【正文】 施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制說(shuō)明、依據(jù)及原則**區(qū)**安置項(xiàng)目10A、10B、112四棟高層住宅及地下車庫(kù)B建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)的配套內(nèi)容，不包括室外景觀。另外建筑僅包括一般室內(nèi)裝修內(nèi)容，不包括精裝修及特殊裝修。，分別對(duì)工程概況、施工部署、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械設(shè)備、物資及勞動(dòng)力等資源配置、施工總平面布置、各分部分項(xiàng)工程主要施工方法、確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施、確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施、確保文明施工的技術(shù)組織措施、確保工期的技術(shù)組織措施、質(zhì)量通病的防治、季節(jié)性施工措施、工程檔案管理等方面進(jìn)行了詳細(xì)的論述。同時(shí)，并特別突出本工程的重難點(diǎn)問(wèn)題的專項(xiàng)施工方案。 編制依據(jù)及采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 編制依據(jù)**設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的西安**拆遷安置項(xiàng)目工程有關(guān)施工圖紙。、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程。、建設(shè)部、陜西省、西安市頒布的建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定。、工程質(zhì)量管理、職業(yè)健康管理、安全生產(chǎn)管理、文明施工管理、環(huán)境保護(hù)管理的規(guī)章制度及辦法。、技術(shù)設(shè)備能力，專業(yè)化程度以及所積累的豐富的類似工程施工經(jīng)驗(yàn)。、GB/T2400GB/T28001三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)體系編制的《管理手冊(cè)》和《程序文件》。 工程擬采用的主要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、圖集序號(hào)名 稱編 號(hào)1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020012《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB5020220023《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》JGJ6994《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ7920025《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ320026《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)》GB5020420027《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》JGJ10958《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ1820039《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》JGJ107200310《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208200211《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203200212《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345200413《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113200314《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126200015《建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ1109716《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210200117《建筑工程冬期施工規(guī)范》JGJ1049718《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》ECS125：200119《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)范》CJJ／T299820《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》CECS94:200221《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33200122《