【正文】 .. . . ..防滲漏專項(xiàng)施工方案****建筑工程有限公司2014年11月10日學(xué)習(xí)參考目 錄目 錄 1一、工程概況 1二、編制說明 1三、編制依據(jù) 2四、組織管理與實(shí)施方案 2五、主要部位無滲漏施工方案 3 3 8（含車庫頂板防水）無滲漏處理 10 16 19 20六、滲漏水治理 21 21 21 29 30七、施工質(zhì)量保證措施 31八、本工程創(chuàng)無滲漏工程需作隱蔽驗(yàn)收、重點(diǎn)檢查的部位 32九、專項(xiàng)治理管理責(zé)任人員表及驗(yàn)收表 33學(xué)習(xí)參考一、工程概況、工程概況 工程名稱：************ 工程地址：位于金州新區(qū)紅星漁村明五區(qū) 建設(shè)單位：************ 設(shè)計(jì)單位：************ 監(jiān)理單位：************ 施工單位：************、工程總體簡介大連開發(fā)區(qū)紅星濱海社區(qū)明五區(qū)，是由****置業(yè)有限公司開發(fā)的大型綜合體項(xiàng)目, ,具體分布如下： 序號樓號建筑面積層數(shù)物業(yè)類型122425高層222825高層32299洋房422109洋房522119洋房6221225高層722139洋房822151車庫922161車庫合計(jì)㎡，㎡。二、編制說明根據(jù)公司“關(guān)于加強(qiáng)住宅工程滲漏專項(xiàng)治理的若干規(guī)定” 和市房地局“關(guān)于加強(qiáng)本市新建住在質(zhì)量管理工作的通知”的要求，結(jié)合“22地塊二標(biāo)段”工程的建筑與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，為切實(shí)防治住宅滲漏、杜絕質(zhì)量事故、消除質(zhì)量隱患、確保依22地塊二標(biāo)段工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)，我項(xiàng)目部在總結(jié)前幾年住宅工程施工成功的經(jīng)驗(yàn)和尋找差距的基礎(chǔ)上，對本工程進(jìn)行了專題分析研究，對照專項(xiàng)治理在本工程容易出現(xiàn)的問題及施工難點(diǎn)，本著“尋找薄弱環(huán)節(jié)，落實(shí)責(zé)任人，加強(qiáng)現(xiàn)場監(jiān)控，提出技術(shù)實(shí)施措施，策劃質(zhì)量保證對策”的目的，為從根本上解決本工程防漏問題，保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，編制完成了“22地塊二標(biāo)段工程防滲漏專項(xiàng)治理措施”，用以指導(dǎo)、解決、控制現(xiàn)場操作人員和管理人員防滲漏的專項(xiàng)施工與管理。三、編制依據(jù) 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092012）； 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042002）； 《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB503272001）； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）； 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB503452004 《建筑室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程》（CECS1962006）； 《建筑構(gòu)造通用圖集》（08BJ11）； 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB501082008） 《地下建筑防水構(gòu)造》（10J301圖集） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082011）四、組織管理與實(shí)施方案 地塊工程質(zhì)量水平，消除結(jié)構(gòu)滲漏的質(zhì)量通病，在本工程建設(shè)過程中積極開展創(chuàng)無滲漏工程活動，把提高工程質(zhì)量，減少滲漏當(dāng)作為民辦實(shí)事的民心工程來齊抓共管，為社區(qū)建設(shè)再做貢獻(xiàn)。 ***為首的創(chuàng)無滲漏工程活動領(lǐng)導(dǎo)小組。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人任副組長，主要成員包括項(xiàng)目質(zhì)量員、施工員、木工班長、泥工班長、防水班長等。，負(fù)責(zé)定期召集各施工隊(duì)專業(yè)人員、專業(yè)班組長對創(chuàng)建無滲漏活動的正常開展進(jìn)行專題討論，編制活動計(jì)劃，提出對策措施，并可通過責(zé)任書面形式，落實(shí)經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰責(zé)任制，真正做到領(lǐng)導(dǎo)重視、全員參加、措施落實(shí)、責(zé)任到人。