【正文】 大件套古典紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目第一章 總 論大件套古典紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目XXXX有限公司新建項(xiàng)目本項(xiàng)目建設(shè)選址。
，其中，（，，）。，， 萬(wàn)元，；%，%，%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為：大件套仿明清古典紅木家具100套。本次建設(shè)項(xiàng)目占地面積60畝，；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）主要生產(chǎn)系統(tǒng)生產(chǎn)廠房1輔助生產(chǎn)系統(tǒng)產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)130003000產(chǎn)品展廳30003000供配電站180輔助設(shè)施辦公室36001800職工宿舍38002400輔助用房1100100道路110001000綠化160006000合計(jì)。本項(xiàng)目建設(shè)期為2012年3月至2013年2月，建設(shè)工期共計(jì)1年。（1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》；（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)及使用手冊(cè)》（第三版）；（3）《工業(yè)可行性研究編制手冊(cè)》；（4）《現(xiàn)代財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》；（5）《工業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)價(jià)與決策》；（6）項(xiàng)目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；（7）國(guó)家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。 編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場(chǎng)地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。（2）堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則，采用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。（3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)的各項(xiàng)方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國(guó)家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（4）設(shè)計(jì)中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。（5）注重環(huán)境保護(hù)，設(shè)計(jì)中注重建設(shè)垃圾處理方案，在建設(shè)過(guò)程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。（6）注重勞動(dòng)安全和衛(wèi)生，設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、勞動(dòng)衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。本研究報(bào)告對(duì)企業(yè)現(xiàn)狀和項(xiàng)目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進(jìn)行了調(diào)查、分析和論證；對(duì)產(chǎn)品的市場(chǎng)需求情況進(jìn)行了重點(diǎn)分析和預(yù)測(cè)，確定了本項(xiàng)目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)；對(duì)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對(duì)工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行計(jì)算分析并作出總的評(píng)價(jià)；對(duì)項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素作出分析，重點(diǎn)闡述規(guī)避對(duì)策。