【正文】 福建省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)暫行規(guī)定第一章 總則第一條 為規(guī)范我省建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)活動(dòng)，確保建筑消防設(shè)施完好有效，根據(jù)《消防法》、《福建省消防條例》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》、《社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（公安部令第號(hào)）、《福建省消防設(shè)施管理辦法》（福建省人民政府令第號(hào)）和《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（ ）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位（以下簡(jiǎn)稱“維護(hù)保養(yǎng)單位”）對(duì)福建省內(nèi)已投入使用的建筑開(kāi)展的消防設(shè)施（不包括滅火器）檢測(cè)、維修和保養(yǎng)等活動(dòng)，適用本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱維護(hù)保養(yǎng)單位，是指依法取得《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保修期內(nèi)負(fù)責(zé)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的原施工單位、或者具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力能自行實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)的社會(huì)單位。第四條 維護(hù)保養(yǎng)單位及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)、資格證書(shū)確定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，依照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，并為消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第五條 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的賓館、飯店、商場(chǎng)、市場(chǎng)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位，應(yīng)當(dāng)委托依法取得消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施可按施工合同約定由原施工單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；社會(huì)單位具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力的，可自行實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。建筑消防設(shè)施委托物業(yè)單位管理的，可由物業(yè)單位委托上述維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。設(shè)有建筑消防設(shè)施的其他單位可參照前款規(guī)定執(zhí)行。第六條 設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的社會(huì)單位，同時(shí)滿足以下四個(gè)條件的，視為具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力，可自行實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：（一）在職注冊(cè)消防工程師（擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）人以上；（二）建（構(gòu)）筑物消防員人以上，其中中級(jí)技能等級(jí)以上建（構(gòu)）筑物消防員人以上；（三）配備滿足單位消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求的基礎(chǔ)設(shè)備和維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)設(shè)備，且設(shè)備依法計(jì)量檢定、校準(zhǔn)；（四）制定完善的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程。社會(huì)單位同時(shí)具備以上維護(hù)保養(yǎng)條件，應(yīng)向負(fù)責(zé)該單位消防監(jiān)督檢查的公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)該單位的維護(hù)保養(yǎng)能力進(jìn)行核查；對(duì)具備維修保養(yǎng)能力的社會(huì)單位，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查時(shí)應(yīng)認(rèn)可該單位自行維護(hù)保養(yǎng)出具相關(guān)記錄和報(bào)告的合法性。第二章 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和要求第七條 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》，合同履行時(shí)間不得少于一年。合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：（一）民用建筑的高度和單體建筑面積、工業(yè)建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性；（二）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名和聯(lián)系電話； （三）維護(hù)保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施名稱、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)和時(shí)間安排；（四）合同履行時(shí)間等。維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證書(shū)應(yīng)附在合同后面。第八條 在施工合同約定的保修期內(nèi)由原施工單位進(jìn)行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，且本規(guī)定第八條第（一）至（四）款內(nèi)容在施工合同中沒(méi)有明確的，原施工單位應(yīng)與建設(shè)單位補(bǔ)充簽訂保修期內(nèi)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同。第九條 社會(huì)單位具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力，自行實(shí)施消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)在消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)文件中明確本規(guī)定第八條第（一）至（三）款內(nèi)容。第十條 維護(hù)保養(yǎng)單位開(kāi)展維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)主要包括消防設(shè)施檢測(cè)、故障維修和定期保養(yǎng)等事項(xiàng)。第十一條 建筑消防設(shè)施檢測(cè)主要包括月檢測(cè)、季度檢測(cè)和年度檢測(cè)，建筑內(nèi)的所有消防設(shè)施每年至少檢測(cè)一次。在重大節(jié)日、重大活動(dòng)前或者期間，可根據(jù)需要開(kāi)展專項(xiàng)檢測(cè)，增加建筑消防設(shè)施檢測(cè)頻次、項(xiàng)目和內(nèi)容。建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同簽訂后，維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照年度檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容開(kāi)展首次檢測(cè)；隨后每季度最后一個(gè)月按照季度檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容開(kāi)展檢測(cè)，每年度最后一個(gè)月按照年度檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容開(kāi)展檢測(cè)，此外其他月份按照月檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容開(kāi)展檢測(cè)。第十二條 建筑消防設(shè)施檢測(cè)項(xiàng)目和內(nèi)容在《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》中詳細(xì)列出，實(shí)測(cè)記錄、故障記錄及處理由維護(hù)保養(yǎng)單位技術(shù)人員和操作人員在現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施使用管理單位隨同人員簽字確認(rèn)。維護(hù)保養(yǎng)單位開(kāi)展建筑消防設(shè)施檢測(cè)時(shí)，應(yīng)將火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行記錄打印出來(lái)附在《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》后面。第十三條 維護(hù)保養(yǎng)單位在開(kāi)展建筑消防設(shè)施月季度年度檢測(cè)過(guò)程中，或者建筑消防設(shè)施使用管理單位在值班和巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問(wèn)題和故障，維護(hù)保養(yǎng)單位知曉后應(yīng)在小時(shí)內(nèi)開(kāi)展消防設(shè)施維修，維修一般應(yīng)在小時(shí)內(nèi)完成，需要由供應(yīng)商或者生產(chǎn)企業(yè)提供零配件時(shí)，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。維修期間應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。故障排除后維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)功能試驗(yàn)。