【正文】 南充龍吟華府智慧小區(qū)技術(shù)方案南充云聯(lián)電子科技有限公司2015年4月29日119 / 119目 錄第一部分 方案設(shè)計 61前言 62概述 7 7 7 7 8 9 103智能家居終端系統(tǒng) 11 11 12 14 15 15 164數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng) 22 22 22 23 23 245周界報警系統(tǒng) 31 31 32 33 346背景音樂及公共廣播系統(tǒng) 38 38 39 40 41 417電子巡更系統(tǒng) 42 42 43 44 448車輛管理、遠(yuǎn)距離停車系統(tǒng) 44 44 44 45 45 46 46 479電梯控制系統(tǒng) 51 52： 53 54 5510人行出入口管理系統(tǒng) 58 述 58 58 59 ...........................................................61 ...........................................................61第二部分 施工組織設(shè)計 6310施工組織總說明 63 63 6規(guī)范 64 6511施工進(jìn)度計劃及工期保證措施 67 67 67 67 6712質(zhì)量控制措施 72 72 85 87 9313主要子系統(tǒng)施工方案 98 98 98（數(shù)字對講、住宅安防、門禁） 100 100 101 101 10114施工期間與業(yè)主方、其他平行公司的配合措施 102 102（土建）公司的配合措施 102 103 10415各系統(tǒng)調(diào)試、測試及驗收 105 10調(diào)試 10測試 107 108 109 110 111 111第一部分 方案設(shè)計1 前言 隨著我國國民經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的不斷提高，在全國建成了許許多多的現(xiàn)代化住宅小區(qū)。由于城市人口膨脹、外來人口的增加及煤氣和大量家用電器設(shè)備使用中的不安全因素等，對小區(qū)居民的生命和財產(chǎn)造成了很大威脅。給居民生命和財產(chǎn)帶來最大的威脅包括有兩大方面，一方面是由人引起的破壞（如盜竊、搶劫等），另一方面是自然災(zāi)害引起的破壞（如火災(zāi)、煤氣泄漏）。因此，人們越來越迫切要求采用有效的措施，以滿足日益增長的安全防范要求。 目前，所采用的防盜門和在窗戶上加裝防盜網(wǎng)等安全防范措施，難以滿足現(xiàn)在人們防止外來威脅的要求。為了更有效保證居民的生命和財產(chǎn)的安全，在住宅和住宅小區(qū)內(nèi)引入了智能化的手段進(jìn)行安全防范管理。目前，我國正在蓬勃發(fā)展的智能住宅的安全防范系統(tǒng)可以滿足人們安全防范的要求。智能住宅的安全防范系統(tǒng)是由安全對講系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、防火（火災(zāi)報警）系統(tǒng)和防煤氣泄漏系統(tǒng)等組成，該安全防范系統(tǒng)是家庭、住宅小區(qū)防范外來侵害和自然災(zāi)害的一種最重要的、最有效的手段，它大大提高了居民自身的安全感，它業(yè)已成為社會治安的一個重要組成部分。 同時作為一個智能化住宅小區(qū)，除了大大提高了自身的安全性，隨著人民生活和自身素質(zhì)得以不斷提高，對環(huán)境的舒適、便利等提出更高要求，加之電子信息產(chǎn)業(yè)正快速發(fā)展并向人們生活的各個領(lǐng)域滲透，與此相適應(yīng)，各種不同檔次的公寓、生活小區(qū)紛紛提出了自己不同的智能需求，賦予小區(qū)各種功能以適應(yīng)不同層次的居民的需求，對小區(qū)實現(xiàn)統(tǒng)一、有序、網(wǎng)絡(luò)化的管理?！褒堃魅A府”的整體設(shè)計已經(jīng)具備了“人性化和智能化”的智慧小區(qū)，而我們有幸為貴小區(qū)提供智能化系統(tǒng)的設(shè)計，我們將以實現(xiàn)本小區(qū)“系統(tǒng)化、高效化、信息化”為目標(biāo)，將最優(yōu)化的方案提供給業(yè)主，為使“龍吟華府”成為南充知名樓盤作出貢獻(xiàn)。2 概述 小區(qū)概況南充龍吟華府小區(qū)共分AD1AD12兩個地塊，AD11地塊共有10棟樓，AD11地塊共有6棟樓，其中包括1棟酒店和3棟住宅3棟商業(yè)。整個小區(qū)共16棟，合計21個單元,1391戶。 工程項目概小區(qū)智能化系統(tǒng)包括216。 智能家居終端系統(tǒng)：包括數(shù)字對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、住宅安防系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)（預(yù)留功能，可擴(kuò)展）。