【正文】 Xx工程施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)方案第一章 緒 論作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對(duì)工程項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。 在工程項(xiàng)目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，是各級(jí)工程造價(jià)部門、投資者比較關(guān)注的一個(gè)問題。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個(gè)階段，采用一定方法和措施把工程項(xiàng)目造價(jià)的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。由于設(shè)計(jì)方案、工料機(jī)價(jià)格等變化，往往容易導(dǎo)致投資“失控”，具體表現(xiàn)為：初步設(shè)計(jì)概算大于可行性研究投資估算；施工圖預(yù)算大于初步設(shè)計(jì)概算。所以在承發(fā)包階段，初步設(shè)計(jì)概算可能失去投資控制的作用。然而，施工圖設(shè)計(jì)階段編制的施工圖預(yù)算，一般來說可以反映工程的“實(shí)際”成本，因此在工程建設(shè)過程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。施工圖預(yù)算是建筑工程中確定工程造價(jià)的重要經(jīng)濟(jì)文件，是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，也是施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，在企業(yè)考核設(shè)計(jì)水平，控制建設(shè)項(xiàng)目投資和和規(guī)模的工作中起著十分重要的作用。作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對(duì)工程項(xiàng)目投資實(shí)施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會(huì)效益。在工程項(xiàng)目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價(jià)的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，是各級(jí)工程造價(jià)部門、投資者比較關(guān)注的一個(gè)問題。做好施工圖預(yù)算，首先要準(zhǔn)確計(jì)算工程量，尤其是對(duì)工程造價(jià)影響較大的混凝土、鋼筋和模板數(shù)量。當(dāng)然，預(yù)算工作是一份細(xì)致的工作，在做預(yù)算的過程要注意很多的細(xì)節(jié)，如挑檐、樓梯欄桿中的預(yù)埋件、馬凳筋等的計(jì)算。其次，在工程量計(jì)算準(zhǔn)確的前提下，套定額也一定要正確并做好相應(yīng)價(jià)格的調(diào)整。再次，是進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算工程造價(jià)。前面工作的好壞將直接影響后續(xù)工作的進(jìn)行，因此。每一步都要準(zhǔn)確無誤。改革開放以來,我國的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價(jià)管理工作以逐步適應(yīng)社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)為目標(biāo),按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)思想, 進(jìn)行了一系列的改革,并取得了較好的成果。建設(shè)工程造價(jià)確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從20世紀(jì)50年代起的，我國借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度，人工、材料、機(jī)械等價(jià)格均由國家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù)，對(duì)我國加強(qiáng)計(jì)劃管理，減少投資浪費(fèi)，多、快、好、省地建設(shè)國家起到了積極的作用。進(jìn)入90年代，我國逐步由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)過渡，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)也日益復(fù)雜，原有的計(jì)價(jià)方式已不能滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，為此，我國對(duì)建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)辦法進(jìn)行了一系列的改革。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算的設(shè)計(jì)文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額編制工程造價(jià)的詳細(xì)預(yù)算。施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計(jì)階段，當(dāng)施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖紙、建筑工程預(yù)算定額（或者綜合預(yù)算定額）、間接費(fèi)走額、建筑材料預(yù)算價(jià)格和工程造價(jià)管理的相關(guān)規(guī)定等資料，確定的單位工程、單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目安裝工程造價(jià)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)文件。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)代為簽訂承包和通和辦理工程結(jié)算的一局；也是建筑企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定表弟和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或按法律程序解決。 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的各分項(xiàng)工程綜合單價(jià)，乘以相應(yīng)的各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：（1）準(zhǔn)備資料 在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，圖紙會(huì)審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。（2）熟悉施工圖紙 了解施工現(xiàn)場施工圖紙是編制預(yù)算的工作對(duì)象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對(duì)照，認(rèn)真核對(duì)圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯(cuò)誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對(duì)擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)意圖有一個(gè)總體的概念。（3）計(jì)算工程量 工程量的計(jì)算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各個(gè)具體分項(xiàng)工程的數(shù)量。工作量計(jì)算的步驟如下：根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程。列出計(jì)算式。預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計(jì)算式，并列出工程量計(jì)算表。進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算，并核對(duì)檢查無誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi)。