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130200123《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809124《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ599925《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ55200026《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》JGJ98200027《砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》03G101128《工程作法》陜02J0129《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》JGJ142200430《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB710731《既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程》JGJ129200032《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242200233《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303200234《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243200235《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50261200536《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343200437《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030738其它國(guó)家和建設(shè)部等施工規(guī)范（1）《中華人民共和國(guó)合同法》。（2）《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》。（3）其他相關(guān)配套法律、法規(guī)。總的原則是：針對(duì)本工程特點(diǎn)，滿足設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，確保本工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成預(yù)期的工作內(nèi)容，提交符合業(yè)主要求的建筑產(chǎn)品。、規(guī)范、規(guī)程和規(guī)則等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的原則。、文明標(biāo)準(zhǔn)工地的原則。、科學(xué)管理的原則。，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的原則。第二章 工程概況西安**拆遷安置項(xiàng)目位于西安**周邊規(guī)劃區(qū)域。我標(biāo)段10A、10B、112樓均為地下一層，地上27層，；地下車庫(kù)面積為9540m2；。施工內(nèi)容為：施工圖范圍內(nèi)所包含的土建、給排水、暖通、電氣及通風(fēng)工程；預(yù)留、預(yù)埋配管及盒必須按圖紙做到位，并保證管線通暢，以及墻板預(yù)留洞口的封堵工作；土建工程：各單體樓應(yīng)完成散水及其以內(nèi)主體部分，散水以外部分土建不負(fù)責(zé)；安裝工程：，及給排水管道安裝，強(qiáng)電工程、弱電工程預(yù)埋預(yù)留，暖通工程管道安裝及暖氣片安裝等；土方工程:土方施工及外運(yùn)、內(nèi)倒。我標(biāo)段不包括的工程施工范圍為：樁基工程；室外工程；綠化及景觀工程；單元門、入戶門、鋁合金門窗（塑鋼門窗）；天然氣工程；（但包括吊洞及補(bǔ)洞工作）電視、電話、網(wǎng)絡(luò)工程（但包括相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋及預(yù)埋管道內(nèi)的穿線鋼絲）；消防工程（火災(zāi)報(bào)警和消防聯(lián)動(dòng)）（但包括相應(yīng)的預(yù)留、預(yù)埋工作）；電梯采購(gòu)及安裝；智能化系統(tǒng)工程（可視對(duì)講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、及各系統(tǒng)的集成）（但包括預(yù)留及預(yù)埋工作）；各單體樓總配電箱或柜上端頭以前的電氣工程內(nèi)容（各單體樓總配電箱（包括總配電箱）至各樓層配電箱和各分支點(diǎn)的電氣工程內(nèi)容在施工范圍之內(nèi)）。1人防工程；1變配電工程及換熱站設(shè)備安裝；單體樓進(jìn)、。建筑設(shè)計(jì)概況見《工程建筑概況特征表》。工程建筑概況特征表總建筑面積單體建筑面積10A、10B、112；地下車庫(kù)9540m2建筑高度建筑高度地下室埋深建筑層數(shù)地 下1層地 上27層墻體工程外圍護(hù)墻、鋼筋砼剪力墻填充墻采用承重型粘土空心磚，房間隔墻為非承重型粘土空心磚；地下室采用普通粘土實(shí)心磚門窗工程窗采用塑鋼窗、鋁合金百葉窗、防火窗；門設(shè)計(jì)有防火門、防火隔聲門、塑鋼門、防盜門、電子對(duì)講門、木門； 防水屋面3厚高聚物改性瀝青防水卷材二道。