度假區(qū)別墅營銷策劃方案(已修改)
2025-05-10 18:58 本頁面
【正文】 XX市xxxx國際度假區(qū)——xxxx小鎮(zhèn)（一期）《開盤前推廣方案》一、推廣總體思路：216。 別墅生活，是高端生活場所的頂級形式，也高端人士的終極追求；216。 稀缺別墅，是現(xiàn)有土地政策影響下，別墅用地越來越少，市場越來越稀缺；216。 山水別墅生活，則是高端人士追求養(yǎng)生度假生活的不二選擇；216。 這里，離市區(qū)僅十公里，純正山水別墅，大自然養(yǎng)生度假生活版塊，則少之更少；216。 加上鄰畔X江之源，近享千畝原森，富氧生態(tài)之地；這些都是目前項目對高端客群最有打動力的手牌之一?？梢哉f，項目得天獨厚的大自然資源以及不可復制的地段，加上本次要推的稀缺產品，都將項目指向“藏品”級別墅。而“X江源頭+千畝原森+藏品”能夠較為直接地奠定項目高端產品的形象。所以推廣圍繞“X江源頭”“千畝原森”和“珍藏品”更容易展開，以廣告宣傳的虛線結合營銷活動的實線，虛實兩線結合緊密圍繞本中心主題鋪排整個推廣線較能產生效果。廣告虛線以大氣高端的形象面市，強調“X江源頭”“千畝原森”“藏品”，傳遞稀缺不可復制的地段信息，多個媒體配合進行。同時在建立完善的微信平臺，定期在自已的媒體做軟性的項目話題推送?；顒訉嵕€，圍繞“藏”字進行，多渠道展開宣傳。整個活動線貫穿一個大型活動，即在每個小活動均做大型活動的相關預告宣傳。根據(jù)客群的不同，定制不同的活動，多個點累客，中心點爆發(fā)，在圍繞中心的高端主題活動將項目影響力推向高潮。二、總體推廣主題 “X江原森墅，天下爭藏”3000畝，營銷戰(zhàn)略組合精準定向營銷+轟動事件營銷+圈層創(chuàng)新營銷+跨界營銷+媒介資源整合營銷戰(zhàn)略組合說明：252。 精準定向營銷：挖掘符合本項目的準確客戶群，派專人進行一對一面對面的定向銷售，更精準更有效。252。 轟動事件營銷：尋找XX市市場的敏感點，通過大型公關活動，迅速引爆市場，引發(fā)對xxxx項目的強烈關注。252。 圈層創(chuàng)新營銷：建立xxxx度假區(qū)會員庫，先通高爾夫俱樂部，吸收高端會員，搭建
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