【正文】 Xx工程施工圖預算設計方案第一章 緒 論作為建設單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項目管理中，如何有效地進行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關注的一個問題。施工圖預算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，控制工程造價的重要基礎工作。在建設程序的各個階段，采用一定方法和措施把工程項目造價的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價限額以內(nèi)。由于設計方案、工料機價格等變化，往往容易導致投資“失控”，具體表現(xiàn)為：初步設計概算大于可行性研究投資估算；施工圖預算大于初步設計概算。所以在承發(fā)包階段，初步設計概算可能失去投資控制的作用。然而，施工圖設計階段編制的施工圖預算，一般來說可以反映工程的“實際”成本，因此在工程建設過程中，施工圖預算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。施工圖預算是建筑工程中確定工程造價的重要經(jīng)濟文件，是建設單位編制標底的依據(jù)，也是施工單位投標報價的依據(jù)，在企業(yè)考核設計水平，控制建設項目投資和和規(guī)模的工作中起著十分重要的作用。作為建設單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。在工程項目管理中，如何有效地進行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關注的一個問題。做好施工圖預算，首先要準確計算工程量，尤其是對工程造價影響較大的混凝土、鋼筋和模板數(shù)量。當然，預算工作是一份細致的工作，在做預算的過程要注意很多的細節(jié)，如挑檐、樓梯欄桿中的預埋件、馬凳筋等的計算。其次，在工程量計算準確的前提下，套定額也一定要正確并做好相應價格的調(diào)整。再次，是進行取費，計算工程造價。前面工作的好壞將直接影響后續(xù)工作的進行，因此。每一步都要準確無誤。改革開放以來,我國的工程建設標準定額和工程造價管理工作以逐步適應社會主義市場經(jīng)濟為目標,按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導思想, 進行了一系列的改革,并取得了較好的成果。建設工程造價確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從20世紀50年代起的，我國借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗，逐步建立起適應當時計劃經(jīng)濟需要的概預算定額制度，人工、材料、機械等價格均由國家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預算定額作為建設工程造價定價依據(jù)，對我國加強計劃管理，減少投資浪費，多、快、好、省地建設國家起到了積極的作用。進入90年代，我國逐步由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡，經(jīng)濟發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)也日益復雜，原有的計價方式已不能滿足市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，為此，我國對建設工程造價定價辦法進行了一系列的改革。施工圖預算是施工圖設計階段對工程建設所需資金作出較精確計算的設計文件，然后根據(jù)施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。施工圖預算是指在施工圖設計階段，當施工圖設計完成后，根據(jù)施工圖紙、建筑工程預算定額（或者綜合預算定額）、間接費走額、建筑材料預算價格和工程造價管理的相關規(guī)定等資料，確定的單位工程、單項工程及建設項目安裝工程造價的技術(shù)和經(jīng)濟文件。在中國，施工圖預算是建筑企業(yè)和建設代為簽訂承包和通和辦理工程結(jié)算的一局；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標承包制的情況下，是建設單位確定表弟和建筑企業(yè)投標報價的依據(jù)。施工圖預算是關系建設單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟條件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，應經(jīng)仲裁機關仲裁，或按法律程序解決。 用單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以相應的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費。材料費和機械使用費三者費用之和。再加上其他直接費、間接費、計劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預算。具體步驟如下：（1）準備資料 在編制預算之前，要準備好施工圖紙、施工方案或施工組織設計，圖紙會審記錄、工程預算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設備價格表、各種標準圖冊和有關技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預算所需的資料。（2）熟悉施工圖紙 了解施工現(xiàn)場施工圖紙是編制預算的工作對象，也是基本依據(jù)。預算人員首先要認真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標高相符等。還要熟悉有關標準圖，構(gòu)、配件圖集設計變更和設計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應用和設計意圖有一個總體的概念。（3）計算工程量 工程量的計算，是編制預算的基礎和重要內(nèi)容，也是預算編制過程中最為繁雜，而又十分細致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的數(shù)量。工作量計算的步驟如下：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目列出計算工程量的分部分項工程。列出計算式。預算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。進行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進行計算，并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi)。對計算結(jié)果的計量單位進行調(diào)整，使之與定額中相應的分部分項工程的計量單位保持一致。 （4）套用預算單價工程量計算完并經(jīng)自己檢查認為無差錯后就可以進行套用預算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預算表上。然后從預算定額（單位估價表）中查得相應的分項工程的定額編號和單價填到預算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預算價值。在套用預算單價時，注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容完全一致。單位工程施工圖預算造價=∑分部分項工程量分項工程綜合單價+獨立費+稅金實物法就是根據(jù)施工圖紙分別計算出工程量，然后套用相應預算人工，材料，機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在的地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費和施工機械使用費，并匯總求和，得出直接工程費。