【正文】 大唐綜合小區(qū)建安工程機(jī)電系統(tǒng)施工方案一、大唐綜合小區(qū)建安工程機(jī)電系統(tǒng)概述本工程主要建筑物為辦公樓（地上13層、地下1層）和住宅樓（地上16層、地下1層）各一座。其中機(jī)電系統(tǒng)包括給排水工程、供暖通風(fēng)與空調(diào)工程、電氣工程、熱能動(dòng)力工程、電信工程、消防工程、人防工程等內(nèi)容?，F(xiàn)分別就有關(guān)機(jī)電系統(tǒng)概述說明如下：本工程水源為城市自來水，擬從用地東側(cè)的萬家麗路市政給水干管上接出一根DN150mm的給水管進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)形成室外給水環(huán)狀管網(wǎng)，管徑為DN150mm。室外消火栓、室外綠化從該管網(wǎng)上接出。室內(nèi)給水管網(wǎng)亦從中引出一根DN100mm的給水管，供生活水箱補(bǔ)水、消防水池補(bǔ)水、人防水箱給水。建筑物室內(nèi)生活給水全部采用加壓供給。辦公樓和住宅樓合用一套生活加壓供水裝置，供辦公樓生活用水、空調(diào)用水、鍋爐房用水及住宅樓生活用水。室內(nèi)給水網(wǎng)采用下行上給式，超壓部分設(shè)置減壓閥減壓，給水立管頂部設(shè)置自動(dòng)排氣閥。室外埋地給水管道采用管內(nèi)壁涂塑給水鑄鐵管，承插橡膠圈接口。室內(nèi)進(jìn)出水管選用熱鍍鋅焊接鋼管，法蘭連接。室外水表井和閥門井全部采用磚砌，且全部采用重型球墨鑄鐵井蓋和蓋座。本工程辦公樓和住宅樓設(shè)置一套集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，辦公樓的各層衛(wèi)生間、餐廳及淋浴間供應(yīng)60℃熱水，住宅樓各廚房及衛(wèi)生間供應(yīng)60℃熱水。生活熱水采用間接加熱，由設(shè)在地下一層換熱站內(nèi)的換熱器提供60℃熱水。生活熱水系統(tǒng)采用閉式機(jī)械循環(huán)系統(tǒng)，以保證系統(tǒng)的干管和立管循環(huán)。熱水系統(tǒng)管材采用覆塑料薄壁銅水管，焊接連接。所有明裝及管井內(nèi)的給水管均采用泡沫橡塑管殼進(jìn)行防結(jié)露保溫。本工程辦公樓和住宅樓設(shè)置一套直飲水供應(yīng)系統(tǒng)，以市政給水為原水，經(jīng)過深度處理裝置處理后，符合飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。該系統(tǒng)采用變頻加壓給水裝置恒壓變量，變頻供水。系統(tǒng)采用上行下給式，系統(tǒng)在干管上設(shè)置減壓閥。直飲水系統(tǒng)設(shè)置循環(huán)管道，循環(huán)回水回至直引水箱，保證直飲水在管道內(nèi)的停留時(shí)間不超過6hr。直飲水系統(tǒng)管材采用SU316薄壁不銹鋼管，卡箍式連接。直飲水管道全部采用泡沫橡塑管殼進(jìn)行防結(jié)露保溫。本工程空調(diào)系統(tǒng)的循環(huán)冷卻水系統(tǒng)選用橫流組合式超低噪音玻璃鋼冷卻塔1組，設(shè)置在辦公樓主樓樓頂。循環(huán)冷卻水的補(bǔ)水裝置設(shè)置一組專用水泵，從地下一層消防水池加壓至屋頂冷卻塔集水盤。為保證循環(huán)冷卻水水質(zhì)穩(wěn)定，系統(tǒng)中設(shè)置自動(dòng)投藥裝置，投加環(huán)保型緩蝕阻垢劑，且在循環(huán)水泵的出水管上設(shè)置全程水處理器。冷卻循環(huán)水管道采用內(nèi)壁涂塑焊接鋼管，溝槽式卡箍連接。本工程室外消防給水系統(tǒng)一次消防水量全部貯存在地下一層消防水池內(nèi)。室外設(shè)置生活、消防環(huán)狀聯(lián)合管網(wǎng)，管徑為DN150mm，共設(shè)置6套SSS00/。在地下一層設(shè)置兩臺(tái)室外消防泵。室內(nèi)消防系統(tǒng)分為室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)及移動(dòng)滅火器設(shè)置。室內(nèi)消防最大一次用水全部貯存在地下一層消防水池內(nèi)。辦公樓屋頂設(shè)有一個(gè)消防18立方米的消防初期火災(zāi)專用水箱，并設(shè)置消防系統(tǒng)穩(wěn)壓增壓裝置。辦公樓和住宅樓各層均設(shè)置消火栓保護(hù)。辦公樓消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)水平及豎向均布置成環(huán)狀。住宅樓消火栓管網(wǎng)豎向布置成環(huán)狀。系統(tǒng)平時(shí)水壓及初期消防用水由辦公樓屋頂消防專用水箱和消防穩(wěn)壓裝置供給。