【正文】 采購(gòu)項(xiàng)目：20172021年********************城市綠地承包管養(yǎng)項(xiàng)目 20172021年********************城市綠地承包管養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：***************服務(wù)方案服務(wù)方案目錄第一章、服務(wù)總體模式及配套措施、服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo) 526 526 526 52方針 529 530 530 533 533 535 536 539 53材料及保證措施 539 539 540（如殺蟲劑、除草劑等） 541 54工具的管理措施 544 546 553 55租賃合同和發(fā)票 556（）路程證明資料 562 563第二章、實(shí)施方案 566（含綠化巡查工作）方案 566 566 575 586 588 589 589 596 597 597 597 599 600 601 603 605 606 607 609 609 615 615 617 617 618 619 619 619 620 622 622 62紅火蟻專項(xiàng)防治 627 632 633 633 634第三章、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 637 637 637 638 638 639 639 640 640 641 641 642 643 643 64構(gòu)配件、設(shè)備管理制度 655 660 660 660 66人員安排計(jì)劃 666第四章、施工進(jìn)度計(jì)劃及保證措施和違約責(zé)任承諾 668 668 669 676第五章、管養(yǎng)質(zhì)量目標(biāo)及保證措施和違約責(zé)任承諾 677（TQC）思想和方法 677 680 682 683 685 688 690 690 691第六章、安全生產(chǎn)保證措施 692 692 692 694 698 699 701 703第七章、文明施工保證措施 707 707 707第八章、環(huán)境保護(hù) 710 710 711 711 711第九章、職業(yè)健康安全管理措施 715 715 715 715 717 718 720 724 728 731 734 735 736第十章、信息反饋（投訴處理） 738第十一章、應(yīng)急預(yù)案 739 739 739 適用范圍 740 應(yīng)急處理原則與方針 740 740 74責(zé)任 741 741 742 74暴雨管理措施 74大暴雨等自然災(zāi)害應(yīng)急處理措施 745 74重大節(jié)假日活動(dòng)管理方案 750 752 752 752 755 755 755 756 756 756 757 757 757 757 759 759 762 764 76救助應(yīng)急設(shè)備和人員的設(shè)置 768 768 769第十二章、創(chuàng)新環(huán)保和新技術(shù) 77新工藝、新材料、新設(shè)備應(yīng)用 773 773 773 773 773 775，提高苗木成活率 775，提高苗木成活率 775 776第十三章、售后服務(wù)計(jì)劃 777 777 778 784 784 785 786第一章、服務(wù)總體模式及配套措施、服務(wù)內(nèi)容和目標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目采購(gòu)文件要求，我公司立即進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的閱讀和研究，組織了有關(guān)技術(shù)人員專門踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并成立了專項(xiàng)小組，由公司園林高級(jí)工程師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作等。項(xiàng)目名稱20172021年********************城市綠地承包管養(yǎng)項(xiàng)目采購(gòu)人*********************建設(shè)地點(diǎn)****市衛(wèi)星定位示意圖A包組衛(wèi)星定位示意圖：B包組衛(wèi)星定位示意圖：具體位置示意圖具體位置示意圖（A包組）：具體位置示意圖（B包組）：采購(gòu)內(nèi)容項(xiàng)目質(zhì)量要求維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》執(zhí)行。采購(gòu)服務(wù)合同期要求A包組：自2017年7月1日起，至2021年7月31日止（具體以合同為準(zhǔn)）。B包組：自2017年7月1日起，至2021年7月31日止（具體以合同為準(zhǔn)）。安全生產(chǎn)文明施工要求要求：合格。江門地處華南亞熱帶，常年綠色植被，四季常春。