再按規(guī)定計取其他各項費用，最后總得出單位工程施工圖雨傘造價，實物法在市場經(jīng)濟調(diào)價下，人工、材料和機械臺班單價是隨著市場變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預算，是采用工程所在地當時的人工、材料、機械臺班價格，可以較好的反應實際價格水平，故而工程造價準確性高、雖然計算過程比較單價法繁瑣，但是用計算機算來計算還是比較快捷的。 更好編制預算的方法及重審預算 先看總說明（很重要）建筑圖結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時依次看總平面圖平面圖立面圖剖面圖詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖先看基礎圖再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖結(jié)構(gòu)詳圖,最后看相應圖集讓圖在心中有一個三維的印象。 通讀圖紙是做好預算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應該是，反反復復的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。 A計算建筑部分按基礎工程士石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程，而不能按定額的算節(jié)順序來計算。 B計算裝飾部分時要先地面天棚后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。當以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。）C計算預制混凝土構(gòu)件時首先根據(jù)施工圖計算預算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量最后計算預制構(gòu)件灌縫工程量。計算工程量是編制預算書最為關鍵的一步。應該從基礎部分開始先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的計算。因為只有計算出三線一面才可以展開統(tǒng)籌方法的應用。 工程量的計算土方工程由平整場地，挖土方，回填土三部分組成。（1）平整場地公式S=地面面積+2外墻外邊線長度+16，本工程平整場地面積S=348平方米。（2）挖土方公式V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H3計算土方體積（其中，a、b為底邊長寬，k為放坡系數(shù)，H為棱臺高度，本工程挖土方體積V=332 立方米。（3） 回填土 土方回填按設計圖示尺寸以體積計算。計算公式為：回填土=挖方體積設計室外地坪一下埋設的基礎體積。 本工程回填土體積 V=299 立方米。內(nèi)墻—1：混合砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—2：水泥砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—3：保溫墻面；內(nèi)墻—4：隔音內(nèi)墻，厚度114。外墻—1A：刷涂料外墻（無保溫），厚度20；外墻—1B：刷涂料外墻（阻斷熱橋）；外墻—1：刷涂料外墻（有保溫）。外墻—2（A、B）均為貼面磚外墻，厚度30。外墻—3（A、B）均為干掛石材外墻。外墻—4為粘貼花崗巖外墻（無保溫），厚度50~60。砌筑工程工程量按設計圖示尺寸以立方米計算，扣除門窗洞口所占體積。（1）柱混凝土（以KZ1為例）計算柱混凝土以立方米為單位，按圖示斷面尺寸乘以柱高計算。柱截面= 體積=計算鋼筋時參照結(jié)構(gòu)圖，鋼筋強度標準值應具有不小于95%的強度保證率。冷軋帶肋鋼筋和冷拔低碳鋼絲不許熱加工或焊接，受力鋼筋用HPB235時，末端作180度彎鉤，熱軋鋼筋宜采用對焊接頭，鋼筋用HPB235時末端作135度彎鉤，彎鉤后平直段長度=10d(d為鋼筋直徑)。當鋼筋采用HRB335時，末端宜作對焊接頭；當采用單面搭接焊時，搭接長度=10d,焊點距離內(nèi)折角150~200mm，箍筋接頭交替錯開布置。 工程造價的確定 直接費的計算土建直接工程費即定額直接費是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各項費用。包括人工費、材料費和機械臺班費。按照費用定額規(guī)定, 土建工程造價以直接費計取, 因此,直接工程費是確定土建工程造價的基本數(shù)據(jù), 它的準確與否直接決定了工程造價的準確性。措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施費包括[9]：1）環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。2）文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。3）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。 4）臨時設施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的工程和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設施所需的費用等。5）夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電費用。6）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 7）大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設施的費用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板支架的攤銷(或租賃)費用。 9）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 10）已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 11）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。12）市政工程施工干擾費：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護和保護措施費。13）其他措施費：上述內(nèi)容未包括，但在工程實施過程中應發(fā)生的措施費用。 間接費的計算間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率(指導性費率)確定的。間接費是由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。1）規(guī)費：是指政府和有關權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用。包括：：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費。：（1）養(yǎng)老保險費：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。（2）失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。（3）醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。（4）生育保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標準為女職工繳納的生育保險費。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。2）企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。內(nèi)容包括：:是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費用。：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費、住勤補助費，市內(nèi)交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。