【正文】 一級注冊建筑師考試復(fù)習(xí)（重點(diǎn)知識總結(jié)）(6)中華考試網(wǎng)()[ 2006年11月10日 ]【大 中 小】0六、建筑經(jīng)濟(jì)、施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理（85） （24） 1.建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是竣工決算價(jià) 2.建設(shè)工程造價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目有計(jì)劃地進(jìn)行固定資產(chǎn)再生產(chǎn)和形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)和鋪底流動資金的一次性費(fèi)用的總和 3.按照建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)分類為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目 國家投資項(xiàng)目、引進(jìn)外資項(xiàng)目、銀行信用籌資項(xiàng)目、自籌資金項(xiàng)目 4.項(xiàng)目組成順序建設(shè)項(xiàng)目＞單項(xiàng)項(xiàng)目＞單位項(xiàng)目＞分部項(xiàng)目＞分項(xiàng)項(xiàng)目 5.一座工廠或一個(gè)學(xué)校屬于建設(shè)項(xiàng)目 6.組織施工作業(yè)和編制施工圖預(yù)算或施工預(yù)算的最基本單元是分項(xiàng)工程 7.價(jià)格形成的基礎(chǔ)是價(jià)值 8.從建設(shè)過程來看，工程造價(jià)是通過建設(shè)形成相應(yīng)的無形資產(chǎn)所需用的一次性費(fèi)用的總和，同時(shí)它也是工程產(chǎn)品本身的價(jià)格 9.價(jià)格（P=c+v+m）構(gòu)成中的稅金和利潤，是價(jià)值中盈利（m）的貨幣表現(xiàn) 10.產(chǎn)品價(jià)格是由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和盈利兩部分組成，而盈利包括利潤和稅金 11.價(jià)格形成中的生產(chǎn)成本和流通費(fèi)用，是價(jià)值中物化勞動（c）和活勞動（v）的貨幣表現(xiàn) 12.建筑安裝工程造價(jià)是一種生產(chǎn)領(lǐng)域價(jià)格 13.根據(jù)工程造價(jià)的特點(diǎn)，工程造價(jià)具有單件性、組合性、多次性計(jì)價(jià)特點(diǎn) 14.建設(shè)工程進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是 投資估算控制設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì)概算不能超過可研報(bào)告投資估算的177。10% 設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算；施工圖預(yù)算不能突破設(shè)計(jì)概算 15.設(shè)計(jì)概算是對投資估算的落實(shí) 16.基本建設(shè)程序一般包括三個(gè)階段是 前期決策階段（建設(shè)前期階段）、實(shí)施階段（建設(shè)階段）、生產(chǎn)運(yùn)行階段 17.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)程序一般可分為四個(gè)階段 開發(fā)投資決策分析、開發(fā)前期工作、開發(fā)建筑實(shí)施和房地產(chǎn)租賃等 18.在基本建設(shè)中，一個(gè)‘工程項(xiàng)目’（單項(xiàng)工程）系指 具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，如一所學(xué)?；蚬S 19.根據(jù)建設(shè)程序，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段可劃分為初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段20.廠區(qū)工程中的辦公樓屬于廠區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的單項(xiàng)工程 21.施工企業(yè)在施工現(xiàn)場搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施的支出應(yīng)列入現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)由兩部分構(gòu)成，即臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)場管理費(fèi) 22.直接工程費(fèi)是在施工現(xiàn)場所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 23.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià) 24.設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 25.建設(shè)單位管理人員工資應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位經(jīng)費(fèi) 26.單臺設(shè)備試車時(shí)的所需費(fèi)用應(yīng)計(jì)入安裝工程費(fèi) 27.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分 28.在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用計(jì)入基本預(yù)備費(fèi) 29.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用 30.工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)一般通過（設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率）計(jì)算 31.對部分進(jìn)口設(shè)備應(yīng)征收消費(fèi)稅，計(jì)算公式為 應(yīng)納消費(fèi)稅額=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1消費(fèi)稅稅率）消費(fèi)稅稅率 32.