項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1總占地面積畝2總建筑面積㎡3道路㎡4綠化面積㎡5總投資資金，其中：萬(wàn)元建筑工程萬(wàn)元設(shè)備及安裝費(fèi)用萬(wàn)元土地費(fèi)用萬(wàn)元二主要數(shù)據(jù)1年均銷售收入萬(wàn)元2年平均利潤(rùn)總額萬(wàn)元3年均凈利潤(rùn)萬(wàn)元4年銷售稅金及附加萬(wàn)元5年均增值稅萬(wàn)元6年均所得稅萬(wàn)元7項(xiàng)目定員人2008建設(shè)期月24三主要評(píng)價(jià)指標(biāo)1項(xiàng)目投資利潤(rùn)率%%2項(xiàng)目投資利稅率%%3稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%4稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%%5稅后財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元8,6稅前財(cái)務(wù)靜現(xiàn)值(ic=10%)萬(wàn)元10,7投資回收期(稅后)年8投資回收期(稅前)年9盈虧平衡點(diǎn)%%本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“古典紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)完成后將采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)手工工藝技術(shù)，生產(chǎn)出高質(zhì)量的仿明清古典紅木家具以滿足當(dāng)前市場(chǎng)的極大需求，推動(dòng)我國(guó)紅木家具乃至木制品家具產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。項(xiàng)目將帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，增加當(dāng)?shù)乩?，帶?dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地乃至我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的促進(jìn)作用。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)不僅會(huì)給項(xiàng)目企業(yè)帶來(lái)更好的經(jīng)濟(jì)效益，還具有很強(qiáng)的社會(huì)效益。所以，本項(xiàng)目建設(shè)十分可行。5 大件套古典紅木家具生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第二章 項(xiàng)目背景及必要性分析中國(guó)傳統(tǒng)家具作為社會(huì)物質(zhì)文化的一個(gè)組成部分，體現(xiàn)著濃厚的民族思想觀念等。隨著國(guó)內(nèi)百姓生活水平日益提高，人們對(duì)傳統(tǒng)家具的需求不斷增加，市場(chǎng)規(guī)模也在日益擴(kuò)大。根據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)，2010年1月至6月期間，%。 目前，紅木家具市場(chǎng)多以黃花梨、紫檀、紅酸枝等為主要材料，而紅木價(jià)格的高昂則明確了其定位于高端消費(fèi)群體的現(xiàn)狀。據(jù)有關(guān)報(bào)道，部分拍賣會(huì)上拍賣的仿古家具精品均拍出了與古董家具相仿的價(jià)格。在2010年8月，中國(guó)美聯(lián)家私的“江山多嬌”拍出了過(guò)億的價(jià)格，打破了古董家具保持的家具最高成交額，刷新了當(dāng)代紅木家具價(jià)格的世界紀(jì)錄。由此可以看出，紅木家具的市場(chǎng)需求仍然十分旺盛，而部分高端仿古家具在收藏投資價(jià)值上顯示出了深厚的潛力。與市場(chǎng)的熱需形成鮮明對(duì)比的是，2010年家具行業(yè)所需紅木原料價(jià)格比2009年均有不同幅度的上漲。老撾的紅酸枝材料是2010年上漲速度最快的，目前直徑10厘米左右的圓材每噸價(jià)格在4到5萬(wàn)元，直徑30厘米至40厘米的每噸價(jià)格在15萬(wàn)元到17萬(wàn)元，漲幅超過(guò)120%。就算是目前價(jià)格較低的緬甸花梨。原材料價(jià)格的上漲預(yù)示著2011年紅木家具價(jià)格也將保持一個(gè)穩(wěn)定上升的態(tài)勢(shì)。 