****市屬亞熱帶低緯地區(qū)，位于珠江口西岸，全區(qū)有285公里的海岸線，受海洋性季風(fēng)影響，氣候特征是溫暖多雨，日照平均在1700小時(shí)以上。氣候溫暖濕潤(rùn)，適宜種植水稻和各種經(jīng)濟(jì)植物，無(wú)霜期在360天以上，終年無(wú)雪，氣溫年際變化不大，年平均氣溫全區(qū)均在22℃左右。夏季會(huì)有臺(tái)風(fēng)和暴雨。溫度：冬天最低5℃，夏天最高38℃。、方針城市園林綠化站在服務(wù)社會(huì)人民群眾的角度，我們確定了本項(xiàng)目的指導(dǎo)思想、管理目標(biāo)和管理方式，并制定了一整套切實(shí)可行的物業(yè)管理方案。服務(wù)的宗旨與方針：綠化養(yǎng)護(hù)，精品標(biāo)準(zhǔn)，再生資源，回收利用，垃圾回收，預(yù)防污染，清潔衛(wèi)生，優(yōu)美環(huán)境，客戶要求，即時(shí)響應(yīng)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，持續(xù)改進(jìn)。我們的服務(wù)設(shè)想是在正式接管本項(xiàng)目2個(gè)月內(nèi)，使本項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量水平達(dá)到廣東省《城市綠地管養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（DB44/T2692005）及《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》的要求，并竭力保持環(huán)境質(zhì)量至服務(wù)期結(jié)束。用先進(jìn)的物業(yè)管理理念和專業(yè)的物業(yè)管理技術(shù)，在公園中營(yíng)造整潔、舒適、優(yōu)美、溫馨、安全的生活休閑環(huán)境，并賦予其特有的人文景觀。服務(wù)內(nèi)容一、基本工作實(shí)施承包約定范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)管理的基本工作包括以下九方面內(nèi)容:（一）綠地的除草與松土；（二）植物修剪與牽引（含行道樹的修枝整形）；（三）植物水分管理；（四）施肥；（五）植物的補(bǔ)種與改種；（六）病蟲害防治；（七）衛(wèi)生與環(huán)境管理（含垃圾的清運(yùn)與處理）；（八）園林綠化維護(hù)（含綠化巡查工作）；（九）安全生產(chǎn)管理；具體的工作和要求按照《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》執(zhí)行。二、其它工作（一）負(fù)責(zé)承包管理期間綠化養(yǎng)護(hù)范圍內(nèi)的綠地保護(hù)工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)養(yǎng)護(hù)綠地被擅自占用或破壞的現(xiàn)象。配合綠化執(zhí)法與維護(hù)工作，及時(shí)制止侵占綠地、踐踏綠地、損壞植物和設(shè)施、亂擺亂賣、亂停亂放和其它破壞綠化的行為，并及時(shí)向甲方報(bào)告。由此受到損壞或破壞的園林植物、設(shè)施，事后2天內(nèi)按原貌恢復(fù)。（二）24小時(shí)全天候做好因交通事故及其它原因造成樹木倒伏而影響道路交通或引發(fā)其它事故的處理，乙方接到通知后1小時(shí)內(nèi)組織人員到現(xiàn)場(chǎng)清理倒伏樹木或折斷樹枝，事后24小時(shí)內(nèi)及時(shí)恢復(fù)。（三）由于不可抗力自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、暴雨等）造成的綠化景觀損害，乙方要按江海區(qū)住建水務(wù)局和甲方的部署，半小時(shí)內(nèi)組織人員及機(jī)械設(shè)備、車輛參與搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。（四）遇有重要的參觀、檢查或節(jié)慶活動(dòng)時(shí)，乙方須按時(shí)、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的綠化管養(yǎng)臨時(shí)突擊性任務(wù)。（五）乙方有責(zé)任保護(hù)好淋水管網(wǎng)，并負(fù)責(zé)所有水制維修，用水后必須立刻關(guān)好水制（包括總制）；發(fā)現(xiàn)有人為破壞或自然損壞管網(wǎng)，應(yīng)即時(shí)采取相應(yīng)處理措施并通知甲方，配合做好綠地內(nèi)設(shè)備設(shè)施維修與檢測(cè)工作。（六）做好約定范圍內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)的其它工作。我單位項(xiàng)目質(zhì)量管理目標(biāo)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的現(xiàn)行規(guī)范要求和安全操作規(guī)程進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)作業(yè)。