度假區(qū)別墅營(yíng)銷(xiāo)策劃方案(已修改)
2025-05-10 18:58 本頁(yè)面
【正文】 XX市xxxx國(guó)際度假區(qū)——xxxx小鎮(zhèn)（一期）《開(kāi)盤(pán)前推廣方案》一、推廣總體思路：216。 別墅生活，是高端生活場(chǎng)所的頂級(jí)形式，也高端人士的終極追求；216。 稀缺別墅，是現(xiàn)有土地政策影響下，別墅用地越來(lái)越少，市場(chǎng)越來(lái)越稀缺；216。 山水別墅生活，則是高端人士追求養(yǎng)生度假生活的不二選擇；216。 這里，離市區(qū)僅十公里，純正山水別墅，大自然養(yǎng)生度假生活版塊，則少之更少；216。 加上鄰畔X江之源，近享千畝原森，富氧生態(tài)之地；這些都是目前項(xiàng)目對(duì)高端客群最有打動(dòng)力的手牌之一?？梢哉f(shuō)，項(xiàng)目得天獨(dú)厚的大自然資源以及不可復(fù)制的地段，加上本次要推的稀缺產(chǎn)品，都將項(xiàng)目指向“藏品”級(jí)別墅。而“X江源頭+千畝原森+藏品”能夠較為直接地奠定項(xiàng)目高端產(chǎn)品的形象。所以推廣圍繞“X江源頭”“千畝原森”和“珍藏品”更容易展開(kāi)，以廣告宣傳的虛線結(jié)合營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的實(shí)線，虛實(shí)兩線結(jié)合緊密?chē)@本中心主題鋪排整個(gè)推廣線較能產(chǎn)生效果。廣告虛線以大氣高端的形象面市，強(qiáng)調(diào)“X江源頭”“千畝原森”“藏品”，傳遞稀缺不可復(fù)制的地段信息，多個(gè)媒體配合進(jìn)行。同時(shí)在建立完善的微信平臺(tái)，定期在自已的媒體做軟性的項(xiàng)目話題推送?；顒?dòng)實(shí)線，圍繞“藏”字進(jìn)行，多渠道展開(kāi)宣傳。整個(gè)活動(dòng)線貫穿一個(gè)大型活動(dòng)，即在每個(gè)小活動(dòng)均做大型活動(dòng)的相關(guān)預(yù)告宣傳。根據(jù)客群的不同，定制不同的活動(dòng)，多個(gè)點(diǎn)累客，中心點(diǎn)爆發(fā)，在圍繞中心的高端主題活動(dòng)將項(xiàng)目影響力推向高潮。二、總體推廣主題 “X江原森墅，天下?tīng)?zhēng)藏”3000畝，營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略組合精準(zhǔn)定向營(yíng)銷(xiāo)+轟動(dòng)事件營(yíng)銷(xiāo)+圈層創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)+跨界營(yíng)銷(xiāo)+媒介資源整合營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略組合說(shuō)明：252。 精準(zhǔn)定向營(yíng)銷(xiāo)：挖掘符合本項(xiàng)目的準(zhǔn)確客戶群，派專(zhuān)人進(jìn)行一對(duì)一面對(duì)面的定向銷(xiāo)售，更精準(zhǔn)更有效。252。 轟動(dòng)事件營(yíng)銷(xiāo)：尋找XX市市場(chǎng)的敏感點(diǎn)，通過(guò)大型公關(guān)活動(dòng)，迅速引爆市場(chǎng)，引發(fā)對(duì)xxxx項(xiàng)目的強(qiáng)烈關(guān)注。252。 圈層創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)：建立xxxx度假區(qū)會(huì)員庫(kù)，先通高爾夫俱樂(lè)部，吸收高端會(huì)員，搭建
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