消火栓滅火系統(tǒng)給水管采用熱鍍鋅焊接鋼管，DN≤100mm的采用絲扣連接，DN＞100mm的采用溝槽式卡箍連接。住宅樓屋頂消防管道采用泡沫橡塑管殼做保溫。本工程地下一層汽車庫、辦公樓各層設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保護(hù)。其中一層汽車庫采用易熔合金直立型噴頭，其余部位采用玻璃球噴頭。吊頂下采用吊頂型噴頭。火災(zāi)發(fā)生時(shí)，噴頭動(dòng)作，相應(yīng)的水流指示器器動(dòng)作，向消防控制中心報(bào)警，顯示火災(zāi)發(fā)生位置并發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。同時(shí)系統(tǒng)壓力下降，對(duì)應(yīng)的報(bào)警閥組出口壓力開關(guān)動(dòng)作，直接聯(lián)動(dòng)自動(dòng)啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)消防泵，同時(shí)向消防控制中心報(bào)警。本工程地下一層燃?xì)忮仩t房、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)，共有鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房兩個(gè)獨(dú)立的動(dòng)作分區(qū)。在鍋爐房、柴油發(fā)電機(jī)房分別設(shè)置一組ZSFY150型雨淋閥，不同時(shí)動(dòng)作。該系統(tǒng)自動(dòng)、手動(dòng)和機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)方式。該系統(tǒng)動(dòng)作時(shí)，雨淋閥組及閥后管道充水，壓力開關(guān)動(dòng)作，啟動(dòng)雨林系統(tǒng)消防泵，系統(tǒng)噴水滅火。系統(tǒng)給水管采用熱鍍鋅焊接鋼管，DN≤100mm的采用絲扣連接，DN＞100mm的采用溝槽式卡箍連接，水泵進(jìn)出水管處采用發(fā)蘭連接。本工程用地東側(cè)萬家麗路上設(shè)有市政污水管線，室外采用雨污分流制排水的管道系統(tǒng)。辦公樓和住宅樓的室內(nèi)生活污水排出室外，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。室外設(shè)置兩座鋼筋混凝土化糞池。室外排水管道采用HDPE雙壁波紋管塑料排水管，承插橡膠圈密封接口。采用磚砌排水檢查井，且全部采用重型球墨鑄鐵井蓋及蓋座。建筑物室內(nèi)污廢水排水分重力流系統(tǒng)和壓力流系統(tǒng)。其中辦公樓首層污廢水單獨(dú)排出；二層及以上污廢水重力流排至室外；住宅樓一層及以上污廢水直接重力流排至室外；廚房及餐廳含油廢水經(jīng)管道收集排至室外隔油沉淀池；其他廢水排至室外化糞池后的排水管。而汽車庫廢水、汽車坡道、水泵房、制冷機(jī)房、換熱站、報(bào)警閥室、消防電梯井底部等處的廢水則經(jīng)集水坑由潛水泵壓力流排出至室外化糞池后的排水管道。重力流系統(tǒng)排水管全部采用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，橡膠圈法蘭盤接口。壓力流排水管全部采用焊接鋼管，焊接連接。吊頂內(nèi)的排水管道采用泡沫橡塑管殼做防結(jié)露保溫，保溫厚度為10mm。本工程用地范圍內(nèi)設(shè)置有雨水排水管道，分別從2個(gè)DN500mm的排放口排入萬家麗路市政雨水管網(wǎng)。雨水管道采用HDPE雙壁波紋塑料排水管，承插橡膠圈密封接口。雨水口、雨水檢查井采用磚砌，全部采用重型球墨鑄鐵井蓋及蓋座。辦公樓主樓屋面雨水采用內(nèi)排水系統(tǒng)，重力流排水方式。裙房屋面及住宅屋面采用外排水雨水排水系統(tǒng)。屋面雨水經(jīng)87型雨水斗收集后沿雨水管道排至室外雨水管網(wǎng)。本工程人防部分為5級(jí)二等人員隱蔽所，共設(shè)有3個(gè)防護(hù)單元。設(shè)計(jì)為平戰(zhàn)結(jié)合，平時(shí)為汽車庫。每個(gè)單元的人員隱蔽為800人。每個(gè)防護(hù)單元設(shè)置獨(dú)立的貯水箱組。人員隱蔽所內(nèi)設(shè)置消火栓消防系統(tǒng)。消火栓消防系統(tǒng)從非人防區(qū)引入兩根給水管，在、人防區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀，適當(dāng)位置設(shè)置有一定數(shù)量的消火栓。人員隱蔽所內(nèi)設(shè)置自動(dòng)噴水消防系統(tǒng)，并設(shè)置獨(dú)立的水流指示器。