【正文】 ***********工程 （ 建筑智能化系統(tǒng)工程 ） 監(jiān) 理 實 施 細 則 編制 人 :＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 批準 人 :＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 批準時 間 :＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ *****************公司 **年 **月 目 錄 一、 工程概況 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 1 二、 工 程 特 點 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 178。 1 三、 監(jiān)理工作依據(jù) 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 2 四、 監(jiān)理工作流程（框圖） 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 五、 監(jiān) 理 工 作 的 控 制 要 點 及 目 標 值 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 六 、 監(jiān) 理 工 作 的 方 法 及 措 施 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 七 、 旁 站 監(jiān) 理 項 目 方 法 及 要 求 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 3 八 、 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 檢 查 記 錄 表 式 178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。178。 15 一、 工程概況 略 二、工程特點 建筑智能化 系統(tǒng) 工程 范圍有 : 根據(jù)本建筑的功能分布及使用特點，依照智能建筑設(shè)計標準，本建筑智能化系統(tǒng)分為以下 幾 個子系統(tǒng) :建筑設(shè)備管理及節(jié)能控制系統(tǒng)（包括聯(lián)網(wǎng)型風盤集中監(jiān)控管理系統(tǒng)）、 火災自動報警系統(tǒng) 、 綜合布線系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、一卡通管理系統(tǒng)、有 線電視系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、信息發(fā)布及顯示系統(tǒng)（包括大屏幕顯示系統(tǒng)）、建筑智能化集成管理系統(tǒng)等 、 。 專業(yè)工程特點 **大樓 將建立以“綜合布線系統(tǒng)”為基礎(chǔ)，以“計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”為橋梁，以“系統(tǒng)集成管理系統(tǒng)”為核心，將大廈內(nèi)的“建筑設(shè)備管理系統(tǒng)”、“安全防范系統(tǒng)”、“一卡通管理系統(tǒng)”和“消防報 警系統(tǒng)”等子系統(tǒng)有機的連接在一起，相互協(xié)調(diào)、相互配合完成對 **大樓全面的現(xiàn)代化管理、監(jiān)視和控制，營建一個安全、舒適、快捷、高效、節(jié)能、環(huán)保的一流辦公環(huán)境。 為保證電子設(shè)備免受浪涌過電壓的破壞，樓內(nèi)的弱電機房、樓層弱電 間設(shè)備均進行防雷保護。整個建筑物采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)等外引線的引入端設(shè)過電壓保護裝置。 南側(cè)弱電豎井內(nèi)的綜合布線橋架采用（ 300+300） *300 橋架、 UPS 橋架采用（ 300+300）*300，北側(cè)弱電豎井內(nèi)綜合布線橋架采用 300*200，弱電橋架采用 400*200，內(nèi)部采用 H 型綁線架，并加金屬蓋板保護。所有橋架均采用鋼質(zhì)熱浸鍍鋅件，所有連接和固定配件均采用不銹鋼材料。 夾層內(nèi)由強電豎井至電源室的市電引入電纜采用 400*150 的封閉式橋架，其他均采用網(wǎng)格式橋架。 電纜橋架水平敷設(shè)時，支撐跨距一般為 ~3m，垂直敷設(shè)時，固定點間距不大于 2m。 直線段鋼制電纜橋架超過 30m，應(yīng)有伸縮節(jié)，其 連 接宜采用伸縮連接板。金屬電纜橋架及其支架和引入或引出電纜的金屬導管應(yīng)可靠接地，全場不少于 2 處與接地保護導體（ PE）相連。 三、監(jiān)理工作依據(jù) 監(jiān)理 委托合同及建筑施工合同 經(jīng)批準的監(jiān)理規(guī)劃 施工設(shè)計圖紙及有關(guān)說明、與本專業(yè)工程相關(guān)的標準設(shè)計文件、技術(shù)資料。 