貫徹執(zhí)行落實(shí)《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》、《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《廣東省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》、《廣東省城市垃圾管理?xiàng)l例》、《****市市區(qū)市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》等，保證市容環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，做到文明作業(yè)。（2）嚴(yán)格按《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（3）景觀綠地按照DB44∕T269—2005中二級(jí)養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。維護(hù)目標(biāo)：我單位嚴(yán)格按照采購(gòu)人維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)及其他設(shè)備設(shè)施維護(hù)，達(dá)到采購(gòu)人滿意水平。服務(wù)期A包組：自2017年7月1日起，至2021年7月31日止（具體以合同為準(zhǔn)）。B包組：自2017年7月1日起，至2021年7月31日止（具體以合同為準(zhǔn)）。安全生產(chǎn)文明施工目標(biāo)目標(biāo)：合格。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、具體的工作要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》（詳見附件）。二、每月按照《****市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理檢查考評(píng)辦法（試行）》進(jìn)行承包管養(yǎng)質(zhì)量的檢查與考核，采取不定期檢查與月度考評(píng)相結(jié)合。A包組：金甌路綠化承包管養(yǎng)項(xiàng)目，包括金甌路（港澳碼頭至江門水道）主干道的三條綠化帶及兩側(cè)臨時(shí)綠地，、行道樹1388棵。B包組：江海區(qū)主次干道綠化承包管養(yǎng)項(xiàng)目，包括江南文化廣場(chǎng)、市住建局對(duì)面綠地、江海路（白水帶牌坊至外海大橋）、江南路（江海路至蓬江橋，含橋頭兩側(cè)綠地）、富華路（即江門橋側(cè)）、連海路（江海路至金甌路）、外海光博路（江海路至中華大道）、城軌站周邊、勝利南路（江南路至金甌路，含橋底綠地、人行道兩側(cè)綠地、兩側(cè)斜坡綠化）、東海路延長(zhǎng)線（金甌路至高速出入口）、蓬江河南岸景觀帶（東華橋到江門橋）。，行道樹951棵。服務(wù)范圍內(nèi)有以下重點(diǎn)及難點(diǎn)：1. 道路綠化修剪、垃圾清運(yùn)等占道工作。2. 養(yǎng)護(hù)道路綠化帶、公共綠地、景觀帶等美觀效果和城市形象。3. 委托范圍的城市園林綠化“防風(fēng)、防汛、防旱、防凍”應(yīng)急搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。4. 委托范圍的安全生產(chǎn)。5. 春節(jié)、國(guó)慶等大型節(jié)假日和政府重大活動(dòng)的園林綠化環(huán)境強(qiáng)化維護(hù)工作。6. 養(yǎng)護(hù)過程中產(chǎn)生的綠化垃圾回收利用處理。7. 大樹、公共綠地、白蟻、紅火蟻、薇甘菊等重點(diǎn)養(yǎng)護(hù)及防范治理。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善和發(fā)展，人們?cè)跐M足生活水平和物質(zhì)水平后開始對(duì)生活環(huán)境提出更高要求。建設(shè)適應(yīng)市民需求的園林綠化工程，實(shí)現(xiàn)園林綠化經(jīng)濟(jì)、高效等決定著園林企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)變能力和競(jìng)爭(zhēng)能力。因此，園林綠化工程項(xiàng)目正在逐漸為政府和市民所重視。而城市園林綠化工程作為城市形象、環(huán)境質(zhì)量的重要組成因素，其實(shí)際效果的切實(shí)發(fā)揮不僅依賴于綠化工程的施工質(zhì)量，還依賴于日后具體的養(yǎng)護(hù)管理工作。本研究通過對(duì)園林綠化工程的重要性，以及園林綠化工程養(yǎng)護(hù)管理工作中存在的問題進(jìn)行了分析，就如何提高城市園林綠化工程的養(yǎng)護(hù)管理問題進(jìn)行探討闡述，提出實(shí)現(xiàn)園林綠化工程終保持優(yōu)美環(huán)境的新思路和新模式。一、園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的重要性養(yǎng)護(hù)管理工作在園林綠化中占據(jù)著舉足輕重的地位。