【正文】 1.2. 申請領(lǐng)取施工許可證條件，1是已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)2是在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證。3是需要拆遷的，其拆遷的度符合要求。4是已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，五是滿足施工需要的圖紙和技術(shù)資料。6是保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7是建設(shè)資金已經(jīng)落實。8法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3. 2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。申請延期，以兩為限，每次不超二個月?？傆?個月時間。4. 建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準，設(shè)計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量，建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。5. 工程監(jiān)理發(fā)現(xiàn)設(shè)計不符合建標和合員約定的，向建設(shè)單位報告6. 刑法134條在生產(chǎn)作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定因而發(fā)生重在傷亡事故的或者造成其他嚴重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，情節(jié)特惡劣的，處三年以上，7. 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承擔(dān)工程監(jiān)理。禁止工程監(jiān)理超越本資質(zhì)，或者以其他單位的名義，禁止以個人名義和本單位的名義承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。8. 第三十六條，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)以及技術(shù)標準設(shè)計文件和建工合同，化表建單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。9. 第五十七條，建設(shè)單位有下列之一，處工程合同價款2%以上的罰款，1是未組織竣工驗收的，擅自交付使用的，2是驗收不合格，擅自交付使用的，3是對不合格工程按合格驗收的，10. 監(jiān)理單位有下列行為的，處50萬以上100以下。1是與建設(shè)單位或者施工單位串通，作假的，降質(zhì)量的，2是將不合格建設(shè)工程，建材，建筑構(gòu)配件和設(shè)備按合格簽字的。11. 下列叫違反分包1是總承包單位將工程分包給無資質(zhì)的，2是建設(shè)總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將承包的的部分建設(shè)工程交由其他單位來完成的，3是施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)分包給其他單位的，4是分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的12. 建筑安全管理堅持安全第一，預(yù)防為主的方針13. 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工組織設(shè)計中編制安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案要，經(jīng)施工單位技術(shù)負責(zé)人總監(jiān)簽字后方可實施，由專職安全員進行現(xiàn)場監(jiān)督。1是基坑支護與降水工程2是土方，3是模板，4是起重吊裝，5是拆除與爆破工程，6腳手架工程，7是是國務(wù)院定的其他工程。凡深基坑，地下暗挖工程，高大模工程的方案要專家的，14. 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場入口處，施工起重機械，臨時用電設(shè)施，腳手架，出入通道口，樓梯口，電綈J口，孔洞口，隧道口，基坑邊沿，爆破物及有氣體和液本體存放處等危險部位，設(shè)置安全警示，15. 施工單位在自使用施工起重機械整體提升腳手架，模板等自升式架設(shè)施驗收合格之日起30日內(nèi)向行正主管部門登記。在顯示處。16. 施工單位在使用施工起重機械整體提升腳手架，模板等自升式架設(shè)施前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進行驗收，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收，使用承租的機械設(shè)備和施工機具及配件的，由施工總承包單位，分包單位，出租單位和安裝單位共同進行驗收，驗收合格使用。17. 58條，注冊執(zhí)業(yè)人員未執(zhí)行法律法規(guī)的和強標的，責(zé)令停止執(zhí)業(yè)3個月以上，1年以下，情重的，吊銷，5年內(nèi)不得注冊，造成重在大事的，終身不注冊，構(gòu)成犯罪的，依法追究18. 事故分，特大事幫30以上，2是重在事故10－29，3是較在事故，3－9人，4是一般事故1－2人，19. 事故調(diào)查組有權(quán)向有關(guān)單位和個人了解與事故有關(guān)的情況，并要求提供相關(guān)文件資料有關(guān)單位和個人不得拒絕，事故發(fā)生單位的負責(zé)人和有關(guān)人員在事故調(diào)查期間不得撤離職守，并應(yīng)當(dāng)隨時接受事故調(diào)查組的詢問，如實提供有關(guān)情況，1是不配合調(diào)查，2是有關(guān)責(zé)任人實施保護，3是絕對要負邢事責(zé)任的人，20. 施工單位應(yīng)當(dāng)對進入施工現(xiàn)場的墻體材料，保溫材料，門窗，采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備進行檢查不符合施工圖紙要求的不得使用。墻體屋面的保溫工程施工時，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理的要求，采取旁站，巡視和平行檢驗等形式實施監(jiān)理。21. 