【正文】 167 / 167綠野仙景花園物業(yè)投標(biāo)書目 錄投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報(bào)價(jià)表 ——————————————1頁投標(biāo)函 ———————————————————————2頁授權(quán)委托書 —————————————————————3頁第一章 項(xiàng)目分析及管理實(shí)施的整體構(gòu)想————————411頁第二章 組織構(gòu)架及人員配備、培訓(xùn) —————————1238頁第三章 項(xiàng)目管理方式及相關(guān)準(zhǔn)備計(jì)劃 ———————3954頁第四章 質(zhì)量管理體系———————————————5570頁第五章 企業(yè)管理制度———————————————7088頁第六章 物業(yè)管理前期工作 ————————————8999頁第七章 日常管理————————————————100151頁第八章 管理的重、難點(diǎn)———————————152153頁第九章 物業(yè)檔案、資料管理———————————154160頁第十章 物業(yè)管理費(fèi)的測算————————————161167頁企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證職業(yè)資格證書個(gè)人簡歷企業(yè)業(yè)績資料投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報(bào)價(jià)表企業(yè)名稱南京銀營物業(yè)管理有限公司法定代表人x營業(yè)執(zhí)照編號(hào)3x8注冊地南京市白下區(qū)苜蓿園大街128號(hào)四樓注冊資本（萬元）80資質(zhì)等級(jí)/證書編號(hào)三級(jí)/蘇物業(yè)寧字x號(hào)投標(biāo)人全委托管理物業(yè)規(guī)模及管理業(yè)績總建筑面積： 50 萬m 2，其中住宅 48 萬/ m 辦公 0 m 商業(yè) 2 萬/ m 2。銀營物業(yè)公司目前管理的銀營花園面積已達(dá)50萬平方米，6000多戶，雖然是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，但公司從開始介入到入住及正常的日常管理方面都是嚴(yán)格按照商品房的要求來管理，一期近20萬平方從交付至今已兩年多來，二期交付近一年來小區(qū)一直保持干凈整潔，綠化修剪齊整，無一處違章亂建，多次得到區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)的好評，一期被評為了綠色人居小區(qū)，整個(gè)公司目前正在大力加強(qiáng)內(nèi)部管理，以嶄新的熱情和面貌做好物業(yè)管理工作擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡歷姓 名x現(xiàn)職務(wù)管理處主任學(xué) 歷大專資 格工程師1994年 7 月至 1997年 7 月 河海大學(xué) 學(xué)院 工業(yè)電氣自動(dòng)化 專業(yè)1997年10月至 2000 年 6月 南京金鷹國際購物中心 電氣維修 2000年 6 月至 2003 年 1月 南京商茂廣場及盛茂物業(yè)管理公司 工程主管、工程部經(jīng)理 2003年 2 月至 2004 年4 月 深圳鵬基物業(yè)南京公司楓丹白露管理處 副主任、主任 2004 年 6 月至今 南京銀營物業(yè)公司銀營花園管理處主任物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)：①多層住宅 0。85 元/m2月；②商業(yè) 1 元/ m 2月。：①業(yè)主室內(nèi)專用停車位服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 80 元/位月；②室內(nèi)共用停車位服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 150 元/位月；③露天停車位服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 100 元/位月。：總額 102008 元。（要求補(bǔ)貼者填寫補(bǔ)貼數(shù)額：不要求補(bǔ)貼者填寫“零”）：2007年5月1日2008年11月30日總額 16500 元。投標(biāo)人（章）：2006年 12月 21 日投 標(biāo) 函致南京綠野房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1． 本公司已了解招標(biāo)人有關(guān)《綠野仙景花園物業(yè)管理招標(biāo)文件》內(nèi)容、細(xì)則、要求、辦法及條款，并同意響應(yīng)招標(biāo)文件內(nèi)容及要求，以《投標(biāo)企業(yè)概況及投標(biāo)報(bào)價(jià)表》和《綠野仙景花園物業(yè)管理投標(biāo)書》投標(biāo)綠野仙景花園物業(yè)管理服務(wù)。2． 本公司知悉本項(xiàng)目的住宅物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)不得高于《南京市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》四級(jí)及三類組合價(jià)格的最高標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主專用停車服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)不得高于南京市價(jià)格行政主管部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，否則，評標(biāo)委員會(huì)或招標(biāo)人可將本公司投標(biāo)作廢標(biāo)處理而毋須對本公司作出任何解釋和補(bǔ)償。3． 本投標(biāo)書物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)（包干制）包含了本公司承諾的綠野仙景花園物業(yè)管理公共服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所包含的本公司公共管理服務(wù)開支及其他所有費(fèi)用，并同意將此價(jià)格約定于合同期內(nèi)保持不變。4． 本公司同意于中標(biāo)并簽署《前期物業(yè)服務(wù)合同》后，在約定的時(shí)間內(nèi)提供投標(biāo)書內(nèi)所述之物業(yè)管理服務(wù)；本公司知曉合同期內(nèi)，若本公司未能實(shí)施投標(biāo)書內(nèi)所述承諾內(nèi)容，或未能實(shí)現(xiàn)投標(biāo)書內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)承諾目標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同，并毋須對本公司做出任何的補(bǔ)償。5． 本公司知曉本項(xiàng)目物業(yè)管理方式確定為全方位服務(wù)型管理，若中標(biāo)公司在《前期物業(yè)服務(wù)合同》期內(nèi)將物業(yè)管理及其服務(wù)整體外包即屬違約，因應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。6． 除非《前期物業(yè)服務(wù)合同》內(nèi)容違反中華人民共和國法律，否則合同雙方必須遵守《前期物業(yè)服務(wù)合同》及附件條款內(nèi)所有一切條文及細(xì)則。7． 本公司知曉招標(biāo)人選定中標(biāo)人，無須向本公司公開中標(biāo)人的資料或做出招投標(biāo)的其他任何解釋，一切有關(guān)選聘中標(biāo)人的活動(dòng)以本項(xiàng)目評標(biāo)規(guī)則為依據(jù)投標(biāo)人（蓋章）：發(fā)定代表或其授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：地址： 郵編： 電話： 傳真：日期： 年 月 日授權(quán)委托書本授權(quán)人聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）為我公司參加南京綠野仙景花園物業(yè)管理投標(biāo)的代理人。代理人代表我所發(fā)表的投標(biāo)意見、簽署的投標(biāo)文件、投標(biāo)澄清、投標(biāo)承諾及簽署的《前期物業(yè)服務(wù)合同》，本人均承認(rèn)。 代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。 特此委托。代理人： x 性別 男 年齡 33 身份證號(hào)碼 3x7 職務(wù) 管理處主任 投標(biāo)人 南京銀營物業(yè)管理有限公司 （蓋法人章）法定代表人 （簽字/蓋法定代表人章）身份證號(hào)碼 320x0 授權(quán)委托日期 2006 年 12 月 22 日編深圳＇；．，，．．蘇州等地派出機(jī)構(gòu)