【正文】 房地產(chǎn)交易中心施工組織設(shè)計方案一、工程概況沈陽房地產(chǎn)交易中心是由市房產(chǎn)局籌建，集房地產(chǎn)交易廳、辦公廳、休息廳于一體、功能齊全、設(shè)施先進、造型美觀，采用鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋砼結(jié)構(gòu)相結(jié)合的大型公用建筑。該工程位于沈州路、大西路與天光街交匯口的三角區(qū)內(nèi)，建筑面積73000m2，地下二層，地上20層。其中1~。抗震設(shè)防裂度7度，人防工程等級6級，主體結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)加部分大跨度鋼結(jié)構(gòu)，砼強度等級：柱C50，剪力墻、樓板、梁及樓梯C40。因樓層面積大，分別在⑦軸邊、 11 軸邊和F G。軸中間設(shè)置后澆帶。本工程一至四層為外掛石材飾面，五層以上為金屬扣板飾面和玻璃幕墻。本工程由臺灣李祖源建筑事務(wù)所設(shè)計，沈陽市建都監(jiān)理公司監(jiān)理，中建北方公司總承建。二、施工部署1．項目管理機構(gòu)項目經(jīng)理項目經(jīng)理項目經(jīng)理質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門質(zhì)安部門2．項目管理職責：a） 貫徹公司質(zhì)量方針，制定項目質(zhì)量方針和目標，全面履行工程承包合同規(guī)定的責任；b） 負責項目組織機構(gòu)的建立和人員安排及確定職責范圍；c） 組織編制項目質(zhì)量保證計劃，領(lǐng)導(dǎo)項目質(zhì)量管理，保持質(zhì)量體系在項目上有效運行；d） 負責項目資源的組織、配置；e） 根據(jù)授權(quán)進行項目經(jīng)營管理決策，制定項目管理文件；f） 組織竣工驗收交付；g） 其它事項管理。a） 組織實施項目質(zhì)量保證計劃；b） 組織編制施工組織設(shè)計和施工方案；c） 負責施工技術(shù)，質(zhì)量管理；d） 負責規(guī)范、標準、設(shè)計文件、質(zhì)量體系文件和技術(shù)資料的控制；e） 負責項目的技術(shù)培訓(xùn)。a） 對項目經(jīng)理及本項目工程質(zhì)量負責，協(xié)助監(jiān)督各項制度的建立和執(zhí)行；b） 牢固樹立“質(zhì)量第一”意識，應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下保證質(zhì)量；c） 掌握生產(chǎn)過程中的質(zhì)量動態(tài)，參與不合格品返修的評審和處置，對糾正措施的落實負責；d） 搞好物資采購、施工機械、勞動力供應(yīng)系統(tǒng)的質(zhì)量管理；e） 分管職能部門。a） 在項目經(jīng)理、總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負責生產(chǎn)過程中的質(zhì)量檢驗工作，對工程的質(zhì)量負全面責任。b） 負責對生產(chǎn)過程中的人、機、料、法、環(huán)進行檢查和監(jiān)督，嚴肅工藝紀律；c） 負責對不合格品進行分類和標識，搞好不合格材料的隔離；d） 對所有檢驗工作進行記錄，及時反映各種質(zhì)量信息，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)分析生產(chǎn)中的質(zhì)量情況；e） 組織指導(dǎo)項目的質(zhì)量狀況。