【正文】 (JGJ298— 2020) 住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)程 前 言 根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā) 2020 年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范制訂、修訂計(jì)劃 的通知》（建標(biāo) [2020]43 號(hào)文）的要求，規(guī)程編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研 究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，制定本規(guī)程。 本規(guī)程的主要技術(shù)內(nèi)容是： ； ； ； ； ； 工； 。 本規(guī)程中以黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。 本規(guī)程由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程中如有意見或建議，請(qǐng)寄送中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院（地址：北京市海淀區(qū)首體南路 9 號(hào)主語國際 2 號(hào)樓，郵編： 100048）。 本規(guī)程主編單位： 中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 計(jì)研究院 北京韓建集團(tuán)有限公司 本規(guī)程參編單位： 中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院 北京市建筑材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心 北京東方雨虹防水技術(shù)有限公司 馬貝建筑材料（廣州）有限公司 上海雷帝建筑材料有限公司 廣東科順化工實(shí)業(yè)有限公司 能高共建有限公司 德高（廣州）建材有限公司 北京圣潔防水材料有限公司 大連傅禹集團(tuán)有限公司 美巢集團(tuán)股份公司 本規(guī)程主要起草人員：張萍 田雄 田興 于新國 譚春麗 許寧 周偉玲 蘇新祿 葉軍 袁澤輝 萬德剛 杜昕 付梅 張經(jīng)甫 一般規(guī)定 防水混凝土 防水涂料 防水卷材 防水砂漿 密封材料 一般規(guī)定 功能空間防水設(shè)計(jì) 技術(shù)措施 細(xì)部構(gòu)造 一般規(guī)定 次 目 基層處理及要求 防水涂料施工 防水卷材施工 防水砂漿施工 密封施工 一般規(guī)定 防水基層 防水保護(hù)層 防水涂料防水層 防水卷材防水層 防水砂漿防水層 防水密封 分項(xiàng)工程驗(yàn)收 附錄 本規(guī)程用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 附：條文說明 為提高我國住宅室內(nèi)防水工程的技術(shù)水平，推動(dòng)住宅室內(nèi)防水工程發(fā)展，確保住宅室內(nèi)防水的功能與質(zhì)量，制定本規(guī)程。 本規(guī)程適用于新建和既有住宅室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收。 住宅室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)和施工應(yīng)符合國家有關(guān)結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境保護(hù)和建筑節(jié)能的規(guī)定。 住宅室內(nèi)防水工程的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量驗(yàn)收除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。 獨(dú)立水容器 independent water container 現(xiàn)場澆筑或商業(yè)成品水容器，不以住宅主體結(jié)構(gòu)或填充體作為部分或全部容器壁體。 居室 livingroom or bedroom 住宅套內(nèi)的起居室或臥室。 住宅室內(nèi)防水工程應(yīng)遵循 防、排結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、經(jīng)濟(jì)環(huán)保，因地制宜、綜合治理 的原則，并考慮施工環(huán)境和工藝的可操作性。 住宅室內(nèi)防水的設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于 25 年。 條文說明：住宅室內(nèi)防水作為隱蔽工程，維修不便。且住宅多為私人財(cái)產(chǎn)，滲漏將給他人的生活及財(cái)產(chǎn)造成損失。 宜根據(jù)不同的設(shè)防部位，按照防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的優(yōu)先次序，選用適宜的防水材料，并注意材料之間的相容性。 條文說明：室內(nèi)空間狹小、管道及各種設(shè)備較多，而滲漏多發(fā)于這些部位。防水涂料因其具有連續(xù)成膜的優(yōu)勢(shì)，適用性更強(qiáng)。 