施工組織設(shè)計等本工程其他文件 國家和 某某 省有關(guān)建設(shè)工程的法律、法 規(guī) 和相應(yīng)的規(guī)定 設(shè)計變更文件及工程 洽 商 記錄 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503392020 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB503032020 四、監(jiān)理工作流程（框圖） 參加設(shè)計交底 參加智能化方案及圖紙會 審審 （審核）智能化工程承包單位資質(zhì) 審核智能化工程施工組織設(shè)計或施工方案 審核施工單位技術(shù)管理體系、質(zhì)保體系 施工前檢查 環(huán)境要求：土建施工情 況；土建工藝（機房面積、預留洞）；施工電源； 地板鋪設(shè)等 器材檢驗：外觀檢查，型號、規(guī)格、數(shù)量；電纜電性能測試；管線測試；儀器儀表及設(shè)備檢查 安全、防火要求： 消防器材；危險物品堆放；孔洞防火措施等 施工過程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、測試參加隱蔽工程驗 電 纜橋梁、線槽、電管敷設(shè) 架空纜線、管道纜線、埋式纜線、隧道纜線及其它線纜布放 智能化設(shè)備安裝：框架、機箱、配線部件、儀器儀表等 按檢驗批審核評定各分項工程質(zhì)量 智能化系統(tǒng)各子分部（含主要分項）系統(tǒng)測試 審核評定子分部及分部工程質(zhì)量 組織竣工驗收（預驗收） 監(jiān)督施工單位整改 參加竣工驗收 開展保修期監(jiān)理工作 五、 監(jiān)理工作的控制點及目標值 施工前期監(jiān)理工作的控制點及目標值 審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯漏及有違現(xiàn) 行國家標準之處、設(shè)計不確定及其設(shè)計深度、系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審、設(shè)計交底或其它形式向設(shè)計、建設(shè)等有關(guān)參建方提出。通過共同努力，以求得一個符合現(xiàn)行國家標準、符合建筑功能要求、現(xiàn)場施工基本可行、設(shè)計意圖表達清晰、布局及系統(tǒng)基本合理的 建筑智能化系統(tǒng) 工程建設(shè)平臺，為今后的 建筑智能化系統(tǒng) 工程 安裝施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。 審核 建筑智能化系統(tǒng)工程 分 包單位資質(zhì)，其中包括：分包 單位的企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、企業(yè)業(yè)績；所承包的工程內(nèi)容及范圍；特殊行業(yè)的施工許可證、安全生產(chǎn) 許可證；本工程項目經(jīng)理資質(zhì)及等級證書；特種專業(yè)施工人員上崗證書等。 要求如下： 企業(yè)資質(zhì)、工商執(zhí)照、項目經(jīng)理證書、專職管理人員及特種專業(yè)上崗證，特殊行業(yè)的施工許可證； 企業(yè)資質(zhì)等級與本工程內(nèi)容、范圍及等級相符。 審核施工組織設(shè)計或施工方案，要求如下： 適時性（分包單位應(yīng)在施工前提出）； 技術(shù)保證（方案中提出的施工工藝技術(shù)符合本工程設(shè)計及工程技術(shù)難點的施工要求，施工技術(shù)管理措施有效）； 人力資源保證（施工企業(yè)的人力資源配置滿足合同規(guī)定的質(zhì)量、工期目標要求 ）； 施工機械保證（企業(yè)提供的施工機械設(shè)備配置符合合同規(guī)定的質(zhì)量、工期要求）； 安全保證（企業(yè)提供的安全及消防管理體系完整、組織網(wǎng)絡(luò)完善、措施落實、手段合理滿足不同氣候、不同場所、夜間及多工種聯(lián)合施工的安全要求）。 質(zhì)量保證（方案中提出的安裝質(zhì)量目標明確，管理措施到位） 計劃進度保證 (施工進度計劃符合合同總工期要求 ,并且與土建及其他專業(yè)施工周期適配 ) 物流控制及成品保護 (弱電 安裝材料設(shè)備等儲運應(yīng)適時合理 ,成品保護措施落實 ) 審核承包單位現(xiàn)場項目部的質(zhì)量 、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系 審核要求：工程質(zhì)量目標明確；技術(shù)及質(zhì)量管理組織機構(gòu)健全；質(zhì)量保證體系三級（企 業(yè)、項目部、施工班組）管理網(wǎng)絡(luò)完整；專職管理人員及特種作業(yè)人員資質(zhì)及數(shù)量符合要求；技術(shù)管理制度健全，人員崗位職責明確；原始記錄表格齊全，所用儀器儀表合格有效；過程質(zhì)量控制計劃合理；質(zhì)量反饋及時到位，實施良性循環(huán)。 審核及認定進場材料、設(shè)備 審核要求： 進場的 建筑智能化系統(tǒng) 工程安裝材料、設(shè)備應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準、符合本工程設(shè)計要求，合格證、質(zhì)保書、生產(chǎn)許可證等質(zhì)保資料齊全有效；主要材料 、設(shè)備進場檢驗應(yīng)有施工、監(jiān)理共同進行，施工單位為主，監(jiān)理單位確認，檢驗結(jié)論應(yīng)有記錄；有異議送有資質(zhì)（即依照法律、法規(guī)規(guī)定、經(jīng)相應(yīng)政府行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)認可）的試驗室抽樣檢測，試驗室出具的檢測報告，確認符合現(xiàn)行國家標準及相關(guān)技術(shù)標準規(guī)定，才能在施工中應(yīng)用；進口材料、設(shè)備除上述要求外，還需提供商檢證明