a） 在項目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，編制工程的施工組織設(shè)計、項目質(zhì)量保證計劃、特殊工程的施工方案和技術(shù)措施等。b） 負責工程施工的工藝工作，提供有關(guān)技術(shù)資料，對工程技術(shù)文件的準確性、完整性及可行性負責；c） 參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查和處理，編制工程施工過程中不合格品的糾正措施，并監(jiān)督實施；d） 在總工程師的指導(dǎo)下，組織新工藝、新技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用，對實施過程中的技術(shù)難點進行攻關(guān)；e） 組織編制工程特殊、關(guān)鍵工序質(zhì)量控制程序，并對特殊、關(guān)鍵工序進行技術(shù)指導(dǎo)；f） 負責項目試驗、測量工作以及對計量、測量器具的使用、維護、保養(yǎng)工作；g） 組織參加QC小組活動。a） 負責本項目的物資采購工作，編制合格材料供應(yīng)商名單，并負責組織對重要建筑材料供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力考核、認證工作。b） 嚴格按公司《質(zhì)量保證手冊》辦理，做到訂貨、接收、保管、發(fā)放和代用符合程序規(guī)定，手續(xù)完備，記錄齊、清晰，并保證資料可追溯。c） 嚴格驗收程序，對入場用的原材料、外購件應(yīng)進行驗收。d） 對進場須檢驗、試驗的物資，按規(guī)范要求取樣，并組織驗收工作。e） 對特殊或貴重材料，要協(xié)助工長指導(dǎo)施工人員操作，以免損壞和浪費。a） 強化“質(zhì)量第一”的意識，必須在保證質(zhì)量前提下抓生產(chǎn)進度。遵守工序質(zhì)量管理制度，保證不合格品不進入下一道工序，并對工序管理引起的質(zhì)量問題負責。b） 嚴格控制材料投入、支出數(shù)量，嚴格控制合格品的非法流失。工程竣工時，應(yīng)將生產(chǎn)過程中有關(guān)原始記錄轉(zhuǎn)交給本單位的質(zhì)量管理員，并對移交資料的完整性負責。a） 組織簽定合同及合同評審，了解業(yè)主意圖和合同要求，并按合同要求，將有關(guān)住處傳遞到相關(guān)職能部門。b） 在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，參與組織工程項目的施工，編制施工進度計劃，隨時掌握施工進度的執(zhí)行情況及質(zhì)量動態(tài)。c） 組織監(jiān)督好現(xiàn)場材料供應(yīng)工作，參與重要材料供應(yīng)商的考察認證。d） 對分包商進行管理，通過考察選擇合格的分包商，并對分包商的工作進行考核。3．質(zhì)量體系（1） 為實現(xiàn)公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，使質(zhì)量管理與質(zhì)量活動規(guī)范化、標準化，使工程質(zhì)量達到合同要求的優(yōu)質(zhì)等級，本工程項目經(jīng)理部認真貫徹實施公司按GB/T19002ISO9002標準建立的保持文件化的質(zhì)量體系——《質(zhì)量保證手冊》、《質(zhì)量體系程序文件》、《作業(yè)指導(dǎo)書》；本項目經(jīng)理部根據(jù)質(zhì)量體系文件所描述的質(zhì)量體系的主要活動及其要求，建立相應(yīng)的質(zhì)量職能管理部門，按程序文件闡述的各項主要質(zhì)量活動范圍、職能、方法和要求明確各部門的職責、職權(quán)范圍。