【正文】 防腐保溫公司聚氨酯保溫管廠建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第1章 總 論 1 1 2 2 3 結(jié)論與建議 3第2章 項目提出背景及建設(shè)的必要性 5 5 6第3章 建設(shè)條件 8 8 8 9第4章 市場分析與銷售策略 10 10 銷售策略和營銷模式 10 銷售隊伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 11第5章 建設(shè)方案 12 廠址選擇與總平面設(shè)計 12 建筑工程建設(shè)方案 16 18 18第6章 生產(chǎn)工藝與設(shè)備選型 20 20 22第7章 輔助工程 23 23 24 25第8章 節(jié)能、安全衛(wèi)生 27 27 27 勞動安全衛(wèi)生 28第9章 環(huán)境影響評價 30 主要編制依據(jù) 30 場址環(huán)境現(xiàn)狀 30 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境影響 30 環(huán)境保護處理措施 31第10章 消防和森林防火 33 33 33第11章 項目組織機構(gòu)與管理體制 36 36 37第12章 項目實施計劃 38 38 38第13章 投資估算與資金籌措 39 39 39第14章 財務(wù)分析與經(jīng)濟評價 40 40 41 42 第1章 總 論XX市XX防腐保溫有限公司聚氨酯保溫管廠建設(shè)項目 XX市XX防腐保溫有限公司新建 民營 陶XXXX區(qū)青山路、天華預(yù)制板廠西側(cè)地段：項目為DN5～DN426的鋼管做聚氨脂保溫。生產(chǎn)規(guī)模為20萬立方米/年。 本項目新建建筑物有：聚氨酯保溫管生產(chǎn)加工廠房一座，建筑面積2280平方米；原材料庫、成品庫各一座，建筑面積均為800平方米；辦公綜合樓1008平方米。，即2011年4月—2012年3月。，其中：；設(shè)備購置費1682萬元；；；鋪底流動資金200萬元。該項目投資全部由企業(yè)自籌解決。 《國務(wù)院關(guān)于鼓勵支持和引導(dǎo)個體私營等非公有制經(jīng)濟發(fā)展的若干意見》（2005年2月）《關(guān)于促進資源型城市可持續(xù)發(fā)展的若干意見》(國發(fā)[2007]38號)《關(guān)于我市接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的調(diào)查報告》（XX市發(fā)展和改革委員會）有關(guān)聚氨酯保溫管生產(chǎn)的技術(shù)規(guī)程和標準土建、水、暖、電、道路等各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)規(guī)范和規(guī)定建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料從發(fā)展非公有制經(jīng)濟，實施XX區(qū)“工業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略等目標出發(fā)，論述項目建設(shè)的必要性和可行性。進行項目區(qū)建設(shè)條件分析，確定項目建設(shè)性質(zhì)、建設(shè)原則。根據(jù)XX市及XX省的聚氨酯保溫管市場現(xiàn)狀，綜合考慮建設(shè)單位的經(jīng)濟狀況、建設(shè)場地的有關(guān)情況等因素，確定該項目的建設(shè)規(guī)模。進行總平面布置及建筑工程、輔助工程設(shè)計。根據(jù)本項目的特點，提出相應(yīng)的環(huán)保、消防及節(jié)能措施。確定建設(shè)方案，合理安排工期。估算項目總投資、確定資金籌措方案。進行經(jīng)濟分析和財務(wù)評價。作出可行性研究結(jié)論、提出存在的主要問題和改進建議。 該項目的主要技術(shù)經(jīng)濟指標詳見“主要技術(shù)經(jīng)濟指標表”。主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 表1—1序號名稱單位數(shù)量備注一總投資萬元1建筑工程費萬元2設(shè)備購置費萬元3其它費用萬元4預(yù)備費萬元5流動資金萬元二生產(chǎn)規(guī)模萬噸20三占地面積m210000四建筑面積m24888五職工人數(shù)人48六投資回收期年稅后含建設(shè)期七財務(wù)內(nèi)部收益率%稅后八投資利稅率%九投資利潤率% 結(jié)論與建議XX市XX防腐限公司從實施XX區(qū)“工業(yè)興區(qū)”戰(zhàn)略、發(fā)展林區(qū)的接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)和創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益、社會效益等目標出發(fā)，提出了XX市XX防腐有限公司聚氨酯保溫管項目。該項目的實施有利于非公有制經(jīng)濟的發(fā)展，該項目建設(shè)，符合XX市“生態(tài)立市”、“產(chǎn)業(yè)興市”的戰(zhàn)略要求，有利于資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，有利于發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，有利于XX市的經(jīng)濟又好又快發(fā)展。