建筑消防設(shè)施故障維修應(yīng)填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》，由維護(hù)保養(yǎng)單位的維修人員填寫(xiě)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施使用管理單位消防安全管理人和消防安全負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。第十四條 建筑消防設(shè)施的保養(yǎng)，由維護(hù)保養(yǎng)單位先按照建筑消防設(shè)施的類別制定《建筑消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表》，再根據(jù)計(jì)劃表定期實(shí)施各類建筑消防設(shè)施保養(yǎng)和相應(yīng)功能試驗(yàn)，并填寫(xiě)《建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表》?！督ㄖ涝O(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表》應(yīng)列明消防設(shè)施的名稱、保養(yǎng)的內(nèi)容和周期，編制后應(yīng)經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，并由技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。《建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表》由維護(hù)保養(yǎng)單位保養(yǎng)人員填寫(xiě)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，并經(jīng)建筑消防設(shè)施使用管理單位消防安全管理人簽字確認(rèn)。第十五條 維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在每月底前向委托單位出具《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》，匯總當(dāng)月開(kāi)展建筑消防設(shè)施檢測(cè)（月檢測(cè)季度檢測(cè)年度檢測(cè)其他檢測(cè)）、維修和保養(yǎng)情況，出具建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)結(jié)論?！督ㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》應(yīng)包括下列內(nèi)容：（一）封面（二）建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況表（三） 建筑消防設(shè)施檢測(cè)匯總表（四）《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》（五）《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》（六）《建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表》《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》編制后，經(jīng)維護(hù)保養(yǎng)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核后，由技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。第三章 建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的質(zhì)量責(zé)任 第十六條 依法取得《消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)》的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》，按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。第十七條 施工單位根據(jù)施工合同約定，在保修期內(nèi)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。未取得消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，在保修期外不得開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。第十八條 具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力的社會(huì)單位，應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求自行開(kāi)展建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)。不具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)能力，不得擅自開(kāi)展消防設(shè)施維修保養(yǎng)活動(dòng)。第十九條 建筑消防設(shè)施使用管理單位，應(yīng)按照法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)范等要求，認(rèn)真開(kāi)展下列活動(dòng)：（一）核查建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位的資質(zhì)，選擇符合本規(guī)定要求的維護(hù)保養(yǎng)單位，簽訂《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》。（二）按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》（ ）要求，做好消防控制室值班和建筑消防設(shè)施的巡查等工作。（三）建筑消防設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，及時(shí)聯(lián)系維護(hù)保養(yǎng)單位，提供資金保障，確保故障消防設(shè)施及時(shí)修復(fù)；同時(shí)采取安全保護(hù)措施，確保維修期間建筑消防安全。（四）落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告?zhèn)浒钢贫取ⅰ督ㄖ涝O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》和《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》等維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)文件向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒?，并按照下列要求錄入到社?huì)單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)：、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同》簽訂后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將合同原件和維護(hù)保養(yǎng)單位資質(zhì)證書(shū)掃描上傳到互聯(lián)網(wǎng)社會(huì)單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)中。、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)開(kāi)始后第一個(gè)月的月底前，將《建筑消防設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表》和首次維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)出具的《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》原件掃描上傳到互聯(lián)網(wǎng)社會(huì)單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)中。、每月底前將維護(hù)保養(yǎng)單位出具的當(dāng)月（季度或年度）《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告書(shū)》原件掃描上傳到互聯(lián)網(wǎng)社會(huì)單位消防安全戶籍化管理系統(tǒng)中。第二十條 維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)后，應(yīng)當(dāng)制作包含維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話和維修保養(yǎng)日期等信息的標(biāo)識(shí)，在消防設(shè)施所在建筑的醒目位置予以公示。（原第七條內(nèi)容放到這里）第四章 監(jiān)督檢查 第二十一條 縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理。 建筑消防設(shè)施使用管理單位、維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的監(jiān)督管理應(yīng)當(dāng)協(xié)助和配合，不得拒絕或者阻撓。第二十二條 縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合日常監(jiān)督檢查工作，對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)單位的合法性進(jìn)行核查，對(duì)維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督抽查，并對(duì)重點(diǎn)單位落實(shí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告?zhèn)浒钢贫冗M(jìn)行督促檢查。公民、法人和其他組織對(duì)建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)進(jìn)行舉報(bào)、投訴的，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行核查、處理。第二十三條 公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)的工作人員不得設(shè)立維護(hù)保養(yǎng)單位，不得參與建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)，不得指定或變相指定維護(hù)保養(yǎng)單位，不得濫用行政權(quán)力排除、限制競(jìng)爭(zhēng)。第二十四條 消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)許可公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的有關(guān)信息，