216。 數(shù)字網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng)216。 周界報警系統(tǒng)216。 背景音樂系統(tǒng)216。 電子巡更系統(tǒng)216。 車輛管理、遙感、擺閘系統(tǒng)216。 電梯控制系統(tǒng) 216。 人行出入口管理系統(tǒng) 設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ／T16－92）《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198－94）《安全防范工程程序與要求》（GA／T75－94）《安全防范系統(tǒng)通用圖形符號》（GA／T74－94）《安全防范工程費用概算編制辦法》（GA／T70－94）《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ23290，92）《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》GBJ9386《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》(建設(shè)部1997290)《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ084795)《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》97X700《通信局[站]電源系統(tǒng)總技術(shù)要求》（郵電部暫行規(guī)定XT00595）《計算機(jī)站場地技術(shù)條件》（GB288789）《計算機(jī)軟件質(zhì)量保證及配置管理計劃規(guī)范》（GB/T125041250590）《計算機(jī)軟件開發(fā)規(guī)范》（GB856688）《數(shù)據(jù)電纜接口規(guī)范（DOCSIS）》《國家公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GB5019894 GA/T7594和江蘇省標(biāo)準(zhǔn)《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》建設(shè)部(1998)13號文《1998年國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計編制工作計劃》建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室(1999)04號文件建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范（DB32/3661999）建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)（DB32/T3671999） 設(shè)計原則 統(tǒng)籌整個系統(tǒng)的兼容性和可擴(kuò)展性； 根據(jù)招標(biāo)要求，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善； 系統(tǒng)選用的設(shè)備適合龍吟華府，所用的技術(shù)在國際也是領(lǐng)先的； 緊跟時代發(fā)展，龍吟華府智能化更加“數(shù)字化”，樓宇對講、住宅安防、智能家居、門禁、監(jiān)控都是“數(shù)字化”，這些系統(tǒng)都共用TCP/IP網(wǎng)絡(luò)，系統(tǒng)集成度非常高。 安全防范分析參考國內(nèi)智能化住宅小區(qū)建設(shè)情況和公司長期積累的經(jīng)驗，確定莊園小區(qū)防護(hù)范圍如下：小區(qū)的主入口、周界；小區(qū)的主干道交叉口；小區(qū)的單元和地下單元層門口小區(qū)的地下車庫內(nèi)、電梯、住戶室內(nèi)住宅小區(qū)的主入口、外圍周界住戶室內(nèi)第一道防線第二道防線第三道防線第四道防線住宅小區(qū)的主干道交叉口住戶住宅樓的單元門口以上防護(hù)范圍形成了四道防線：住宅小區(qū)的主入口、小區(qū)的外圍周界 174。 住宅小區(qū)的主干道交叉口174。 住宅樓的單元門口174。地下車庫內(nèi)、電梯、住戶室內(nèi)。 小區(qū)的防護(hù)措施小區(qū)的出入口：人行出入口設(shè)置數(shù)字對講圍墻主機(jī)（內(nèi)嵌門禁）；車行出入口利用車場管理系統(tǒng)進(jìn)行車行出入口車輛進(jìn)出的管理；出入口旁有球機(jī)進(jìn)行日常車輛和人員進(jìn)出的實時監(jiān)控。小區(qū)周界：利用主動紅外對射探測器進(jìn)行周界入侵的實時探測，利用攝像機(jī)配合周界報警系統(tǒng)進(jìn)行圖像復(fù)核、記錄。小區(qū)的主干道交叉口：利用一體化球機(jī)宏觀監(jiān)控同時結(jié)合離線式電子巡系統(tǒng)進(jìn)行防護(hù)。