密封材料宜采用與主體防水層相匹配的柔性材料。 設(shè)防部位的結(jié)構(gòu)層宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。 住宅室內(nèi)防水工程施工單位 應(yīng)有專業(yè)施工資質(zhì)，按照作業(yè)程序進(jìn)行施工。作業(yè)人員應(yīng)持證上崗。 住宅室內(nèi)防水工程竣工后，應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水檢驗(yàn)。 物業(yè)管理公司應(yīng)保證住宅主體戶外各類排水系統(tǒng)保持暢通，建立全天制的應(yīng)急響應(yīng)措施。 住宅室內(nèi)防水工程應(yīng)積極采用通過技術(shù)評(píng)估或鑒定，并經(jīng)工程實(shí)踐證明質(zhì)量可靠的新材料、新技術(shù)、新工藝。 條文說明：防水材料的選用是確保住宅室內(nèi)防水工程的關(guān)鍵所在，因此，在推廣應(yīng)用新材料、新技術(shù)、新工藝時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用經(jīng)國家權(quán)威檢測部門檢驗(yàn)合格，且被工程實(shí)踐證明應(yīng)用效果良好的產(chǎn)品。 4．防水材料 一般規(guī)定 防水材料應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。 條文說明： 住宅室內(nèi)防水工程中對(duì)產(chǎn)品的耐低溫性能和抗紫外線性能不做要求。地輻射采暖應(yīng)符合熱老化性能的相關(guān)要求。 多數(shù)防水材料根據(jù)其理化性能進(jìn)行分類，但住宅室內(nèi)有防水設(shè)防要求的處所具有面積相對(duì)較小，且使用環(huán)境的溫濕度變化不大，基層變形不大的特點(diǎn)。因此對(duì)防水材料的拉伸強(qiáng)度和延伸率不做過高要求，原則上某一種產(chǎn)品的任一型號(hào)均能滿足使用要求。 室內(nèi)防水工程不得使用溶劑型防水材料。 條文說 明：溶劑型防水材料包括：溶劑型防水涂料和溶劑型膠粘劑。由于住宅內(nèi)有防水設(shè)防要求的場所空間不大，通風(fēng)條件有限，不利于溶劑的揮發(fā)，所以不得使用溶劑型防水材料。如由于施工環(huán)境較低，不利于材料固化成膜，而需要添加部分有機(jī)助劑時(shí)，應(yīng)使用生產(chǎn)廠家提供的配套材料。 防水混凝土 用于配制防水混凝土的水泥應(yīng)符合下列要求： 1 水泥品種宜采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥。 2 不得使用過期或受潮結(jié)塊的水泥，不得將不同品種或強(qiáng)度等級(jí)的水泥混合使用。 用于配制防水混凝土的化學(xué)外加劑、礦 物摻和料、砂、石及拌和用水等應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。 條文說明：住宅水泥防水工程中，防水混凝土僅用于消防池、泳池等現(xiàn)澆鋼筋混凝土的容水器。 防水涂料 室內(nèi)防水工程宜使用：聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚氨酯防水涂料、聚合物水泥防水漿料和水乳型瀝青防水涂料等。 聚合物水泥防水涂料應(yīng)符合表 的要求。 表 聚合物水泥防水涂料 條文說明： D 類產(chǎn)品不適用住宅室內(nèi)防水工程。 表 . 自粘聚合物改性瀝青防水卷材 PY類 條文說明：表 中指標(biāo)根據(jù) GB 185832020《室內(nèi)裝飾裝修材料 膠粘劑中有害物質(zhì)限量》中對(duì)水基型膠粘劑的 要求。 卷材防水層厚度應(yīng)符合表 的要求。 表 卷材防水層厚度 密封材料應(yīng)具有良好的耐水性、耐腐蝕性和耐霉變性。 密封材料應(yīng)與水泥 /混凝土、金屬、塑料、陶瓷等材料具有良好的粘結(jié)性能。 用于熱水管管根部、套管與穿墻管間隙嵌填的密封材料還應(yīng)具有良好的耐熱老化性能。 一般規(guī)定 住宅室內(nèi)防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1 確保主體結(jié)構(gòu)的安全性，不影響建筑的承載力； 2 因地制宜設(shè)計(jì)住宅室內(nèi)相應(yīng)部位的構(gòu)造系統(tǒng)； 3 設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)； 4 選擇合適的防水材料； 5 設(shè)計(jì)并繪制細(xì)部構(gòu)造圖。 不得隨意改變既有設(shè)施、設(shè)備管線系統(tǒng)。 住宅建筑室內(nèi)凡設(shè)有生活用水點(diǎn)的場所，如衛(wèi)生間、廚房、設(shè)有生活用水點(diǎn)的封閉陽臺(tái)等，均應(yīng)進(jìn)行防水設(shè)計(jì)，并應(yīng)有完善的技術(shù)措施。 住宅室內(nèi)防水的技術(shù)措施包括室內(nèi)墻體的防水、防潮，樓、地面的防水、排水，獨(dú)立水容器 （如室內(nèi)戲水池等）的防水、抗?jié)B。 功能空間防水設(shè)計(jì) 衛(wèi)生間 1 衛(wèi)生間樓、地面應(yīng)有防水，并設(shè)地漏等排水設(shè)施；門口應(yīng)有阻止積水外溢的措施