經(jīng)濟效益本建設(shè)工程經(jīng)濟效益較好，%，（含建設(shè)期），%（所得稅后）。社會效益該項目實施后，將妥善安置部分人員就業(yè)，有利于社會穩(wěn)定和林區(qū)和諧社會的構(gòu)建。該項目區(qū)的建設(shè)條件完全能夠滿足項目的建設(shè)實施。該項目選址符合XX市XX區(qū)城市建設(shè)規(guī)劃的總體布局規(guī)劃，場區(qū)布局設(shè)計合理，土建和附屬工程等建設(shè)方案均能滿足項目實施要求。綜上所述，該項目建設(shè)是完全必要和可行的。 建設(shè)單位應(yīng)做好與土建施工等單位的協(xié)調(diào)工作，及時購足所需建筑材料和機械設(shè)備設(shè)施，以確保按時開工建設(shè)和正常投入生產(chǎn)。第2章 項目提出背景及建設(shè)的必要性聚氨酯保溫鋼管廣泛用于液體、氣體的輸送管網(wǎng)，保溫性能好，加安全可靠，工程造價低，普遍使用于城鎮(zhèn)集中供熱中、建筑、裝修及管道的鋪設(shè)中，在人們的日常生活中經(jīng)常被使用，已經(jīng)被人們普遍接受。我國聚氨酯產(chǎn)業(yè)的發(fā)展開始于20世紀50年代末，最初發(fā)展相對較為緩慢。但是到了20世紀末，由于我國制造業(yè)、建筑工業(yè)、紡織鞋帽產(chǎn)業(yè)、涂料工業(yè)、汽車工業(yè)等下游市場發(fā)展迅速，國內(nèi)聚氨酯產(chǎn)業(yè)以30%的年均增長率高速發(fā)展，目前已經(jīng)形成了一定的產(chǎn)業(yè)規(guī)模。雖然現(xiàn)在我國聚氨酯的消費增長速度相對于金融危機前有所放緩，但是仍然保持著較好的增長勢頭。而且，我國近年來也正在逐步進行聚氨酯建筑節(jié)能應(yīng)用的推廣工作。此外，國家也將水性聚氨酯列為“十二五”科技攻關(guān)的重點支持對象。未來隨著我國建筑節(jié)能標準的推行和水性聚氨酯合成技術(shù)的不斷完善，聚氨酯在我國將具有廣闊的發(fā)展前景，具有顯著的社會效益和經(jīng)濟效益。XX市XX防腐保溫公司是XX市最大的專營防腐保溫、建筑裝潢、防水卷材、化工產(chǎn)品、室內(nèi)外裝修、玻璃鋼制品的專業(yè)化公司。公司現(xiàn)擁有一支技術(shù)過硬的設(shè)計施工隊伍，本著“質(zhì)量是天、市場是地、用戶是王、法律是網(wǎng)”的創(chuàng)業(yè)理念，嚴格奉行“得法者勝、遵法者昌、質(zhì)量興企、地久天長”的興業(yè)原則，在XX市承攬的樣板防腐保溫工程有：XX區(qū)親水家園工程、XX市熱力公司工程、XX市建筑安裝總公司工程、裕騰集團XX啤酒有限公司工程、XX林都熱電廠、XX錦山熱電廠等。XXXX防腐保溫公司根據(jù)市場需求現(xiàn)狀，充分利用本公司的技術(shù)優(yōu)勢、以及政府的政策支持等有利條件，為了把企業(yè)做大、做強，為林區(qū)發(fā)展做貢獻，提出本工程項目建設(shè)。促進接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型步伐的需要2005年，XX市被國務(wù)院確定為林業(yè)資源型城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的試點單位。五年來，全市上下深入實施“產(chǎn)業(yè)興市”戰(zhàn)略，大力發(fā)展接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)，努力實現(xiàn)由單一的木材生產(chǎn)向生態(tài)建設(shè)的根本轉(zhuǎn)變。接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，有力地推動了XX市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的步伐。2009年XX市人民政府《政府工作報告》指出，要抓好優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不斷加快經(jīng)濟轉(zhuǎn)型步伐，全力實施接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“4111工程”。本項目實施后，將極大提高XXXX防腐公司的生產(chǎn)能力，推動了XX市接續(xù)替代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。提供就業(yè)崗位，促進林區(qū)和諧社會建設(shè)的需要近年來，隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和天然林資源保護工程的實施，部分職工下崗待業(yè)。在新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來之前，有的下崗職工處于手中無資金、無業(yè)可就的窘境，只能從事勞務(wù)或小規(guī)模的種植、養(yǎng)殖、采集等力所能及的勞動維持生活。隨著天然林資源保護工程的延伸和XX市“生態(tài)立市”戰(zhàn)略的實施，XX林區(qū)將完全停止主伐，屆時還會有部分林業(yè)職工下崗待業(yè)，這是不利于社會穩(wěn)定的重要因素。該項目可使部分失業(yè)人員重新上崗就