【正文】 秀山丹鳳華庭建設(shè)工程項目 竣工環(huán) 境 保護驗 收 報告表 （ 公示版） 建設(shè)單位：秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 編制單位：重慶卡貴環(huán)?？萍及l(fā)展有限公司 二 0 二 0 年 五 月 建設(shè)單位法人代表： （簽字） 編制單位法人代表： （簽字） 項目負責人： 報告編寫人： 建設(shè)單位 ： 秀山 華信房 地 產(chǎn)開發(fā)有 限責任 公司 編制單位 ：重慶 卡貴環(huán) 保 科技發(fā)展 有限公司 電話：13896820190 電話： 13594192569 傳真： 傳真：02388604386 郵編：409900 郵編：400020 地址：重慶市秀山縣中和街道渝秀大道 地址：江北區(qū)觀音橋北辰名都 2512 秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 1 表一 建設(shè)項目名稱 秀山丹鳳華庭建設(shè)工程 業(yè)主單位名稱 秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司 建設(shè)項目性質(zhì) √ 新建 改擴建 技改 遷建 建設(shè)地點 中和街道 B2B24 地塊 主要產(chǎn)品名稱 / 設(shè)計生產(chǎn)能力 / 實際生產(chǎn)能力 / 建設(shè)項目環(huán)評時間 2017 年 3 月 開工建設(shè)時間 2017 年 3 月 調(diào)試時間 / 驗收現(xiàn)場監(jiān)測時間 / 環(huán)評報告表審部門 秀山土家族苗族自治縣環(huán)境保護局 環(huán)評報告表編制單位 重慶渝佳環(huán)境影響評價有限公司 環(huán)保設(shè)施設(shè)計單位 / 環(huán)保設(shè)施施工單位 / 投資總概算 100000 萬元 環(huán)保投資總概算 萬元 比例 % 實際總概算 100000 萬元 環(huán)保投資總概算 150 萬元 比例 % 建設(shè)過程及環(huán)保審批情況 項目占地面積 76040m2，總建筑面積為 298967m2。 2016 年 9 月 7 日， 取得 了秀山土家族苗族自治縣人民政府頒發(fā)的建設(shè)用地批準書即[2016] 年秀國用地字（第 028）號。 2016 年 10 月 19 日， 取 得了秀山縣土家族苗族自治縣發(fā)展和改革委員會下發(fā)的重慶市企業(yè)投資項目備案證，項目編碼為：20165002417003014489。 2016 年 11 月 14 日， 取 得了秀山縣土家族苗族自治縣規(guī)劃局頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證即地字第 500241201600042 號。 2017 年 3 月 15 日，取得項目環(huán)評批復即渝（秀）環(huán)準[2017]011 號。 2017 年 7 月 17 日，取得秀山土家族苗族自治縣建設(shè)委員會頒發(fā)的《建筑工程施工許可證》（編號 500241201707170101）。 本次驗收對照環(huán)評與實際建設(shè)內(nèi)容進行調(diào)查核實，按照《建秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 2 設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南 污染影響類》 要求， 編制 《秀山丹鳳華庭建設(shè)工程竣工環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告表》。 