實行集中供熱的建筑應(yīng)當(dāng)安裝供熱系統(tǒng)調(diào)控裝置，用熱計量裝置和室內(nèi)溫度調(diào)控裝置，公共建筑還應(yīng)當(dāng)安裝用電分項計量裝置，居住建筑安裝的用熱計量裝置應(yīng)當(dāng)滿足分戶計量的要求。22. 建筑的公共走廊，樓梯等部位，應(yīng)當(dāng)安裝，使用節(jié)能燈具和電氣控制裝置。23. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房買賣合同和住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，24. 在正常情沖下，保溫工程的最低保修期為5年，保溫工程的保修期，自驗收合格日起計算。25. 實施既有節(jié)能改造，應(yīng)當(dāng)符合民用建筑節(jié)能強制性標準，優(yōu)先采用遮陽通風(fēng)的低成本改造措施。26. 工程投資在30萬以下或者建筑面積在300平方以下的建筑工程，可以不辦理施工許可證。27. 保修時間，1地基甚礎(chǔ)和主體，為設(shè)計規(guī)定年限。2屋面防水，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，5年。3是供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期，供冷期。4是電氣系統(tǒng)，給排水管道，設(shè)備安裝為2年。裝修為2年。28. 建設(shè)單位和施工單位應(yīng)當(dāng)工程質(zhì)量保修中約定保修范圍，保修期限和保修責(zé)任等。雙方約定的保修范圍，期限必須符合國家有關(guān)規(guī)定。施工工單位不按工程質(zhì)量保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。29. 發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行正主管部門報告，采取安全防護措施。由原設(shè)計單位或者具有資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)監(jiān)督。30. 建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定下列工程實行監(jiān)理，1是國家重點，2是大中型公用事業(yè)（3000萬以上），3是成片開發(fā)小區(qū)。（5萬平米以上）4是利用外國政府或者國際組織貸款援助的工程。世界銀行亞洲開發(fā)銀行5是國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程。一是（3000萬以上社會 公共利益）二是學(xué)校影劇院體育場館等31. 總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能專項施工方案審查并簽字認可。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對工程使用的的墻體材料保溫材料門窗部位，采暖空調(diào)系統(tǒng)，照明設(shè)備，以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位施工質(zhì)量檢查驗收并簽字認可。32. 對易產(chǎn)生的熱橋和熱工缺陷部位的施工，以及墻體，屋面等保溫工程隱蔽前的施工，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)采取旁站形式監(jiān)理。33. 工程強制性標準，是指直接涉入工程質(zhì)量，安全，衛(wèi)生及環(huán)境保護等方面的工程建設(shè)標準強制性條文。34. 見證取樣，見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位具備建筑施工試驗知識的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。并應(yīng)由建設(shè)單位或該工程的監(jiān)理單位書面通知施工單位、檢測單位和負責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。35. 33在施工過程中，見證人員應(yīng)按照見證取樣的送檢計劃，對施工現(xiàn)場的取樣和送檢進行見證，取樣人員應(yīng)在試樣或包裝上作出標識，封志。標明工程名稱，取樣部位，取樣日期，樣品名稱和樣品數(shù)量。有見證記錄。真實性和代表性負責(zé)。36. 第五條　工程符合下列要求方可進行竣工驗收：11條　?、逋瓿晒こ淘O(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容?！　、媸┕挝辉诠こ掏旯ず髮こ藤|(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?！　、鐚τ谖斜O(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?！　、杩辈臁⒃O(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責(zé)人審核簽字?！　、橛型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料?！　、暧泄こ淌褂玫闹饕ㄖ牧?、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告?！　、虢ㄔO(shè)單位已按合同約定支付工程款?！　、煊惺┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書?！　、沓青l(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件?！　、钣泄蚕馈h(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件?！。ㄊ唬┙ㄔO(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢37. 第六條　工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進行：　?、骞こ掏旯ず?，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。　?、娼ㄔO(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案?！　、缃ㄔO(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)?！　、杞ㄔO(shè)單位組織工程竣工驗收。38. 　第七條　工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。39. 