隔離層干鋪350克瀝青卷材一層。40厚C20細(xì)石混凝土剛性防水面層一道地下室兩道防水：一道鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)S6,2厚非焦油聚氨脂防水涂膜一道裝飾裝修工程地面水泥砂漿地面、鋪地磚地面樓面水泥砂漿樓面、鋪地磚樓面內(nèi)墻油漆、乳膠漆墻面、釉面磚墻面外墻面磚墻面、噴涂料墻面頂棚乳膠漆頂棚、硅酸鈣板吊頂踢腳水泥砂漿踢腳、地磚踢腳油漆清漆、銀粉漆、磁漆本工程地上及地下室室內(nèi)結(jié)構(gòu)環(huán)境為一類建筑，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度8度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑物分類別為乙類。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)，防空地下室抗力等級(jí)為甲類雙六級(jí)。具體結(jié)構(gòu)概況見《工程結(jié)構(gòu)概況特征表》。工程結(jié)構(gòu)概況特征表結(jié)構(gòu)形式剪力墻結(jié)構(gòu)基 礎(chǔ) 形 式高層為素混凝土樁復(fù)合地基、滿堂基礎(chǔ)；地下室車庫(kù)基礎(chǔ)為帶形基礎(chǔ)和獨(dú)立基礎(chǔ)混凝土工程工程主體主要現(xiàn)澆構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)一覽表結(jié)構(gòu)部位構(gòu)件名稱地下1層14層（）14層頂層（）1層15層（）16層頂層（）剪 力 墻C35C30梁、板C35C30地下室外墻C30基 礎(chǔ)C35樁C20鋼筋工程鋼筋采用HPB235鋼（φ）、HRB335鋼（Φ）、HRB335鋼（Φ）、CRB550冷扎帶肋鋼筋（φR）。鋼筋連接分為綁扎搭接；機(jī)械連接或焊接。焊條:E43xx用于Q235B和HPB235級(jí)鋼筋；E50xx用于HRB335級(jí)鋼筋。砌體填充墻外圍護(hù)墻、鋼筋砼剪力墻填充墻采用承重型粘土空心磚，房間隔墻為非承重型粘土空心磚；地下室采用普通粘土實(shí)心磚給排水設(shè)計(jì)范圍：、室內(nèi)消火栓給水設(shè)計(jì)、自動(dòng)噴淋給水設(shè)計(jì)、氣體消防設(shè)計(jì)（業(yè)主配合、專業(yè)廠家完成）、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)。生活給水采用微機(jī)變頻調(diào)速恒壓供水方式，生活蓄水池及供水設(shè)備置于一期地下動(dòng)力中心生活泵房?jī)?nèi)。系統(tǒng)豎向有分區(qū)，共分三區(qū)。室外低區(qū)給水管道直供低區(qū)，范圍（19）層；室外中區(qū)給水管道直供中區(qū)，范圍為（1018）層；室外高區(qū)給水管道直供高區(qū)，范圍為（1927）層。供水主干管及立管均采用DSX襯塑復(fù)合鋼管。入戶水表后的給水支管采用GDPPR塑鋁穩(wěn)態(tài)復(fù)合給水管，配合專用管件熱熔連接。管道采用暗裝。生活排水為污、廢合流制，采用伸頂通氣立管的單立管系統(tǒng)與設(shè)專用通氣立管的雙立管系統(tǒng)相結(jié)合的方式。一、二層單獨(dú)排出；地下室排水用潛水泵提升排放。排水立管、支管采用GDUPVC加強(qiáng)型高層靜音排水塑料管。地下室有壓排水管采用熱鍍鋅鋼管。消防電梯坑和地板暗埋的排水管采用焊接鋼管、焊接。室內(nèi)消火栓給水為臨時(shí)高壓制,加壓泵、消防水池均位于一期地下動(dòng)力中心消防泵房?jī)?nèi)。一期消防初期用水由位于本樓的屋頂消防水箱保證，系統(tǒng)豎向不分區(qū)。地下室至二十一層消火栓須做減壓。室內(nèi)明裝采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管。本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，地下室按中危險(xiǎn)（二）級(jí)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)形式：臨時(shí)高壓制,加壓泵、消防水池均位于一期地下動(dòng)力中心消防泵房?jī)?nèi)。一期消防初期用水由位于本樓的屋頂消防水箱保證，系統(tǒng)豎向不分區(qū)，由室外專用自噴消防管道直供，范圍為地下室。地下室設(shè)一組濕式報(bào)警閥。消防管道室內(nèi)明裝部分采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管。直立型噴頭。本工程設(shè)計(jì)包括電力、照明系統(tǒng)；防雷、接地及安全系統(tǒng)；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；對(duì)講傳呼系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)。其中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)不在我標(biāo)段施工范圍。、照明系統(tǒng)電力、照明電源由本工程變電所引來(lái)，電壓為380V/220V，照明使用電壓為220V，消防用電設(shè)備采用兩路電源供電，在末端配電箱處自動(dòng)切換。照明系統(tǒng)設(shè)置正常照明、應(yīng)急照明燈。