驗收監(jiān)測依據(jù) 環(huán) 境保 護法 律、法規(guī) 、規(guī) 章和規(guī) 范 （1） 《中華人民共和國 環(huán)境保護法》 （2015 年 1 月 1 日施行） ； （2） 《中華人民共和國水污染防治法》 （2017 年 6 月 27 日修訂）； （3）《中華人民共和 國大氣污染防治法》（2016 年 1 月 1 日施行）； （4）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（2018年）； （5） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 （2016 年11 月 7 日修訂）； （6）《中華人民共和 國環(huán)境影響評價法》（2016 年 9 月 1 日施行）； （7）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》（國務院令第 682 號）； （8） 《關(guān)于發(fā)布 建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收暫行辦法 的公告》（國環(huán)規(guī)環(huán)評〔2017〕4 號）； （9）《重慶市環(huán)境保護條例》（2017 年 6 月 1 日施行）； （10） 《重慶市大氣污 染防治條例》 （2017 年 6 月 1 日施行） ； （11 ） 《重慶市長江三 峽水庫庫區(qū)及流域水污染防治條例》（ 2011年 10 月 1 日施行）； （12）《重慶市環(huán)境噪 聲污染防治管理辦法》 （重慶市人民政府令 270 號）； （13） 《重慶市城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分規(guī)定》 （ 渝府 發(fā)〔1998〕90 號） 、 《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于印發(fā)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準適用區(qū)域劃分規(guī)定調(diào)整方案的通知》 （渝環(huán)發(fā) 〔2007 〕 39 號）； （14）《排污口規(guī)范化整治方案》渝環(huán)發(fā)〔2002〕27 號； （15） 《重慶市排污口設(shè)置管理辦法》 （渝府發(fā) 〔2005〕 36 號 ）； （16 ）《重慶市環(huán)境保護局關(guān)于印 發(fā) 重慶市建 設(shè)項目重大變動界定程序規(guī)定 的通知》（渝環(huán)發(fā)〔2014〕65 號）； 秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 3 （17） 《重 慶市 環(huán)境 保 護局關(guān) 于規(guī) 范房 地產(chǎn) 建 設(shè)項目“ 三同 時” 管理的意見》（渝環(huán)發(fā)〔2013〕88 號）； （18）《重慶市環(huán)境保 護局關(guān)于規(guī)范建設(shè)項目 噪聲、固體廢物污染防治設(shè)施竣工環(huán)境保護驗收工作的通知》 （渝 環(huán) 〔2018〕 57 號 ）。 建 設(shè)項 目竣 工環(huán)境保 護驗 收技術(shù) 規(guī)范 《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收技術(shù)指南 污染影響類》 （2018年5月16日起實施）。 工 程技 術(shù)文 件及批復 文件 （1） 《秀山丹鳳華庭建設(shè)工程項目環(huán)境影響報告表》 ， 重慶渝佳環(huán)境影響評價有限公司，2017年1月； （2） 《重慶市建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件批準書》 （渝 （秀） 環(huán)準〔2017 〕011 號），秀山土家族苗族自治縣環(huán)境保護局，2017年 3 月 15 日； （3 ） 建設(shè)單位提供的環(huán)保設(shè)計資料、 工程竣工資料等其他相關(guān)資料。 驗收監(jiān)測評價標準、 標號、 級別、限值 一、廢水排放標準 秀山丹鳳華庭建設(shè)工程 項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目 ，排放的生活污水經(jīng)生化處理后，排 入秀山縣城市污水處理 廠進一步處理達到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（ GB189182002）中 的 一級B 標準后， 最終排入梅江河。