，當(dāng)方案被公司有關(guān)部門及監(jiān)理批準(zhǔn)后，要認(rèn)真做好方案的技術(shù)交底工作，關(guān)鍵部位要求層層落實(shí)責(zé)任制，做到專人施工、專人檢查、專人修改。技術(shù)交底與專項(xiàng)驗(yàn)收要做好原始記錄并簽字確認(rèn)，建立無滲漏施工與驗(yàn)收檔案，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理。為確保工程順利施工特編制此防水工程施工方案。防水工程包括地下室防水、建筑屋頂防水、室內(nèi)衛(wèi)生間防水等部分。因此整個(gè)工程的防水極為重要，必須做到萬無一失。防水工程原則為：（1）防水主材及其輔材的優(yōu)選，保證其完全滿足該特殊工程和設(shè)計(jì)以及規(guī)范的要求；（2）防水做法及防水節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理，對防水施工的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制；（3）對防水層的保護(hù)以及地面以下土方回填要確保防水的安全可靠性；（4）防水工程要?jiǎng)側(cè)峤Y(jié)合，無論是剛性防水還是柔性防水，其防水等級均要有足夠的安全富裕度；（5）對結(jié)構(gòu)斷面變化的地方以及陰陽角等特殊部位必須采取特殊的、最為安全穩(wěn)妥的防水做法；五、主要部位無滲漏施工方案紅星社區(qū)22地塊二標(biāo)段住宅無滲漏，主要是指屋面無滲漏、墻面無滲漏、廚衛(wèi)間地面無滲漏、地下室無滲漏、門窗部位無滲漏。根據(jù)上述部位特提出以下施工方案。地下室部分滲漏的主要原因是地下室底板和墻面鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)不夠密實(shí)或有裂縫，頂板、地面泛水防水層處理差，后澆帶防水處理差，外墻防水面處理差等。：地下室墻體連續(xù)施工，極容易產(chǎn)生貫穿性收縮裂縫，導(dǎo)致滲水而影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能。 ：優(yōu)化混凝土配合比，使用低水化熱水泥并采用雙摻技術(shù)，減少用水量，適當(dāng)增大骨料粒徑，以降低混凝土水化熱，增加其抗裂能力，減少裂縫產(chǎn)生。 使用串筒布料，保證混凝土下料高度不超過2米，防止混凝土離析；分批分層澆灌混凝土并加強(qiáng)混凝土的振搗（實(shí)行二次振搗），確保混凝土密實(shí)。大量工程實(shí)例證明，混凝土越密實(shí)，收縮裂縫就越小。加強(qiáng)混凝土的養(yǎng)護(hù)，澆砼前即在墻體模板板懸掛麻袋等保溫材料，混凝土澆筑48小時(shí)后拆除模板，及時(shí)進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕度，同時(shí)視大氣溫度決定是否對墻面實(shí)行保溫措施。：，混凝土澆搗時(shí)要保證振搗密實(shí)，澆搗后要注意混凝土的養(yǎng)護(hù)，冬季要有保溫措施。 ，以防損壞防水層。 ，外墻面在封模前要將接縫處垃圾清理澆搗時(shí)用水沖洗，根部用同標(biāo)號的混凝土去石子接漿10cm后再進(jìn)行混凝土墻板澆搗。 ，要鑿除松動的混凝土，必須用高標(biāo)號的細(xì)石混凝土修補(bǔ)，嚴(yán)禁用砂漿修補(bǔ)。如用細(xì)石混凝土修補(bǔ)仍有滲點(diǎn)可采用M型止水劑。 ，拆模要保證混凝土內(nèi)外溫度不超過20度，以免發(fā)生溫差裂縫。 除圖紙規(guī)定的施工縫，其余位置不得隨意留設(shè)，每層剪力墻與梁板一次性澆筑。 ，嚴(yán)格控制坍落度，確?；炷翉?qiáng)度。，防止突然遇雨，受雨水沖淋。 澆筑混凝土應(yīng)盡量避開雨天連續(xù)施工，下大雨時(shí)，嚴(yán)禁澆筑混凝土。 ，在混凝土初凝之后，終凝之前，待平板混凝土有七、八成干時(shí)，用木抹進(jìn)行兩次抹面，有效控制樓板混凝土的微裂縫。 ：，同時(shí)注意新舊混凝土的接縫處理，并加強(qiáng)混凝土的振搗。，在混凝土澆筑前，施工縫表面均采用高壓水槍沖洗濕潤，使新舊混凝土之間有良好的接槎。，必須設(shè)置止水鋼板，外墻剪力墻處管線套管必須設(shè)置止水環(huán)。，附板保護(hù)防止雜物掉入，難以清理。，若存在必須將之破壞，以防此處出現(xiàn)混凝土澆筑不嚴(yán)密。：模板穿墻螺桿的防水處理，本工程所有177。，其支模用的穿墻螺栓定型止水螺桿，并在外側(cè)模上襯厚度20mm的塑料定型圓臺形墊塊，拆模后除掉墊塊，擰去此段螺栓，用防水水泥砂漿封口。做地下室外墻防水時(shí)，若存在止水螺桿桿頭無法擰下，應(yīng)將螺桿割去，且應(yīng)深入墻內(nèi)約1cm左右，以防止防水層被劃破。穿墻螺栓防水作法示意圖外墻常規(guī)鋼筋施工→焊接短鋼筋于后澆帶兩側(cè)(鋼筋頭間距400)→綁扎雙層鋼絲網(wǎng)于鋼筋頭上,鋼絲網(wǎng)放置在先澆砼一側(cè)→封剪力墻外模，并加固牢固→后澆帶兩側(cè)砼澆筑→后澆帶兩側(cè)砼養(yǎng)護(hù)。、防水層收頭等部位的施工管理，嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行處理。 地下室外墻立面與平面轉(zhuǎn)角處卷材接縫，應(yīng)該做好外表的保護(hù)層，回填土?xí)r不要碰傷防水層。，電梯井剪力墻根部防水層附加層處理，防水返至填土層上20 cm,底板做50 cm寬防水層