采用港船上交貨價(jià)（FOB）是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)， 賣方的責(zé)任是負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)，并將貨物運(yùn)裝上船 33.6個(gè)月以上的病假工人工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸入企業(yè)管理費(fèi)（勞動保險(xiǎn)費(fèi)用） 34.供電貼費(fèi)屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用 35.建筑安裝工程直接費(fèi)中的人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 36.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)不包括營業(yè)稅，因?yàn)樵撛O(shè)備作為生產(chǎn)產(chǎn)品只征增值稅而不征營業(yè)稅 37.施工現(xiàn)場管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入現(xiàn)場經(jīng)費(fèi) 38.在施工過程中對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入其他直接費(fèi)中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 39.增值稅的組成計(jì)稅價(jià)格是作為到岸價(jià)中增值稅的計(jì)算基礎(chǔ)，而不屬于到岸價(jià) 40.CIF價(jià)、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià)格屬到岸價(jià) 41.廢品損失費(fèi)是國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的組成部分，而不包括設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 42.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成是運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、倉庫保管費(fèi)43.進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)中的貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB） 44.建筑安裝工程間接費(fèi)中的財(cái)務(wù)費(fèi)包括短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失和金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi) 45.關(guān)于建筑安裝工程取費(fèi) 土建工程的其他直接費(fèi)和現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)以直接費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)；間接費(fèi)以直接工程費(fèi)為取費(fèi)基礎(chǔ)；計(jì)劃利潤以（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）為取費(fèi)基礎(chǔ) 對于安裝工程的各項(xiàng)費(fèi)用都以人工費(fèi)作為取費(fèi)基礎(chǔ) 46.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)償費(fèi)，水利水電工程的水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 47.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)算方法主要有成本計(jì)算估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和綜合估價(jià)法 48.進(jìn)口設(shè)備交貨方式可分為內(nèi)陸交貨、目的港交貨和裝運(yùn)港交貨三類，而裝運(yùn)港交貨方式是我國最常用的 49.建筑安裝工程造價(jià)主要應(yīng)包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金四大部分 50.組成計(jì)稅價(jià)格應(yīng)包括關(guān)稅完稅價(jià)格、關(guān)稅和消費(fèi)稅 51.直接工程費(fèi)中的其他直接費(fèi)包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、流動施工津貼、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、工程定位、復(fù)測、點(diǎn)交、場地清理費(fèi) 52.屬于建筑安裝工程造價(jià)中的稅金包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加 53.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)和聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 54.組成材料預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用有材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和采購及保管費(fèi) 55.施工企業(yè)管理費(fèi)應(yīng)包括管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、其他 56.在土建單位工程造價(jià)中，間接費(fèi)、計(jì)劃利潤及稅金等綜合收費(fèi)率約占直接工程費(fèi)的30% 57.建筑安裝工程的直接費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi) 58.現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)是指施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需費(fèi)用 59.城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)費(fèi)和教育費(fèi)附加的計(jì)算都是以營業(yè)稅為計(jì)算基礎(chǔ) 60.