根 據(jù) 《重慶市環(huán) 境保護局關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)建設(shè)項目“ 三同時” 管理的意見》 （渝環(huán)發(fā) 〔2013〕 88 號 ），項目為以排放生活污水 為主的房地產(chǎn)項目，市 政污水管網(wǎng)已覆蓋項目區(qū)域，生活污水能 直接通過市政管網(wǎng)進入 城鎮(zhèn)污水處理廠進行處理，可不再進行竣工驗收監(jiān)測。 二、廢氣排放標準 要求在沿商業(yè)門面設(shè)置 橫向煙道，餐飲油煙經(jīng) 各門店內(nèi)設(shè)置的油煙凈化器處理達標 后，經(jīng)專用排煙管道引 至對應樓棟屋頂并超屋頂排放。柴油發(fā)電 機燃油廢氣經(jīng)機械抽排 風系統(tǒng)收集后，經(jīng)專門管道引至 18 樓超屋頂排放； 地下車庫設(shè) 置機械抽排風系統(tǒng)，加強通風換氣頻率，汽 車尾氣經(jīng)機械排風系統(tǒng) 收集后引至屋面排秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 4 放，排氣筒應遠離人群 密集處及主體建筑布置 ；垃圾分類儲存，日產(chǎn)日清， 保持垃圾集中收集點衛(wèi)生， 定期噴灑除臭 劑和消毒劑，垃圾收集點所產(chǎn)生的臭 氣經(jīng)除臭劑除臭后，少 量臭氣經(jīng)地下車庫自然通風系統(tǒng)散排； 生 化池臭氣經(jīng)專用通氣立管引至 3樓超屋頂排放；燃料廢氣及居民 廚房油煙通過各住宅樓 內(nèi)設(shè)置的集中排煙道超屋頂排放。項目廢 氣主要涉及為措施，不 涉及廢氣的驗收監(jiān)測。 三、噪聲排放標準 秀山丹鳳華庭建設(shè)項目所在地屬于 2 類聲環(huán)境 功能區(qū)，項目風機、備用柴油發(fā)電機 組均置于地下層專用設(shè) 備房內(nèi)，并進行設(shè)備基礎(chǔ)隔震減振，減輕 氣動性噪聲，噪聲對周 圍的聲環(huán)境和住宅區(qū)影響較小，不涉及噪 聲源監(jiān)測。要求加強管 理，后續(xù)禁止引入KTV 及電影院、汽 修 等 高噪聲的商業(yè)企業(yè)； 對進出區(qū)域的車輛限制行駛速度和禁鳴喇叭。 四、固體廢棄物 生活垃圾集中收集后交 當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運 處置；餐廚垃圾按《重慶市餐廚垃圾 管理辦法》的要求委托 具有相應資質(zhì)的單位進行清運處置；生化 池污泥定期委托環(huán)衛(wèi)部 門清掏清運處置；醫(yī)療固廢暫存于社區(qū)衛(wèi) 生站的危廢暫存點內(nèi)， 再交由有資質(zhì)的單位清運處置。 秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 5 表 二 工 程建 設(shè)內(nèi)容 ： 項目地理位置 秀山土家族苗族自治縣位于渝東南邊陲， 武陵山腹地， 地理座標為東經(jīng) 108176。43′ 6″~109176。18′58″ ，北緯 28176。9′43″~28176。5′35″ 。秀山東連湖南，南接貴州，北通重慶、湖北，歷來是渝、黔、湘、鄂四省市邊區(qū)物資集散地，地理位置優(yōu)越，國道 319 線、326 線貫穿全縣。 項目位于中和街道 B2B24 地塊， 該地塊東側(cè)為秀山縣政府， 西臨香林大道，南靠渝秀大道， 與秀山火車站、 鳳凰中學遙相呼應， 項目用地性質(zhì)為二類居住用地。 項目位于城市建成區(qū)，緊鄰縣委縣政府辦公大樓，周邊無其他大型建設(shè)項目，外環(huán)境與環(huán)評一致，未發(fā)生變化。本項目外環(huán)境關(guān)系及敏感點分布見表 21。 表 21 項目周邊主要環(huán)境敏感點一覽表 外環(huán)境保 護目標 位置 與項目占 地紅線最近距 離 備注 是否變化 1宜欣 宜景苑小區(qū) 北側(cè) 24m 已建成投用 ，共 計 10 棟住宅 無 2 構(gòu)皮安置小區(qū) 北側(cè) 24m 已建成投用 ，共 計 16 棟住宅 無 3 秀山縣人民政 府 東側(cè) 25m 已建成投 運 無 4已建 8~10 層建筑物 南側(cè) 10m 已建成投用 ， 主要 為酒店 等 商業(yè)用途 無 5 電力小區(qū) 西側(cè) 30m 已建成投用 ，共 計 13 棟住宅 無 6 邊城秀苑小區(qū) 西側(cè) 30m 已建成投用 ，共 計 14 棟住宅 無 7 散住居民 西側(cè) 60m 散住居民 無 通過現(xiàn)場踏勘，項目選址未發(fā)生變化，項目周圍環(huán)境未發(fā)生變化。