在疏散走道和安全出口等處設(shè)疏散指示標(biāo)志燈。、接地及安全系統(tǒng)本建筑物為三類防雷建筑。施工時(shí)電氣專業(yè)人員必須現(xiàn)場(chǎng)檢查，以確保接閃器到基礎(chǔ)形成完整的電氣通路。屋面采用φ10鍍鋅圓鋼作接閃器。突出屋面所有金屬關(guān)鍵均應(yīng)與屋面避雷裝置可靠連接。利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主筋（不少于二根）作引下線，建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地極，并設(shè)環(huán)型人工接地體。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TNCS系統(tǒng)。電纜入戶處重復(fù)接地。本工程采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，防雷接地，電子信息系統(tǒng)接地均與總等電位端子板連接。本工程熱媒由小區(qū)換熱站集中提供熱水。供暖入口裝置由小區(qū)熱網(wǎng)統(tǒng)一考慮，系統(tǒng)定壓補(bǔ)水由小區(qū)換熱站解決,供暖入口設(shè)熱計(jì)量裝置。采暖系統(tǒng)形式為散熱器采暖，戶內(nèi)采暖管道設(shè)在地面墊層內(nèi)。采用公共立管的分戶獨(dú)立式系統(tǒng)。供、回水立管設(shè)于戶外公共空間的采暖管井內(nèi)，并在管井內(nèi)的進(jìn)出每戶的供回水支管上安裝熱計(jì)量裝置及附件。戶內(nèi)為散熱器采暖系統(tǒng)，采用水平單管串聯(lián)式。采暖系統(tǒng)按如下分區(qū)：一～十三層為低區(qū)，十四～二十七層為高區(qū)。散熱器選用鋼制柱型散熱器。采暖供回水管道暗敷于地下部分采用鋁塑復(fù)合管。敷設(shè)在熱表井，地溝內(nèi)及地下室的采暖管道需保溫，保溫材料采用玻璃棉管殼。電梯機(jī)房均設(shè)有排氣扇通風(fēng)換氣，衛(wèi)生間排風(fēng)通過(guò)帶主副風(fēng)道的土建風(fēng)道排至屋面以上，廚房油煙通過(guò)帶主副煙道的土建煙道排至屋面以上。送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)（排煙）系統(tǒng)風(fēng)管選用無(wú)機(jī)玻璃鋼制做。所有風(fēng)機(jī)均選用低噪音型，配減震支吊架。風(fēng)機(jī)房采取隔聲措施。（II區(qū)B區(qū)）。，執(zhí)行《西安市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（陜DBJ61442007）。，屋頂傳熱系數(shù)K=。，保溫層采用40厚擠塑聚苯板，其燃燒性能級(jí)別為B1級(jí)。，保溫層采用80厚巖棉保溫板。，保溫層采用20厚EPS顆粒漿料。，外窗采用塑鋼中空窗，玻璃為中空玻璃（空氣層厚度為6mm）。《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的4級(jí)。本工程配套設(shè)計(jì)為地下車庫(kù)，建筑面積為9540m2。第三章 施工組織部署及總體方案 工程總體目標(biāo)本工程質(zhì)量目標(biāo)為工程質(zhì)量符合國(guó)家GB503002001各項(xiàng)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》合格等級(jí)，力爭(zhēng)“長(zhǎng)安杯”。本工程安全目標(biāo)為杜絕重傷、死亡事故以及重大機(jī)械設(shè)備、火災(zāi)等安全事故；工傷頻率控制在西安市建筑施工安全管理法規(guī)規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)。本工程的工期目標(biāo)是：擬定開工日期為2009年11月11日，計(jì)劃竣工日期為2011年5月30日,計(jì)劃總工期566日歷天（具體開工日期以基坑交接和業(yè)主、監(jiān)理批復(fù)的開工日期為準(zhǔn)）。文明施工管理目標(biāo)為省級(jí)文明工地，場(chǎng)地硬化率達(dá)到80%。 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)成立項(xiàng)目經(jīng)理部，設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目書記1名，項(xiàng)目副經(jīng)理兼總工程師1名、項(xiàng)目商務(wù)副經(jīng)理1名。下設(shè)五部一室，具體包括：工程技術(shù)部（下設(shè)技術(shù)中心、測(cè)量監(jiān)測(cè)室和試驗(yàn)檢測(cè)中心）、安質(zhì)環(huán)保部、計(jì)劃合同部、財(cái)務(wù)部、物資設(shè)備部、辦公室。下設(shè)5個(gè)施工隊(duì)：土方施工隊(duì)、土建施工隊(duì)、防水施工隊(duì)、水暖電安裝施工隊(duì)、裝飾施工隊(duì)。擬為承包本工程設(shè)立的項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)圖以框圖方式表示項(xiàng)目書記項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理兼總工 項(xiàng)目商務(wù)副經(jīng)理辦公