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)屬工程建設(shè)其他費(fèi)用 61.材料的二次搬運(yùn)費(fèi)是屬于建筑安裝工程的其他直接費(fèi)62.廣告費(fèi)應(yīng)歸于間接費(fèi) 離退休人員工資屬企業(yè)管理費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入企業(yè)建筑安裝工程的間接費(fèi) 63.建設(shè)單位自行完成的勘察設(shè)計(jì)工作所需的費(fèi)用也應(yīng)計(jì)入勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 64.土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)的出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，按照規(guī)定支付的費(fèi)用 65.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中的研究試驗(yàn)費(fèi)，不計(jì)入材料的預(yù)算價(jià)格 66.建設(shè)單位的工程招標(biāo)費(fèi)是建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)的組成部分，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi) 67.在工程建設(shè)期間，建設(shè)單位所需的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（包括臨時(shí)宿舍和辦公室等）是屬于工程建設(shè)其他費(fèi) 68.新建項(xiàng)目為保證籌建設(shè)工作正常進(jìn)行所需辦公設(shè)備和生活家具的購置費(fèi)，作為建設(shè)單位開辦費(fèi)，應(yīng)計(jì)入建設(shè)單位管理費(fèi) 69.預(yù)算定額是施工定額的綜合擴(kuò)大它保留了10%的合理幅度差 70.概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大它保留了5%的合理幅度差 71.在工程項(xiàng)目投資估算中，建筑標(biāo)準(zhǔn)高，投資基數(shù)大，建筑容積率高的項(xiàng)目，其室外總圖工程的投資比例一般可按建筑安裝工程總投資的1015%計(jì)列 72.高級旅館建筑中，機(jī)電設(shè)備的造價(jià)比例最大 73.高層住宅建筑中，電梯的造價(jià)占總造價(jià)的比例為89% 74.土建工程直接費(fèi)中，人工費(fèi)約占1015% 75.多層建筑物因?yàn)閷訑?shù)不同，土建造價(jià)比相對不同，若1層建筑造價(jià)比為100%，則4層的多層建筑物造價(jià)最低 76.建設(shè)期貸款利息是單列的建設(shè)項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成部分，但不列入工程建設(shè)其他費(fèi)用之中 77.朗格系數(shù)是指總建設(shè)費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)用之比 78.項(xiàng)目投產(chǎn)后發(fā)生的流動資金屬于永久性流動資產(chǎn)投資 79.固定資產(chǎn)靜態(tài)投資的估算方法包括資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法 80.擴(kuò)大指標(biāo)估算法是流動資金的估算方法 81.靜態(tài)投資的估算一般以開工前一年為基準(zhǔn)年 82.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是建設(shè)期各年的計(jì)劃投資 83.投資估算時(shí)對項(xiàng)目可行性提出結(jié)論性意見是在詳細(xì)可行性研究階段 84.動態(tài)投資是指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)所需投資總和，它應(yīng)包括全部靜態(tài)投資和動態(tài)投資部分85.生產(chǎn)能力指數(shù)法估算公式C2=C1（A2/A1）nf 86.項(xiàng)目建議書（初步可行性研究）階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在177。20% 87.可行性研究階段的投資估算，其誤差率應(yīng)控制在177。10% 88.朗格系數(shù)法估算擬建項(xiàng)目投資額的基礎(chǔ)是主要設(shè)備費(fèi)用 D=（1+∑Ki）KcC Ki、Kc為估算系數(shù)，C為主要設(shè)備費(fèi)用 89.流動資金估算一般是采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指數(shù)估算法；分項(xiàng)詳細(xì)估算法準(zhǔn)確度高 90.鋪底流動資金是占全部流動資金的30% 91.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是可用于向銀行借貸的依據(jù) 92.初步設(shè)計(jì)所設(shè)計(jì)概算是作為編制施工圖預(yù)算的依據(jù) 93.施工圖設(shè)計(jì)階段施工各預(yù)算是實(shí)行招投標(biāo)的重要依據(jù) 94.招投標(biāo)階段的合同是作為工程結(jié)算的依據(jù) 95.靜態(tài)投資的估算中的系數(shù)估算法包括朗格系數(shù)法、設(shè)備與廠房系數(shù)法和主要車間系數(shù)法 96.基本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用 97.在工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中設(shè)備及工器具購置費(fèi)約占固定資產(chǎn)投資的6070%以上 98.靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi) 99.從投資費(fèi)用的角度看，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 100.單項(xiàng)工程綜合概算是由建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算匯總而成的，當(dāng)不編總概算時(shí)還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用 101.安裝費(fèi)=設(shè)備噸重每噸設(shè)備安裝費(fèi)指標(biāo)；或安