對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位保持一致。 （4）套用預(yù)算單價(jià)工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯(cuò)后就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)的工作。首先，把計(jì)算好的分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額（單位估價(jià)表）中查得相應(yīng)的分項(xiàng)工程的定額編號(hào)和單價(jià)填到預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程的工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘，即得出該分項(xiàng)工程的預(yù)算價(jià)值。在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列的內(nèi)容完全一致。單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)=∑分部分項(xiàng)工程量分項(xiàng)工程綜合單價(jià)+獨(dú)立費(fèi)+稅金實(shí)物法就是根據(jù)施工圖紙分別計(jì)算出工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工，材料，機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在的地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得出直接工程費(fèi)。再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后總得出單位工程施工圖雨傘造價(jià)，實(shí)物法在市場經(jīng)濟(jì)調(diào)價(jià)下，人工、材料和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是隨著市場變化的，而且它們是影響工程造價(jià)最活躍、最主要的因素。用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格，可以較好的反應(yīng)實(shí)際價(jià)格水平，故而工程造價(jià)準(zhǔn)確性高、雖然計(jì)算過程比較單價(jià)法繁瑣，但是用計(jì)算機(jī)算來計(jì)算還是比較快捷的。 更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算 先看總說明（很重要）建筑圖結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時(shí)依次看總平面圖平面圖立面圖剖面圖詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖先看基礎(chǔ)圖再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖結(jié)構(gòu)詳圖,最后看相應(yīng)圖集讓圖在心中有一個(gè)三維的印象。 通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對(duì)簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面。正確的做法應(yīng)該是，反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。 A計(jì)算建筑部分按基礎(chǔ)工程士石方工程混凝土工程木門窗工程砌筑工程，而不能按定額的算節(jié)順序來計(jì)算。 B計(jì)算裝飾部分時(shí)要先地面天棚后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚的面積。計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。）C計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件時(shí)首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。應(yīng)該從基礎(chǔ)部分開始先計(jì)算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對(duì)三線一面的計(jì)算。因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。 工程量的計(jì)算土方工程由平整場地，挖土方，回填土三部分組成。（1）平整場地公式S=地面面積+2外墻外邊線長度+16，本工程平整場地面積S=348平方米。（2）挖土方公式V=（a+2c+kH）（b+2c+kH）H+1/3k2H3計(jì)算土方體積（其中，a、b為底邊長寬，k為放坡系數(shù)，H為棱臺(tái)高度，本工程挖土方體積V=332 立方米。（3） 回填土 土方回填按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。計(jì)算公式為：回填土=挖方體積設(shè)計(jì)室外地坪一下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。 本工程回填土體積 V=299 立方米。內(nèi)墻—1：混合砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—2：水泥砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—3：保溫墻面；內(nèi)墻—4：隔音內(nèi)墻，厚度114。外墻—1A：刷涂料外墻（無保溫），厚度20；外墻—1B：刷涂料外墻（阻斷熱橋）；外墻—1：刷涂料外墻（有保溫）。外墻—2（A、B）均為貼面磚外墻，厚度30。外墻—3（A、B）均為干掛石材外墻。外墻—4為粘貼花崗巖外墻（無保溫），厚度50~60。砌筑工程工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占體積。（1）柱混凝土（以KZ1為例）計(jì)算柱混凝土以立方米為單位，按圖示斷面尺寸乘以柱高計(jì)算。柱截面= 體積=計(jì)算鋼筋時(shí)參照結(jié)構(gòu)圖，鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的強(qiáng)度保證率。冷軋帶肋鋼筋和冷拔低碳鋼絲不許熱加工或焊接，受力鋼筋用HPB235時(shí)，末端作180度彎鉤，熱軋鋼筋宜采用對(duì)焊接頭，鋼筋用HPB235時(shí)末端作135度彎鉤，彎鉤后平直段長度=10d(d為鋼筋直徑)。當(dāng)鋼筋采用HRB335時(shí)，末端宜作對(duì)焊接頭；當(dāng)采用單面搭接焊時(shí)，搭接長度=10d,焊點(diǎn)距離內(nèi)折角150~200mm，箍筋接頭交替錯(cuò)開布置。 工程造價(jià)的確定 直接費(fèi)的計(jì)算土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價(jià)以直接費(fèi)計(jì)取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價(jià)的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括[9]：1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。 4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施所需的費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實(shí)施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。 間接費(fèi)的計(jì)算間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。：（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。（4）生育保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。：是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。