根據(jù)工程需要配備相應(yīng)能力的人員，規(guī)定工作基本方法要求、主要質(zhì)量活動操作程序，決定獎罰措施。項目總工程師根據(jù)工程特點主持編制分部分項工程、特殊工序、危險操作工序等的作業(yè)指導(dǎo)書、指導(dǎo)職工開展質(zhì)量活動，建立健全質(zhì)量記錄體系，主持制定工程質(zhì)量糾正和預(yù)防措施，編制施工組織設(shè)計、施工方案，各職能部門根據(jù)程序文件和崗位責任制做好材料、工序的檢驗和試驗工作，做好質(zhì)量記錄，防止不合格品出現(xiàn)，組織好工程施工，抓好文明施工和安全生產(chǎn)工作，接受項目領(lǐng)導(dǎo)、上級和業(yè)主、監(jiān)理、政府部門的監(jiān)督。（2） 資源配置為使本工程質(zhì)量達到優(yōu)良目標，實現(xiàn)公司開拓北方的戰(zhàn)略目標，針對本工程工期緊、任務(wù)重等因素，由北方公司提供以下人力、物力資源：a． 主要管理人員從開工前即進場，并根據(jù)主體施工和粉刷的不同工序提供相應(yīng)人員。選派經(jīng)過培訓(xùn)和資質(zhì)認可的人員，從事過程實施、測量、試驗、質(zhì)量檢查和驗證工作，同時提供必要的設(shè)施和手段，明確項目實施應(yīng)遵守的規(guī)范、標準和技術(shù)要求。委派經(jīng)過培訓(xùn)和資質(zhì)認可，且獨立于被審核項目或部門人員進行質(zhì)量審核工作。 b．工人大量操作工人從主體開工時進場，分主體和粉刷工序階段提供不同工種人員。北方公司保證調(diào)配經(jīng)過培訓(xùn)和資質(zhì)認可的電工、吊裝工、修理工、機操工（各種機械及電梯操作人員）、電焊工、架子工，保證持證上崗。調(diào)配經(jīng)過培訓(xùn)，素質(zhì)好的鋼筋工、木工、混凝土工、泥工、粉刷工等，并按項目經(jīng)理部提供的勞動力需用計劃及時保質(zhì)保量供給。c．機械需用根據(jù)本工程施工進度計劃和月工作量分主體工程和粉刷工程施工兩大階段提供需大、中、小型機械。主體施工：295TM和310TM塔吊2臺。外用電梯2臺，GQ40D鋼筋切斷機4臺，GWφ40鋼筋彎曲機4臺，MJ105園盤鋸2臺，MB106平刨2臺，MB504園盤鋸2臺，UN100鋼筋對焊機3臺，粉刷階段：增加灰漿攪拌機4臺，井架2個。分公司提供完好的機械，并提供維修、保養(yǎng)手段，保證機械正常運轉(zhuǎn)。d．周轉(zhuǎn)材料根據(jù)進度計劃和月工作量，項目經(jīng)理部制訂周轉(zhuǎn)材料使用計劃，北方公司按計劃組織、提供符合合格要求的周轉(zhuǎn)材料，并組織廢舊周圍轉(zhuǎn)材料的回收和損壞材料的修補。e．工程材料項目經(jīng)理部與北方公司明確各自提供材料的種類和界限，各自根據(jù)工程材料需用月報計劃，組織提供所需的各種材料。4．施工順序其施工順序為：放線、技術(shù)復(fù)核——剪力墻、柱鋼筋綁扎驗收——剪力墻、柱立模驗收——澆剪力墻、柱砼——梁板立模——梁板筋綁扎驗收——澆梁板砼——鋼結(jié)構(gòu)安裝、驗收——安裝壓型鋼板、扎鋼筋驗收——澆砼5．1~8層主體施工進度計劃，見施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃。三、施工準備1．生產(chǎn)準備（1） 抓緊做好地下室防水回填工作。（2） 在建筑物四周做好硬地坪施工，并按一定坡度做好排水，同時做好臨時供電，臨時供水的預(yù)埋工作。（3） 做好鋼結(jié)構(gòu)的加工、運輸、吊裝、安裝準備工作。2．技術(shù)準備（1） 組織現(xiàn)場施工人員熟悉、審查圖紙，做好書面技術(shù)交底。（2） 對建筑物的軸線定位點和高程引進進行復(fù)核，并做好記錄。