項(xiàng)目方結(jié)合我國(guó)古典紅木家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景、紅木家具產(chǎn)品市場(chǎng)需求日益旺盛以及當(dāng)前項(xiàng)目公司及項(xiàng)目實(shí)施地具備多方資源優(yōu)勢(shì)的情況下，提出的古典紅木家具生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場(chǎng)發(fā)展空間，該項(xiàng)目的實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來(lái)較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。目前，項(xiàng)目公司已經(jīng)購(gòu)進(jìn)高端紅木木料三千多噸，在陽(yáng)春投入二千萬(wàn)元的恒源傳紅木家具廣場(chǎng)已經(jīng)正常營(yíng)業(yè)一年，產(chǎn)品主要銷往廣東省內(nèi)外大中城市，且今年已經(jīng)和四家高端家縣營(yíng)銷商簽訂了合作協(xié)議，產(chǎn)品市場(chǎng)渠道已經(jīng)鋪設(shè)完成，迫切需要盡快建設(shè)本項(xiàng)目，使其盡快投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，以保證經(jīng)銷商供貨需求。紅木相比于其他的材質(zhì)，屬于一種稀缺資源，因其生長(zhǎng)周期長(zhǎng)，甚至被業(yè)內(nèi)用“砍一棵少一顆”來(lái)形容，對(duì)于國(guó)內(nèi)紅木家具的選材，普遍則有印度小葉紫檀、海南黃花梨、越南黃花梨及老紅酸枝等木材，而這些木材在最近幾年，受制于多種因素的影響，價(jià)格愈來(lái)愈高。以紅木家具的市場(chǎng)潛力著眼，從經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)回到從文化層面上來(lái)說(shuō)，08年中國(guó)奧運(yùn)會(huì)與2010年的世博會(huì)順利召開，中國(guó)文化對(duì)世界的影響力在逐漸顯現(xiàn)和升級(jí)，以2010年國(guó)內(nèi)藝術(shù)品拍賣來(lái)說(shuō)，中國(guó)的明清家具、歷代字畫等等屢創(chuàng)新高，這也反映出傳統(tǒng)文化領(lǐng)域的投資與消費(fèi)正成為主流，在文化大熱的背景下，作為中國(guó)傳統(tǒng)文化的精粹之一，紅木家具文化也勢(shì)頭旺盛。本項(xiàng)目主要生產(chǎn)大件套仿明清古典紅木家具，項(xiàng)目實(shí)施正是順應(yīng)了當(dāng)前紅木家具業(yè)快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)形勢(shì)，項(xiàng)目運(yùn)用傳統(tǒng)紅木家具制作工藝，為市場(chǎng)提供高品質(zhì)的紅木家具產(chǎn)品，可有效推動(dòng)紅木家具行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。近年來(lái)，紅木家具因其獨(dú)特的文化內(nèi)涵而備受消費(fèi)者青睞，以高速增長(zhǎng)成為家居行業(yè)一道亮麗的風(fēng)景。傳統(tǒng)的仿明清紅木家具在當(dāng)前市場(chǎng)上依然占領(lǐng)著很大一部分市場(chǎng)份額，據(jù)分析，未來(lái)幾年紅木消費(fèi)需求市場(chǎng)空間較大。本項(xiàng)目建成后年可產(chǎn)大件套古典紅木家具100套，可有效滿足當(dāng)前市場(chǎng)需求，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。項(xiàng)目建成后，將為當(dāng)?shù)?00多人提供就業(yè)機(jī)會(huì)，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和諧發(fā)展；此外，項(xiàng)目的實(shí)施可帶動(dòng)紅木家具上下游產(chǎn)業(yè)如：家居、木材、建材、建筑、運(yùn)輸、貿(mào)易等相關(guān)產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，為提高我國(guó)綜合國(guó)力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對(duì)于搞活國(guó)民經(jīng)濟(jì)、增加國(guó)民收入、提高國(guó)民生活水平有著非常重要的意義。本項(xiàng)目正式運(yùn)營(yíng)后，， 萬(wàn)元，；。%，%。因此，可有效促進(jìn)陽(yáng)春及廣東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程。第83頁(yè)第三章 行業(yè)市場(chǎng)分析我國(guó)紅木家具歷經(jīng)發(fā)展階段紅木家具，是中國(guó)家具的重要組成部分，是中國(guó)家具中最具代表性的元素。