進(jìn)企業(yè)、進(jìn)展會(huì)、進(jìn)金融。同時(shí)，深入落實(shí)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)計(jì)劃，強(qiáng)化朝陽國(guó)家電子商務(wù)示范基地引領(lǐng)帶動(dòng)作用，繼續(xù)引進(jìn)知名電商企業(yè)。積極爭(zhēng)取國(guó)家支持，推動(dòng)電子商務(wù)貨源基地、展示銷售基地、養(yǎng)殖種植基地和市州級(jí)電子商務(wù)示范基地、服務(wù)中心建設(shè)。鼓勵(lì)有條件的大型商場(chǎng)、購(gòu)物中心、連鎖超市、小商品市場(chǎng)建設(shè)網(wǎng)上商城。擴(kuò)大“萬村千鄉(xiāng)”農(nóng)家店線上線下融合發(fā)展覆蓋面，推動(dòng)100個(gè)社區(qū)店和1000個(gè)農(nóng)家店升級(jí)改造。建立永不落幕的“網(wǎng)上清食展”和“網(wǎng)上藏毯展”。加快電子商務(wù)實(shí)體平臺(tái)建設(shè)，積極推進(jìn)跨境電子商務(wù)發(fā)展。電子商務(wù)發(fā)展存在的問題一是電子商務(wù)對(duì)促進(jìn)傳統(tǒng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式創(chuàng)新發(fā)展的作用尚未充分發(fā)揮，對(duì)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和價(jià)值創(chuàng)造的貢獻(xiàn)潛力尚未充分顯現(xiàn)。二是電子商務(wù)的商業(yè)模式尚不成熟，服務(wù)能力尚待增強(qiáng)，服務(wù)水平尚待提高，服務(wù)范圍尚待拓展。三是電子商務(wù)發(fā)展的制度環(huán)境還不完善，相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)滯后，公共服務(wù)和市場(chǎng)監(jiān)管有待增強(qiáng)，信用體系發(fā)展亟待加強(qiáng)，網(wǎng)上侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品、惡意欺詐、違法犯罪等問題不斷發(fā)生，網(wǎng)絡(luò)交易糾紛處理難度較大，在一定程度上影響了人們對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的信心。四是推進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展的體制機(jī)制有待健全，投融資環(huán)境有待改善，統(tǒng)計(jì)與監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)工作亟待加強(qiáng)，全社會(huì)對(duì)電子商務(wù)的認(rèn)識(shí)有待進(jìn)一步提高，對(duì)網(wǎng)絡(luò)空間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)規(guī)律有待進(jìn)一步探索。綜上，為促進(jìn)某縣電子商務(wù)的發(fā)展，受某縣有機(jī)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)委托提出本項(xiàng)目可行性研究的編制。第三節(jié)　編制依據(jù)、原則及范圍一、文件法規(guī)類《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《國(guó)家節(jié)能技術(shù)大綱》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《青海省消防安全管理辦法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》《2016年2020年電子商務(wù)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》(國(guó)發(fā)〔2015〕24號(hào))精神1青海省人民政府《關(guān)于大力發(fā)展電子商務(wù)加快培育經(jīng)濟(jì)》新動(dòng)力的實(shí)施意見 青政〔2016〕34號(hào)二、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范類《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 500162014《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 503522005《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 507632012《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 672006 《展覽建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ2182010《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 501892015《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500102010《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB 500252004《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 500682008《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5001120101《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 500092012 1《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5000720111《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5004620081《混凝土耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB/T5047620081《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5006820081《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152003（2009年版）1《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施給水排水》 （2009年版）1《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GB 5097420141《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 501402005《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5073620122《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)動(dòng)力》（2009年）2《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》 JGJ 14220122《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 1620082《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005220092《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005420112《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5005520112《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5003420132《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5031120072《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500572010《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 942008三、其他資料建設(shè)單位委托編制“某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的工程咨詢服務(wù)協(xié)議書”《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響登記表》西寧久隆工程勘察有限公司2016年9月編制的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心場(chǎng)地巖土工程勘察報(bào)告》（詳細(xì)勘察） 工程編號(hào)：GK20160718甲方提供的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》等有關(guān)功能、技術(shù)的要求項(xiàng)目單位提供的其它資料四、研究范圍本報(bào)告研究范圍為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究。依據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部《投資項(xiàng)目可行性研究指南》等文件規(guī)定的可行性研究深度及要求，通過對(duì)某縣電子商務(wù)的發(fā)展、建設(shè)規(guī)模、初步建設(shè)方案、項(xiàng)目建設(shè)條件、環(huán)保與節(jié)能、實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算和資金籌措方案、管理機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員等的分析論證，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)必要性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性、實(shí)施可能性等方面進(jìn)行綜合研究，為建設(shè)項(xiàng)目的決策提供科學(xué)依據(jù)。第四節(jié) 內(nèi)容摘要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、項(xiàng)目選址本項(xiàng)目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目，位于黃南州某縣有機(jī)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。用地占地面40畝，南側(cè)緊靠團(tuán)結(jié)路，東側(cè)為緊靠園緯路，西側(cè)為緊靠寧秀路，北側(cè)為空地；該建筑布置于該用地內(nèi)東南側(cè)。根據(jù)某縣建設(shè)局核發(fā)的《某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》:擬建項(xiàng)目位于某縣有機(jī)畜牧業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 二、項(xiàng)目概況1. 建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目為某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目；新建綜合樓1棟，㎡，道路硬化138米（），及其配套設(shè)施。2. 項(xiàng)目建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期12個(gè)月，即2016年09月－2017年08月（12個(gè)月）。3. 總投資及資金籌措根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案，某縣電子商務(wù)基地及產(chǎn)品展示中心建設(shè)項(xiàng)目；估算資金為1500萬元。資金來源：全部申請(qǐng)中央專項(xiàng)資金。4. 效益評(píng)價(jià)該項(xiàng)目的建成，將有效的改善某縣電子商務(wù)的服務(wù)能力和水平，有力促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)事業(yè)發(fā)展。 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng) 目單位數(shù) 值用地面積平方米（㎡）26666（40畝）建筑占地面積平方米（㎡）總建筑面積平方米（