每個(gè)防護(hù)單元內(nèi)單獨(dú)設(shè)置污水集水坑，平時(shí)設(shè)置自動(dòng)啟動(dòng)的潛水排污泵排水，戰(zhàn)時(shí)設(shè)置手搖泵排水。所有穿入人防維護(hù)結(jié)構(gòu)和頂板的管道均采用密閉作法，并在人防內(nèi)側(cè)設(shè)置防爆波閥門。本工程選用兩臺(tái)燃?xì)鉄崴仩t，額定供回水溫度為9570℃，鍋爐的運(yùn)行及熱工監(jiān)測(cè)采用全自動(dòng)控制。鍋爐房所用燃?xì)庥稍O(shè)在該小區(qū)內(nèi)的集中燃?xì)庹{(diào)壓箱供給。燃?xì)夤艿兰芸辗笤O(shè)，而排出的煙氣則經(jīng)52米高的煙囪排入大氣。本工程備用電源為自備柴油發(fā)電機(jī)組。柴油發(fā)電機(jī)房建在辦公樓地下一層，設(shè)計(jì)選用400KW/500KVA康明斯柴油發(fā)電機(jī)組一套，作為消防、應(yīng)急照明的備用電源。機(jī)組燃料為0輕柴油，油箱間設(shè)置有一個(gè)日用油箱。高溫?zé)煔饨?jīng)隔熱排煙管及消聲器排至屋頂。本工程室外管網(wǎng)的介質(zhì)種類包括：采暖熱水供、回水管道、天然氣管道。采暖熱水供、回水管道采用地溝敷設(shè)的方式，天然氣管道采用直埋的方式。管道保溫材料采用超細(xì)玻璃棉。本工程地下車庫分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)平時(shí)通風(fēng)與火災(zāi)時(shí)排煙共用的排風(fēng)（煙)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)由車道自然進(jìn)風(fēng)。變配電設(shè)備、制冷機(jī)房、鍋爐房及柴油發(fā)電機(jī)房均單獨(dú)設(shè)有一套平時(shí)通風(fēng)與火災(zāi)時(shí)排煙共用的排風(fēng)（煙)系統(tǒng)。超過100平方米的地上無窗房間設(shè)平時(shí)通風(fēng)與火災(zāi)時(shí)排煙合用的機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙口為常開型。其房間所屬的放火分區(qū)有可開啟的外門或外窗自然進(jìn)風(fēng)。高于12米的中庭設(shè)一套平時(shí)通風(fēng)與火災(zāi)時(shí)排煙合用的排煙系統(tǒng)。辦公樓和住宅樓的樓梯間前室、合用前室均設(shè)加壓送風(fēng)防煙系統(tǒng)，加壓送風(fēng)口為常閉型防煙風(fēng)口。防排煙風(fēng)管采用鋼板制作，需要保溫的防排煙風(fēng)管采用超細(xì)玻璃棉進(jìn)行保溫。 本工程電氣系統(tǒng)主要包括小區(qū)各建筑物的高、低壓配電系統(tǒng)、電氣動(dòng)力、電氣照明系統(tǒng)、防雷接地及安全措施、人防工程等。本工程的供電電源為兩路10KV專用線，由電纜埋地接至地下一層高壓配電室。10KV高壓配電系統(tǒng)為單母線分段連接方式，正常時(shí)，各段母線分段運(yùn)行，兩路電源同時(shí)供電，當(dāng)其中一路電源故障或停電時(shí)，聯(lián)絡(luò)開關(guān)閉合，由非故障電源負(fù)擔(dān)全部消防負(fù)荷。同時(shí)地下室增設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源，當(dāng)兩個(gè)市電都停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)在30S內(nèi)自啟動(dòng)，供消防和部分重要負(fù)荷。本工程低壓配電系統(tǒng)采用干式變壓器和低壓抽出式開關(guān)柜，系統(tǒng)采用放射式與樹干式結(jié)合的方式，對(duì)單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)一般照明及一般動(dòng)力負(fù)荷采用放射式與樹干式結(jié)合的方式。 本工程一般用電設(shè)備配線采用銅芯電纜敷設(shè)在電纜橋架或銅芯電纜穿低壓流體輸送焊接鋼管暗敷。消防用電設(shè)備動(dòng)力配線采用阻燃銅芯電纜敷設(shè)在電纜橋架或阻燃銅芯電纜穿低壓流體輸送焊接鋼管暗敷。 本工程一般場(chǎng)所的照明采用節(jié)能型熒光燈。10KV配變電所、柴油發(fā)電機(jī)室、電信機(jī)房、電梯前室、走廊、樓梯間、人防地下室等處設(shè)置應(yīng)急照明。應(yīng)急照明采用雙電源供電，在最末一級(jí)配電箱處自動(dòng)切換。