幾千年來(lái)，紅木家具以其獨(dú)特的魅力屹立于家具之林，傳承著古老絢麗的中華文化。紅木家具形成于南北朝時(shí)期，經(jīng)歷宋代以及稍后的遼、金300余年，家具發(fā)展經(jīng)歷了一個(gè)高潮時(shí)期，在明代發(fā)展到高峰，成為中華民族文明史中一顆藝術(shù)明珠。到了清朝末年，由于政治經(jīng)濟(jì)的原因、紅木資源日漸稀少以及人們審美意識(shí)的改變與西方文化的影響，紅木家具在家具市場(chǎng)上的比重越來(lái)越小。到了上世紀(jì)的中后期，紅木家具在市場(chǎng)上就更少見了，已經(jīng)成為個(gè)別富豪和權(quán)貴階層的奢侈品。新中國(guó)成立后，家具工業(yè)經(jīng)歷了從成長(zhǎng)到壯大、發(fā)展的過(guò)程，但明清風(fēng)格的家具僅作為雕刻、工藝產(chǎn)品、由外貿(mào)部門組織生產(chǎn)和出口、市場(chǎng)極為少見。直到上世紀(jì)80年代改革開放，我國(guó)人民生活水平的大幅度提高，中國(guó)的傳統(tǒng)家具才又一次遇到了發(fā)展的機(jī)遇。目前，在江浙、廣東、福建一帶紅木家具生產(chǎn)已形成區(qū)域性產(chǎn)業(yè)，傳統(tǒng)家具走向了規(guī)模化發(fā)展。目前我國(guó)紅木家具現(xiàn)狀（1）紅木家具功能轉(zhuǎn)化，紅木家具價(jià)格攀升近年來(lái)，紅木資源更加稀缺，紅木家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品和某種象征。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)在最近二十年的高速發(fā)展，形成了數(shù)量龐大的受過(guò)高等文化教育的精英人士，他們?cè)谑聵I(yè)成功穩(wěn)定之后，必定要回歸到屬于自己的文化當(dāng)中去，追尋精神層面的滿足，立業(yè)成家找到歸宿。由此產(chǎn)生的需求為中國(guó)紅木家具進(jìn)入到第二個(gè)鼎盛時(shí)期構(gòu)建了一個(gè)巨大的市場(chǎng)。 受2008年金融危機(jī)的影響，紅木家具行業(yè)和市場(chǎng)一度冷清，身價(jià)大跌，但從2009年下半年開始，紅木家具的收藏與投資再度升溫，目前紅木成品家具較2009年年初，價(jià)格普漲30%以上，多數(shù)賣場(chǎng)銷量上升明顯。據(jù)北京連天紅提供的數(shù)據(jù)顯示，目前其紅木成品家具價(jià)格與2009年12月相比，出現(xiàn)了大幅上漲，其中，越南黃花梨上漲了400元/公斤，現(xiàn)為1399元/公斤，漲幅達(dá)40%；小葉紫檀上漲了400元，現(xiàn)為1199元/公斤，漲幅達(dá)50%；紅酸枝、雞翅木等也出現(xiàn)了20%左右的上漲。目前市場(chǎng)上最好的紅木品種為海南黃花梨，其次為葉檀、越南花梨、大紫葉檀、酸枝。其中，被視為紅木收藏風(fēng)向標(biāo)的海南黃花梨已十分稀少，目前價(jià)格約為每公斤9000元，未來(lái)升值空間還很大?？梢?，隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，人們收入的增加和人們文化品位的提高，紅木文化正在走進(jìn)人們的生活，紅木的收藏逐漸成為“潛力股”。（2）老家具生意逐漸升溫，利潤(rùn)高增十年前屬于破爛貨一類的舊家具，如今生意不但逐漸升溫，而且利潤(rùn)驚人，獲利起碼在一倍以上，特別是明、清硬木家具已非常罕見。業(yè)內(nèi)人士及專家認(rèn)為：隨著我國(guó)國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的上升，隨著中華民族文化復(fù)興的到來(lái)，作為傳統(tǒng)文化代表之一的紅木家具，其魅力必將為越來(lái)越多的人所認(rèn)識(shí)，為這種絕世的藝術(shù)奇葩所傾倒。紅木家具必將有持久的發(fā)展空間。今天人們對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注，僅僅是一個(gè)新的收藏?zé)岢钡拈_端。（3）“古典家具”卷土重來(lái)，與時(shí)尚相遇隨著生活品質(zhì)的提高，人們不僅需要家能提供舒適、安全與隨意，而且更希望緊跟潮流，用優(yōu)雅的品位和敏銳的觸覺來(lái)感知時(shí)尚。中國(guó)古典家具以明清家具為代表，它集中國(guó)古典傳統(tǒng)文化與傳統(tǒng)技藝于一體，體現(xiàn)著中國(guó)家居文化的特有氣質(zhì)。如今具有悠久歷史傳統(tǒng)的中國(guó)古典家具抖落歷史的封塵，成為一些時(shí)尚白領(lǐng)家庭的新寵，形成了一股古典家具潮流，帶給人們一縷別有情致的古韻。從2010年初以來(lái)，懷舊和復(fù)古風(fēng)在家具行業(yè)內(nèi)展現(xiàn)得淋漓盡致。