住宅樓的單元門口：單元門口前有固定紅外攝像機(jī)24小時監(jiān)控，結(jié)合離線式巡更系統(tǒng)進(jìn)行全面的防護(hù)，單元樓梯口采用數(shù)字對講系統(tǒng)（內(nèi)嵌門禁系統(tǒng)）進(jìn)行防護(hù)。地下車庫、電梯、住戶室內(nèi)：利用室內(nèi)智能家居終端系統(tǒng)中的安防報警功能進(jìn)行防護(hù)。系統(tǒng)各部位防護(hù)措施表防線防范位置防范手段設(shè)備種類第一道防線人行出入口監(jiān)控可視對講一體化球機(jī)對講圍墻機(jī)車行出入口監(jiān)控車輛管理彩色固定攝像機(jī)道閘小區(qū)外圍周界監(jiān)控周界報警紅外攝像機(jī)紅外對射探頭第二道防線小區(qū)主干道監(jiān)控一體化球機(jī)第三道防線住宅樓梯口可視對講門禁監(jiān)控對講門口機(jī)門禁讀卡機(jī)紅外攝像機(jī)住宅樓周界巡更巡更鈕第四道防線地下車庫電梯住戶房間監(jiān)控監(jiān)控住戶報警半球攝像機(jī)電梯專用攝像機(jī)各種探頭（業(yè)主可增加）3 智能家居終端系統(tǒng)包括數(shù)字對講、門禁系統(tǒng)、住宅安防、智能家居 系統(tǒng)概述您想過嗎？坐在沙發(fā)上就可以控制家里所有的燈并可調(diào)節(jié)亮度；外出之前只要按一個鍵就可以關(guān)上所有的燈和應(yīng)關(guān)的電器，報警處于布防狀態(tài)，可視對講處于留言留影狀態(tài)；躺在床上就能關(guān)掉衛(wèi)生間的換氣扇，接聽物業(yè)或訪客呼叫，不必起床或下樓就能為客人打開家門；下班途中撥一個電話或發(fā)一個短信就可以啟動您家中的空調(diào)或解除報警，外出時若忘記關(guān)閉家中的燈光、電器或打開報警，撥一個電話或發(fā)一個短信就可以解決；當(dāng)家中有人闖入時，主人可以第一時間在手機(jī)收到報警信號，家中燈光能自動打開，并對闖入者進(jìn)行錄像；在家中能自動收到物業(yè)各種信息通知；每天晚上，所有的窗簾都會定時自動關(guān)閉；您準(zhǔn)備欣賞電視節(jié)目，按一個鍵，電視打開，窗簾拉上了，房間的光線逐漸調(diào)整到最適宜看電視的程度……；這一切只是數(shù)字化智能家居系統(tǒng)能為您做的事情中的一小部分。 這看起來就想科幻影片里描寫的一樣?？墒牵聦嵣线@樣的生活已經(jīng)近在咫尺。隨著IT產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人們生活水平的提高，“智能家居”、“數(shù)字家居”、“網(wǎng)絡(luò)家電”、“家庭網(wǎng)絡(luò)”等技術(shù)的發(fā)展正受到人們的密切關(guān)注，相關(guān)產(chǎn)品也在逐漸成熟。 “數(shù)字化智能家居”（Smart Home），又稱智能住宅。通俗地說，它利用先進(jìn)的計算機(jī)、嵌入式系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)，將家中的各種設(shè)備（如照明系統(tǒng)、環(huán)境控制、安防系統(tǒng)、家電）通過家庭網(wǎng)絡(luò)連接到一起。一方面，智能家居將讓用戶有更方便的手段來管理家庭設(shè)備，比如，通過無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或者互聯(lián)網(wǎng)控制家用設(shè)備，更可以執(zhí)行場景操作，使多個設(shè)備形成聯(lián)動；另一方面，智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互間可以通訊，不需要用戶指揮也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行，從而給用戶帶來最大程度的高效、便利、舒適與安全。與普通家居相比，數(shù)字化智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，提供舒適安全、高品位且宜人的家庭生活空間；還由原來的被動靜止結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂心軇又腔鄣墓ぞ?，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式，幫助人們有效安排時間，增強(qiáng)家居生活的安全性，甚至為各種能源費用節(jié)約資金。數(shù)字化智能家居是以住宅為平臺，利用網(wǎng)絡(luò)、通信及控制技術(shù)管理家中設(shè)備。來創(chuàng)造一個高效、舒適、安全、便利、環(huán)保的居住環(huán)境。 需求分析采用TCP/IP傳輸方式，具有可擴(kuò)展能力。系統(tǒng)采用全數(shù)字化和嵌入式技術(shù)，音頻、視頻及控制信號采用數(shù)字化傳輸。