中央空調(diào)維護保養(yǎng)方案(已修改)
2025-05-08 04:34 本頁面
【正文】 。項目名稱：XXXX中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案書方案制作：XXXXX有限公司聯(lián)系電話：0731 88888888公司地址：XXXXX 目錄一、 前言 3二、 中央空調(diào)維護保養(yǎng)計劃 31. 保養(yǎng)方式 3三、 中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案 4(一) 為什么空調(diào)需要維護保養(yǎng) 4(二) 空調(diào)維護保養(yǎng)重要性 6(三) 中央空調(diào)維保的必要性及其意義 7(四) 中央空調(diào)系統(tǒng)維保保養(yǎng) 8(五) 水系統(tǒng)中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容 12(六) 多聯(lián)機系統(tǒng)維護保養(yǎng)內(nèi)容 14四、 中央空調(diào)保養(yǎng)巡檢計劃 15(一) 月度巡檢時間計劃 15(二) 人員工時計劃 16(三) 交通方式 16(四) 故障等級說明 16五、 中央空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)表 17 中央空調(diào)系統(tǒng)整棟整體保養(yǎng)卡 17 中央空調(diào)風(fēng)機盤管保養(yǎng)卡 18 中央空調(diào)風(fēng)柜保養(yǎng)卡 19 中央空調(diào)控制箱巡檢卡 20 中央空調(diào)配電系統(tǒng)巡檢卡 21 中央空調(diào)主機巡檢卡 22 中央空調(diào)水泵巡檢卡 23 中央空調(diào)冷卻塔巡檢卡 24六、 維護保養(yǎng)收費標準 25 室內(nèi)風(fēng)機盤管維護保養(yǎng)收費標準 25 主機機組維護保養(yǎng)收費標準 25 系統(tǒng)管道清潔護保養(yǎng)收費標準 26 冷卻塔維護保養(yǎng)收費標準 26七、 公司簡介、業(yè)績以及資格證明文件 27 一、 前言中央空調(diào)系統(tǒng)自投入運行以來，運行狀況良好。為確保中央空調(diào)及制冷設(shè)備、制冷系統(tǒng)能夠正常運轉(zhuǎn)，是制冷設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作情況下，從而達到延長設(shè)備系統(tǒng)的使用壽命，降低電能，降低運行費用和提高制冷質(zhì)量的目地，甲方委托我司進行年度維護保養(yǎng)具體方案如下：二、 中央空調(diào)維護保養(yǎng)計劃1. 保養(yǎng)方式根據(jù)貴公司的空調(diào)使用情況我公司特為貴公司制作了維護保養(yǎng)計劃，具體包括下列兩方面工作：（1）日常保養(yǎng)：包括平時的每月常規(guī)檢查、測試、維修等，以及發(fā)現(xiàn)故障時的及時響應(yīng)。（2）整體保養(yǎng)：，一年分兩次進行：春季（45月）、秋季（1011月）。保養(yǎng)內(nèi)容包括：檢查、測試、維修、清洗、加氟、以及配件（內(nèi)、外變壓器；內(nèi)、外傳感器；接觸器；銅螺帽；螺釘；樁頭；電容器；排水軟管；檢漏加氟）的更換等。三、 中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案(一) 為什么空調(diào)需要維護保養(yǎng)空調(diào)在公司的正常運轉(zhuǎn)中起著非常重要的作用，一旦停機，將導(dǎo)致方方面面的問題出現(xiàn)，如：辦公室工作環(huán)境變得惡劣，工作人員變得焦慮、不安，工作效率下降；機房設(shè)備不能正常散熱，溫度逐步升高，產(chǎn)生很大的安全隱患，停機造成的損失無法估算；好的空調(diào)設(shè)備當然是一個理想的空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)，好的設(shè)計和施工又是整個系統(tǒng)良好運行的保障，但是這只是系統(tǒng)能夠正常運行的前提條件。無論是多好的設(shè)備及工程，空調(diào)系統(tǒng)在運行過程中都將會由于多方面的原因造成很多問題（以下問題展開的分析均僅針對制冷運行而言）?？照{(diào)主機的心臟壓縮機（除磁懸浮外的任何類型的壓縮機）都存在高速運轉(zhuǎn)的諸如葉輪、螺桿、渦盤、轉(zhuǎn)子、軸等運動部件，潤滑油在此類部件的正常運轉(zhuǎn)中起到?jīng)Q定性的作用：其優(yōu)良的潤滑性能盡可能的減少著部件之間的摩擦，以減少機組的噪音及充分延長軸承的使用壽命；其不可壓縮、流體的物理狀態(tài)是壓縮部件與壁面之間的非常好的密封材料，以確保壓縮效率維持在最高水平。眾所周知，汽車的機油是要經(jīng)常更換的，有著相同特性的壓縮機潤滑油同樣如此，由于制冷系統(tǒng)的長期運行，其間會產(chǎn)生很多的雜質(zhì)，如銅屑、氧化皮、化學(xué)反應(yīng)物、高溫產(chǎn)生的油的碳化物等等，油的成分發(fā)生變化，性能大大下降，嚴重的威脅著壓縮機的正常運行，由于卡缸、抱軸等問題輕者造成軸承損壞，重者將由于電流過大造成壓縮機的心臟——電機燒毀，其損失不言而喻。室外機組的翅片換熱器由于長期運行將積滿灰塵，如
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