應(yīng)急照明采用雙回樹干式配電方式，配電線路采用阻燃銅芯電纜或阻燃銅芯電線，在橋架內(nèi)敷設(shè)或在吊頂內(nèi)穿低壓流體輸送焊接鋼管暗敷。普通照明采用樹干式配電方式，配電線路采用阻燃銅芯電纜或阻燃銅芯電線，在橋架內(nèi)敷設(shè)或在吊頂內(nèi)穿低壓流體輸送焊接鋼管暗敷。 本工程建筑物設(shè)夜景照明，在室外庭院設(shè)庭院燈，在室外綠地設(shè)草坪燈，在道路兩側(cè)設(shè)道路照明。室外照明燈由辦公樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)控制。小區(qū)住宅樓電源引自辦公樓地下一層10KV配變電所，消防負(fù)荷采用雙電源末端切換。每單元設(shè)置一個(gè)總配電箱，每層設(shè)置一個(gè)電度表箱，由單元總配電箱到每層電度表箱的回路采用放射式供電。 本工程建筑物按二類防雷措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，在屋頂設(shè)置避雷帶，凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件均與避雷帶可靠焊接。利用建筑物每個(gè)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)兩根主筋作引下線，并在室內(nèi)及室外地面以下預(yù)留金屬連接板，利用建筑物基礎(chǔ)的主筋、樁基承臺(tái)的主筋作接地裝置。引下線與避雷帶及接地裝置可靠焊接，構(gòu)成整體防雷接地系統(tǒng)。為防止側(cè)擊雷，將40m及以上建筑物四周外墻上的欄桿、門窗等金屬物與該層圈梁內(nèi)的鋼筋焊接成一體后再與引下線焊接。為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出建筑物處將金屬外皮、鋼管等與電氣設(shè)備接地系統(tǒng)相連。本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地與電信系統(tǒng)接地共用接地裝置，接地電阻要求小于1歐姆，當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)打人工接地體與室外預(yù)留接地板相焊接。電信系統(tǒng)的設(shè)備用房及豎井單獨(dú)設(shè)置引下線，與共用接地裝置相連接。同時(shí)在建筑物電源進(jìn)線處、接有電子設(shè)備及計(jì)算機(jī)設(shè)備的電源處裝設(shè)SPD過電壓保護(hù)器。為保證用電安全，本建筑物還做等電位連接。 本工程計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)信息化中心設(shè)置在辦公樓二層。系統(tǒng)由核心交換機(jī)、接入交換機(jī)、郵件服務(wù)器、Web服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫服務(wù)器、防病毒服務(wù)器、網(wǎng)管服務(wù)器組成。其中核心交換機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)管理工作站設(shè)置在信息機(jī)房，在各層設(shè)置接入交換機(jī)。 本工程電話用戶數(shù)量為663門，從市話局引至本工程的500對(duì)電話電纜從萬家麗路穿管埋地引入。通訊系統(tǒng)的總配線設(shè)備MDF安裝在地下一層的電信間內(nèi)，總配線設(shè)備部分納入了綜合布線系統(tǒng)。 本工程在每個(gè)工作區(qū)內(nèi)設(shè)有2個(gè)信息插座，分別支持電話（語音)和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，每個(gè)信息插座的配線電纜為1條4信光纜。用于支持電話的干線子系統(tǒng)配置按信息插座所需線對(duì)的25%配置垂直干線電纜。 住宅樓內(nèi)每戶設(shè)置一個(gè)家居配線箱，住戶可以在該箱內(nèi)對(duì)戶內(nèi)電話、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行管理。每戶設(shè)有2個(gè)計(jì)算機(jī)插座和3個(gè)電話插座，每個(gè)插座內(nèi)的配線電纜為1條4對(duì)對(duì)絞電纜。其他場(chǎng)所根據(jù)電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)需要設(shè)置信息插座。用于支持計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的干線系統(tǒng)配置為單臺(tái)接入交換機(jī)或每個(gè)堆疊組交換機(jī)配置一條4芯光纖。 