第四條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門（以下簡稱備案機關(guān)）備案。40. 住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》41. 第二條　本辦法所稱房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理（以下簡稱旁站監(jiān)理），是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。本辦法所規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。42. 42第三條　監(jiān)理企業(yè)在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單位和施工企業(yè)各一份，并抄送工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。43. 43第四條　施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24小時，應(yīng)當(dāng)書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。第二條　本辦法所稱房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理（以下簡稱旁站監(jiān)理），是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動。本辦法所規(guī)定的房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構(gòu)造處理，鋼結(jié)構(gòu)安裝；在主體結(jié)構(gòu)工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，混凝土澆筑，預(yù)應(yīng)力張拉，裝配式結(jié)構(gòu)安裝，鋼結(jié)構(gòu)安裝，網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝，索膜安裝。44. 43第八條　旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設(shè)強制性標準行為的，有權(quán)責(zé)令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應(yīng)急措施。45. 第三條 國務(wù)院建設(shè)主管部門對全國建筑起重機械的租賃、安裝、拆卸、使用實施監(jiān)督管理。46. 縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑起重機械的租賃、安裝、拆卸、使用實施監(jiān)督管理。47. 第四條 出租單位出租的建筑起重機械和使用單位購置、租賃、使用的建筑起重機械應(yīng)當(dāng)具有特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明。48. 第十六條 建筑起重機械安裝完畢后，使用單位應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)單位進行驗收，或者委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)進行驗收。建筑起重機械經(jīng)驗收合格后方可投入使用，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的不得使用。49. 第二十條 建筑起重機械在使用過程中需要附著的，使用單位應(yīng)當(dāng)委托原安裝單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位按照專項施工方案實施，并按照本規(guī)定第十六條規(guī)定組織驗收。驗收合格后方可投入使用。 建筑起重機械在使用過程中需要頂升的，使用單位委托原安裝單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的安裝單位按照專項施工方案實施后，即可投入使用。 禁止擅自在建筑起重機械上安裝非原制造廠制造的標準節(jié)和附著裝置。50. 第二十二條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全職責(zé)： (一)審核建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明等文件； (二)審核建筑起重機械安裝單位、使用單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書； (三)審核建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案； (四)監(jiān)督安裝單位執(zhí)行建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案情況； (五)監(jiān)督檢查建筑起重機械的使用情況；(六)發(fā)現(xiàn)存在生產(chǎn)安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求安裝單位、使用單位限期整改，對安裝單位、使用單位拒不整改的，及時向建設(shè)單位報50. 第五條　工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)查驗承建工程的施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證和有關(guān)“三類人員”安全生產(chǎn)考核合格證書持證情況，發(fā)現(xiàn)其持證情況不符合規(guī)定的或施工現(xiàn)場降低安全生產(chǎn)條件的，應(yīng)當(dāng)要求其立即整改。施工企業(yè)拒不整改的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位報告。建設(shè)單位接到工程監(jiān)理單位報告后，應(yīng)當(dāng)責(zé)令施工企業(yè)立即整改。　本辦法適用于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程（以下簡稱“建筑工程”）的新建、改建、擴建、裝修和拆除等建筑安全生產(chǎn)活動及安全管理。第三條　本辦法所稱危險性較大的分部分項工程是指建筑工程在施工過程中存在的、可能導(dǎo)致作業(yè)人員群死群傷或造成重大不良社會影響的分部分項工程。危險性較大的分部分項工程范圍見附件