從大的方面來(lái)講，園林養(yǎng)護(hù)和管理工作處理是否得當(dāng)在一定程度上，會(huì)直接影響到園林綠化建設(shè)的成效好壞。因此，唯有根據(jù)科學(xué)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行園林植物的養(yǎng)護(hù)管理，才可以在較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)使植物能夠成活并健康生長(zhǎng)，真正起到使園林綠化的功效。綠化養(yǎng)護(hù)管理工作是園林綠化工程工作中十分重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容，園林綠化工程施工的過程實(shí)質(zhì)上是實(shí)施園林規(guī)劃設(shè)計(jì)者的設(shè)計(jì)意圖，并使之變成實(shí)際的、具體的園林綠化的過程。園林綠化工程的養(yǎng)護(hù)管理工作具有持續(xù)性、長(zhǎng)效性的特點(diǎn)，并且對(duì)施工和后期維護(hù)管理有著較高的技術(shù)要求。園林綠化工程養(yǎng)護(hù)管理一般涉及園林整體外觀維護(hù)、植物保護(hù)、澆水施肥、觀賞型花卉種植、園林環(huán)境保養(yǎng)以及園林日常管理等多項(xiàng)內(nèi)容。園林綠地項(xiàng)目施工竣工并不表示園林景觀也順利完成。俗語(yǔ)有云“三分種，七分養(yǎng)”，園林景觀要想達(dá)到令人心曠神怡的景觀效果，就必須依靠高質(zhì)量、高水平的養(yǎng)護(hù)和管理。二、當(dāng)前綠化養(yǎng)護(hù)工作停滯不前的原因分析公眾對(duì)園林綠化的養(yǎng)護(hù)和管理工作認(rèn)識(shí)不充分，我們要意識(shí)到園林綠化養(yǎng)護(hù)和管理工作的好壞直接關(guān)系著園林綠化工程施工的質(zhì)量，也關(guān)系著園林綠化在改善人們的文化生活，提升人們審美情趣的功能。園林綠化養(yǎng)護(hù)經(jīng)費(fèi)投入不足。主要表現(xiàn)在綠化植物材料和綠化工程施工過程中的人力、物力等多項(xiàng)直接成本。這些關(guān)鍵項(xiàng)目的資金投入力度不足將會(huì)直接影響后期植物的正常生長(zhǎng)和園林的景觀。園林養(yǎng)護(hù)工作停滯不前，沒有與時(shí)代接軌。園林綠化工程的養(yǎng)護(hù)和管理人員的專業(yè)素養(yǎng)有待提高，缺乏基本的技術(shù)培訓(xùn)，因此，園林綠化工程養(yǎng)護(hù)管理效率較低。園林綠化工程投資比重分配不均，通常在園林綠化工程建設(shè)項(xiàng)目上投入比重過大，忽視后期養(yǎng)護(hù)管理上的投入。當(dāng)前，許多地方片面重視綠地面積，可是卻沒有增加相應(yīng)的綠化管理經(jīng)費(fèi)。本項(xiàng)目位于****市，該地區(qū)的氣象災(zāi)害種類較多，一年四季都有可能發(fā)生，既有暴雨洪澇，又有干旱咸潮；既有雷電災(zāi)害，又有強(qiáng)對(duì)流天氣；既有寒潮冷害、低溫霜凍，又有高溫酷暑、熱帶氣旋。重大的氣象災(zāi)害，如大暴雨和特大暴雨、熱帶氣旋正面襲擊、特大洪水、嚴(yán)重干旱以及嚴(yán)重冷害等。要在各種自然災(zāi)害來(lái)臨前做好準(zhǔn)備工作，避免或最大限度減低危害，并做好災(zāi)后善后工作以及物資的儲(chǔ)備以應(yīng)付緊急情況。必須注意本工程交通疏解，必須保證文明、有序地施工，施工現(xiàn)場(chǎng)要按****市有關(guān)文明施工的規(guī)定作好臨時(shí)簡(jiǎn)易圍敝施工布置。****市為全國(guó)著名的文明城市，施工所在地環(huán)境優(yōu)美。因此，施工過程中必須格外注意安全防護(hù)和周邊環(huán)境的保護(hù)。本項(xiàng)目為重點(diǎn)綠化養(yǎng)護(hù)工程，現(xiàn)場(chǎng)施工范圍廣，必須協(xié)調(diào)好本項(xiàng)目施工與周邊關(guān)系。****市屬于亞熱帶海洋性氣候區(qū)，對(duì)綠化的施工影響是比較大的，要采取有效措施，確保雨季施工工程質(zhì)量。本項(xiàng)目施工內(nèi)容及施工工序較多，施工協(xié)調(diào)和組織比較復(fù)雜。施工不同類型的工序和工作面，交叉作業(yè)多，接口多，平面穿插工序繁多，要求計(jì)劃協(xié)調(diào)周全，對(duì)施工組織和實(shí)施提出了很高的要求。園林綠化不僅能夠提升一個(gè)地區(qū)的品味和形象，也能為這個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的生活質(zhì)量做出重要的貢獻(xiàn)，而要想做好園林綠地的建設(shè)工作，其關(guān)鍵就是做好園林綠化養(yǎng)護(hù)管理的工作。建議落實(shí)以下工作重點(diǎn)：土壤的科學(xué)管理土壤對(duì)植物的重要性毋庸置疑，不僅是一切植物生產(chǎn)