本工程建筑設(shè)備監(jiān)控的控制室設(shè)置在一層，與消防控制室合用。系統(tǒng)由中央工作站、OPC服務(wù)器、各種控制器、網(wǎng)絡(luò)中繼器、各種傳感器、電動(dòng)調(diào)節(jié)閥、風(fēng)門執(zhí)行器等設(shè)備組成。系統(tǒng)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)共407個(gè)，其中DI120個(gè)、DO點(diǎn)211個(gè)、AI點(diǎn)65個(gè)、AO點(diǎn)11個(gè)。將空調(diào)、通風(fēng)、給水排水、電梯、變配電系統(tǒng)等均納入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。 本工程有線電視系統(tǒng)由前端設(shè)備配置、放大器、分配器、分支器、電視插座、傳輸電纜等組成。在辦公樓的各辦公室設(shè)置了電視插座。在住宅樓每戶設(shè)置一個(gè)家居配線箱，每戶設(shè)置3個(gè)電視插座，住戶可以在該箱內(nèi)對(duì)戶內(nèi)有線電視進(jìn)行管理。 系統(tǒng)干線采用SYWF759電纜和SYWF757電纜、支線采用SYWF755敷設(shè)，電纜穿金屬線槽在豎立井內(nèi)、吊頂內(nèi)敷設(shè)。從金屬線槽至電視插座的電纜穿鋼管在吊頂內(nèi)或墻內(nèi)敷設(shè)。本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)，系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器、智能顯示工作站、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、控制模塊、監(jiān)視模塊、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、消防對(duì)講設(shè)備、火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備等組成。消防控制室設(shè)在辦公樓一樓。在辦公樓的辦公室、走廊、餐廳、空調(diào)機(jī)房、控制室等房間以及住宅樓的各電梯前室設(shè)置光電感煙探測(cè)器。在地下車庫、主食制作間、副食加工間、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置感溫探測(cè)器，鍋爐間設(shè)置防爆型感溫探測(cè)器。在鍋爐間、柴油發(fā)電機(jī)房及主食制作間、副食加工間的灶區(qū)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器?；馂?zāi)應(yīng)急廣播設(shè)有遙控話筒，雙卡磁帶放音機(jī)、功率放大器、監(jiān)聽器、分配網(wǎng)絡(luò)與廣播系統(tǒng)合用?；馂?zāi)時(shí)系統(tǒng)可將火災(zāi)疏散層的揚(yáng)聲器和背景音樂廣播強(qiáng)制轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。 本工程有線廣播系統(tǒng)由激光唱機(jī)、遙控電話、雙卡磁帶放音機(jī)、調(diào)頻調(diào)幅收音機(jī)、功率放大器、電源、揚(yáng)聲器、音量控制器、監(jiān)聽器等設(shè)備組成。本系統(tǒng)包括火災(zāi)應(yīng)急廣播及背景音樂廣播，平時(shí)進(jìn)行背景音樂廣播，著火時(shí)播放火災(zāi)應(yīng)急廣播。廣播分路按建筑物的層和防火分區(qū)進(jìn)行劃分共分14個(gè)分路。 本工程電視監(jiān)控系統(tǒng)由67臺(tái)攝像機(jī)、監(jiān)視器、視頻切換矩陣控制器、硬盤錄像機(jī)、控制鍵盤、電視墻、彩色噴墨打印機(jī)以及傳輸纜線等設(shè)備組成。系統(tǒng)對(duì)整個(gè)建筑物內(nèi)的大廳、電梯廳、電梯轎箱內(nèi)、出入口、主要通道、重要場(chǎng)所、停車場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行監(jiān)視。各監(jiān)控點(diǎn)攝像機(jī)采集的圖像信號(hào)通過傳輸電纜傳送至機(jī)房，監(jiān)控室的矩陣控制主機(jī)將視頻畫面顯示到監(jiān)視器上。監(jiān)控中心通過硬盤錄像機(jī)將攝像機(jī)攝制的畫面進(jìn)行記錄存檔。