【正文】 、天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià) DBD29701~7072020(以下簡稱 “ 本基價(jià) ”) 是根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè) 工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》 GB505002020 規(guī)定要求 ,以 GYD6019 GYD6039GYD60495《全國統(tǒng) 一房屋修繕工程預(yù)算定額》《天津市房屋修繕工程預(yù)算基價(jià)》 (2020 年 )為基礎(chǔ) ,結(jié)合本市實(shí)際編制的。 、 二、本基價(jià)是編制設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、編審工程量清單和確定招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù) 。是編 制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ) 。是計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考 。是核定投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本價(jià)對比的基礎(chǔ)。 三、本基價(jià)適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)已使用建筑物及其附屬設(shè)備的修繕、翻建、房屋加固、改造、裝 飾裝修工程以及隨同房屋修繕工程施工的零星 (300m2 以內(nèi) )添建工程。 四、本基價(jià)是按照現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、安全及技術(shù)操作規(guī)程制定的 ,是在合理工期 內(nèi)、正常條件下、采用常規(guī)的施工方法和施工工藝以及合理的施工組織和機(jī)械配置 ,完成單位合格產(chǎn)品所需 要的人工、材料、機(jī)械臺班及相應(yīng)管理費(fèi)用的消耗量標(biāo)準(zhǔn) ,它反映了本市社會(huì)平均消耗量水平。 五、本基價(jià)中的工作 內(nèi)容僅說明了主要施工工序 ,次要工序雖未說明但基價(jià)中已考慮。 六、本基價(jià)中各子目的預(yù)算基價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi) (以下簡稱 “ 管理費(fèi) ”) 組成。 七、本基價(jià)中人工費(fèi)的說明和規(guī)定： 1.本基價(jià)的人工消耗量是以現(xiàn)行《全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額》和《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算 定額》為基礎(chǔ) ,并結(jié)合本市實(shí)際編制的 ,已考慮了各項(xiàng)目施工操作的基本用工、輔助用工及人工幅度差。 。 3.人工單價(jià)按工種技術(shù)含量不同分為三類：一類工每工日 元 。二類工每工日 元 。三類 工每工 日 元。 、工資性質(zhì)補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、生產(chǎn)工人的輔助工資和勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 人工費(fèi)。內(nèi)容包括： (1)工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、清理中的人工費(fèi)。 (2)生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)。 第 1頁 共 112 頁 八、本基價(jià)中材料費(fèi)的說明和規(guī)定： 料費(fèi)包括主要材料、零星材料費(fèi)、其他材料費(fèi)等。凡構(gòu)成工程實(shí)體且能夠計(jì)量的材料、成品、半 成品均按品種、規(guī)格逐一列出消耗量 。不構(gòu)成工程實(shí)體且用量較小的零星材料 ,歸入零星材料費(fèi)內(nèi) 。材料的檢 驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)和材料采購及保管費(fèi)納入其他材料費(fèi)中。 %計(jì)取 ,由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場 (或施工單位指定地點(diǎn) ),并由施工 單位負(fù)責(zé)保管者 ,退給建設(shè)單位 %,施工單位留 %。由建設(shè)單位供料至現(xiàn)場 (或施工單位指定地點(diǎn) ), 并由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保管者 ,退給建設(shè)單位 %,施工單位留 %。 中部分材料由甲方供料 ,結(jié)算時(shí)退還建設(shè)單位所購材料的材料款 (包括應(yīng)退的材料采購及保 管費(fèi) ),材料單價(jià)以合同約定為準(zhǔn) ,材料消耗量按實(shí)際消耗量確定。 4.周轉(zhuǎn)材料按攤銷量編制 ,且已包括回庫維修及 相關(guān)費(fèi)用。 格的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格產(chǎn)品編制。 、現(xiàn)場集中堆放地點(diǎn)或現(xiàn)場加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的施工現(xiàn) 場堆放損耗、運(yùn)輸損耗、施工操作損耗。 2020 年度天津市建材市場材料價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算 ,價(jià)格中包括了由 供應(yīng)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉庫 (或現(xiàn)場堆放地點(diǎn) )的費(fèi)用。 。不容易計(jì)量的次要材料費(fèi)按材料總價(jià)的 1%計(jì)算 , 列入預(yù)算基價(jià)內(nèi)。 、 半成品的消耗量帶有括號 ,并且列于無括號的消耗 量之前 ,表示該材料未計(jì)價(jià) ,基價(jià)總價(jià)中 不包括其價(jià)值 ,應(yīng)以括號中的消耗量乘以其價(jià)格分別計(jì)入基價(jià)的材料費(fèi)和總價(jià)內(nèi) ,同時(shí)計(jì)入該材料的采購及 保管費(fèi) 。材料或成品、半成品的消耗量帶有括號 ,并且列于無括號的消耗量之后 ,表示基價(jià)的總價(jià)和材料費(fèi)中 已經(jīng)包括了該材料的價(jià)值 ,括號內(nèi)的材料不再計(jì)價(jià)。 九、本基價(jià)中機(jī)械費(fèi)的說明和規(guī)定： 消耗量是按正常合理的機(jī)械配備確定的。 《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用編制規(guī)則》編制 ,人工、燃料的價(jià)格是按照 2020 年 度市場價(jià)格加權(quán)平均綜合計(jì)算。 第 2 頁 共 112 頁 、小型機(jī)械費(fèi)采取綜合計(jì)費(fèi)的方法計(jì)取 ,大型機(jī)械費(fèi)根據(jù)施工需要 ,甲、乙雙方協(xié)商認(rèn)定 ,按實(shí) 際發(fā)生計(jì)取。機(jī)械拆除按章說明執(zhí)行。 十、本基價(jià)中除注明包括現(xiàn)場內(nèi)水平運(yùn)輸外 ,均考慮了 50m 以內(nèi)水平運(yùn)輸。如施工現(xiàn)場 (從材料堆放中 心至建筑物中心 )超過 50m 時(shí) ,按各章說明執(zhí)行。 十一、本基價(jià)中凡注明 “ 以內(nèi) ” 或 “ 以下 ” 者均包括 本身在內(nèi) ,而注明 “ 以外 ” 或 “ 以上 ” 者均不包括 本身。 十二、本基價(jià)中材料和機(jī)械的規(guī)格凡未注明計(jì)量單位者均為毫米。 建筑面積計(jì)算規(guī)則 一、單層建筑物的建 筑面積 ,應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 ,并應(yīng)符合下列規(guī)定： 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。高度不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 的部位應(yīng)計(jì)算全面積 。凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積 。凈高不足 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 二、 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者 ,局部樓層的二層及以上樓層 ,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平 面積計(jì)算 ,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在 及 以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 三、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算 。二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 四、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下 ,當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過 的部位應(yīng)計(jì)算全面積 。凈高在 至 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積 。當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足 時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 五、地下室、半地下室 (車間、商店、 車站、車庫、倉庫等 ),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口 ,應(yīng)按其 外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻 )外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì) 算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 l/2 面積。 六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層 ,設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的 ,層高在 及以上的部 第 3頁 共 112 頁 位應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 的部位應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層 , 應(yīng)按其利用部位水平面積的 l/2 計(jì)算 。設(shè)計(jì)不利用的 深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、 場館看臺下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 七、建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí) ,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì) 算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 八、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì) 算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的 l/2 計(jì)算。 九、 立體書庫、 立體 倉庫、 立體車庫 ,無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算 ,有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。 層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 l/2 面積。 十、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算 全面積 。層高不足 者應(yīng)計(jì)算 1/2 面積。 十一、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊 ,應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。 層高在