（3） 對鋼筋的電焊壓力焊連接，直螺紋連接和閃光對焊施工的工人進行技術(shù)培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。（4） 對鋼結(jié)構(gòu)的焊縫高度、寬度和鋼板規(guī)格、尺寸檢查，同時對壓型鋼板隨荷載進行檢驗。四、現(xiàn)場臨時用電 1．用電量的計算工地施工機械需用量如下：交流電焊機 BX1300 2臺 P1=220kw=40kw BX1500 9臺 P2=924kw=216kw對焊機 un100 3臺 P3=1003=300kw外用電梯 暫估 2臺 P4=302=60kw塔吊 暫估 Go 27B/H 36B P5=1102=220kw QTZ60 P6=49kw卷揚機 2臺 P7=16kw+11kw=27kw切斷機 4臺 P8=4=彎曲機 4臺 P9=43=12kw圓盤鋸 4臺 P10=4kw+++3kw=20kw平 刨 2臺 P11=壓 刨 2臺 P12=+=13kw動力用電量 PA=[(300+60+220+49+27++12+20+)/+256]=774kw照明用電量 PB =77410%=總用電量 P=PA +PB=774+=851kw 2．變壓器選擇現(xiàn)場臨時變電站已設(shè)有500KVA變壓器兩臺，因此能滿足現(xiàn)場施工用電需求。 3．用電線路布置現(xiàn)場用電線路共分四路Ⅰ路沿天光街。其主要用電荷載為外用電梯、木工車間、部分照明。Ⅱ路沿大西路。其主要用電荷載為塔吊、水電加工、部分照明。Ⅲ路供樓層內(nèi)用電。其主要用電荷載為鋼筋車間、樓層內(nèi)動力用電、部分照明。Ⅳ路供沈洲路塔吊用電 4．導(dǎo)線選擇Ⅰ路導(dǎo)線選擇P1=60+=I=KP/ 3 V線COSφ=103/ 3 380 =124A選用截面為25mm2的BX型銅芯橡皮線。Ⅱ路導(dǎo)線選擇（水電加工考慮兩臺電焊機）Ⅱ路導(dǎo)線從變壓器接兩個支路，一路供水電加工，一路供310Tm和60Tm塔吊。I1=KP/ 3 U線COSφ =（110+49）103/ 3 380=256A選用70mm2的BX型銅芯橡皮線。Ⅲ路導(dǎo)線從變壓器接兩個支路，一路供對焊機使用，一路供鋼筋加工機械和樓層內(nèi)施工機械使用。I1=KP/ 3 U線COSφ=300/ 3 380=363A選用120mm2的BX型銅芯橡皮線。I2=KP/ 3 U線COSφ=（208+）103/ 3 380 =277A選用70mm2的BX型銅芯橡皮線。Ⅳ路導(dǎo)線選擇I=KP/ 3 U線COSφ=110103/ 3 380=200A選用50mm2的BX型銅芯橡皮線。 5．現(xiàn)場線路布置 Ⅰ路線設(shè)四個配電箱，由總配電箱引出三個支路，一個配電箱控制兩臺外用電梯用電，一個配電箱控制木工車間用電，一個配電箱控制沿天光街方向的照明用電。Ⅱ路線設(shè)四個配電箱，由總配電箱引出三個支路，一個配電箱控制塔吊用電，一路控制水電加工用電，一路控制大西路方向的照明用電。Ⅲ路線設(shè)兩個總配電箱，一個總配電箱控制鋼筋對焊機用電，一個總配電箱控制鋼筋加工車間及樓層內(nèi)用電。樓層用電從9J軸位置接入，每層電纜用瓷瓶固定，每個樓層內(nèi)設(shè)四個配電箱，南向和北向一邊設(shè)置兩個，一個控制動力用電，一個控制照明用電。Ⅳ路線設(shè)一個配電箱，控制沈洲路方向塔吊用電。，做到一機一閘一保護。五、工地臨時供水 1．用水量計算（1） 施工用水計算q1=K1ΣQ1N1/T1tK2/83600 =(1500400/14)(3600)=說明：施工用水計算主要考慮砼養(yǎng)護，砼養(yǎng)護按14天計算，取一個樓層計算砼養(yǎng)護用水量，砼方量每層大約為1500m3。每方砼的養(yǎng)