古舊紅木家具或仿古紅木家具如今已重新回到了家具舞臺(tái)上，并逐漸受到了人們的關(guān)注。中國(guó)古典家具的美在于沉穩(wěn)，在于它流暢的結(jié)構(gòu)線條和材質(zhì)本身的紋理色澤，可以很好地凸顯主人的人文氣質(zhì)和個(gè)性趣味，因此，特別受到上世紀(jì)50～60年代出生的成功人士的喜愛。房地產(chǎn)業(yè)逐漸恢復(fù)理性，紅木家具需求穩(wěn)定上升房?jī)r(jià)的不斷攀高、原材料的急速上漲，投機(jī)性住房對(duì)帶動(dòng)整個(gè)家居行業(yè)的銷售增長(zhǎng)作用微乎其微，但隨著國(guó)家一系列宏觀調(diào)控政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)逐漸恢復(fù)理性，在一定程度上帶來(lái)了家具產(chǎn)品的剛性需求，這就給家具業(yè)包括紅木家具業(yè)的發(fā)展帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。宏觀經(jīng)濟(jì)回暖，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值出現(xiàn)恢復(fù)性增長(zhǎng)2010年前5個(gè)月經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)表明，國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)帶來(lái)的不確定性因素影響基本消除，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)基本步上常態(tài)發(fā)展軌道，居民消費(fèi)增長(zhǎng)勢(shì)頭較好，紅木家具市場(chǎng)前景樂觀。物價(jià)逐步進(jìn)入低通脹階段，不動(dòng)產(chǎn)受到更多青睞由于受到未來(lái)的通脹預(yù)期以及人民幣升值等因素的影響，紅木家具為代表的不動(dòng)產(chǎn)逐漸被青睞，同時(shí)除了股票、基金、外匯、期貨等現(xiàn)代資本理財(cái)產(chǎn)品外，字畫、珠寶、瓷器、紅木等，也陸續(xù)走入投資者的眼簾。目前，紅木其投資匯報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同期的股票和房地產(chǎn)投資，現(xiàn)在已經(jīng)被作為第三大收藏投資熱點(diǎn)成為時(shí)代的寵兒。因此，今天人們對(duì)市場(chǎng)的關(guān)注，僅僅是一個(gè)新的收藏?zé)岢钡拈_端。 居民消費(fèi)者生活水平不斷提高，消費(fèi)意識(shí)在逐漸地改變從前消費(fèi)者可能關(guān)注的是產(chǎn)品的價(jià)格以及實(shí)用性?，F(xiàn)在，不僅僅滿足于實(shí)用和美觀，對(duì)生活品位要求也在與日俱增。所以，包括紅木家具等高端家具產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力可想而知。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，越來(lái)越多的小資和白領(lǐng)等中產(chǎn)階級(jí)對(duì)紅木家具非常感興趣，而這類消費(fèi)人群隨著收入的增多，在紅木家具產(chǎn)品的投入也呈顯出增長(zhǎng)的趨?？梢灶A(yù)見，紅木家具定會(huì)成為未來(lái)市場(chǎng)中的主流趨勢(shì)。近年來(lái)，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)傳統(tǒng)文化藝術(shù)也日益關(guān)注，中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)格的仿古家具也廣受高端消費(fèi)群體的喜愛，市場(chǎng)需求逐年攀升。在需求旺盛而名貴木材自然資源緊張的供需矛盾狀況下，仿古家具的價(jià)格也是穩(wěn)步上升，體現(xiàn)出的收藏與投資升值性也引人矚目。2008年雖然受到美國(guó)金融海嘯所引發(fā)的全球金融危機(jī)的影響，紅木家具行業(yè)和市場(chǎng)一度冷清，但隨著政府出臺(tái)4萬(wàn)億投資方案等諸多措施，調(diào)整了經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向，加大了拉動(dòng)內(nèi)需的力度，使得我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。紅木古典家具市場(chǎng)也回暖并進(jìn)入了新的繁榮時(shí)期。仿古家具消費(fèi)群體大量回流并與日俱增，市場(chǎng)出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面，有些企業(yè)訂