項目所在地理位置示意圖及周邊外環(huán)境及敏感點分布圖見附圖 1。 項目平面布置 項目根據(jù)小區(qū)地勢南低北高的特點，整體布局在北側(cè)和西側(cè)布置高層，南側(cè)和東側(cè)布置洋房，在天際線上形成由東至西，由南到北依次升高。將 5+1 洋房布置在地塊的中心位置， 樓與樓之間的間距均為 27m 左右。 小區(qū)外部實現(xiàn)人車分流可提高小區(qū)的舒適與安全，共設(shè)置 3 個人行出入口，主出入口設(shè)置于東側(cè)臨政府大樓側(cè)，次出入口分別位于項目西側(cè)及北側(cè)中部，主要供人員進出，出入安全；小區(qū)共設(shè)置2 個車行出入口，分別位于項目東南側(cè)及西南側(cè)，供車輛出入。 于項目用地西南角配套建設(shè)了 1 座生化池， 日處理規(guī)模為 1500m3， 收納本項目秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 6 所有建筑物內(nèi)產(chǎn)生的污廢水。小區(qū)地下層設(shè)置 1 個生活垃圾臨時收集點，可滿足衛(wèi)生、環(huán)保的相關(guān)要求。 項目地上建筑平面布置情況詳見附圖 2 所示。 項目 建設(shè)內(nèi)容 環(huán)評文件及批復建設(shè)內(nèi)容：秀山丹鳳華庭建設(shè)項目是由秀山華信房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司在秀山中和街道 B2B24 地塊資 建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，用地性質(zhì)為二類居住用地； 本次驗收建設(shè)內(nèi)容： 本次驗收項目實際建設(shè)規(guī)模見表 22， 主體工程與環(huán)評階段對比情況見表 23。 表 22 本次驗收項目實際建設(shè)規(guī)模 工程分類 項目名稱 環(huán)評建設(shè) 內(nèi)容及 規(guī)模 實際建設(shè) 情況及差異 主體工程 住宅樓 1~4樓、7樓均為 7+1F 洋房 ，5樓、6樓、8樓、9樓 5+1F 洋房； 10~12樓、 15樓為 10F 住宅； 1 14樓為 17F 住宅；16樓為 28F 住宅；17~19樓為 31F住宅；20樓為 30F 住宅 ；21樓為 29F 住宅。 其中 10 、115~21 樓均臨市政 道路， 設(shè)置有底商， 其余 各棟建 筑均為 純 住宅樓； 住 宅建筑 面積合 計211541m2，共設(shè) 1709 戶，可供 5469 人居住。 設(shè) 1669 戶，可供 5341 人居住。減少 128人。 商業(yè) 10 、12 、15~21樓均設(shè)置有底商， 建筑面積合 計 12281m2； 可能入駐餐飲 行業(yè)和 零售店 ， 不入駐高噪 聲娛樂 行業(yè)和 汽修 行業(yè)。 實際 平米， 面積增 加 平米 配套工程 車庫及設(shè) 備用房 南側(cè)設(shè)置 兩層地 下車庫， 北 側(cè)設(shè)置 1 層地下 車庫， 地 下車庫停車 位共 1811 個， 地面停車位 20 個； 設(shè)備 用房 布置在地下 車庫， 主 要為水 泵 房、 配電室、 柴油發(fā) 電機房 、抽排風機 房及電 梯機房 等 ； 車庫及設(shè) 備用房 建筑面 積為72342m2 。 車庫總數(shù) 為1913 個，增加102 個。 總面積為 m2 物業(yè)管理 用房 建筑面積 約 2，分布于 1119 樓 1F 。 實際 m2；略增加 消防控制 室 建筑面積 約 2，分布于 17樓南側(cè) 1F 。 實際 . 位置變?yōu)?20 樓 1F 社區(qū)配套 房 建筑面積 約 2，分布于 1120樓 1F 。 實為 m2 社區(qū)衛(wèi)生 站 社區(qū)人員 醫(yī)療服 務 ， 打針 輸 液等， 不涉 及手術(shù)， 建 筑面積約 2，分布于 17 樓 1F 。 暫定 22 樓，面積 m2，社區(qū)衛(wèi)生 站未引入 秀山丹鳳 華庭 建設(shè) 工程 項目 竣工 環(huán)境 保護 驗收 監(jiān)測 報告表 7 公廁 建筑面積 約 2，分布于 20樓1F 。 實際 m2 布局于 19 垃圾集中 收集點 建筑面積 約 2，位于地下車庫2F 實際 m2 公用工程 給水 本工程給 水系統(tǒng)