系統(tǒng)采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計方法和Shell技術(shù)，具備嵌入式系統(tǒng)的GUI庫，具備家居智能系統(tǒng)終端軟件的遠(yuǎn)程升級。 系統(tǒng)提供API接口，為家居智能系統(tǒng)外部廠商提供集成的平臺。 系統(tǒng)具備線路與設(shè)備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當(dāng)發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進(jìn)行報警提示；整個系統(tǒng)應(yīng)具備強(qiáng)大的抗干擾、抗雷擊功能?？梢晫χv功能小區(qū)的可視對講系統(tǒng)建立多級管理模式，可實現(xiàn)小區(qū)管理中心、小區(qū)入口、單元入口與住戶相互間的可視對講。在各樓宇的單元入口處設(shè)電控單元門和可視對講門禁系統(tǒng)?？墒褂梅墙佑|式IC智能卡或輸入密碼方式，控制開啟單元門；也可通過與住戶對講，經(jīng)確認(rèn)和許可后由對方遙控開門。門口機(jī)上設(shè)置數(shù)字鍵盤。住戶可在自家對講分機(jī)上設(shè)置或更改密碼。住戶家中發(fā)生事件時，住戶可呼叫保安室，向保安室尋求支援。可視對講管理系統(tǒng)是由中心管理服務(wù)器、對講門口智能終端、室內(nèi)智能終端、構(gòu)成的可視對講管理網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。同時提供智能家居接口，可根據(jù)需要配置各種家電控制模塊，實現(xiàn)家電遠(yuǎn)程控制。小區(qū)公共區(qū)域緊急求助報警在小區(qū)公共區(qū)域安裝我公司的求助對講。小區(qū)內(nèi)發(fā)生緊急情況，如老人不舒服、小孩摔倒等意外，可就近按一下對講，小區(qū)保安即可收到你的求助。呼叫業(yè)主室內(nèi)對講，如業(yè)主不在，可撥打業(yè)主電話解決了有緊急事找業(yè)主，對講呼叫又不在家，可自動撥打業(yè)主家電話。家庭報警功能能連接紅外防盜、燃?xì)庑孤?、防火煙感、窗磁開關(guān)、求助按鈕等多種安防傳感器，當(dāng)這些傳感器出現(xiàn)報警狀態(tài)時，能向主機(jī)、管理中心及用戶遠(yuǎn)程（手機(jī)、電話）報告并自動戶內(nèi)燈光及室內(nèi)終端進(jìn)行錄像。IP可視電話家居終端可與互相網(wǎng)其它家居終端或IP可視電話機(jī)進(jìn)行可視通話。物業(yè)信息發(fā)布及查詢功能物業(yè)公眾信息發(fā)布，讓來訪者了解園區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)入園區(qū)和訪客家中；　物業(yè)管理中心可向某個終端、某一區(qū)域終端或所有終端發(fā)出通知、公告、新聞、天氣預(yù)報等。管理中心向室內(nèi)終端發(fā)布圖片、文字及媒體消息，終端用戶可任意查詢。 智能終端用戶可以查詢各種收費信息，并進(jìn)行訪客的留言留影查詢。家電控制功能室內(nèi)終端可對家電、燈光進(jìn)行開/關(guān)及定時控制，住戶可通過撥打電話、手機(jī)短信或者網(wǎng)絡(luò)方式控制家電設(shè)備的開閉。照明控制功能：實現(xiàn)開關(guān)控制和亮度調(diào)整?？稍O(shè)置場景模式，模式可隨意調(diào)整。可通過面板及聯(lián)動關(guān)系控制、遙控器控制或電話三種形式實現(xiàn)。窗簾控制功能：雙層窗簾分別開關(guān)控制。可通過面板及聯(lián)動關(guān)系控制、遙控器控制或電話三種形式實現(xiàn)。空調(diào)控制功能：畫面顯示房間溫度，可通過定時開關(guān)控制、遙控控制或電話三種形式實現(xiàn)。門禁功能各公用大門終端具有IC卡刷卡/密碼開門功能，可與小區(qū)其他系統(tǒng)（如：停車場管理系統(tǒng)）實現(xiàn)一卡通功能。 系統(tǒng)簡介1）深圳新和創(chuàng)智能科技有限公司BCSN070CW數(shù)字終端系統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務(wù)的IP數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)，以話音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段、以信息存儲轉(zhuǎn)發(fā)應(yīng)用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼，向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網(wǎng)絡(luò)IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對講、個人信息